Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5639 - 14/06/2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

"2019 -Año del 25° Aniversario del reconocimiento de la autonomía de la Ciudad de Buenos Aires"

RESOLUCIÓN N.° 2451/MEFGC/19

Buenos Aires, 11 de junio de 2019

VISTO: Las Leyes Nº 2.095, Nº 5.460 (textos consolidados por Ley N° 6.017), Nº
5.960 y Nº 6.010, los Decretos Nº 363/GCABA/15 y sus modificatorios, Nº
384/GCABA/18 y Nº 486/GCABA/18, las Disposiciones Nº 39/DGABC/19 y Nº
60/DGABC/19, el Expediente Electrónico N° 2018-29.697.536- MGEYA-DGABC, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6.010 la manzana delimitada por los ejes de las calles
Concepción Arenal, Zapiola, Avenida Dorrego y calle Cap. Gral. Ramón Freire, de la
Ciudad Autónoma de Buenos Aires, conforme Plano 100-C-93 que como ANEXO I
forma parte integrante de dicha norma, se desafectó de la Zona 1b y se afectó a la
Zona 1c del Distrito U20 del Barrio Nuevo Colegiales, declarándosela innecesaria para
la gestión del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires;
Que a través de la precitada norma se dispuso la enajenación mediante el
procedimiento de subasta pública del inmueble perteneciente al dominio privado de la
Ciudad Autónoma de Buenos Aires delimitado por las calles Concepción Arenal,
Zapiola, Avenida Dorrego y calle Cap. Gral. Ramón Freire, nomenclado catastralmente
como Manzana 8C - Sección 35 - Circunscripción 17, de conformidad con lo
establecido en la Ley Nº 2.095 (texto consolidado por Ley N° 6.017) y sus decretos
reglamentarios;
Que asimismo, se estableció que la transmisión del dominio del inmueble al adquirente
será de carácter revocable hasta la completa y correcta ejecución de los cargos, bajo
condición resolutoria, allí establecidos y aquellos que se determinen en los Pliegos de
Bases y Condiciones y en el Contrato, contemplando como mínimo los enumerados en
el artículo 9º de la Ley Nº 6.010;
Que en este orden de ideas, por Decreto Nº 486/GCABA/18 se instruyó a la ex
Dirección General Administración de Bienes y Concesiones dependiente del Ministerio
de Economía y Finanzas a llamar a subasta pública para la enajenación de la
manzana delimitada por los ejes de las calles Concepción Arenal, Zapiola, Avenida
Dorrego y calle Cap. Gral. Ramón Freire, conforme Plano de Mensura 100-C-93
(Nomenclatura Catastral: Manzana 8C - Sección 35 - Circunscripción 17), que como
ANEXO I forma parte integrante de dicho acto;
Que a su vez, la Disposición Nº 39/DGABC/19 llamó a subasta pública para la
enajenación con cargo del inmueble precitado para el día Jueves 27 de Junio de 2019
a las 11.00 horas, en las oficinas del Banco Ciudad de Buenos Aires, sito en la calle
Esmeralda N° 660, 3er. Piso, Salón "Santa María de los Buenos Ayres", de la Ciudad
Autónoma de Buenos Aires;
Que dicha norma en su artículo 5º estableció como requisito indispensable para
constituirse en oferente y participar en la puja de la subasta pública mencionada en el
artículo 1º, el haber sido contemplado como "Precalificado", conforme lo estipulado en
su artículo 6º y subsiguientes
Que en este sentido, los interesados deben someterse a un procedimiento de
precalificación que tiene por objeto la evaluación de la propuesta urbanística y
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arquitectónica de conformidad con lo detallado en el ANEXO II y los criterios de

admisibilidad versarán sobre el cumplimiento de los lineamientos establecidos en el
ANEXO III ambos de la citada Disposición y los cargos previstos en el Anexo IV y en la
Ley Nº 6010;
Que advirtiéndose la necesidad de evaluar dichas propuestas por personal idóneo en
la materia, el artículo 7º de la Disposición Nº 39/DGABC/19 creó la Comisión Técnica
de Precalificación, previendo que la misma estaría conformada por un agente
designado por la entonces Dirección General Distritos Económicos, un agente
designado por la entonces Dirección General Proyectos de Articulación Público-
Privada, y un agente designado por la Subsecretaría de Proyectos del Ministerio de
Desarrollo Urbano y Transporte;
Que mediante Disposición Nº 60/DGABC/19, se integró la Comisión Técnica de
Precalificación;
Que en fecha 21 de Mayo del corriente, se procedió a efectuar la apertura de los
sobres que contienen las propuestas presentadas, dejándose de ello constancia en el
acta notarial labrada por la Escribana Dolores Garrido Oromi que luce en el Registro
Nº RE-2019-16776810-DGABC;
Que del mencionado instrumento público se desprende que las ofertas presentadas
resultan ser las siguientes: OFERTA N° 1 correspondiente a SANCOR
COOPERATIVA DE SEGUROS LIMITADA (CUIT N° 30-50004946-0) ­ OFERTA N° 2
correspondiente a TW TOWERS (CUIT N° 20-71625251-1) ­ OFERTA N° 3
correspondiente a DORREGO CMA S.A. (CUIT N° 30-71645204-9) ­ OFERTA N° 4
correspondiente a FIDEICOMISO DORREGO (CUIT N° 30-71645195-6);
Que mediante Comunicación Oficial Nº NO-2019-16432688-DGABC se remitió la
documentación presentada por los interesados a los miembros de la Comisión Técnica
de Precalificación;
Que en ejercicio de la facultad conferida por Disposición N° 39/DGABC/19, la
Comisión Técnica de Precalificación requirió a la firma SANCOR COOPERATIVA DE
SEGUROS LIMITADA (información complementaria, la cual fue recabada en fecha 27
de Mayo de 2019, constando ello en el Informe N° IF- 2019-16851500-GCABA-
DGAPP;
Que la Comisión Técnica de Precalificación, en cumplimiento de lo normado en el
Anexo II de la Disposición Nº 39/DGABC/19, evaluó si los interesados han cumplido
con las bases, requisitos y condiciones exigidos, emitiendo consecuentemente el Acta
que luce en el Informe Nº IF-2019-1713779- GCABA-DGPAPP;
Que en consecuencia, estimó que los oferentes que deben resultar precalificados son:
SANCOR COOPERATIVA DE SEGUROS LIMITADA (CUIT N° 30-50004946-0) ­a TF
TOWERS (CUIT N° 30- 71625251-1) ­ DORREGO CMA S.A. (CUIT N° 30-71645204-
9) ­FIDEICOMISO DORREGO (CUIT N° 30-71645195-6);
Que la misma fue debidamente publicada en el Boletín Oficial y el sitio WEB del
Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, así como notificada
fehacientemente a los interesados, y habiendo transcurrido los plazos previstos, no ha
sido impugnada;
Que conforme lo expuesto, toda vez que el Acta de Precalificación ut supra
referenciada tiene carácter vinculante y no han existido impugnaciones a la misma,
corresponde proceder a la emisión del acto administrativo pertinente;
Que en virtud del artículo 3° de la Ley N° 5.960, modificatoria de la Ley N° 5.460, se
encuentra dentro de las competencias del Ministerio de Economía y Finanzas
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"entender en todos los aspectos vinculados a la posesión, tenencia, administración,

dominio, disposición y enajenación de los bienes inmuebles de la Ciudad Autónoma de
Buenos Aires";
Que la Procuración General de la Ciudad de Buenos Aires ha tomado la intervención
que le compete, en los términos de la Ley Nº 1.218 (texto consolidado por Ley Nº
6.017).
Por ello, en uso de las facultades conferidas por la normativa vigente,

EL MINISTRO DE ECONOMÍA Y FINANZAS

RESUELVE:

Artículo 1º.- Téngase por "Precalificados" a los fines de participar en la subasta pública
para la venta con cargo del predio delimitado por los ejes de las calles Concepción
Arenal, Zapiola, Avenida Dorrego y calle Cap. Gral. Ramón Freire de la Ciudad
Autónoma de Buenos Aires, nomenclado catastralmente como Manzana 8C - Sección
35 - Circunscripción 17, Matrícula FRE 17-15882, a las firmas: SANCOR
COOPERATIVA DE SEGUROS LIMITADA (CUIT N° 30-50004946-0) ­a TW TOWERS
(CUIT N° 20- 71625251-1) ­ DORREGO CMA S.A. (CUIT N° 30-71645204-9)
­FIDEICOMISO DORREGO (CUIT N° 30-71645195-6).
Artículo 2º.- Publíquese en el Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Comuníquese a la Subsecretaría de Administración de Bienes Inmuebles, dependiente
del Ministerio de Economía y Finanzas, y a la Subsecretaría de Proyectos,
dependiente del Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte y al Banco Ciudad de
Buenos Aires. Cumplido remítase a la Dirección General Administración de Bienes,
Relocalización y Gestión Integral de Edificios de Gobierno quien deberá efectuar la
publicación en el sitio WEB del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y
cursar las notificaciones fehacientes a los oferentes al domicilio constituido. Mura