UCHWAA Nr XXXIII/227/09 RADY MIEJSKIEJ w WBRZENIE z dnia 30 czerwca 2009 r.

w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Wbrzeno. Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717 z pn. zm.)1 oraz art. 18, ust. 2, pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (Dz.U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591 z pn. zm.)2, po stwierdzeniu zgodnoci z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Wbrzeno, przyjtego uchwa Rady Miejskiej w Wbrzenie nr X/93/99 z dnia 6 grudnia 1999 r., uchwala si, co nastpuje: 1. Uchwala si zmian w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Wbrzena dla terenu przy ul. 750 lecia Wbrzena zwanego dalej planem. 2. Granice obszaru objtego zmian planu oznaczono na rysunku planu w skali 1:1000. 3. Integraln cz uchway, o ktrej mowa w 1 stanowi: 1) rysunek zmiany planu - zacznik nr 1; 2) rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu zmiany planu - zacznik nr 2; 3) rozstrzygnicie o sposobie realizacji zapisanych w zmianie planu inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz o zasadach ich finansowania zgodnie z przepisami o finansach publicznych - zacznik nr 3. 4. Przedmiotem ustale planu jest zakres obowizkowy wynikajcy z art. 15 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. 5. Na obszarze objtym planem nie wystpuje potrzeba ustalania: 1) zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw, oraz dbr kultury wspczesnej; 2) granic i sposobw zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw, w tym terenw grniczych a take naraonych na niebezpieczestwo powodzi oraz zagroonych osuwaniem si mas ziemnych; 3) szczeglnych zasad i warunkw scalania nieruchomoci objtych planem miejscowym; 4) szczeglnych warunkw zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakazy zabudowy. 6.1. Ilekro w dalszych przepisach niniejszej uchway jest mowa o: 1) przeznaczeniu podstawowym - naley przez to rozumie takie przeznaczenie, ktre winno przewaa na danym terenie okrelonym liniami rozgraniczajcymi; 2) przeznaczeniu dopuszczalnym - naley przez to rozumie rodzaje przeznaczenia inne ni podstawowe, uzupeniajce lub wzbogacajce przeznaczenie podstawowe; 3) terenie - naley przez to rozumie obszar o okrelonej funkcji, wyznaczony na planie liniami rozgraniczajcymi i oznaczony odpowiednim symbolem przeznaczenia terenu wraz z liczb porzdkow; 4) obowizujcej linii rozgraniczajcej - naley przez to rozumie lini wyznaczajc podziay terenu opracowania na obszary o rnym przeznaczeniu, a take ustalone podziay wewntrzne, w obrbie jednego przeznaczenia; 5) postulowanej linii rozgraniczajcej - naley przez to rozumie przybliony podzia terenu na rne przeznaczenia, a take przybliony podzia w obrbie jednego przeznaczenia, ktry naley ucili w projekcie zagospodarowania terenu; 6) obowizujcej linii zabudowy - naley przez to rozumie odsunicie od drogi lica budynku, na odlego okrelon w uchwale, linia zabudowy dot. gwnej bryy budynku z wyczeniem garay, podcieni, ryzalitw, balkonw, wykuszy i krugankw; 7) nieprzekraczalnej linii zabudowy - naley przez to rozumie odsunicie od drogi lica budynku, co najmniej na odlego okrelon w uchwale, linia zabudowy dot. gwnej bryy budynku z wyczeniem ryzalitw, balkonw, wykuszy, krugankw, podcienia i garay (dla zabudowy jednorodzinnej); 8) usugach nieuciliwych naley przez to rozumie usugi, ktrych uciliwo mieci si w granicach dziaki, speniaj wymagania sanitarne waciwe dla podstawowego przeznaczenia terenu, nie wykazuj uciliwoci dla rodowiska oraz nie s zaliczane do przedsiwzi mogcych zawsze znaczco oddziaywa na rodowisko w myl obowizujcych przepisw odrbnych; 9) zieleni urzdzonej - naley przez to rozumie rnorodne kompozycje rolin ozdobnych: nasadzenia stae (drzewa, krzewy) i sezonowe (rabaty, kwietniki); 10) dachach paskich - naley przez to rozumie form o nachyleniu poaci dachowych max 20; 11) dachach wysokich - naley przez to rozumie form dachu dwu lub wielospadowego o nachyleniu poaci dachowych 2045.

2. Pojcia wystpujce w niniejszej uchwale, nie wyjanione w ust. 1, naley interpretowa zgodnie z definicjami przyjtymi w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z 27 marca 2003 r., oraz z definicjami wynikajcymi z Polskich Norm i przepisw odrbnych, obowizujcymi w dniu podjcia niniejszej uchway. 7. Nastpujce oznaczenia graficzne na rysunku planu s obowizujcymi ustaleniami planu: granice obszaru objtego zmian planu; przeznaczenie terenw oznaczone symbolem literowym i numerem porzdkowym; linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu obowizujce; linie rozgraniczajce tereny o jednakowym przeznaczeniu obowizujce; linie zabudowy: obowizujce i nieprzekraczalne; wymiarowanie elementw zagospodarowania terenu.

1) 2) 3) 4) 5) 6)

8. Teren oznaczony na rysunku zmian planu symbolem MN, dla ktrego ustala si: 1) nastpujce przeznaczenie terenu i linie rozgraniczajce teren: a) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, b) przeznaczenie dopuszczalne: usugi nieuciliwe, c) linie rozgraniczajce teren zgodnie z rysunkiem planu; 2) nastpujce zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si czenie dwch dziaek budowlanych w jedn, dla realizacji budynku lub ich zespou przeznaczenia podstawowego lub dopuszczalnego, b) obowizek wprowadzenia elementw zieleni urzdzonej od frontu dziaki; 3) nastpujce zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: a) zakaz przeksztace terenu w zakresie makroniwelacji z wyjtkiem prac zwizanych z budow ukadu komunikacyjnego i infrastruktury technicznej, b) obowizek wprowadzenia zieleni izolacyjnej od strony projektowanej drogi zbiorczej, c) ustala si zakaz lokalizacji przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko; 4) zakaz lokalizowania wolnostojcych nonikw reklamowych w zakresie wymaga wynikajcych z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych; 5) nastpujce parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) ustala si obowizujce i nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z oznaczeniami graficznymi na rysunku planu, b) wysoko zabudowy projektowanej: - budynek mieszkalny - max 10,0 m, - budynek garaowy i gospodarczy - max 6,0 m, a) poziom posadzki parteru max 0,60 m powyej poziomu terenu od strony frontowej budynku, b) geometri dachw: dopuszcza si dachy wysokie i paskie, c) zakaz realizacji ogrodze penych na rzecz ogrodze lekkich, aurowych, wysoko ogrodzenia od strony drogi max 1,5 m, d) na kadej dziace budowlanej dopuszcza si realizacj jednego budynku przeznaczenia podstawowego garau oraz budynku gospodarczego, dobudowanego lub wolnostojcego lub w zabudowie bliniaczej na granicy dziaek, e) obowizek zagospodarowania min. 50% powierzchni dziaek jako powierzchni biologicznie czynnej; 6) nastpujce zasady podziau nieruchomoci na dziaki budowlane: a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojca: powierzchnia min. 800 m2, szeroko frontu dziaki min. 25 m, b) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna bliniacza: powierzchnia min. 600 m2, szeroko frontu dziaki min 18 m; 7) nastpujce zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji i infrastruktury technicznej: a) obsuga komunikacyjna nastpi z projektowanej drogi wewntrznej, b) wskanik miejsc postojowych na samochody osobowe to min. 2 miejsca postojowe na kadej z dziaek budowlanych, c) zaopatrzenie w wod z istniejcego systemu sieci wodocigowej, ktry naley dostosowa do zewntrznego gaszenia poarw, d) odprowadzanie ciekw sanitarnych do istniejcego systemu kanalizacji sanitarnej, e) odprowadzenie wd deszczowych z utwardzonych nawierzchni po odpowiednim podczyszczeniu, do rowu melioracyjnego projektowanym systemem kanalizacji deszczowej, zrzuty winny posiada urzdzenia podczyszczajce, f) zasilanie w energi elektryczn przez rozbudow istniejcego systemu, elektroenergetycznego, na warunkach waciwego zarzdcy sieci, g) zaopatrzenie w ciepo przez zastosowanie proekologicznych systemw grzewczych, h) sieci infrastruktury technicznej naley projektowa jako podziemne, zgodnie z wymogami okrelonymi w przepisach szczeglnych, w uzgodnieniu z dysponentami poszczeglnych sieci, za zgod i na warunkach okrelonych przez zarzdc lub waciciela dziaki; 8) dotychczasowy sposb zagospodarowania i uytkowania terenw w zalenoci od sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenu do czasu docelowego przeznaczenia terenw.

 9. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem KDW, dla ktrego ustala si: 1) nastpujce przeznaczenie terenu i linie rozgraniczajce teren: a) przeznaczenie podstawowe: droga wewntrzna, b) przeznaczenie dopuszczalne: urzdzenia infrastruktury technicznej, c) linie rozgraniczajce teren zgodnie z rysunkiem planu; 2) w zakresie wymaga wynikajcych z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych zakaz lokalizowania wolnostojcych nonikw reklamowych; 3) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu to szeroko drogi min 8.0 m w liniach rozgraniczajcych wg rysunku planu; 4) nastpujce zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji i infrastruktury technicznej: a) odprowadzenie wd deszczowych do istniejcego systemu kanalizacji, b) sieci infrastruktury technicznej projektowa jako podziemne, zgodnie z wymogami okrelonymi w przepisach szczeglnych, w uzgodnieniu z dysponentami poszczeglnych sieci, za zgod i na warunkach okrelonych przez zarzdc lub waciciela dziaki; 5) dotychczasowy sposb zagospodarowania i uytkowania terenw w zakresie sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenu do czasu docelowego przeznaczenia terenw. 10. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami ZP 12, dla ktrych ustala si: 1) przeznaczenie terenu i linie rozgraniczajce teren: a) przeznaczenie podstawowe: ziele parkowa, b) przeznaczenie dopuszczalne: lokalizacja urzdze infrastruktury technicznej, c) linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu zgodnie z rysunkiem planu; 2) wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych to zakaz lokalizowania tymczasowych obiektw usugowo-handlowych oraz wolnostojcych nonikw reklamowych; 3) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji i infrastruktury technicznej sieci infrastruktury technicznej projektowa jako podziemne, zgodnie z wymogami okrelonymi w przepisach szczeglnych, w uzgodnieniu z dysponentami poszczeglnych sieci, za zgod i na warunkach okrelonych przez zarzdc lub waciciela dziaki; 4) dotychczasowy sposb zagospodarowania i uytkowania terenw w zakresie sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenu do czasu docelowego przeznaczenia terenw. 11. Ustala si stawk procentow suc naliczeniu opat z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci: 1) dla terenw MN i KDW w wysokoci 30%; 2) dla terenu ZP w wysokoci 0%. 12. Wykonanie uchway powierza si Burmistrzowi Wbrzena. 13. Uchwaa podlega ogoszeniu w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Kujawsko-Pomorskiego oraz obwieszczeniu na tablicy ogosze i na stronie internetowej Urzdu Miasta Wbrzeno. 14. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od daty ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Kujawsko-Pomorskiego. Przewodniczcy Rady Zbigniew Markiewicz
1. Zmiany wymienionej ustawy zostay ogoszone w Dz.U. z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087, z 2006r. Nr 45, poz. 319, Nr 225, poz. 1635, z 2007 r. Nr 127, poz. 880 i z 2008 r. Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237, Nr 220, poz. 1413. 2. Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostay ogoszone w Dz.U. z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203, z 2005r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457, z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337, z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974, Nr 173, poz. 1218 i z 2008 r. Nr 180, poz. 1111, Nr 223, poz. 1458, z 2009 r. Nr 52, poz. 420.

zacznik nr 2 do uchway nr XXXIII/227/09 Rady Miejskiej w Wbrzenie z dnia 30 czerwca 2009 r. Rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu zmiany planu miejscowego. W okresie wyoenia do publicznego wgldu projektu planu w dniach od 11 maja 2009 r. do 2 czerwca 2009 r. oraz 14 dni po nim nastpujcych tj. do dnia 17 czerwca 2009 r. nie zoono uwag do projektu przedmiotowego planu miejscowego, ktre mogyby by przedmiotem rozstrzygnicia i dokonania zmian w przedstawionym do uchwalenia projekcie planu miejscowego, w tym take wyniku uwzgldnienia uwag do projektu planu czynnoci, o ktrych mowa w art. 17, na podstawie art. 17 pkt 12 i art. 19 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2003 r. Nr 80, poz. 117, z pn. zm.).

zacznik nr 3 do uchway nr XXXIII/227/09 Rady Miejskiej w Wbrzenie z dnia 30 czerwca 2009 r. Sposb realizacji oraz zasady finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2003 r. Nr 80, poz. 117 z pn. zm.), okrela si nastpujcy sposb realizacji oraz zasady finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy. 1. Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej suce zaspokajaniu zbiorowych potrzeb mieszkacw stanowi, zgodnie z art. 7 ust 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z pn. zm.), zadania wasne gminy i obejmuj: 1) traktowane jako zadania wsplne inwestycje w granicach linii rozgraniczajcych poszczeglnych ulic, w tym wybudowanie ulicy z owietleniem, uzbrojeniem podziemnym, zieleni; 2) inwestycje realizowane samodzielnie zlokalizowane poza liniami rozgraniczajcymi ulic. 2. Realizacja inwestycji przebiega bdzie: 1) zgodnie z obowizujcymi przepisami, w tym m.in. ustaw Prawo budowlane, ustaw o zamwieniach publicznych, o samorzdzie gminnym, gospodarce komunalnej i o ochronie rodowiska; 2) inwestycje w zakresie przesyania i dystrybucji paliw gazowych, energii elektrycznej i ciepa realizowane bd w sposb okrelony zgodnie z obowizujcymi przepisami. 3. Finansowanie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy, ujtych w niniejszym planie podlega przepisom ustawy z dnia 30 czerwca 2005 r. o finansach publicznych (Dz.U. Nr 249, poz. 2104 z pn. zm.), przy czym: 1) wydatki majtkowe okrela uchwaa Rady Miasta; 2) wydatki inwestycyjne finansowane z budetu gminy ustala si w uchwale budetowej. 4.1. Zadania w zakresie budowy drg na terenach wykazanych w 2 finansowane bd przez budet gminy. 2. Zadania w zakresie budowy sieci wodocigowej i kanalizacji na terenach wykazanych w 2 bd finansowane na podstawie art. 15 ust. 1 ustawy z dnia 7 czerwca 2001r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wod i zbiorowym odprowadzeniu ciekw (Dz.U. z 2006 r. Nr 129, poz. 858 z pn. zm.), ze rodkw budetu miasta. 3. Zadania w zakresie budowy sieci energetycznych i gazowych bd finansowane na podstawie art. 7 ustawy z dnia 10 kwietnia 1997 r. Prawo energetyczne (Dz.U. z 2006 r. Nr 89, poz. 625 z pn. zm.).