CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

"LIBRERÍA WILSON"

Conste por el presente contrato de arrendamiento del local comercial que celebran de una
parte don WILSON MEDRANO VALENZUELA, con DNI N° 21536573 con domicilio legal, en la
Av. San Martín No. 177, Provincia y Departamento de lca, a quien en adelante se le denominará
EL PROPIETARIO y de la otra parte el señor FRANS JHUNIOR MENDOZA MUÑOZ con DNI N°
45978498, domiciliado en Pueblo Nuevo, Caserío Los Espinos E – 4-A, Provincia y Departamento
de Ica, a quien en adelante se le denominará EL ARRENDATARIO, en los términos y condiciones
siguientes:
PRIMERO: LA PROPIETARIA cede en calidad de alquiler AL ARRENDATARIO un local comercial
de su propiedad ubicada en la Av. San Martín No. 177, Oficina Nº 01, primer piso, con un área
de 1.80cm de ancho x 5.10cm de largo. El local se alquila con medidor de luz propio y sus
respectivas instalaciones eléctricas.
SEGUNDO: Las partes establecen que el plazo del contrato se dará inicio el 05 de mayo 2019 y
vencerá el 05 de mayo 2020. Al término del plazo señalado EL ARRENDATARIO tendrá la opción
para la renovación de contrato, comunicando su intención a El Propietario con anticipado (2
meses).
TERCERO: La merced conductiva pactado de mutuo acuerdo por las partes es de CUATRO
CIENTOS SOLES (S/. 400.00) mensuales. Dicha renta será cancelada por mensualidades
adelantadas, sin necesidad de requerimiento alguno. Así mismo queda acordado por las partes
que si EL ARRENDATARIO dejara de pagar una mensualidad y transcurrido además 15 días, este
autoriza a EL ARRENDATARIO a iniciar la acción civil de desahucio por falta de pago, siendo de
cuenta del ARRENDATARIO los pagos judiciales que irroguen dichas acciones.
CUARTO: EL ARRENDATARIO, conviene de común acuerdo abonar por adelantado la suma de
(S/. 400.00) CUATRO CIENTOS SOLES como depósito de garantía. Para la buena conservación
del inmueble que se alquila. Si no existiera arreglos que efectuar se devolverá la garantía AL
ARRENDATARIO, al término del contrato.
QUINTO: EL ARRENDATARIO está impedido de subarrendar o traspasar el local sin previa
autorización de EL PROPIETARIO. Así mismo EL PROPIETARIO podrá inspeccionar el local en
cualquier momento sin aviso previo. Del mismo modo EL ARRENDATARIO se compromete a
destinar el local para la venta y reparación de computadoras y a fines. Queda
terminantemente prohibido usar el local para fines reñidos con la moral y las buenas
costumbres, manteniendo la tranquilidad de los demás inquilinos.
SEXTO: EL ARRENDATARIO, se compromete a cumplir con las Normas establecidas de la
"LIBRERÍA WILSON".
SEPTIMO: Si el ARRENDATARIO pusiera fin al presente contrato antes de su vencimiento
forzoso, NO SE DEVOLVERÁ EL DEPÓSITO DE GARANTÍA.
OCTAVO: Al finalizar el presente contrato, el ARRENDATARIO debe estar al día en sus pagos.
NOVENO: El horario de trabajo es de lunes a domingo de 8:00 am a 9:00 pm.
DECIMO: El local se entrega con llave termo magnética, contometro de luz, fluorescente y
tomacorrientes, quedando en común acuerdo de que si se malograran alguno de ellos, el inquilino
tendrá que reponerlo.
DECIMO PRIMERO: Deja constancia de que todos los muebles y enseres que introduzcan en el
referido local son de exclusiva propiedad y en consecuencia se encuentra directamente afectada al
pago de la merced conductiva no solventada. En tal virtud no podrá oponerse a la PROPIETARIA
ninguna acción de tercería contra las medidas cautelares que adopte en resguardo de sus intereses.
Si a pesar de esto introdujera al local muebles de propiedad de tercero, estos estarán afectados al
pago de alquiler impagado.
DECIMO SEGUNDO: Son obligaciones del ARRENDATARIO las previstas por el Alt. No. 1681 del
Código Civil, pudiéndose resolver el presente contrato de acuerdo con las causales establecidas en
el art. 1697 y 1698 del mismo Código Vigente.
Además, para el fiel cumplimiento del presente contrato las partes se someten a la jurisdicción de
las autoridades de lca, renunciando al afuero de sus domicilios.
En señal de conformidad con todas las cláusulas del presente contrato, ambas partes firman en señal
de común acuerdo el presente a los 05 días del mes de mayo del 2019.

WILSON MEDRANO VALENZUELA FRANS JHUNIOR MENDOZA MUÑOZ

DNI N° 21536573 DNI Nº45978498

EL PROPIETARIO EL ARRENDATARIO