ID: UOOBQ-MRSAM-MMJCC-JBRVN-HAATJ. Podpisany. Strona 1 / 93

UCHWAA NR XXXVI/291/09 RADY GMINY DMOSIN zdnia7grudnia2009r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Dmosin Napodstawieart.18ust.2pkt5iart.40ust.
1ustawyzdnia8marca1990rokuosamorzdzie gminnym (tekst jednolity:Dz.U.z2001r.Nr142,poz.1591,z2002r.Nr23,poz.220,Nr62,poz.558,Nr113,poz.984,Nr 153,poz.1271iNr214,poz.1806,z2003r.Nr80,poz.717iNr162,poz.1568z2004r.Nr102,poz.1055, Nr116,poz.1203iNr167,poz.1759z2005r.Nr172,poz.1441iNr175,poz.1457z2006r.Nr17,poz.128 iNr181,poz.1337z2007r.Nr48,poz.327,Nr138,poz.974iNr173,poz.1218,z2008r.Nr180,poz.1111 iNr223,poz.1458orazz2009r.Nr52,poz.420,Nr157,poz.1241)orazart.14ust.8,art.20ust.1iart.29ust.1 ustawyzdnia27marca2003rokuoplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym(Dz.U.z2003r.Nr80,poz. 717z2004r.Nr6,poz.41iNr141,poz.1492z2005r.Nr113,poz.954iNr130,poz.1087z2006r.Nr45, poz.319iNr225,poz.1635z2007r.Nr127,poz.880z2008r.Nr199,poz.1227,Nr201poz.1237,Nr220, poz.1413)wzwizkuzuchwaRadyGminyDmosinNrVII/54/03zdnia24lipca2003r.wsprawieprzystpienia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Dmosin zmienionuchwaami Rady GminyDmosin:NrXIV/86/04dnia30kwietnia2004r.,NrXXII/118/04zdnia29grudnia2004r.,Nr XXVIII/161/05zdnia29sierpnia2005r.iNrXXXIV/200/06zdnia17marca2006r.,NrXVIII/171/08zdnia31 marca2008r.iNrXIX/173/08zdnia23kwietnia2008r.RadaGminyDmosinuchwala,conastpuje: C Z I . P R Z E P I S Y O G L N E Rozdzia1 Zakres spraw regulowanych uchwaiobjanienie uytychwuchwaleokrele 1.1. Uchwala simiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla czcigminyDmosinwgranicach wyznaczonych na zaczniku graficznym, zwany dalej planem, z: 1) zacznikiemNr1zawierajcym: a) oznaczenia rysunku planu, b) wyrys ze Studium uwarunkowaikierunkwzagospodarowaniaprzestrzennegogminyDmosin, c) podziarysunkuplanunaarkuszeod1do64, d) schemat jednostek strukturalnych; 2) zacznikiemNr2 rysunkiem planu wykonanym na mapie sytuacyjno-wysokociowejwskali1:2.000, wpodzialenaarkuszeod1do64 3) zacznikiemNr3- rozstrzygniciemosposobierozpatrzeniauwagdoprojektuplanuwniesionychwokresie wyoenia do publicznego wgldu; 4) zacznikiemNr4- rozstrzygniciemosposobierealizacji,zapisanychwplanieinwestycjizzakresuinfrastruktury technicznej,ktrenaledo zadawasnychgminyorazozasadachichfinansowania. 2. Granice planu wyznaczajwczcigraniceadministracyjnegminyDmosinorazgraniceterenwwedug ID: UOOBQ-MRSAM-MMJCC-JBRVN-HAATJ. Podpisany. Strona 1 / 93 uchwayRadyGminyDmosinNrXIV/86/04zdnia30kwietnia2004r.,NrXXII/118/04zdnia29grudnia2004r., NrXXVIII/161/05zdnia29sierpnia2005r.iNrXXXIV/200/06zdnia17marca2006r.,NrXVIII/171/08zdnia 31marca2008r.iNrXIX/173/08zdnia23kwietnia2008r.
technicznej,ktrenaledo zadawasnychgminyorazozasadachichfinansowania. 2. Granice planu wyznaczajwczcigraniceadministracyjnegminyDmosinorazgraniceterenwwedug uchwayRadyGminyDmosinNrXIV/86/04zdnia30kwietnia2004r.,NrXXII/118/04zdnia29grudnia2004r., NrXXVIII/161/05zdnia29sierpnia2005r.iNrXXXIV/200/06zdnia17marca2006r.,NrXVIII/171/08zdnia 31marca2008r.iNrXIX/173/08zdnia23kwietnia2008r. 3. Stwierdza si, e niniejszy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Dmosin jest zgodny zustaleniamiStudiumuwarunkowaikierunkwzagospodarowaniaprzestrzennegogminyDmosin. 2.Celemregulacjizawartychwustaleniachplanujestpodniesieniepoziomuwarunkwycia mieszkacw poprzez: 1) tworzeniewarunkwdlaprowadzeniadziaalnoci lokalizacyjnej umoliwiajcejwielofunkcyjnyrozwjgminy zuwzgldnieniemzasadyrozwojuzrwnowaonego; 2) ochronwartoci rodowiskaprzyrodniczegoikrajobrazowegogminyorazdziedzictwahistoryczno- kulturowego; 3) poprawadu przestrzennego poprzez wiadome ksztatowanie przestrzeni zespowzabudowyiterenw wiejskich; 4) wskazanie zasad obsugiirozwojusieciinfrastrukturytechnicznejikomunikacji 5) minimalizacjsytuacji kolizyjnych wynikajcychzprzeznaczeniaterenwdlarnych funkcji. 3.Ilekrowuchwalejestmowao: 1) uchwale naley przez to rozumieniniejszuchwa, oileztreci przepisu nie wynika inaczej; 2) planie naley przez to rozumieustaleniairysunekplanu,bdce przedmiotem niniejszej uchway; 3) rysunku planu naley przez to rozumierysunek wykonany na mapie sytuacyjno- wysokociowejwskali 1:2.000, okrelonyw1 4) obszarze naley przez to rozumieobszar objtyustaleniamiplanuwgranicachadministracyjnychgminy zwyczeniemterenwnieobjtych ustaleniami planu; 5) jednostce strukturalnej naley przez to rozumiewydzielonyrejonzobszaruobjtego planem- oznaczony jedn zwielkichliter:A,B,C 6) terenie naley przez to rozumieteren ograniczony na rysunku planu liniami rozgraniczajcymiisymbolem okrelajcymprzeznaczenieizasadyzagospodarowania 7) przepisachszczeglnych naley przez to rozumieprzepisyustawwrazzaktamiwykonawczymi 8) przeznaczeniu podstawowym naley przez to rozumietakieprzeznaczenie,ktreuznajesiza dominujce na danym terenie; 9) przeznaczeniu uzupeniajcym naley przez to rozumietakierodzajeprzeznaczenia,ktreuzupeniajlub wzbogacajprzeznaczeniepodstawowenadanymterenie,aniesznimsprzeczne 10) linii rozgraniczajcej naley przez to rozumiegranice pomidzyterenemornym sposobie uytkowania, zagospodarowanialubrnymprzeznaczeniupodstawowymirnej funkcji, ustalone niniejszym planem; 11) licu budynku naley przez to rozumiezewntrznpowierzchniciany budynku stanowicminimum 70 % powierzchni cakowitej rzutu pionowego cianybudynku,pozaktrmogbywysunite czci zewntrzne budynku nie wicej ni1,20 m (tj. zadaszenia wej, okapy, gzymsy, balkony, loggie, galerie, tarasy, wykusze, schody zewntrzne,podjazdydlawzkw,winddlaniepenosprawnych itd.);
ID: UOOBQ-MRSAM-MMJCC-JBRVN-HAATJ. Podpisany. Strona 2 / 93
12) obowizujcej linii zabudowy naley przez to rozumieobowizeklokalizacjibudynkuwliniiwyznaczonejna rysunku planu, tzn., ewwyznaczonejliniiznajdujesipaszczyzna lica budynku;
powierzchni cakowitej rzutu pionowego cianybudynku,pozaktrmogbywysunite czci zewntrzne budynku nie wicej ni1,20 m (tj. zadaszenia wej, okapy, gzymsy, balkony, loggie, galerie, tarasy, wykusze, schody zewntrzne,podjazdydlawzkw,winddlaniepenosprawnych itd.); 12) obowizujcej linii zabudowy naley przez to rozumieobowizeklokalizacjibudynkuwliniiwyznaczonejna rysunku planu, tzn., ewwyznaczonejliniiznajdujesipaszczyzna lica budynku; 13) nieprzekraczalnej linii zabudowy naley przez to rozumiemoliwoswobodnegosytuowaniabudynkw (nadziemnychipodziemnychczciobiektwkubaturowych)leczbezprawaprzekroczeniatejlinii,wyznaczonej na rysunku planu; 14) powierzchni zabudowy naley przez to rozumiewielkopowierzchnizabudowywstosunkudopowierzchni dziaki lub terenu; 15) terenie zainwestowanym naley przez to rozumietereny zabudowy mieszkaniowej, tereny usug, tereny dziaalnoci przemysowej, gospodarczej zwizanejzdrobnwytwrczoci, obsugrolnictwa, hodowl, magazynami, skadami,terenydrg,placw,ulic,terenyzwizanezurzdzeniami obsugi technicznej gminy, tereny zieleni urzdzonej; 16) froncie dziaki naley przez to rozumieczdziakibudowlanej,ktraprzylegadodrogi,zktrejodbywasi gwnywjazdlubwejcie na dziak; 17) zabudowieletniskowejirekreacyjnej naley przez to rozumierekreacjindywidualnwznaczeniuprzepisw szczeglnych. 4.Plan ustala: 1) przeznaczenieterenworazlinierozgraniczajceterenyornymprzeznaczeniulubrnych zasadach zagospodarowania przestrzennego, okrelonych symbolami; 2) zasadyochronyiksztatowania aduprzestrzennegozokreleniemelementwzagospodarowaniaprzestrzennego 3) zasady ochrony rodowiskaprzyrodniczegoikrajobrazowegozokreleniemnakazw,zakazw,dopuszczenia iograniczeniawzagospodarowaniuterenw 4) zasadyochronydziedzictwakulturowegoizabytkwzokreleniemobiektwiterenwpodlegajcych ochronie konserwatorskiej; 5) zasadyzagospodarowaniaterenwpodlegajcychochronieustalonejnapodstawieprzepiswszczeglnych 6) parametryiwskaniki ksztatowaniazabudowyizagospodarowaniaterenuzuwzgldnieniem nastpujcych: a) linii zabudowy, b) wielkoci powierzchni zabudowy, c) gabarytwiwysokoci obiektu, d) geometrii dachu; 7) zasadyiwarunkipodziau nieruchomocizokreleniemparametrwuzyskanychdziaek; 8) zasadyrozbudowyibudowysystemukomunikacjiiinfrastrukturytechnicznejwrazzichparametramioraz klasyfikacjuliciinnychszlakwkomunikacji 9) tereny niezbdnedorealizacjicelwpublicznychorazlinierozgraniczajce te tereny; 10) szczeglnewarunkizagospodarowaniaterenworazograniczeniawichuytkowaniu,wtymzakazzabudowy
11) zasady tymczasowego zagospodarowania, urzdzeniaiuytkowaniaterenw 12) stawkiprocentowe,napodstawiektrychustalasiopat, oktrejmowawart.36ust.4
9) tereny niezbdnedorealizacjicelwpublicznychorazlinierozgraniczajce te tereny; 10) szczeglnewarunkizagospodarowaniaterenworazograniczeniawichuytkowaniu,wtymzakazzabudowy 11) zasady tymczasowego zagospodarowania, urzdzeniaiuytkowaniaterenw 12) stawkiprocentowe,napodstawiektrychustalasiopat, oktrejmowawart.36ust.4 5.1. Rysunek planu zawiera nastpujceoznaczeniagraficzne,ktresobowizujcymi ustaleniami planu: 1) granica obszaru objtego planem; 2) granica gminy; 3) granica obrbwgeodezyjnych 4) granica jednostek strukturalnych: A, B, C; 5) linie rozgraniczajceterenyornymprzeznaczeniulubrnych zasadach zagospodarowania przestrzennego, wtymlinierozgraniczajcedrg 6) obowizujca linia zabudowy; 7) nieprzekraczalna linia zabudowy 8) granice stref ochrony A, K, E, orazobiektywpisanedorejestruiewidencjizabytkw 9) graniceobszarwiobiektwobjtych prawnochronprzyrody: a) Parku Krajobrazowego Wzniesiedzkich,wrazzotulin; b) Obszaru Chronionego Krajobrazu MrogiiMroycy, c) Zespou Przyrodniczo-Krajobrazowego Dolina Mrogi d) Pomnikwprzyrody 10) przeznaczenieterenw(wg7) 11) przebiegdrgiichklas 12) okrelenieelementwinfrastrukturytechnicznej 13) tereny wyczonezobszaruobjtego planem na podstawie uchwaRady Gminy Dmosin. 2. Inne oznaczenia na rysunku planu posiadajcharakter informacyjny. 3.ObszargminyDmosin,wgranicachobjtych niniejszym planem zostapodzielonyna3jednostkistrukturalne: 1) Jednostka strukturalna A(pnocna) - zawierajca nastpujce obrby: a) Osiny,OsinyPGO,DmosinDrugi,Gzd- Borki, b) Dmosin Wie(czpnocna) Dmosin Pierwszy, Szczecin, Nowostawy Dolne, Wiesiow,Rozdzielna (czpnocna), Zbki (czpnocna), Kaczew (czpnocna)-ograniczone terenem wyczonym projektowanej autostrady; 2) Jednostka strukturalna B(zachodnia) - zawierajca nastpujce obrby: a) Koacin, Koacin PGR, Kozioki, Wola Cyrusowa, Wola Cyrusowa Kolonia, Nagawki, b) LubowidzaiDmosinWie(czpoudniowa) - ograniczone terenem wyczonym projektowanej autostrady;
ID: UOOBQ-MRSAM-MMJCC-JBRVN-HAATJ. Podpisany. 3) Jednostka strukturalna C(wschodnia) - zawierajca nastpujce obrby: Strona 4 / 93
a) Koacinek, Dbrowa Mszadelska, Teresin, Nadolna Wie, Nadolna Kolonia, Kamie, Janw,Kraszew Wielki,
b) LubowidzaiDmosinWie(czpoudniowa) - ograniczone terenem wyczonym projektowanej autostrady; 3) Jednostka strukturalna C(wschodnia) - zawierajca nastpujce obrby: a) Koacinek, Dbrowa Mszadelska, Teresin, Nadolna Wie, Nadolna Kolonia, Kamie, Janw,Kraszew Wielki, b) Grodzisk, Kumy, Zawady, Kaczew (czpoudniowa), Zbki (czpoudniowa)- ograniczone terenem wyczonym projektowanej autostrady 4.Obszaryjednostekstrukturalnych,podstawoweformyprzeznaczeniaizagospodarowaniawyznaczonych terenwoznaczasina rysunku planu wedug nastpujcej zasady: 1) oznaczenia literowe A, B, C - oznaczajwyodrbnionjednostkstrukturalnzobszaruobjtego planem; 2) oznaczenia literowe, due drukowane litery - okrelajpodstawowformprzeznaczeniaizagospodarowania terenwokrelonwustaleniachplanuwedug7 3) kocowe cyfry arabskie - okrelajnumerywyznaczonychterenwnarysunkuplanuwprzypadkuistnienia terenwotymsamymprzeznaczeniudlaktrychsformuowano odrbne ustalenia planu. 6.Do czasu urzdzeniaizagospodarowaniaterenw,zgodniezustaleniamininiejszegoplanu,dotychczasowy sposbwykorzystaniaterenuuznajesizatymczasowezagospodarowanieiuytkowanieterenw. Rozdzia2 Ustaleniaoglnedotyczceprzeznaczeniaterenw 7.Ustala sinastpujce symbole okrelajcewplaniepodstawoweformyprzeznaczeniaizagospodarowania terenw: 1) MN tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) MW tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej; 3) RM tereny zabudowy zagrodowej zwizanejzprowadzeniemgospodarstwarolnego 4) ML tereny zabudowy letniskowej, rekreacyjnej; 5) U tereny usug; 6) UA tereny usug administracji; 7) UK tereny usug sakralnych; 8) UZ tereny usugzdrowiaiopiekispoecznej; 9) UO tereny usug owiaty; 10) US tereny usugsportuirekreacji 11) PU tereny produkcyjno usugowe; 12) P tereny skadw,magazynwilogistyki 13) RU tereny produkcji rolniczej fermy; 14) KS tereny obsugiruchusamochodowegoipasaerskiego; 15) ZD terenyogrdkwdziakowych;
16) ZC tereny cmentarzy; 17) ZP tereny zieleni urzdzonej,parki,ogrodyizielece;
14) KS tereny obsugiruchusamochodowegoipasaerskiego; 15) ZD terenyogrdkwdziakowych; 16) ZC tereny cmentarzy; 17) ZP tereny zieleni urzdzonej,parki,ogrodyizielece; 18) ZL terenylasw 19) ZLZ tereny zalesie; 20) R.1 terenyprodukcjirolniczejzzakazemlokalizacjinowejzabudowy,pozauzupeniajcwistniejcych siedliskach; 21) R.2 terenyprodukcjirolniczejzprawemdozabudowy 22) RO.1 tereny produkcji ogrodniczej bez prawa zabudowy; 23) RO.2 terenyprodukcjiogrodniczejzprawemdozabudowy 24) R tereny k; 25) WS terenywdpowierzchniowych 26) WSH terenystawwhodowlanychirekreacyjnych 27) KD terenydrg: a) KDG teren drogi gwnej, b) KDZ terenydrgzbiorczych, c) KDL terenydrglokalnych, d) KDD terenydrgdojazdow e) KDW terenydrgwewntrznych (niepublicznych); 29) W tereny urzdzeiobiektwwodocigowych; 30) G tereny urzdzeiobiektwgazowniczych. 8.Na terenie objtym planem ustala si: 1. Jako tereny przeznaczone pod realizacjcelwpublicznych: 1) tereny, oznaczone na rysunku planu symbolami: a) w jednostce strukturalnej A: A.UA, A.UO, A.UK.1, A.UK.2, A.U.1, A.U.2, A.U.3, A.US, b) w jednostce strukturalnej B: B.UO.1, B.UO.2, B.UO.3, B.UK, B.UZ, B.U.1, B.U.2, B.U.3, B.US, c) w jednostce strukturalnej C: C.UK.1, C.UK.2, C.UK.3, C.U.1, C.U.2, C.U.3, C.US; 2) tereny, oznaczone na rysunku planu symbolami E, W, G przeznaczone pod budowirozbudowurzdzeobsugi technicznej; 3) tereny, oznaczone na rysunku planu symbolami KDG, KDZ, KDL, KDD jako przeznaczone pod drogi publiczne, wparametrachokrelonychwniniejszejuchwale. 2. Oznaczone na rysunku planu obszary centrum wsiobejmujkoncentracje zabudowy skupiajcprogram usugiobsugi spoecznocilokalnejdanejwsi,wyznaczonewStrategiirozwojugminy. ID: UOOBQ-MRSAM-MMJCC-JBRVN-HAATJ. Podpisany. Strona 6 / 93 3.Tereny,oznaczonenarysunkuplanusymbolami:MN.1,MN.2,MW,RM,MLorazterenynaktrych dopuszcza silokalizacjzabudowy mieszkaniowej jako funkcji uzupeniajcej (tzn. U, RU, R2, ZP) zalicza sido terenwpod zabudowmieszkaniow, tereny oznaczone symbolem UO zalicza sidoterenwzwizanych ze
wparametrachokrelonychwniniejszejuchwale. 2. Oznaczone na rysunku planu obszary centrum wsiobejmujkoncentracje zabudowy skupiajcprogram usugiobsugi spoecznocilokalnejdanejwsi,wyznaczonewStrategiirozwojugminy. 3.Tereny,oznaczonenarysunkuplanusymbolami:MN.1,MN.2,MW,RM,MLorazterenynaktrych dopuszcza silokalizacjzabudowy mieszkaniowej jako funkcji uzupeniajcej (tzn. U, RU, R2, ZP) zalicza sido terenwpod zabudowmieszkaniow, tereny oznaczone symbolem UO zalicza sidoterenwzwizanych ze staymlubwielogodzinnympobytemdzieciimodziey, tereny oznaczone symbolem UZ usugi zdrowia zalicza sido terenwszpitaliidomwopiekispoecznej; tereny, oznaczone symbolem US usugisportuirekreacjizaliczasido terenwwypoczynkowo-rekreacyjnych poza miastem, wrozumieniuprzepiswszczeglnych,pozostae tereny nie s zaliczanedoterenwchronionychakustycznie. 4. Nowe dziaki budowlane na terenach podlegajcych podziaowi powinny miepowierzchniiksztat umoliwiajcy ich prawidowe zagospodarowanie, zapewniondostpnokomunikacyjndo kadej dziaki, moliwosukcesywnego wyposaaniaterenwiobiektwwinfrastrukturtechniczn. 5. Parametry dziaek okrelonewniniejszymplanieniedotyczdziaek dla urzdzeinfrastruktury technicznej, dziaek przeznaczonych pod drogi oraz dziaek powstajcychzpodziawwceluregulacjistanuprawnego,ktrej celem nie jest wydzielenie nowych dziaek budowlanych. 6. Kt pooenia granic nowoutworzonych dziaekwstosunkudopasadrogowegotakisam,jakistniejcych granic dziaki podlegajcej podziaowi. 7. Dopuszcza siwznoszeniebudynkwmieszkalnychwodlegoci1,5modgranicyorazwgranicydziaki budowlanej (z wyczeniem granicy dziakizprzestrzenipubliczn) na dziakachoszerokoci frontu nie wikszej ni15 m. 8. Dopuszcza siwznoszenieobiektwgospodarczychigaraowychwodlegoci 1,5 m od granicy oraz wgranicydziaki budowlanej (z wyczeniem granicy dziakizprzestrzenipubliczn) zzachowaniemksztatu dachu dostosowanego do istniejcejsytuacjizuwzgldnieniemwarunkwtechnicznychiprzepiswszczeglnych 9. Dla istniejcej zabudowy mieszkaniowej, garaowejigospodarczejusytuowanejwgranicyssiadujcej dziaki budowlanejlubwodlegoci mniejszej ni3,0 (z wyczeniem granicy dziakizprzestrzenipubliczn), dopuszcza si moliworozbudowy,przebudowyinadbudowy,przyuwzgldnieniuprzepiswszczeglnych,zzachowaniem parametrw,wedug ustaleszczegowych rozdziau 3, 4, 5. 10.Dlabudynkwmieszkalnychjuistniejcych,ktrychwysokojest wiksza ni11,0 m oraz zabudowy letniskowejirekreacyjnej,ktrejwysokojest wiksza ni8,0 m, plan dopuszcza ich rozbudowdo aktualnie istniejcej wysokoci budynku. 11. Obiekty budowlane naley rozbudowywa, przebudowywaiprojektowawtakisposb,byforma architektoniczna byadostosowywanadokrajobrazuiotaczajcejzabudowy,zwyczeniemobiektw zdegradowanych. 12.Wramachrozbudowy,przebudowyistniejcych zespowzabudowyobowizuje porzdkowanie nieruchomociwodniesieniudoobiektwfunkcjipodstawowejiuzupeniajcej,budynkwgospodarczych igaraowych,orazzagospodarowaniaterenuwzakresiedojazdw,miejscparkingowych,zieleniiwyposaenia winfrastrukturtechniczn. Budynki gospodarcze na dziace nie mogmiecharakteru prowizorycznego, szpeccego krajobraz,arodzajichuytkowania nie moe naruszawarunkwzamieszkania. 13.Naterenachzabudowymieszkaniowej,zagrodowej,letniskowejirekreacyjnej,oznaczonychsymbolami MN.1,MN.2,MW,RMiML,zachowujesiistniejce drogi wewntrzne,gospodarczeorazdojazddopl, zmoliwocitworzenianowychwmiarwystpienia takiej potrzeby. 14.Dlaobiektwbudowlanychlubichfragmentw(bdcychwdobrymstanietechnicznym),znajdujcych si pomidzy linirozgraniczajcdrogialinizabudowy dopuszcza sibieckonserwacj, remonty, przebudow, nadbudow, rozbudowobiektubezprawaprzekroczenialicabudynkuwkierunkudrogi,zmoliwocirealizacji zadasze, osoniokapw,przeszkleizabudowywerand,gankw,wykuszy,balkonw,czci wejciowych ID: UOOBQ-MRSAM-MMJCC-JBRVN-HAATJ. Podpisany. Strona 7 / 93 budynku oraz uzupenieschodwipodjazdw. 15. Zakaz lokalizacji planowanych przedsiwzimogcych zawsze znaczco oddziaywana rodowisko, dla ktrychsporzdzenie raportu oddziaywania na rodowisko jest obligatoryjne za wyjtkiem:
pomidzy linirozgraniczajcdrogialinizabudowy dopuszcza sibieckonserwacj, remonty, przebudow, nadbudow, rozbudowobiektubezprawaprzekroczenialicabudynkuwkierunkudrogi,zmoliwocirealizacji zadasze, osoniokapw,przeszkleizabudowywerand,gankw,wykuszy,balkonw,czci wejciowych budynku oraz uzupenieschodwipodjazdw. 15. Zakaz lokalizacji planowanych przedsiwzimogcych zawsze znaczco oddziaywana rodowisko, dla ktrychsporzdzenie raportu oddziaywania na rodowisko jest obligatoryjne za wyjtkiem: 1) przedsiwzidotyczcych infrastruktury komunikacyjnej, infrastruktury technicznej (w tym stacji bazowych telefoniikomrkowejiinstalacjiwykorzystujcych siwiatrudoprodukcjienergii),przyzachowaniuwarunkw wynikajcychzprzepiswszczeglnych 2) przedsiwzizlokalizowanych na terenach PU, RU, R.2. 16. Ochronrodowiska przyrodniczego: 1) wyprzedzajcarealizacjaelementwinfrastrukturytechnicznej,zapewniajca ochronwdprzed zanieczyszczeniemwstosunkudorealizacjiobiektwiurzdzedla ustalonych planem funkcji; 2) uciliwodla rodowiska nie moe wykraczapozateren,doktregoinwestorposiadatytuprawny; 3) zakazbudowyobiektwstwarzajcych zagroenie dla ycia lub zdrowia ludzi. 17.Zakazodprowadzaniazanieczyszczonychwdiciekwdowdpowierzchniowychigruntu. 18.Zagospodarowanieterenwobjtych ochronkonserwatorskprzedstawionych na rysunku planu wporozumieniuzWojewdzkimKonserwatoremZabytkw. 19. Obowizujezachowanieniezabudowanychpaswochronnychoszerokociconajmniej5mwzduciekw wceluumoliwieniaadministratorowiprowadzeniarobtremontowychikonserwacyjnychwkorytachrzekiciekw atakedlaochronyotulinybiologicznejciekw.Natychterenachwykluczasiwszelkzabudow. 20. Na terenach naraonych na okresowe podtapianie przedstawionych na rysunku planu obowizujograniczenia wuytkowaniuizagospodarowaniuwoparciuoprzepisyszczeglne. 21.NaterenachprodukcjirolniczejR.1iR.2zazgodnzplanemuznajesilokalizacjestawwhodowlanych irekreacyjnych,orazzalesienianaglebachklasyViVI,zgodniezprzepisamiszczeglnymi. 22.NaterenachprodukcjirolniczejR.1iR.2zazgodnzplanemuznajesimoliwobudowyirozbudowysieci iurzdzeinfrastrukturytechnicznejzpreferencjlokalizacji wzdudrgorazpogranicydziaek, utrzymanie imoliwobudowy instalacji wykorzystujcych siwiatrudoprodukcjienergiizgodniezprzepisamiszczeglnymi. 23.NaterenachprodukcjirolniczejR.1,R.2ik R. wprzypadkupodjcia dziaainwestycyjnych na obszarze wyposaonymwurzdzenia melioracyjne, naley zabezpieczybdprzebudowaistniejce systemy melioracyjne wporozumieniuzwaciwym zarzdcgospodarkiwodnej,woparciuoprzepisyszczeglne. 24.Wbezporednim ssiedztwielaswobowizuje zachowanie minimalnej odlegoci 12,0 m, liczonej od granicy lasu do zewntrznej ciany budynku. 25. Na wszelkie inwestycje liniowe ziemne, na caym obszarze objtym planem, dusze ni25 m - ze wzgldu na sabe rozpoznanie archeologiczne terenu naley wystpioopiniarcheologiczndoWojewdzkiegoKonserwatora Zabytkw. C Z I I . U S T A L E N I A D O T Y C Z C E P R Z E Z N A C Z E N I A T E R E N W , Z A S A D K S Z T A T O W A N I A Z A B U D O W Y IZAGOSPODAROWANIATERENW Rozdzia3 JednostkastrukturalnaA- pnocna 9.DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemA.MN.1(terenyzabudowymieszkaniowej jednorodzinnej) ustala sinastpujce zasady ksztatowaniaizagospodarowaniaterenu: 1) przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
Rozdzia3 JednostkastrukturalnaA- pnocna 9.DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemA.MN.1(terenyzabudowymieszkaniowej jednorodzinnej) ustala sinastpujce zasady ksztatowaniaizagospodarowaniaterenu: 1) przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2) przeznaczenie uzupeniajce zabudowaletniskowa,obiektyilokaleusugowe nie zakcajce funkcji mieszkaniowej; 3) zachowanie istniejcejzabudowymieszkaniowejjednorodzinnej,zagrodowej,letniskowejiusugowej zmoliwocirozbudowy,przebudowy,nadbudowyiodbudowyistniejcychobiektw 4) dlalokalizacjinowychbudynkworazodbudowyistniejcychobiektwotejfunkcji,obowizuj: a) maksymalna wysokozabudowy do kalenicy 11,0 m, b) kt pochylenia poaci dachowych od 20 do 45stopni, c) dachydwuiwielopoaciowezdopuszczeniemstosowaniaokienpoaciowych,lukarn,facjat,naczkw ikolektorwsonecznych, itp., d) pokryciedachuzmateriawceramicznych,blachylubmateriawdachwkopodobnychzakazstosowania kolorwjaskrawych,kontrastujcychzotoczeniemiistniejczabudow, e) elewacjewnaturalnychkolorachmateriawzuyciem nie wicej nitrzechrnych materiaw wykoczeniowychlubkolorwdomalowaniaelewacjizewntrznej; zakaz stosowania okadzin winylowych (typu siding); 5) wprzypadkurozbudowy,przebudowyinadbudowyistniejcychbudynkwmieszkalnychobowizuj: a) dachy paskie, jedno dwu iwielopoaciowe, b) kt pochylenia poacidachowychod0do45stopni, c) maksymalna wysokozabudowy przy dachu paskim8,0miprzydachuspadowym11,0m, d) czrozbudowywanaiprzebudowywanamusitworzyzbudynkiemmieszkalnymcaoarchitektoniczn; 6) dlalokalizacjinowychobiektwusugowych oraz ewentualnie rozbudowy istniejcychobiektwotejfunkcji, obowizuj: a) dlaobiektwwolnostojcych wysokozabudowy1kondygnacja,niewyej ni6,0 m, powierzchnia zabudowy maksymalnie do 100 m2 na dziakachzistniejcymbudynkiemmieszkalnym,anadziakach niezabudowanych nie wicej ni40 % powierzchni dziaki; kt pochylenia poacidachowychod0do30 stopni; b) dla pomieszczewbudowanychwbudynekmieszkalny,powierzchniauytkowa nie przekraczajca 30 % powierzchni cakowitej budynku, c) uciliwoprowadzenia dziaalnoci usugowej nie moe przekraczagranic dziaki, d) obowizek dostosowania materiawelewacyjnych,pokryciadachuikolorwzzabudowmieszkaniow; 7) moliworealizacji pomieszczegaraowychigospodarczychjakowbudowanychwbudynekmieszkalnylub integralnieznimzwizanychorazbudynkwwolnostojcych, jako jednokondygnacyjne bez poddasza uytkowegoopowierzchnizabudowydo50m2iwysokocido5,0mpodwarunkiemtworzeniazbudynkiem ID: UOOBQ-MRSAM-MMJCC-JBRVN-HAATJ. Podpisany. Strona 9 / 93 mieszkalnym caoci architektonicznej przy uyciu tych samych materiaw,ktem pochylenia poaci dachowych od0do45stopni,dachachjedno- lub wielospadowych; przy dachach paskich wysokozabudowy do 3,5 m; 8) realizacjenowejzabudowywoparciuoistniejce podziay na dziakibudowlane,awprzypadkupodziau lub
7) moliworealizacji pomieszczegaraowychigospodarczychjakowbudowanychwbudynekmieszkalnylub integralnieznimzwizanychorazbudynkwwolnostojcych, jako jednokondygnacyjne bez poddasza uytkowegoopowierzchnizabudowydo50m2iwysokocido5,0mpodwarunkiemtworzeniazbudynkiem mieszkalnym caoci architektonicznej przy uyciu tych samych materiaw,ktem pochylenia poaci dachowych od0do45stopni,dachachjedno- lub wielospadowych; przy dachach paskich wysokozabudowy do 3,5 m; 8) realizacjenowejzabudowywoparciuoistniejce podziay na dziakibudowlane,awprzypadkupodziau lub czenia obowizujnastpujce zasady: a) wielkodziaki powinna bydostosowana do rodzaju zabudowy, przy czym minimalna powierzchnia dziaki budowlanej wynosi 1000 m2, b) minimalna szerokofrontu dziaki wynosi 20 m, c) zapewnienie obsugikomunikacyjnejzdrogipublicznejlubdrogiwewntrznej; 9) powierzchniazabudowyinawierzchniutwardzonejcznie na dziaceniezainwestowanejdo60%,anadziace zainwestowanej do 70 %; 10) powierzchnia biologicznie czynna minimum 40% powierzchni dziakiniezainwestowanej,anadziace zainwestowanej minimum 30 %; 11) moliwoprzeksztacenia istniejcej zabudowy na zabudowletniskoworaz letniskowej na mieszkaniowbez prawaograniczaniafunkcjiterenwssiednich; 12) przy lokalizacji zabudowy obowizuje zachowanie linii zabudowy, okrelonej na rysunku planu; 13) lokalizacjogrodzefrontowychodstronyprzestrzenipublicznychwliniirozgraniczajcej, okrelonej na rysunku planu,omaksymalnejwysokoci 1,8 m, ogrodzenia aurowe uzupenione zieleni; zakaz stosowania ogrodze penych oraz betonowych prefabrykowanych; 14) utrzymuje siistniejcobsugkomunikacyjn, awprzypadkujejbrakuustalasiobowizek wykonania podczenia komunikacyjnego do drogi publicznej lub wewntrznej; 15) obowizek zapewnienia miejsc postojowych na kadejzwydzielonychdziaekzgodniez123 16) w zakresie infrastruktury technicznej obowizujustaleniazawartewRozdziale8 17) w przypadku lokalizacji zabudowy na terenie stanowiska archeologicznego obowizujustalenia zawarte wRozdziale693. 10.DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemA.MN.2(terenyzabudowymieszkaniowej jednorodzinnej) ustala sinastpujce zasady ksztatowaniaizagospodarowaniaterenu: 1) przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2) przeznaczenie uzupeniajce obiektyilokaleusugowe nie zakcajce funkcji mieszkaniowej; 3) dlalokalizacjibudynkwmieszkalnych,obowizuje: a) maksymalna wysokozabudowy do kalenicy 10,0 m, b) kt pochylenia poaci dachowych od 20 do 45 stopni, c) dachu dwu- lub czteropoaciowezzaleceniemzachowaniajednakowychspadkwprzeciwlegych poaci dachowych,zdopuszczeniemstosowaniaokienpoaciowych,lukarn,facjat,naczkwikolektorw sonecznych, itp.,
ID: UOOBQ-MRSAM-MMJCC-JBRVN-HAATJ. Podpisany.
d) pokryciedachuzmateriawceramicznych,naturalnych,blachylubmateriawdachwkopodobnychzakaz stosowaniakolorw,kontrastujcychzotoczeniem, e) elewacjewnaturalnychkolorachmateriawzuyciem nie wicej nitrzechrnych materiaw
Strona 10 / 93
dachowych,zdopuszczeniemstosowaniaokienpoaciowych,lukarn,facjat,naczkwikolektorw sonecznych, itp., d) pokryciedachuzmateriawceramicznych,naturalnych,blachylubmateriawdachwkopodobnychzakaz stosowaniakolorw,kontrastujcychzotoczeniem, e) elewacjewnaturalnychkolorachmateriawzuyciem nie wicej nitrzechrnych materiaw wykoczeniowych (kamie, drewno, cega)lubkolorwdomalowaniaelewacjizewntrznej; zakaz stosowania okadzin winylowych (typu siding), f) zalecany ukad kalenicy gwnej- prostopady do granicy dziaki budowlanej dochodzcej do drogi; 4) dlalokalizacjiobiektwusugowych obowizuj: a) dlaobiektwwolnostojcych wysokozabudowy1kondygnacja,niewyej ni6,0m, powierzchnia zabudowy maksymalnie do 40 m2 na dziakachzistniejcymbudynkiemmieszkalnym,anadziakach niezabudowanych nie wicej ni20 % powierzchni dziaki, kt pochylenia poacidachowychod0do30 stopni; b) dla pomieszczewbudynkachmieszkalnychpowierzchniauytkowa nie przekraczajca 30 % powierzchni cakowitej budynku c) uciliwoprowadzenia dziaalnoci usugowej nie moe przekraczagranic dziaki, d) obowizek dostosowania materiawelewacyjnych,pokryciadachuikolorwzzabudowmieszkaniow; 5) moliworealizacji pomieszczegaraowychigospodarczychjakowbudowanychwbudynekmieszkalnylub integralnieznimzwizanychorazbudynkwwolnostojcych jako jednokondygnacyjne, bez poddasza uytkowegoopowierzchnizabudowydo50m2iwysokocido5,0mpodwarunkiemtworzeniazbudynkiem mieszkalnym caoci architektonicznej przy uyciu tych samych materiaw,ktem pochylenia poaci dachowych od0do45stopni,dachachjedno- lub czteropoaciowych; przy dachach paskich wysokozabudowy do 3,5 m; 6) powierzchniazabudowyinawierzchniutwardzonejcznie na dziace do 40 %; 7) powierzchnia biologicznie czynna minimum 60 % powierzchni dziaki; 8) realizacjenowejzabudowywoparciuoistniejce podziay na dziakibudowlane,awprzypadkupodziau lub czenia obowizujnastpujce zasady: a) wielkodziaki powinna bydostosowana do rodzaju zabudowy, przy czym minimalna powierzchnia dziaki budowlanej wynosi 1200 m2 , b) minimalna szerokofrontu dziaki wynosi 20 m, c) zapewnienie obsugikomunikacyjnejzdrogipublicznejlubdrogiwewntrznej; 9) przy lokalizacji zabudowy obowizuje zachowanie linii zabudowy, okrelonej na rysunku planu; 10) lokalizacjogrodzefrontowychodstronyprzestrzenipublicznychwliniirozgraniczajcej, okrelonej na rysunku planu,omaksymalnejwysokoci 1,8 m, ogrodzenia aurowe uzupenione zieleni; zakaz stosowania ogrodze penych oraz betonowych prefabrykowanych; 11) utrzymuje siistniejcobsugkomunikacyjn, awprzypadkujejbrakuustalasiobowizek wykonania podczenia komunikacyjnego do drogi publicznej lub wewntrznej; 12) obowizek zapewnienia miejsc postojowych na kadejzwydzielonychdziaekzgodniez123
ID: 13) UOOBQ-MRSAM-MMJCC-JBRVN-HAATJ. Podpisany. w zakresie infrastruktury technicznej obowizujustaleniazawartewRozdziale8 Strona 11 / 93
14) w przypadku lokalizacji zabudowy na terenie stanowiska archeologicznego obowizujustalenia zawarte wRozdziale693.
12) obowizek zapewnienia miejsc postojowych na kadejzwydzielonychdziaekzgodniez123 13) w zakresie infrastruktury technicznej obowizujustaleniazawartewRozdziale8 14) w przypadku lokalizacji zabudowy na terenie stanowiska archeologicznego obowizujustalenia zawarte wRozdziale693. 11.DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemA.MW(terenyzabudowymieszkaniowej wielorodzinnej) ustala sinastpujce zasady ksztatowaniaizagospodarowaniaterenu: 1) przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna; 2) przeznaczenie uzupeniajce zabudowa garaowaigospodarcza,obiektyilokaleusugowe nie zakcajce funkcji mieszkaniowej; 3) zachowanie istniejcejzabudowymieszkaniowejwielorodzinnejiusugowejzmoliwocirozbudowy iprzebudowyistniejcychobiektw 4) dlalokalizacjinowychbudynkwmieszkalnychorazrozbudowyiprzebudowyistniejcychobiektwotejfunkcji obowizuj: a) maksymalna wysokozabudowydokalenicy14,0m,aprzydachupaskim do 11,0 m, b) kt pochylenia poacidachowychod0do30stopni, c) pokryciedachuzmateriawceramicznych,blachylubmateriawdachwkopodobnychzakazstosowania kolorwjaskrawych,kontrastujcychzotoczeniemiistniejczabudow, d) elewacjewnaturalnychkolorachmateriawzuyciem nie wicej nitrzechrnych materiaw wykoczeniowychlubkolorwdomalowaniaelewacjizewntrznej; zakaz stosowania okadzin winylowych (typu siding); 5) dlalokalizacjinowychobiektwusugowychorazrozbudowyiprzebudowyistniejcychobiektwotejfunkcji obowizuj: a) wysokozabudowy1kondygnacjauytkowa, nie wyej ni6,0m,dlaobiektwwolnostojcych powierzchnia zabudowy maksymalnie 40 m2,nie wicej ni20 % dziaki, kt pochylenia poaci dachowych od 0do30stopni, b) dla pomieszczewbudynkachmieszkalnychpowierzchniauytkowa nieprzekraczajca 40 m2; c) uciliwoprowadzenia dziaalnoci usugowej nie moe przekraczagranic dziaki, d) obowizek dostosowania materiawelewacyjnych,pokryciadachuikolorwzzabudowmieszkaniow; 6) moliworealizacji pomieszczegaraowychigospodarczychjakowbudowanychwbudynekmieszkalnyoraz budynkwwolnostojcych jako jednokondygnacyjne, bez poddasza uytkowegoopowierzchnizabudowydo50 m2iwysokocido5,0mpodwarunkiemtworzeniazbudynkiemmieszkalnymcaoci architektonicznej, ktem pochylenia poacidachowychod0do45stopni,dachachjedno- lub wielospadowych; przy dachach paskich wysokozabudowy do 3,5 m; 7) powierzchniazabudowyinawierzchniutwardzonejcznie na dziace do 70 %; 8) powierzchnia biologicznie czynna minimum 30 % powierzchni dziaki; 9) przy lokalizacji nowej zabudowy obowizuje zachowanie linii zabudowy, okrelonej na rysunku planu; 10) lokalizacjogrodzefrontowychodstronyprzestrzenipublicznychwliniirozgraniczajcej okrelonej na rysunku planu,omaksymalnejwysokoci 1,8 m, ogrodzenia aurowe uzupenione zieleni, zakaz stosowania ogrodze penych oraz betonowych prefabrykowanych;
9) przy lokalizacji nowej zabudowy obowizuje zachowanie linii zabudowy, okrelonej na rysunku planu; 10) lokalizacjogrodzefrontowychodstronyprzestrzenipublicznychwliniirozgraniczajcej okrelonej na rysunku planu,omaksymalnejwysokoci 1,8 m, ogrodzenia aurowe uzupenione zieleni, zakaz stosowania ogrodze penych oraz betonowych prefabrykowanych; 11) utrzymuje siistniejcobsugkomunikacyjn, awprzypadkujejbrakuustalasiobowizek wykonania podczenia komunikacyjnego do drogi publicznej lub wewntrznej; 12) obowizek zapewnienia miejsc postojowych na kadejzwydzielonychdziaekzgodniez123 13) w zakresie infrastruktury technicznej obowizujustaleniazawartewRozdziale8 14) w przypadku lokalizacji zabudowy na terenie stanowiska archeologicznego obowizujustalenia zawarte wRozdziale693. 12.DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemA.RM(terenyzabudowyzagrodowejzwizanej zprowadzeniemgospodarstwarolnego)ustalasinastpujce zasady ksztatowaniaizagospodarowaniaterenu: 1) przeznaczenie podstawowe zabudowa zagrodowa zwizanazprowadzeniemgospodarstwarolnego 2) przeznaczenie uzupeniajce zabudowa mieszkaniowa, obiekty usugowe, magazynowe, garaoweigospodarcze 3) zachowanie istniejcejzabudowyzagrodowej,mieszkaniowej,letniskowej,magazynowejiusugowej zmoliwocirozbudowy,przebudowyinadbudowyistniejcychobiektw 4) dlalokalizacjinowychbudynkwmieszkalnych,obowizuje: a) maksymalna wysokozabudowy do kalenicy 11,0 m, b) kt pochylenia poaci dachowych od 20 do 45 stopni, c) dachydwuiwielopoaciowezdopuszczeniemstosowaniaokienpoaciowych,lukarn,facjat,naczkw ikolektorwsonecznych, itp., d) pokryciedachuzmateriawceramicznych,blachylubmateriawdachwkopodobnychzakazstosowania kolorwjaskrawych,kontrastujcychzotoczeniemiistniejczabudow, e) elewacjewnaturalnychkolorachmateriawzuyciem nie wicej nitrzechrnych materiaw wykoczeniowychlubkolorwdomalowaniaelewacjizewntrznej; zakaz stosowania okadzin winylowych (typu siding); 5) wprzypadkurozbudowy,przebudowyinadbudowyistniejcychbudynkwmieszkalnychobowizuj: a) dachy paskie, jedno lub dwu iwielopoaciowe, b) kt pochylenia poacidachowychod0do45stopni, c) maksymalna wysokozabudowy przy dachu paskim8,0miprzydachuspadowym11,0m 6) moliworealizacji pomieszczegaraowychigospodarczychjakowbudowanychwbudynekmieszkalnylub integralnieznimzwizanych oraz wolnostojcych jako jednokondygnacyjne, bez poddasza uytkowego opowierzchnizabudowydo100m2iwysokoci do 6,5 m przy uyciu tych samych materiaw,ktem pochylenia poacidachowychod0do45stopni,dachachjedno- lub wielospadowych; przy dachach paskich wysoko zabudowydo4,0m,zwyczeniembudynkwusugowych, inwentarskich, skadowychitp.,wzabudowie zagrodowej,dlaktrychustalasimaksymalnwysokozabudowy do 15,0 m, przy czym nie dotyczy ona ID:urzdzeiobiektwtechnicznychtakichjak:maszty,kominy,dwigi,silosyitp.,omaksymalnejwysokoci do 20, UOOBQ-MRSAM-MMJCC-JBRVN-HAATJ. Podpisany. Strona 13 / 93 0mkt pochylenia poacidachowychod0do30stopni, 7) powierzchniazabudowyinawierzchniutwardzonejcznie na dziace do 70 %;
zabudowydo4,0m,zwyczeniembudynkwusugowych, inwentarskich, skadowychitp.,wzabudowie zagrodowej,dlaktrychustalasimaksymalnwysokozabudowy do 15,0 m, przy czym nie dotyczy ona urzdzeiobiektwtechnicznychtakichjak:maszty,kominy,dwigi,silosyitp.,omaksymalnejwysokoci do 20, 0mkt pochylenia poacidachowychod0do30stopni, 7) powierzchniazabudowyinawierzchniutwardzonejcznie na dziace do 70 %; 8) powierzchnia biologicznie czynna minimum 30% powierzchni dziaki; 9) realizacjenowejzabudowywoparciuoistniejce podziay na dziakibudowlane,awprzypadkupodziau lub czenia obowizujnastpujce zasady: a) wielkodziaki powinna bydostosowana do rodzaju zabudowy, przy czym minimalna powierzchnia dziaki budowlanej pod zabudowzagrodow2500 m2 b) minimalna szerokofrontu dziaki wynosi 25 m, c) zapewnienie obsugikomunikacyjnejzdrogipublicznejlubdrogiwewntrznej; 10) moliwoprzeksztacenia istniejcej zabudowy na zabudowletniskowiagroturystycznbez prawa ograniczaniafunkcjiterenwssiednich; 11) przy lokalizacji zabudowy obowizuje zachowanie linii zabudowy, okrelonej na rysunku planu; 12) lokalizacjogrodzefrontowychodstronyprzestrzenipublicznychwliniirozgraniczajcej okrelonej na rysunku planu,omaksymalnejwysokoci 1,8 m, ogrodzenia aurowe uzupenione zieleni; zakaz stosowania ogrodze penych oraz betonowych prefabrykowanych; 13) utrzymuje siistniejcobsugkomunikacyjn, awprzypadkujejbrakuustalasiobowizek wykonania podczenia komunikacyjnego do drogi publicznej lub wewntrznej; 14) obowizek zapewnienia miejsc postojowych na kadejzwydzielonychdziaekzgodniez123 15) w zakresie infrastruktury technicznej obowizujustaleniazawartewRozdziale8 16) w przypadku lokalizacji zabudowy na terenie stanowiska archeologicznego obowizujustalenia zawarte wRozdziale693. 13.DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemA.ML(terenyzabudowyletniskowejirekreacyjnej) ustala sinastpujce zasady ksztatowaniaizagospodarowaniaterenu: 1) przeznaczenie podstawowe zabudowaletniskowairekreacyjna 2) przeznaczenie uzupeniajce zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, garaowaigospodarcza 3) zachowanie istniejcejzabudowyzmoliwocirozbudowy,przebudowyinadbudowyistniejcychobiektw 4) dla lokalizacji nowej zabudowy oraz odbudowy istniejcychobiektwotejfunkcji,obowizuj: a) maksymalna wysokozabudowy do kalenicy 8,0 m, b) kt pochylenia poaci dachowych od 20 do 45 stopni, c) dachu dwu- lub wielopoaciowezdopuszczeniemstosowaniaokienpoaciowych,lukarn,facjat,naczkw ikolektorwsonecznych, itp., d) pokryciedachuzmateriawceramicznych,blachylubmateriawdachwkopodobnychzakazstosowania kolorwjaskrawych,kontrastujcychzotoczeniemiistniejczabudow,
e) elewacjewnaturalnychkolorachmateriawzuyciem nie wicej nitrzechrnych materiaw wykoczeniowychlubkolorwdomalowaniaelewacjizewntrznej; zakaz stosowania okadzin winylowych (typu siding);
Strona 14 / 93
d) pokryciedachuzmateriawceramicznych,blachylubmateriawdachwkopodobnychzakazstosowania kolorwjaskrawych,kontrastujcychzotoczeniemiistniejczabudow, e) elewacjewnaturalnychkolorachmateriawzuyciem nie wicej nitrzechrnych materiaw wykoczeniowychlubkolorwdomalowaniaelewacjizewntrznej; zakaz stosowania okadzin winylowych (typu siding); 5) wprzypadkurozbudowy,przebudowyinadbudowyistniejcej zabudowy, obowizuj: a) dachy dwu- lub wielopoaciowezdopuszczeniemstosowaniaokienpoaciowych,lukarn,facjat,naczkw ikolektorwsonecznych itp., b) kt pochylenia poacidachowychod0do45stopni, c) maksymalna wysokozabudowy przy dachu paskim6,0miprzydachuspadowym8,0m, d) czrozbudowywanaiprzebudowywanamusitworzyzbudynkiemcaoarchitektoniczn; 6) moliworealizacji pomieszczegaraowychigospodarczychjakowbudowanychwbudynekmieszkalnylub integralnieznimzwizanych oraz wolnostojcych jako jednokondygnacyjne bez poddasza uytkowego opowierzchnizabudowydo50m2iwysokocido5,0mpodwarunkiemtworzeniazbudynkiemmieszkalnym caoci architektonicznej przy uyciu tych samych materiaw,ktem pochylenia poacidachowychod0do45 stopni, dachach jedno- lub wielospadowych; przy dachach paskich wysokozabudowy do 3,5 m; 7) powierzchniazabudowyinawierzchniutwardzonejcznie na dziaceniezainwestowanejdo30%,anadziace zainwestowanej do 40 %; 8) powierzchnia biologicznie czynna minimum 70 % powierzchni dziakiniezainwestowanej,anadziace zainwestowanej minimum 60 %; 9) moliwolokalizowaniazabudowymieszkaniowejjednorodzinnejorazjejrozbudowy,przebudowyinadbudowy na warunkach okrelonychw9ust.4,ust.5 a) wielkodziaki powinna bydostosowana do rodzaju zabudowy, przy czym minimalna powierzchnia dziaki budowlanej wynosi1200 m2, 10) utrzymanie istniejcejzabudowyzagrodowejzprawemdorozbudowyiprzebudowyorazjejrozbudowy, przebudowyinadbudowy,orazmoliwociprzeksztacenia do funkcji agroturystycznej; 11) realizacjenowejzabudowywoparciuoistniejce podziay na dziakibudowlane,awprzypadkupodziau lub czenia obowizujnastpujce zasady: a) wielkodziaki powinna bydostosowana do rodzaju zabudowy, przy czym minimalna powierzchnia dziaki budowlanej wynosi1200 m2, b) minimalna szerokofrontu dziaki wynosi 20 m, c) zapewnienie obsugikomunikacyjnejzdrogipublicznejlubdrogiwewntrznej usytuowanej na wasnej dziace; 12) przy lokalizacji zabudowy obowizuje zachowanie linii zabudowy, okrelonej na rysunku planu; 13) lokalizacjogrodzefrontowychodstronyprzestrzenipublicznychwliniirozgraniczajcej, okrelonej na rysunku planu,omaksymalnejwysokoci 1,8 m, ogrodzenia aurowe uzupenione zieleni; zakaz stosowania ogrodze penych oraz betonowych prefabrykowanych; 14) UOOBQ-MRSAM-MMJCC-JBRVN-HAATJ. Podpisany. ID: utrzymuje siistniejcobsugkomunikacyjn, awprzypadkujejbrakuustalasiobowizek wykonania 15 / 93 Strona podczenia komunikacyjnego do drogi publicznej lub wewntrznej na wasnej dziace; 15) obowizek zapewnienia miejsc postojowych na kadejzwydzielonychdziaekzgodniez123
penych oraz betonowych prefabrykowanych; 14) utrzymuje siistniejcobsugkomunikacyjn, awprzypadkujejbrakuustalasiobowizek wykonania podczenia komunikacyjnego do drogi publicznej lub wewntrznej na wasnej dziace; 15) obowizek zapewnienia miejsc postojowych na kadejzwydzielonychdziaekzgodniez123 16) w zakresie infrastruktury technicznej obowizujustaleniazawartewRozdziale8 17) w przypadku lokalizacji zabudowy na terenie stanowiska archeologicznego obowizujustalenia zawarte wRozdziale693. 14.Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem A.UA (tereny usug administracji) ustala si nastpujce zasady ksztatowaniaizagospodarowaniaterenu: 1) przeznaczenie podstawowe usugi administracji; 2) przeznaczenie uzupeniajce obiekty usugowe, garaowe, gospodarcze; 3) zachowanie istniejcej zabudowy usugowej usugadministracyjnychzmoliwocirozbudowy istniejcych obiektw 4) w przypadku lokalizacji nowej zabudowy usugowej oraz rozbudowy istniejcychobiektwotejfunkcji obowizuj: a) maksymalna wysokozabudowydokalenicy14,0m,aprzydachupaskim do 12,0 m, b) kt pochylenia poacidachowychod0do30stopni, c) dachy dwu- lub wielopoaciowe, d) wpokryciachdachwielewacjachzakazstosowaniakolorwjaskrawychkontrastujcychzotoczeniem 5) powierzchniazabudowyinawierzchniutwardzonejcznie na dziace do 100 %; 6) moliworealizacjiobiektwgaraowychigospodarczychjakojednokondygnacyjnychowysokoci do 5,0 m, kcie pochylenia poacidachowychod0do30stopni,dachachjedno- lub wielospadowych; przy dachach paskich wysokozabudowy do 3,5 m; 7) uciliwoprowadzenia dziaalnoci usugowej nie moe przekraczagranic dziaki; 8) realizacjenowejzabudowywoparciuoistniejce podziay na dziakibudowlane,awprzypadkupodziau lub czenia obowizujnastpujce zasady: a) wielkodziaki powinna bydostosowana do rodzaju zabudowy, przy czym minimalna powierzchnia dziaki budowlanej pod zabudowusugowigospodarczwynosi 500 m2 , b) minimalna szerokofrontu dziaki pod zabudowusugowwynosi 15 m, c) zapewnienie obsugikomunikacyjnejzdrogipublicznejlubdrogiwewntrznej; 9) przy lokalizacji zabudowy obowizuje zachowanie linii zabudowy, okrelonej na rysunku planu przy czym nie obowizujeonawstosunkudoobiektwobsugiwjazdw,ochronyobiektwiinfrastrukturytechnicznej 10) dlaobiektwobsugiwjazdw,ochronyiinfrastrukturytechnicznej,ustalasi: a) maksymalna wysokozabudowy do kalenicy 5,0m,aprzydachupaskim do 3,5 m, b) maksymalna powierzchnia uytkowa 20,0 m,
c) kt pochylenia poacidachowychod0do30stopni 11) lokalizacjogrodzefrontowychodstronyprzestrzenipublicznychwliniirozgraniczajcej, okrelonej na rysunku
a) maksymalna wysokozabudowy do kalenicy 5,0m,aprzydachupaskim do 3,5 m, b) maksymalna powierzchnia uytkowa 20,0 m, c) kt pochylenia poacidachowychod0do30stopni 11) lokalizacjogrodzefrontowychodstronyprzestrzenipublicznychwliniirozgraniczajcej, okrelonej na rysunku planu,omaksymalnejwysokoci 1,8 m, ogrodzenia aurowe uzupenione zieleni; zakaz stosowania ogrodze penych oraz betonowych prefabrykowanych; 12) utrzymuje siistniejcobsugkomunikacyjn; 13) obowizekzapewnieniamiejscpostojowychzgodniez123 14) w zakresie infrastruktury technicznej obowizujustaleniazawartewRozdziale8. 15.Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem A.UO (tereny usug owiaty) ustala sinastpujce zasady ksztatowaniaizagospodarowaniaterenu: 1) przeznaczenie podstawowe usugi owiaty; 2) przeznaczenie uzupeniajce usugiadministracjiikultury,obiektygaraoweigospodarcze 3) zachowanie istniejcej zabudowy owiatowejwrazzterenemboiska,usugowejzmoliwocirozbudowy iprzebudowyistniejcychobiektw 4) dla lokalizacji nowej zabudowy owiatowej, usugowej oraz rozbudowy istniejcychobiektwotejfunkcji obowizuj: a) maksymalna wysokozabudowy do kalenicy lub najwyej pooonego wierzchniego pokrycia dachu wynosi 15,0m,aprzydachupaskimdo12,0m,niedotyczyobiektwsportowych,ktrychwysokowynika zwarunkwuytkowych, jednak nie wyej ni25,0 m, b) kt pochylenia poacidachowychod0do45stopni,niedotyczydachwsferycznych,ukowych, c) dachy wielopoaciowe,sferyczneiukowe, d) wpokryciachdachwielewacjachzakazstosowaniakolorwjaskrawychkontrastujcychzotoczeniem 5) powierzchniazabudowyinawierzchniutwardzonejcznie na dziace do 80 %; 6) powierzchnia biologicznie czynna minimum 20 % powierzchni dziaki; 7) moliworealizacjiobiektwgaraowychigospodarczychjakojednokondygnacyjnychowysokoci do 5,0 m, kcie pochylenia poacidachowychod0do30stopni,dachachjedno- lub wielospadowych; przy dachach paskich wysokozabudowy do 3,5 m; 8) moliwolokalizacjiobiektwsportowych,trybun,urzdzesportowych itp.; 9) uciliwoprowadzenia dziaalnoci usugowej nie moe przekraczagranic dziaki; 10) realizacjenowejzabudowywoparciuoistniejce podziay na dziakibudowlane,awprzypadkupodziau lub czenia obowizujnastpujce zasady: a) wielkodziaki powinna bydostosowana do rodzaju zabudowy, przy czym minimalna powierzchnia dziaki budowlanej pod zabudowusugowwynosi 500 m2 , b) minimalna szerokofrontu dziaki wynosi 20 m,
c) zapewnienie obsugikomunikacyjnejzdrogipublicznejlubdrogiwewntrznej;
Strona 17 / 93
11) przy lokalizacji zabudowy obowizuje zachowanie linii zabudowy, okrelonej na rysunku planu, przy czym nie
b) minimalna szerokofrontu dziaki wynosi 20 m, c) zapewnienie obsugikomunikacyjnejzdrogipublicznejlubdrogiwewntrznej; 11) przy lokalizacji zabudowy obowizuje zachowanie linii zabudowy, okrelonej na rysunku planu, przy czym nie obowizujeonawstosunkudoobiektwobsugiwjazdw,ochronyobiektw,urzdzesportowych iinfrastrukturytechnicznej 12) dlaobiektwobsugiwjazdw,ochronyiinfrastrukturytechnicznej,ustalasi: a) maksymalna wysokozabudowy do kalenicy 5,0m,aprzydachupaskim do 3,5 m b) maksymalna powierzchnia uytkowa 20,0 m, c) kt pochylenia poacidachowychod0do30stopni 13) lokalizacjogrodzefrontowychwliniirozgraniczajcej okrelonejnarysunkuplanu,omaksymalnejwysokoci 1,8 m, ogrodzenia aurowe uzupenione zieleni; zakaz stosowania ogrodzepenych oraz betonowych prefabrykowanych; 14) utrzymuje siistniejcobsugkomunikacyjn; 15) obwizekzobapewnieniamiejscpostojowychzgodniez123 16) w zakresie infrastruktury technicznej obowizujustaleniazawartewRozdziale8. 16.Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem A.UK.1 (tereny usug sakralnych) ustala si nastpujce zasady ksztatowaniaizagospodarowaniaterenu: 1) przeznaczenie terenu obiekty suce sprawowaniu kultu religijnego (kociparafialny, plebania, dzwonnica, cmentarz przykocielny); 2) zachowanie istniejcej zabudowy kocioaidzwonnicy,zprawemdoprzebudowywszelkiedziaania inwestycyjne wuzgodnieniuzWojewdzkimKonserwatoremZabytkw 3) moliwozachowaniaobiektw:mieszkalnego,usugowego, gospodarczych stanowicych przeznaczenie uzupeniajce,zprawemdoremontuiprzebudowy,wuzgodnieniuzWojewdzkimKonserwatoremZabytkw 4) moliwolokalizacjinowejzabudowyoprzeznaczeniuuzupeniajcym,wuzgodnieniuzWojewdzkim KonserwatoremZabytkw,przyspenieniu: a) maksymalna wysokodo kalenicy 10,0 m, b) kt pochylenia poaci dachowych 20 do 45 stopni; 5) powierzchniazabudowyinawierzchniutwardzonejcznie na dziace do 75 % powierzchni dziaki; 6) powierzchnia biologicznie czynna minimum 25 % powierzchni dziaki; 7) zespiobiektznajdujsiwrejestrzezabytkw,wprzypadkulokalizacjinowejzabudowyobowizujustalenia zawartewRozdziale690 8) utrzymuje siistniejcobsugkomunikacyjn; 9) w zakresie infrastruktury technicznej obowizujustaleniazawartewRozdziale8. 17.. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem A.UK.2 (tereny usug sakralnych) ustala si nastpujce zasady ksztatowaniaizagospodarowaniaterenu: ID: UOOBQ-MRSAM-MMJCC-JBRVN-HAATJ. Podpisany. Strona 18 / 93 1) przeznaczenie terenu obiekty sucy sprawowaniu kultu religijnego (dom parafialny); 2) zachowanie istniejcejzabudowyzprawemdoprzebudowy,rozbudowyinadbudowy
17.. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem A.UK.2 (tereny usug sakralnych) ustala si nastpujce zasady ksztatowaniaizagospodarowaniaterenu: 1) przeznaczenie terenu obiekty sucy sprawowaniu kultu religijnego (dom parafialny); 2) zachowanie istniejcejzabudowyzprawemdoprzebudowy,rozbudowyinadbudowy a) maksymalna wysokodo kalenicy 12,0 m, b) kt pochylenia poaci dachowych od 20 do 45 stopni, c) dachy wielopoaciowe; 3) powierzchniazabudowyinawierzchniutwardzonejcznie na dziace do 75 %; 4) powierzchnia biologicznie czynna minimum 25 % powierzchni dziaki; 5) obowizuje zachowanie linii zabudowy, okrelonej na rysunku planu; 6) utrzymuje siistniejcobsugkomunikacyjn; 7) w zakresie infrastruktury technicznej obowizujustaleniazawartewRozdziale8. 18.Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem A.U.1 (tereny usug) ustala sinastpujce zasady ksztatowaniaizagospodarowaniaterenu: 1) przeznaczenie podstawowe obiekty usugowe (usugiadministracyjne,biuroweifinansoweitp.) 2) przeznaczenie uzupeniajce obiekty garaowe, gospodarcze itp.; 3) zachowanie istniejcej zabudowy usugowejzmoliwocirozbudowyiprzebudowyistniejcychobiektw 4) wprzypadkurozbudowy,przebudowyinadbudowyistniejcej zabudowy, obowizuj: a) maksymalna wysokodo kalenicy 14,0 m, przy dachu paskim 11,0 m, b) kt pochylenia poacidachowychod0do45stopni, c) dachy wielopoaciowe, d) wpokryciachdachwielewacjachzakazstosowaniakolorwjaskrawychkontrastujcychzotoczeniem 5) powierzchniazabudowyinawierzchniutwardzonejcznie na dziace do 95 %; 6) powierzchniabiologicznieczynnaminimum5%powierzchnidziaki; 7) moliworealizacjiobiektwgaraowychigospodarczychjakojednokondygnacyjnychowysokoci do 5,0 m, kcie pochylenia poacidachowychod0do30stopni,dachachjedno- lub wielospadowych; przy dachach paskich wysokozabudowy do 3,5 m; 8) uciliwoprowadzenia dziaalnoci usugowej nie moe przekraczagranic dziaki; 9) obowizuje zachowanie linii zabudowy, okrelonej na rysunku planu, przy czym nie obowizujeonawstosunkudo obiektwobsugiwjazdw,ochronyobiektwiinfrastrukturytechnicznej 10) lokalizacjogrodzefrontowychwliniirozgraniczajcej okrelonejnarysunkuplanu,omaksymalnejwysokoci 1,8 m, ogrodzenia aurowe uzupenione zieleni; zakaz stosowania ogrodzepenych oraz betonowych prefabrykowanych; 11) utrzymuje siistniejcobsugkomunikacyjn;
12) obowizekzapewnieniamiejscpostojowychzgodniez123 13) w zakresie infrastruktury technicznej obowizujustaleniazawartewRozdziale8.
prefabrykowanych; 11) utrzymuje siistniejcobsugkomunikacyjn; 12) obowizekzapewnieniamiejscpostojowychzgodniez123 13) w zakresie infrastruktury technicznej obowizujustaleniazawartewRozdziale8. 19.DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolamiA.U.2(terenyusug) ustala sinastpujce zasady ksztatowaniaizagospodarowaniaterenu: 1) przeznaczenie podstawowe obiekty usugowe zwizanezzabezpieczeniemprzeciwpoarowymwrazzplacem manewrowym (obiekty stray poarnej); 2) przeznaczenie uzupeniajce obiekty garaowe, gospodarcze itp.; 3) zachowanie istniejcejzabudowyzmoliwocirozbudowy,przebudowyinadbudowyistniejcychobiektw 4) wprzypadkurozbudowy,przebudowyinadbudowyistniejcychobiektw,obowizuj: a) maksymalna wysokozabudowy do kalenicy 12,0 m, przy dachu paskim 10,0 m, b) kt pochylenia poacidachowychod0do45stopni, c) dachy wielopoaciowe, d) wpokryciachdachwielewacjachzakazstosowaniakolorwjaskrawychkontrastujcychzotoczeniem 5) powierzchniazabudowyinawierzchniutwardzonejcznie na dziace do 95 %; 6) powierzchniabiologicznieczynnaminimum5%powierzchnidziaki; 7) moliworealizacjiobiektwgaraowychigospodarczychjakojednokondygnacyjnychowysokoci do 5,0 m, kcie pochylenia poacidachowychod0do30stopni,dachachjedno- lub wielospadowych; przy dachach paskich wysokozabudowy do 3,5 m; 8) uciliwoprowadzenia dziaalnoci usugowej nie moe przekraczagranic dziaki; 9) obowizuje zachowanie linii zabudowy, okrelonej na rysunku planu, przy czym nie obowizujeonawstosunkudo obiektwobsugiwjazdw,ochronyobiektwiinfrastrukturytechnicznej,podwarunkiemnieograniczania moliwoci manewrowych; 10) obowizek zachowania placu manewrowego - zakaz zabudowy; 11) moliwolokalizacji ogrodzefrontowych nie ograniczajcych waciwocimanewrowychplacu,omaksymalnej wysokoci 2,0 m, ogrodzenia aurowe uzupenione zieleni, zakaz stosowania ogrodzepenych oraz betonowych prefabrykowanych; 12) utrzymuje siistniejcobsugkomunikacyjn; 13) obowizekzapewnieniamiejscpostojowychzgodniez123 14) w zakresie infrastruktury technicznej obowizujustaleniazawartewRozdziale8. 20.Dla terenu, oznaczonego na rysunku planu symbolem A.U.3 (tereny usug), ustala sinastpujce zasady ksztatowaniaizagospodarowaniaterenu: 1) przeznaczenie terenu usugi kultury; 2) dla lokalizacji zabudowy usugowej obowizuje: ID: UOOBQ-MRSAM-MMJCC-JBRVN-HAATJ. Podpisany. a) maksymalna wysokozabudowy do kalenicy 9,0 m, b) kt pochylenia poaci dachowych od 25 do 45 stopni,
Strona 20 / 93
1) przeznaczenie terenu usugi kultury; 2) dla lokalizacji zabudowy usugowej obowizuje: a) maksymalna wysokozabudowy do kalenicy 9,0 m, b) kt pochylenia poaci dachowych od 25 do 45 stopni, c) dachy dwu- lub wielopoaciowe, d) wpokryciachdachwielewacjachzakazstosowaniakolorwjaskrawychkontrastujcychzotoczeniem 3) powierzchniazabudowyinawierzchniutwardzonejcznie na dziace do 70 %; 4) powierzchnia biologicznie czynna minimum 30 % powierzchni dziaki; 5) moliworealizacjiobiektwgaraowychigospodarczychjakojednokondygnacyjnychowysokoci do 5,0 m, kcie pochylenia poacidachowychod0do30stopni,dachachjedno- lub wielospadowych; przy dachach paskich wysokozabudowy do 3,5 m; 6) realizacjanowejzabudowywoparciuoistniejce podziay na dziaki budowlane; 7) przy lokalizacji zabudowy obowizuje zachowanie linii zabudowy okrelonej na rysunku planu; 8) lokalizacja ogrodzefrontowychodstronyprzestrzenipublicznychwliniirozgraniczajcej okrelonej na rysunku planu,omaksymalnejwysokoci 1,8 m, ogrodzenia aurowe uzupenione zieleni, zakaz stosowania ogrodze penych oraz betonowych, prefabrykowanych; 9) utrzymuje siistniejcobsugkomunikacyjn; 10) obowizekzapewnieniamiejscpostojowychzgodniez123 11) w zakresie infrastruktury technicznej obowizujustaleniazawartewRozdziale8. 21.Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem A.US (tereny usugsportuirekreacji)ustalasi nastpujce zasady ksztatowaniaizagospodarowaniaterenu: 1) przeznaczenie podstawowe usugisportuirekreacji 2) przeznaczenie uzupeniajce obiekty usugowe, handlu, gastronomii, socjalne, garaowe, gospodarcze itp.; 3) dla lokalizacji zabudowy usug sportowo-rekreacyjnych, obowizuj: a) maksymalna wysokozabudowy do kalenicy lub najwyej pooonego wierzchniego pokrycia wynosi 20,0 m,aprzydachupaskim do 15,0 m, b) kt pochylenia poacidachowychod0do45stopni,niedotyczydachwsferycznych,ukowych, c) dachy paskie, wielopoaciowe, sferyczne, ukowe, d) wpokryciachdachwielewacjachzakazstosowaniakolorwjaskrawychkontrastujcychzotoczeniem 4) dla lokalizacji zabudowy usug uzupeniajcych, obowizuj: a) maksymalna wysokozabudowydokalenicy10,0m,aprzydachupaskim do 8,0 m, b) kt pochylenia poacidachowychod0do45stopni, c) dachy paskie lub wielkopoaciowe, d) wpokryciachdachwielewacjizakazstosowaniakolorwjaskrawych,kontrastujcychzotoczeniem
5) powierzchniazabudowyinawierzchniutwardzonejcznie na dziace do 80 %; 6) powierzchnia biologicznie czynna minimum 20 % powierzchni dziaki;
c) dachy paskie lub wielkopoaciowe, d) wpokryciachdachwielewacjizakazstosowaniakolorwjaskrawych,kontrastujcychzotoczeniem 5) powierzchniazabudowyinawierzchniutwardzonejcznie na dziace do 80 %; 6) powierzchnia biologicznie czynna minimum 20 % powierzchni dziaki; 7) moliworealizacjiobiektwgaraowychigospodarczychjakojednokondygnacyjnychowysokoci do 5,0 m, kcie pochylenia poacidachowychod0do30stopni,dachachjedno- lub wielospadowych; przy dachach paskich wysokozabudowy do 3,5 m; 8) przy lokalizacji zabudowy obowizuje zachowanie linii zabudowy, okrelonej na rysunku planu przy czym nie obowizujeonawstosunkudoobiektwobsugiwjazdw,ochronyobiektw,urzdzesportowych iinfrastrukturytechnicznej 9) dlaobiektwobsugiwjazdw,ochronyiinfrastrukturytechnicznej,ustalasi: a) maksymalna wysokozabudowy do kalenicy 5,0m,aprzydachupaskim do 3,5 m, b) maksymalna powierzchnia uytkowa 20,0 m, c) kt pochylenia poacidachowychod0do45stopni 10) lokalizacjogrodzefrontowychwliniirozgraniczajcej okrelonejnarysunkuplanu,omaksymalnejwysokoci 1,8 m, ogrodzenia aurowe uzupenione zieleni; zakaz stosowania ogrodzepenych oraz betonowych prefabrykowanych; 11) utrzymuje siistniejcobsugkomunikacyjn; 12) obowizekzapewnieniamiejscpostojowychzgodniez123 13) w zakresie infrastruktury technicznej obowizujustaleniazawartewRozdziale8. 22.DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemA.PU(terenyprodukcyjno-usugowe) ustala si nastpujce zasady ksztatowaniaizagospodarowaniaterenu: 1) przeznaczenie podstawowe obiekty produkcyjne, obiekty usugowe, skadyimagazynyitp. 2) przeznaczenie uzupeniajce obiekty handlowe, garaowe, gospodarcze; 3) zachowanie istniejcejzabudowyzmoliwocirozbudowyiprzebudowyistniejcychobiektwizmiansposobu uytkowania; 4) dla lokalizacji nowej zabudowy produkcyjnej, usugowejimagazynowejorazrozbudowyiprzebudowy istniejcychobiektwotejfunkcjiobowizuj: a) maksymalna wysokozabudowydokalenicy12,0m,aprzydachupaskim do 10,0m, przy czym nie dotyczy to urzdzeiobiektwtechnologicznychsucych produkcji: maszty, kominy, dwigi, silosy itp. omaksymalnejwysokoci do 20,0 m, b) kt pochylenia poacidachowychod0do45stopni, c) dachy jedno- lub wielopoaciowe, d) wpokryciachdachuielewacjachzakazstosowaniakolorwjaskrawych(wtym:bieliwelewacjach budynkwoznacznejpowierzchni),kontrastujcychzotoczeniem
ID: UOOBQ-MRSAM-MMJCC-JBRVN-HAATJ. Podpisany. 5) powierzchniazabudowyinawierzchniutwardzonejcznie na dziace do 90 %; Strona 22 / 93
6) powierzchnia biologicznie czynna minimum 10 % powierzchni dziaki;
budynkwoznacznejpowierzchni),kontrastujcychzotoczeniem 5) powierzchniazabudowyinawierzchniutwardzonejcznie na dziace do 90 %; 6) powierzchnia biologicznie czynna minimum 10 % powierzchni dziaki; 7) moliworealizacjiobiektwgaraowychigospodarczychjakojednokondygnacyjnychowysokoci do 5,0 m, kcie pochylenia poacidachowychod0do30stopni,dachachjedno- lub wielospadowych; przy dachach paskich wysokozabudowy do 3,5 m; 8) uciliwoprowadzenia dziaalnoci produkcyjnej, usugowej nie moe przekraczagranic dziaki; 9) realizacjenowejzabudowywoparciuoistniejce podziay na dziakibudowlane,awprzypadkupodziau lub czenia obowizujnastpujce zasady: a) wielkodziaki powinna bydostosowana do rodzaju zabudowy, przy czym minimalna powierzchnia dziaki budowlanej wynosi 2000 m2 , b) minimalna szerokofrontu dziaki wynosi 25 m, c) zapewnienie obsugikomunikacyjnejzdrogipublicznejbezporednio lub za porednictwem drogi wewntrznej; 10) przy lokalizacji zabudowy obowizuje zachowanie linii zabudowy, okrelonej na rysunku planu, przy czym nie obowizujeonawstosunkudoobiektwobsugiwjazdw,ochronyobiektwiinfrastrukturytechnicznej 11) dlaobiektwobsugiwjazdw,ochronyiinfrastrukturytechnicznej,ustalasi: a) maksymalna wysokozabudowy do kalenicy 5,0m,aprzydachupaskim 3,5 m, b) maksymalna powierzchnia uytkowa 20,0 m, c) kt pochylenia poacidachowychod0do30stopni 12) moliworealizacji funkcji mieszkaniowej ograniczonej do jednego mieszkania, bdbudynku(9ust.4)na kade zamierzenie inwestycyjne jeeliwynikatozcharakteruprowadzonejdziaalnocilubzpotrzebdozoru inadzoru 13) lokalizacjogrodzefrontowychwliniirozgraniczajcej okrelonejnarysunkuplanu,omaksymalnejwysokoci 2,0 m, ogrodzenia aurowe uzupenione zieleni; zakaz stosowania ogrodzepenych oraz betonowych prefabrykowanych; 14) dla terenu ssiadujcegozterenemzabytkowegoparkuwOsinach,ustalasiobowizek nasadzenia zieleni izolacyjnzimozielonwzdugranicy wyznaczonego terenu; 15) utrzymuje siistniejcobsugkomunikacyjn; 16) obowizekzapewnieniamiejscpostojowychzgodniez123 17) w zakresie infrastruktury technicznej obowizujustaleniazawartewRozdziale8. 23.DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemA.P(terenyskadw,magazynwiobiektw logistyki) ustala sinastpujce zasady ksztatowaniaizagospodarowaniaterenu: 1) przeznaczenie podstawowe skady, magazyny, hurtownie, bazy, centra przeadunkowe; 2) przeznaczenie uzupeniajce obiekty usugowe, garaowe, gospodarcze;
ID: UOOBQ-MRSAM-MMJCC-JBRVN-HAATJ. Podpisany. 3) zachowanie istniejcejzabudowyzmoliwocirozbudowyiprzebudowyistniejcychobiektw Strona 23 / 93
4) dla lokalizacji nowej zabudowy usugowej,magazynowejorazrozbudowyiprzebudowyistniejcychobiektw otejfunkcjiobowizuj:
2) przeznaczenie uzupeniajce obiekty usugowe, garaowe, gospodarcze; 3) zachowanie istniejcejzabudowyzmoliwocirozbudowyiprzebudowyistniejcychobiektw 4) dla lokalizacji nowej zabudowy usugowej,magazynowejorazrozbudowyiprzebudowyistniejcychobiektw otejfunkcjiobowizuj: a) maksymalna wysokozabudowydokalenicy12,0m,aprzydachupaskim 10,0 m, przy czym nie dotyczy to urzdzeiobiektwtechnologicznychsucych produkcji: maszty, kominy, dwigi,silosyitp.omaksymalnej wysokoci do 20,0 m, b) kt pochylenia poacidachowychod0do30stopni, c) dachy jedno- lub wielopoaciowe, d) wpokryciachdachwielewacjachzakazstosowaniakolorwjaskrawychkontrastujcychzotoczeniem 5) powierzchniazabudowyinawierzchniutwardzonejcznie na dziace do 80 %; 6) powierzchnia biologicznie czynna minimum 20 % powierzchni dziaki; 7) moliworealizacjiobiektwgaraowychigospodarczychjakojednokondygnacyjnychowysokoci do 5,0 m, kcie pochylenia poacidachowychod0do30stopni,dachachjedno- lub wielospadowych; przy dachach paskich wysokozabudowy do 3,5 m; 8) uciliwoprowadzenia dziaalnoci usugowejiprodukcyjnejniemoe przekraczagranic dziaki; 9) moliworealizacji funkcji mieszkaniowej, ograniczonej do jednego mieszkania, bdbudynku(9ust.4)na kade zamierzenie inwestycyjne, jeeliwynikatozcharakteruprowadzonejdziaalnoci lub potrzeb dozoru inadzoru 10) realizacjanowejzabudowywoparciuoistniejce podziay na dziaki budowlane; 11) przy lokalizacji zabudowy obowizuje zachowanie linii zabudowy, okrelonej na rysunku planu, przy czym nie obowizujeonawstosunkudoobiektwobsugiwjazdw,ochronyobiektwiinfrastrukturytechnicznej 12) dlaobiektwobsugiwjazdw,ochronyiinfrastrukturytechnicznej,ustalasi: a) maksymalna wysokozabudowy do kalenicy 5,0m,aprzydachupaskim 3,5 m, b) maksymalna powierzchnia uytkowa 20,0 m, c) kt pochylenia poacidachowychod0do30stopni 13) lokalizacjogrodzefrontowychwliniirozgraniczajcej okrelonejnarysunkuplanu,omaksymalnejwysokoci 2,0 m, ogrodzenia aurowe uzupenione zieleni; zakaz stosowania ogrodzepenych oraz betonowych prefabrykowanych; 14) utrzymuje siistniejcobsugkomunikacyjn; 15) obowizekzapewnieniamiejscpostojowychzgodniez123 16) w zakresie infrastruktury technicznej obowizujustaleniazawartewRozdziale8. 24.DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemA.RU(terenyprodukcjirolniczej fermy) ustala si nastpujce zasady ksztatowaniaizagospodarowaniaterenu: 1) przeznaczenie podstawowe obiekty produkcji rolniczej (fermy, skady, magazyny itp.);
2) przeznaczenie uzupeniajce obiekty usugowe,obiektyprodukcyjneizabudowamieszkaniowa,garaowa, gospodarcza;
24.DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemA.RU(terenyprodukcjirolniczej fermy) ustala si nastpujce zasady ksztatowaniaizagospodarowaniaterenu: 1) przeznaczenie podstawowe obiekty produkcji rolniczej (fermy, skady, magazyny itp.); 2) przeznaczenie uzupeniajce obiekty usugowe,obiektyprodukcyjneizabudowamieszkaniowa,garaowa, gospodarcza; 3) zachowanie istniejcejzabudowyzmoliwocirozbudowyiprzebudowyistniejcychobiektw 4) dla lokalizacji nowej zabudowy produkcyjnej, rolniczej, usugowejimagazynowejorazrozbudowyiprzebudowy istniejcychobiektwotejfunkcjiobowizuj: a) maksymalna wysokozabudowydokalenicy10,0m,aprzydachachpaskich 8,0 m, przy czym nie dotyczy to urzdzeiobiektwtechnologicznychsucych produkcji: maszty, kominy, dwigi, silosy itp., omaksymalnejwysokoci do 20,0 m, b) kt pochylenia poacidachowychod0do30stopni, c) dachy jedno- lub wielopoaciowe, d) wpokryciachdachwielewacjachzakazstosowaniakolorwjaskrawychkontrastujcychzotoczeniem 5) powierzchniazabudowyinawierzchniutwardzonejcznie na dziace do 80 %; 6) powierzchnia biologicznie czynna minimum 20 % powierzchni dziaki; 7) moliworealizacjiobiektwgaraowychigospodarczychjakojednokondygnacyjnychowysokoci do 5,0 m, kcie pochylenia poacidachowychod0do30stopni,dachachjedno- lub wielospadowych; przy dachach paskich wysokozabudowy do 3,5 m; 8) uciliwoprowadzenia dziaalnoci produkcyjnej, usugowej nie moe przekraczagranic dziaki; 9) utrzymanie istniejcejzabudowyzagrodowejzprawemdorozbudowyiprzebudowy,zgodniez12 10) wprzypadkuzmianyfunkcjizfermynaskady, magazyny, dopuszcza sizabudowmieszkaniowograniczon do jednego budynku na kadezamierzenieinwestycyjnezgodniezparametramiokrelonymiw9ust.4 11) realizacjenowejzabudowywoparciuoistniejce podziay na dziakibudowlane,awprzypadkupodziau lub czenia obowizujnastpujce zasady: a) wielkodziaki powinna bydostosowana do rodzaju zabudowy, przy czym minimalna powierzchnia dziaki budowlanej wynosi 2000 m2 , b) minimalna szerokofrontu dziaki wynosi 25 m, c) zapewnienie obsugikomunikacyjnejzdrogipublicznejlubdrogiwewntrznej; 12) przy lokalizacji zabudowy obowizuje zachowanie linii zabudowy, okrelonej na rysunku planu, przy czym nie obowizujeonawstosunkudoobiektwobsugiwjazdw,ochronyobiektwiinfrastrukturytechnicznej 13) dlaobiektwobsugiwjazdw,ochronyiinfrastrukturytechnicznej,ustalasi: a) maksymalna wysokozabudowy do kalenicy 5,0m,aprzydachupaskim - 3,5 m b) maksymalna powierzchnia uytkowa 20,0 m, c) kt pochylenia poacidachowychod0do30stopni 14) lokalizacjogrodzefrontowychwliniirozgraniczajcej okrelonejnarysunkuplanu,omaksymalnejwysokoci ID: UOOBQ-MRSAM-MMJCC-JBRVN-HAATJ. Podpisany. Strona 25 / 93 2,0 m, ogrodzenia aurowe uzupenione zieleni; zakaz stosowania ogrodzepenych oraz betonowych prefabrykowanych; 15) utrzymuje siistniejcobsugkomunikacyjn;
c) kt pochylenia poacidachowychod0do30stopni 14) lokalizacjogrodzefrontowychwliniirozgraniczajcej okrelonejnarysunkuplanu,omaksymalnejwysokoci 2,0 m, ogrodzenia aurowe uzupenione zieleni; zakaz stosowania ogrodzepenych oraz betonowych prefabrykowanych; 15) utrzymuje siistniejcobsugkomunikacyjn; 16) obowizekzapewnieniamiejscpostojowychzgodniez123 17) w zakresie infrastruktury technicznej obowizujustaleniazawartewRozdziale8. 25.Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem A.KS (tereny obsugi ruchu samochodowego ipasaerskiego) ustala sinastpujce zasady ksztatowaniaizagospodarowaniaterenu: 1) przeznaczenie terenu obsuga ruchu samochodowego (parking), plac; 2) moliwolokalizacji obiektu usugowego,zapleczowego,socjalnegoitp.opowierzchnizabudowydo30m2, wysokoci do 4,0 m do gzymsu, kcie pochylenia poacidachowychod0do30stopniorazelementwmaej architektury typu: pomnik, awki, fontanny itp.; 3) utrzymuje siistniejcobsugkomunikacyjn; 4) w zakresie infrastruktury technicznej obowizujustaleniazawartewRozdziale8. 26.DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemA.R.1(terenyprodukcjirolniczejzzakazem lokalizacji nowej zabudowy, poza uzupeniajcwistniejcych siedliskach) ustala si: 1) przeznaczenie terenu - produkcja rolnicza; 2) zakaz lokalizacji nowej zabudowy, poza uzupeniajcwistniejcych siedliskach; 3) zabudowa uzupeniajca charakterem, formigabarytemwnawizaniudoobiektwistniejcych: a) maksymalna wysokobudynkwmieszkalnychdokalenicy- 11,0m,aprzydachupaskim do 8,0 m, b) maksymalna wysokobudynkwinwentarskich,gospodarczych,skadowychitp.do15,0m,aprzydachu paskim do 12,0 m, przy czym nie dotyczy ona urzdzeiobiektw,takichjak:kominy,dwigi, silosy itp., omaksymalnejwysokoci do 20,0 m, c) kt pochylenia poacidachowych0do30stopni,dachywielopoaciowe, paskie, d) utrzymanie istniejcejzabudowyzmoliwociremontuiprzebudowy 4) moliwoprowadzenia produkcji sadowniczej, warzywniczej itp.; 5) moliwolokalizacji urzdzetechnicznej obsugizzachowaniemprzepiswszczeglnych 6) utrzymanie istniejcych zadrzewie, roww,oczekiciekw 7) moliwourzdzeniazbiornikwwodnychnaciekachirowachmelioracyjnychnawarunkachokrelonych zwaciwym ZarzdemMelioracjiiUrzdzeWodnych; 8) utrzymanie istniejcych cigwpieszych,gospodarczych,dojazdw. 27.DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemA.R.2(terenyprodukcjirolniczejzprawem zabudowy) ustala sinastpujce zasady ksztatowaniaizagospodarowaniaterenu: 1) przeznaczenie podstawowe produkcja rolnicza;
2) przeznaczenie uzupeniajce zabudowa zagrodowa, zwizanazprowadzeniemgospodarstwarolnego,zabudowa usugowaiprodukcyjnasuca produkcji rolniczej, garaowa, gospodarcza;
27.DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemA.R.2(terenyprodukcjirolniczejzprawem zabudowy) ustala sinastpujce zasady ksztatowaniaizagospodarowaniaterenu: 1) przeznaczenie podstawowe produkcja rolnicza; 2) przeznaczenie uzupeniajce zabudowa zagrodowa, zwizanazprowadzeniemgospodarstwarolnego,zabudowa usugowaiprodukcyjnasuca produkcji rolniczej, garaowa, gospodarcza; 3) utrzymanie istniejcychterenwprodukcjirolniczejzprawemdowydzieleniasiedliskwnowowydzielonych gospodarstwachrolnychopowierzchniminimum2ha 4) zachowanie istniejcejzabudowyzmoliwocirozbudowy istniejcychobiektw 5) nieprzekraczalnaliniazabudowydlazabudowysiedliskowejwodlegoci do 100 m od drogi publicznej, zwyczeniembudynkwinwentarskich,magazynowych,skadowych itp. sucych produkcji rolniczej iusugowej; 6) dlalokalizacjinowychbudynkwmieszkalnychwzabudowiezagrodowej,obowizuje: a) maksymalna wysokozabudowydokalenicy11,0m,aprzydachupaskim do 8,0 m b) kt pochylenia poaci dachowych od 20 do 45 stopni, c) dachy dwu- iwielopoaciowezdopuszczeniemstosowaniaokienpoaciowych,lukarn,facjat,naczkw ikolektorwsonecznych itp., d) zakazstosowaniakolorwjaskrawych,kontrastujcychzotoczeniemiistniejczabudow, e) zakaz stosowania okadzin winylowych (typu siding); 7) wprzypadkurozbudowy,przebudowyinadbudowyistniejcychbudynkwmieszkalnychobowizuj: a) dachy paskie, jedno- lub dwu- iwielopoaciowe, b) kt pochylenia poacidachowychod0do45stopni, c) maksymalna wysokozabudowy przy dachu paskim8,0miprzydachuspadowym11,0m 8) dlalokalizacjinowychobiektwusugowych,produkcyjnychorazrozbudowyiprzebudowyistniejcychobiektw otejfunkcjiobowizuj: a) maksymalna wysokozabudowy do kalenicy 15,0 m, przy dachu paskim 12,0 m, b) kt pochylenia poacidachowychod0do30stopni, c) dachy wielopoaciowe, paskie, d) uciliwoprowadzenia dziaalnoci usugowejiprodukcyjnejniemoe przekraczagranic dziaki; 9) moliworealizacji pomieszczegaraowychigospodarczychjakowbudowanychwbudynekmieszkalnylub integralnieznimzwizanych oraz wolnostojcych jako jednokondygnacyjne bez poddasza uytkowego opowierzchnizabudowydo100m2iwysokoci do 6,5 m, przy uyciu tych samych materiaw,ktem pochylenia poacidachowychod0do45stopni,dachachjedno- lub wielospadowych; przy dachach paskich wysokozabudowydo4,0m,zwyczeniembudynkwinwentarskich,skadowychitp.,wzabudowie zagrodowej,dlaktrychustalasimaksymalnwysokozabudowy do 15,0 m, przy czym nie dotyczy ona urzdzeiobiektwtechnicznychtakichjak:maszty,kominy,dwigi,silosyitp.,omaksymalnejwysokoci do 20,0 m, kt pochylenia poacidachowychod0do30stopni 10) realizacjenowejzabudowywoparciuoistniejce podziay na dziakibudowlane,awprzypadkupodziau lub ID: UOOBQ-MRSAM-MMJCC-JBRVN-HAATJ. Podpisany. Strona 27 / 93 czenia obowizujnastpujce zasady: a) minimalna powierzchnia wydzielona pod zabudowsiedliskow3000 m2,
20,0 m, kt pochylenia poacidachowychod0do30stopni 10) realizacjenowejzabudowywoparciuoistniejce podziay na dziakibudowlane,awprzypadkupodziau lub czenia obowizujnastpujce zasady: a) minimalna powierzchnia wydzielona pod zabudowsiedliskow3000 m2, b) minimalna szerokofrontu dziaki wynosi 20 m; 11) powierzchniazabudowyinawierzchniutwardzonejcznie na dziaceniezainwestowanejdo80%,anadziace zainwestowanej do 90 %; 12) powierzchnia biologicznie czynna minimum 20% powierzchni dziakiniezainwestowanej,anadziace zainwestowanej minimum 10 %; 13) moliwoprzeksztacenia istniejcej zabudowy na zabudowmieszkaniow, letniskowlub agroturystyczn; 14) zakaz stosowania ogrodzepenych oraz betonowych prefabrykowanych, zaleca siogrodzenia aurowe uzupenione zieleniomaksymalnejwysokoci 1,8 m; 15) utrzymuje siistniejcobsugkomunikacyjn, awprzypadkujejbrakuobowizek wykonania podczenia komunikacyjnego do drogi publicznej lub wewntrznej; 16) obowizek zapewnienia miejsc postojowych na kadejzwydzielonychdziaekzgodniez123 17) utrzymanie istniejcych zadrzewierdpolnychorazoczekiciekw 18) moliwourzdzeniazbiornikwwodnychnaciekachirowachmelioracyjnychnawarunkachokrelonych zwaciwym ZarzdemMelioracjiiUrzdzeWodnych; 19) w zakresie infrastruktury technicznej obowizujustaleniazawartewRozdziale8 20) w przypadku lokalizacji zabudowy na terenie stanowiska archeologicznego obowizujustalenia zawarte wRozdziale693 21) moliwolokalizacji urzdzetechnicznej obsugi,zzachowaniemprzepiswszczeglnych 22) moliworealizacji terenowych urzdzesportowo-rekreacyjnych typu boisko, kort, plac zabaw itp.; 23) utrzymanie istniejcych cigwpieszych,gospodarczychdojazdwitp. 28.Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem A.ZP (tereny zieleni urzdzonej - parki, ogrody,) ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe - park; 2) przeznaczenie uzupeniajce istniejca zabudowa mieszkaniowa, obiekty usugowe; 3) utrzymuje siistniejce zagospodarowanie terenu zieleparkowazobowizkiem jej pielgnacji, ochrony, prowadzenia prac rekompozycyjnych; 4) moliwoadaptacjizabudowyzprawemdoremontuiprzebudowy,wuzgodnieniuzWojewdzkim KonserwatoremZabytkw 5) terenidwrznajdujsiwrejestrzezabytkw- obowizujustalenia okrelonewRozdziale6,90 6) utrzymuje siistniejcobsugkomunikacyjn.
29.Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem A.ZC (tereny cmentarzy) ustala si:
Strona 28 / 93
1) przeznaczenie terenu cmentarz; 2) zakaz zabudowy, za wyjtkiem infrastruktury technicznej;
6) utrzymuje siistniejcobsugkomunikacyjn. 29.Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem A.ZC (tereny cmentarzy) ustala si: 1) przeznaczenie terenu cmentarz; 2) zakaz zabudowy, za wyjtkiem infrastruktury technicznej; 3) zakazwycinaniadrzew,zwyjtkiemprzypadkwbezporedniego zagroenia; 4) cmentarz znajduje siwrejestrzezabytkw- obowizujustalenia okrelonewRozdziale6,90 5) utrzymuje siistniejcobsugkomunikacyjn; 6) zakaz stosowania ogrodzepenych oraz betonowych prefabrykowanych. 30.DlaterenuoznaczonegonarysunkuplanusymbolemA.ZD(terenyogrdkwdziakowych) ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe ogrdkidziakowe; 2) przeznaczenie uzupeniajce zabudowarekreacyjnaiobiektyusugowe; 3) zakaz nowej zabudowy; 4) moliworemontwiprzebudowyistniejcychobiektw 5) moliwolokalizacji urzdzetechnicznej obsugi,zzachowaniemprzepiswszczeglnych 6) utrzymuje siistniejcobsugkomunikacyjn; 7) utrzymanie istniejcych cigwpieszych,gospodarczych,dojazdw. 31.DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolamiA.R, A.R.1iA.R.2 (tereny k) ustala si: 1) przeznaczenie terenu uytki zielone; 2) zakaz zabudowy, za wyjtkiem urzdzeinfrastrukturytechnicznejikomunikacyjnej 3) utrzymanie istniejcych zadrzewie, roww,oczekiciekw 4) moliwourzdzeniazbiornikwwodnychnaciekachirowachmelioracyjnychnawarunkachokrelonych zwaciwym ZarzdemMelioracjiiUrzdzeWodnych; 5) utrzymanie istniejcych cigwpieszych,gospodarczych,dojazdw 6) w terenie A.R.1 dopuszcza silokalizacjterenowych urzdzesportowo-rekreacyjnych (do rekreacji czynnej ibiernej),takichjak:boiskadogiersportowych,miejscabiwakowe,placezabawdladzieciitp. 7) w terenie A.R.2 dopuszcza simoliworealizacji (na czci bdcaociterenu)zbiornikawodnegowcelach ochronyprzeciwpowodziowejzgodniezprzepisamiszczeglnymi. 32..Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolami:A.RO.1(terenyprodukcjiogrodniczejbezprawa zabudowy) ustala si: 1) przeznaczenie terenu - produkcja ogrodnicza; 2) moliwoprowadzeniaprodukcjisadowniczejiwarzywniczej,rolniczej 3) zakaz zabudowy, za wyjtkiem infrastruktury technicznej; 4) utrzymanie istniejcych zadrzewie, roww,oczekiciekw 5) utrzymanie istniejcych cigwpieszych,gospodarczych,dojazdw.
33.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolami:A.RO.2(terenyprodukcjiogrodniczejzprawem
4) utrzymanie istniejcych zadrzewie, roww,oczekiciekw 5) utrzymanie istniejcych cigwpieszych,gospodarczych,dojazdw. 33.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolami:A.RO.2(terenyprodukcjiogrodniczejzprawem zabudowy) ustala si: 1) przeznaczenie terenu - produkcja ogrodnicza; 2) moliwoprowadzeniaprodukcjisadowniczejiwarzywniczej,rolniczej 3) moliwozabudowy sucejprodukcjiogrodniczejisadowniczej,jak:szklarnieiprzechowalnieowocw zgospodarczymiobiektamitowarzyszcymiitp.,dlaktrychustalasi: a) maksymalna wysokozabudowy do kalenicy 7,0m,aprzydachupaskim 5,0 m, b) maksymalna powierzchnia uytkowa do 300 m2 dla pojedynczego obiektu, c) kt pochylenia poacidachowychod0do45stopni, d) dachy jedno- lub wielopoaciowe paskie; 4) utrzymanie istniejcych zadrzewie, roww,oczekiciekw 5) utrzymanie istniejcych cigwpieszych,gospodarczych,dojazdw 6) moliworealizacji urzdzeinfrastruktury technicznej. 34.DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemA.ZL(terenylasw)ustalasi: 1) przeznaczenie terenu lasy; 2) zachowanie istniejcychterenwlasu 3) zakaz zabudowy, za wyjtkiemelementwmaejarchitekturyizabudowyzwizanejzgospodarklen; 4) zagospodarowanielaswzgodniezplanemurzdzenia lasu; 5) utrzymanie istniejcych cigwpieszych,gospodarczychdojazdwitp. 35.DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemA.ZLZ(terenyzalesie) ustala si: 1) przeznaczenie terenu zalesienia; 2) utrzymanie obecnego uytkowania rolniczego do czasu przeprowadzenia zalesie; 3) utrzymanie istniejcejzabudowyzmoliwociremontuiprzebudowy. 36.DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemA.WS(terenywdpowierzchniowych)ustalasi: 1) przeznaczenie terenu wodypowierzchniowe(ciekinaturalneizbiornikiwodne) 2) utrzymanie istniejcychciekw,oczekizbiornikwwodnychzzachowaniemnaturalnychformacjirolinnych; 3) moliwobudowy urzdzezwizanych wyczniezgospodarkwodn, urzdzemelioracyjnychitp.woparciu oprzepisyszczeglne. 37.DlaterenuoznaczonegonarysunkuplanusymbolemA.WSH(terenystawwhodowlanychirekreacyjnych) ustala si: 1) przeznaczenie terenu stawy rybne;
2) zachowanie istniejcychstawwrybnych 3) utrzymuje siistniejce zagospodarowanie urzdzeniami sucymidohodowliryb,zprawemdoremontu
37.DlaterenuoznaczonegonarysunkuplanusymbolemA.WSH(terenystawwhodowlanychirekreacyjnych) ustala si: 1) przeznaczenie terenu stawy rybne; 2) zachowanie istniejcychstawwrybnych 3) utrzymuje siistniejce zagospodarowanie urzdzeniami sucymidohodowliryb,zprawemdoremontu iprzebudowy 4) moliwolokalizacjiobiektwochronyiusugowychopowierzchninieprzekraczajcej 30 m2, maksymalnej wysokoci5,0m,odowolnymkcie pochylenia poaci dachowych - pod warunkiem e bdto obiekty nietrwale zwizanezgruntem 5) utrzymanie istniejcychzbiornikwiciekw 6) utrzymuje siistniejcobsugkomunikacyjn. 38.DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemA.G(terenyurzdzeiobiektwgazowniczych) ustala si: 1) przeznaczenie terenu obsuga techniczna zwizanazgazownictwem(obiektyiurzdzenia stacji redukcyjnej gazu)realizacjawoparciuoprzepisyszczeglne 2) obowizek wykonania podczenia komunikacyjnego do drogi publicznej. Rozdzia4 Jednostka strukturalna B zachodnia 39.DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemB.MN.1(terenyzabudowymieszkaniowej jednorodzinnej) ustala sinastpujce zasady ksztatowaniaizagospodarowaniaterenu: 1) przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2) przeznaczenie uzupeniajce zabudowaletniskowa,obiektyilokaleusugowe nie zakcajce funkcji mieszkaniowej; 3) zachowanie istniejcejzabudowymieszkaniowejjednorodzinnej,zagrodowejiletniskowej,usugowej zmoliwocirozbudowy,przebudowy,nadbudowyiodbudowyistniejcychobiektw 4) dlalokalizacjinowychbudynkworazodbudowyistniejcychobiektwotejfunkcjiobowizuj: a) maksymalna wysokozabudowy do kalenicy 11,0 m, b) kt pochylenia poaci dachowych od 20 do 45 stopni, c) dachydwuiwielopoaciowezdopuszczeniemstosowaniaokienpoaciowych,lukarn,facjat,naczkw ikolektorwsonecznych, itp., d) pokryciedachuzmateriawceramicznych,blachylubmateriawdachwkopodobnychzakazstosowania kolorwjaskrawych,kontrastujcychzotoczeniemiistniejczabudow, e) elewacjewnaturalnychkolorachmateriawzuyciem nie wicej nitrzechrnych materiaw wykoczeniowychlubkolorwdomalowaniaelewacjizewntrznej; zakaz stosowania okadzin winylowych (typu siding); e) elewacjewnaturalnychkolorachmateriawzuyciem nie wicej nitrzechrnych materiaw wykoczeniowychlubkolorwdomalowaniaelewacjizewntrznej; zakaz stosowania okadzin winylowych/ 93 ID: UOOBQ-MRSAM-MMJCC-JBRVN-HAATJ. Podpisany. Strona 31 (typu siding); 5) wprzypadkurozbudowy,przebudowyinadbudowyistniejcychbudynkwmieszkalnychobowizuj:
e) elewacjewnaturalnychkolorachmateriawzuyciem nie wicej nitrzechrnych materiaw wykoczeniowychlubkolorwdomalowaniaelewacjizewntrznej; zakaz stosowania okadzin winylowych (typu siding); 5) wprzypadkurozbudowy,przebudowyinadbudowyistniejcychbudynkwmieszkalnychobowizuj: a) dachy paskie, jedno dwu iwielopoaciowe, b) kt pochylenia poacidachowychod0do45stopni, c) maksymalna wysokozabudowy przy dachu paskim8,0miprzydachuspadowym11,0m, d) czrozbudowywanaiprzebudowywanamusitworzyzbudynkiemmieszkalnymcaoarchitektoniczn; 6) dlalokalizacjinowychobiektwusugowych oraz ewentualnie rozbudowy istniejcychobiektwotejfunkcji obowizuj: a) dlaobiektwwolnostojcych wysokozabudowy1kondygnacja,niewyej ni6,0 m, powierzchnia zabudowy maksymalnie do 100 m2 na dziakachzistniejcymbudynkiemmieszkalnym,anadziakach niezabudowanych nie wicej ni40 % powierzchni dziaki, kt pochylenia poacidachowychod0do30 stopni; b) dla pomieszczewbudowanychwbudynekmieszkalny,powierzchniauytkowa nie przekraczajca 30 % powierzchni cakowitej budynku, c) uciliwoprowadzenia dziaalnoci usugowej nie moe przekraczagranic dziaki, d) obowizek dostosowania materiawelewacyjnych,pokryciadachuikolorwzzabudowmieszkaniow; 7) moliworealizacji pomieszczegaraowychigospodarczychjakowbudowanychwbudynekmieszkalnylub integralnieznimzwizanychorazbudynkwwolnostojcych, jako jednokondygnacyjne bez poddasza uytkowegoopowierzchnizabudowydo50m2iwysokocido5,0mpodwarunkiemtworzeniazbudynkiem mieszkalnym caoci architektonicznej przy uyciu tych samych materiaw,ktem pochylenia poaci dachowych od0do45stopni,dachachjedno- lub wielospadowych; przy dachach paskich wysokozabudowy do 3,5 m; 8) powierzchniazabudowyinawierzchniutwardzonejcznie na dziaceniezainwestowanejdo60%,anadziace zainwestowanej do 70 %; 9) powierzchnia biologicznie czynna minimum 40% powierzchni dziakiniezainwestowanej,anadziace zainwestowanej minimum 30 %; 10) realizacjenowejzabudowywoparciuoistniejce podziay na dziakibudowlane,awprzypadkupodziau lub czenia obowizujnastpujce zasady: a) wielkodziaki powinna bydostosowana do rodzaju zabudowy, przy czym minimalna powierzchnia dziaki budowlanej wynosi 1000 m2, b) minimalna szerokofrontu dziaki wynosi 20 m, c) zapewnienie obsugikomunikacyjnejzdrogipublicznejlubdrogiwewntrznej; 11) moliwoprzeksztacenia istniejcej zabudowy na zabudowletniskoworaz letniskowej na mieszkaniow, bez prawaograniczaniafunkcjiterenwssiednich; 12) przy lokalizacji zabudowy obowizuje zachowanie linii zabudowy, okrelonej na rysunku planu; 13) lokalizacjogrodzefrontowychodstronyprzestrzenipublicznychwliniirozgraniczajcej, okrelonej na rysunku planu,omaksymalnejwysokoci 1,8m, ogrodzenia aurowe uzupenione zieleni; zakaz stosowania ogrodze penych oraz betonowych prefabrykowanych;
12) przy lokalizacji zabudowy obowizuje zachowanie linii zabudowy, okrelonej na rysunku planu; 13) lokalizacjogrodzefrontowychodstronyprzestrzenipublicznychwliniirozgraniczajcej, okrelonej na rysunku planu,omaksymalnejwysokoci 1,8m, ogrodzenia aurowe uzupenione zieleni; zakaz stosowania ogrodze penych oraz betonowych prefabrykowanych; 14) utrzymuje siistniejcobsugkomunikacyjn, awprzypadkujejbrakuustalasiobowizek wykonania podczenia komunikacyjnego do drogi publicznej lub wewntrznej; 15) obowizek zapewnienia miejsc postojowych na kadejzwydzielonychdziaekzgodniez123 16) w zakresie infrastruktury technicznej obowizujustaleniazawartewRozdziale8 17) w przypadku lokalizacji zabudowy na terenie stanowiska archeologicznego obowizujustalenia zawarte wRozdziale693. 40.DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemB.MN.2(terenyzabudowymieszkaniowej jednorodzinnej) ustala sinastpujce zasady ksztatowaniaizagospodarowaniaterenu: 1) przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2) przeznaczenie uzupeniajce obiektyilokaleusugowe nie zakcajce funkcji mieszkaniowej; 3) dlalokalizacjibudynkwmieszkalnych,obowizuje: a) maksymalna wysokozabudowy do kalenicy 10,0 m, b) kt pochylenia poaci dachowych od 20 do 45 stopni, c) dachy dwu- lub czteropoaciowezzaleceniemzachowaniajednakowychspadkwprzeciwlegych poaci dachowych,zdopuszczeniemstosowaniaokienpoaciowych,lukarn,facjat,naczkwikolektorw sonecznych, itp., d) pokryciedachuzmateriawceramicznych,naturalnych,blachylubmateriawdachwkopodobnychzakaz stosowaniakolorwjaskrawych,kontrastujcychzotoczeniem, e) elewacjewnaturalnychkolorachmateriawzuyciem nie wicej nitrzechrnych materiaw wykoczeniowych (kamie, drewno, cega)lubkolorwdomalowaniaelewacjizewntrznej; zakaz stosowania okadzin winylowych (typu siding), f) zalecany ukad kalenicy gwnej- prostopady do granicy dziaki budowlanej dochodzcej do drogi; 4) dlalokalizacjiobiektwusugowych obowizuj: a) dlaobiektwwolnostojcych wysokozabudowy1kondygnacja,niewyej ni6,0 m, powierzchnia zabudowy maksymalnie do 40 m2 na dziakachzistniejcymbudynkiemmieszkalnym,anadziakach niezabudowanych nie wicej ni20 % powierzchni dziaki, kt pochylenia poacidachowychod0do30 stopni; b) dla pomieszczewbudynkachmieszkalnychpowierzchniauytkowa nie przekraczajca 30 % powierzchni cakowitej budynku; c) uciliwoprowadzenia dziaalnoci usugowej nie moe przekraczagranic dziaki, d) obowizek dostosowania materiawelewacyjnych,pokryciadachuikolorwzzabudowmieszkaniow; 5) moliworealizacji pomieszczegaraowychigospodarczychjakowbudowanychwbudynekmieszkalnylub ID: UOOBQ-MRSAM-MMJCC-JBRVN-HAATJ. Podpisany. Strona 33 / 93 integralnieznimzwizanychorazbudynkwwolnostojcych jako jednokondygnacyjne, bez poddasza uytkowegoopowierzchnizabudowydo50m2iwysokocido5,0mpodwarunkiemtworzeniazbudynkiem mieszkalnym caoci architektonicznej przy uyciu tych samych materiaw,ktem pochylenia poaci dachowych
d) obowizek dostosowania materiawelewacyjnych,pokryciadachuikolorwzzabudowmieszkaniow; 5) moliworealizacji pomieszczegaraowychigospodarczychjakowbudowanychwbudynekmieszkalnylub integralnieznimzwizanychorazbudynkwwolnostojcych jako jednokondygnacyjne, bez poddasza uytkowegoopowierzchnizabudowydo50m2iwysokocido5,0mpodwarunkiemtworzeniazbudynkiem mieszkalnym caoci architektonicznej przy uyciu tych samych materiaw,ktem pochylenia poaci dachowych od0do45stopni,dachachjedno- lub czteropoaciowych; przy dachach paskich wysokozabudowy do 3,5 m; 6) powierzchniazabudowyinawierzchniutwardzonejcznie na dziace do 40 %; 7) powierzchnia biologicznie czynna minimum 60 % powierzchni dziaki; 8) realizacjenowejzabudowywoparciuoistniejce podziay na dziakibudowlane,awprzypadkupodziau lub czenia obowizujnastpujce zasady: a) wielkodziaki powinna bydostosowana do rodzaju zabudowy, przy czym minimalna powierzchnia dziaki budowlanej wynosi 1200 m2 , b) minimalna szerokofrontu dziaki wynosi 20 m, c) zapewnienie obsugikomunikacyjnejzdrogipublicznejlubdrogiwewntrznej; 9) przy lokalizacji zabudowy obowizuje zachowanie linii zabudowy, okrelonej na rysunku planu; 10) lokalizacjogrodzefrontowychodstronyprzestrzenipublicznychwliniirozgraniczajcej, okrelonej na rysunku planu,omaksymalnejwysokoci 1,8 m, ogrodzenia aurowe uzupenione zieleni; zakaz stosowania ogrodze penych oraz betonowych prefabrykowanych; 11) utrzymuje siistniejcobsugkomunikacyjn, awprzypadkujejbrakuustalasiobowizek wykonania podczenia komunikacyjnego do drogi publicznej lub wewntrznej; 12) obowizek zapewnienia miejsc postojowych na kadejzwydzielonychdziaekzgodniez123 13) w zakresie infrastruktury technicznej obowizujustaleniazawartewRozdziale8 14) w przypadku lokalizacji zabudowy na terenie stanowiska archeologicznego obowizujustalenia zawarte wRozdziale693. 41.DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemB.MW(terenyzabudowymieszkaniowej wielorodzinnej) ustala sinastpujce zasady ksztatowaniaizagospodarowaniaterenu: 1) przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna; 2) przeznaczenie uzupeniajce zabudowa garaowaigospodarcza,obiektyilokaleusugowe nie zakcajce funkcji mieszkaniowej; 3) zachowanie istniejcejzabudowymieszkaniowejwielorodzinnejiusugowejzmoliwocirozbudowy iprzebudowyistniejcychobiektw 4) dlalokalizacjinowychbudynkwmieszkalnychorazrozbudowyiprzebudowyistniejcychobiektwotejfunkcji obowizuj: a) maksymalna wysokozabudowydokalenicy14,0m,aprzydachupaskim do 11,0m, b) kt pochylenia poacidachowychod0do30stopni, c) pokryciedachuzmateriawceramicznych,blachylubmateriawdachwkopodobnychzakazstosowania kolorwjaskrawych,kontrastujcychzotoczeniemiistniejczabudow, ID: UOOBQ-MRSAM-MMJCC-JBRVN-HAATJ. Podpisany. Strona 34 / 93 d) elewacjewnaturalnychkolorachmateriawzuyciem nie wicej nitrzechrnych materiaw wykoczeniowychlubkolorwdomalowaniaelewacjizewntrznej; zakaz stosowania okadzin winylowych
c) pokryciedachuzmateriawceramicznych,blachylubmateriawdachwkopodobnychzakazstosowania kolorwjaskrawych,kontrastujcychzotoczeniemiistniejczabudow, d) elewacjewnaturalnychkolorachmateriawzuyciem nie wicej nitrzechrnych materiaw wykoczeniowychlubkolorwdomalowaniaelewacjizewntrznej; zakaz stosowania okadzin winylowych (typu siding); 5) dlalokalizacjinowychobiektwusugowychorazrozbudowyiprzebudowyistniejcychobiektwotejfunkcji obowizuj: a) wysokozabudowy1kondygnacjauytkowa, nie wyej ni6,0m,dlaobiektwwolnostojcych powierzchnia zabudowy maksymalnie 40 m2,nie wicej ni20 % dziaki, kt pochylenia poaci dachowych od 0do30stopni, b) dla pomieszczewbudynkachmieszkalnychpowierzchniauytkowa nieprzekraczajca 40 m2; c) uciliwoprowadzenia dziaalnoci usugowej nie moe przekraczagranic dziaki, d) obowizek dostosowania materiawelewacyjnych,pokryciadachuikolorwzzabudowmieszkaniow; 6) moliworealizacji pomieszczegaraowychigospodarczychjakowbudowanychwbudynekmieszkalnyoraz budynkwwolnostojcych jako jednokondygnacyjne, bez poddasza uytkowegoopowierzchnizabudowydo50 m2iwysokocido5,0mpodwarunkiemtworzeniazbudynkiemmieszkalnymcaoci architektonicznej, ktem pochylenia poacidachowychod0do45stopni,dachachjedno- lub wielospadowych; przy dachach paskich wysokozabudowy do 3,5 m; 7) powierzchniazabudowyinawierzchniutwardzonej,cznie na dziace do 70 % powierzchni dziaki; 8) powierzchnia biologicznie czynna minimum 30 % powierzchni dziaki; 9) przy lokalizacji nowej zabudowy obowizuje zachowanie linii zabudowy, okrelonej na rysunku planu; 10) lokalizacjogrodzefrontowychodstronyprzestrzenipublicznychwliniirozgraniczajcej okrelonej na rysunku planu,omaksymalnejwysokoci 1,8 m, ogrodzenia aurowe uzupenione zieleni, zakaz stosowania ogrodze penych oraz betonowych prefabrykowanych; 11) utrzymuje siistniejcobsugkomunikacyjn, awprzypadkujejbrakuustalasiobowizek wykonania podczenia komunikacyjnego do drogi publicznej lub wewntrznej; 12) obowizek zapewnienia miejsc postojowych na kadejzwydzielonychdziaekzgodniez123 13) w zakresie infrastruktury technicznej obowizujustaleniazawartewRozdziale8 14) w przypadku lokalizacji zabudowy na terenie stanowiska archeologicznego obowizujustalenia zawarte wRozdziale693. 42.DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemB.RM(terenyzabudowyzagrodowejzwizanej zprowadzeniemgospodarstwarolnego)ustalasinastpujce zasady ksztatowaniaizagospodarowaniaterenu: 1) przeznaczenie podstawowe zabudowa zagrodowa zwizanazprowadzeniemgospodarstwarolnego 2) przeznaczenie uzupeniajce zabudowa mieszkaniowa, obiekty usugowe, magazynowe, garaoweigospodarcze 3) zachowanie istniejcej zabudowy zagrodowej, mieszkaniowej, letniskowej, magazynowej, usugowej zmoliwocirozbudowy,przebudowyinadbudowyistniejcychobiektw 4) dlalokalizacjinowychbudynkwmieszkalnych,obowizuje: a) maksymalna wysokozabudowy do kalenicy 11,0 m, b) dlaterenwznajdujcych simidzy drogoznaczonsymbolem02KDZarzekMrogobowizuje dla
3) zachowanie istniejcej zabudowy zagrodowej, mieszkaniowej, letniskowej, magazynowej, usugowej zmoliwocirozbudowy,przebudowyinadbudowyistniejcychobiektw 4) dlalokalizacjinowychbudynkwmieszkalnych,obowizuje: a) maksymalna wysokozabudowy do kalenicy 11,0 m, b) dlaterenwznajdujcych simidzy drogoznaczonsymbolem02KDZarzekMrogobowizuje dla lokalizacjinowychbudynkwmieszkalnychmaksymalnawysokozabudowy do kalenicy 9,0 m, c) kt pochylenia poaci dachowych od 20 do 45 stopni, d) dachydwuiwielopoaciowezdopuszczeniemstosowaniaokienpoaciowych,lukarn,facjat,naczkw ikolektorwsonecznych, itp., e) pokryciedachuzmateriawceramicznych,blachylubmateriawdachwkopodobnychzakazstosowania kolorwjaskrawych,kontrastujcychzotoczeniemiistniejczabudow, f) elewacjewnaturalnychkolorachmateriawzuyciem nie wicej nitrzechrnych materiaw wykoczeniowychlubkolorwdomalowaniaelewacjizewntrznej; zakaz stosowania okadzin winylowych (typu siding); 5) wprzypadkurozbudowy,przebudowyinadbudowyistniejcychbudynkwmieszkalnychobowizuj: a) dachy paskie, jedno lub dwu iwielopoaciowe, b) kt pochylenia poacidachowychod0do45stopni, c) maksymalna wysokozabudowy przy dachu paskim8,0miprzydachuspadowym11,0m 6) moliworealizacji pomieszczegaraowychigospodarczychjakowbudowanychwbudynekmieszkalnylub integralnieznimzwizanych oraz wolnostojcych jako jednokondygnacyjne, bez poddasza uytkowego opowierzchnizabudowydo100m2iwysokoci do 6,5 m, przy uyciu tych samych materiaw,ktem pochylenia poacidachowychod0do45stopni,dachachjedno- lub wielospadowych; przy dachach paskich wysokozabudowydo4,0m,zwyczeniembudynkwusugowych, inwentarskich, skadowych itp., wzabudowiezagrodowej,dlaktrychustalasimaksymalnwysokozabudowy do 15,0 m, przy czym nie dotyczy ona urzdzeiobiektwtechnicznychtakichjak:maszty,kominy,dwigi,silosyitp.,omaksymalnej wysokocido20,0m,kt pochylenia poacidachowychod0do30stopni 7) powierzchniazabudowyinawierzchniutwardzonejcznie na dziace do 70 %; 8) powierzchnia biologicznie czynna minimum 30 % powierzchni dziaki; 9) realizacjenowejzabudowywoparciuoistniejce podziay na dziakibudowlane,awprzypadkupodziau lub czenia obowizujnastpujce zasady: a) wielkodziaki powinna bydostosowana do rodzaju zabudowy, przy czym minimalna powierzchnia dziaki budowlanej pod zabudowzagrodow2500 m2 b) minimalna szerokofrontu dziaki wynosi 25 m, c) zapewnienie obsugikomunikacyjnejzdrogipublicznejlubdrogiwewntrznej; 10) moliwoprzeksztacenia istniejcej zabudowy na zabudowletniskowiagroturystycznbez prawa ograniczaniafunkcjiterenwssiednich; 11) przy lokalizacji zabudowy obowizuje zachowanie linii zabudowy, okrelonej na rysunku planu; 12) lokalizacjogrodzefrontowychodstronyprzestrzenipublicznychwliniirozgraniczajcej okrelonej na rysunku planu,omaksymalnej wysokoci 1,8 m, ogrodzenia aurowe uzupenione zieleni; zakaz stosowania ogrodze penych oraz betonowych prefabrykowanych;
11) przy lokalizacji zabudowy obowizuje zachowanie linii zabudowy, okrelonej na rysunku planu; 12) lokalizacjogrodzefrontowychodstronyprzestrzenipublicznychwliniirozgraniczajcej okrelonej na rysunku planu,omaksymalnej wysokoci 1,8 m, ogrodzenia aurowe uzupenione zieleni; zakaz stosowania ogrodze penych oraz betonowych prefabrykowanych; 13) utrzymuje siistniejcobsugkomunikacyjn, awprzypadkujejbrakuustalasiobowizek wykonania podczenia komunikacyjnego do drogi publicznej lub wewntrznej; 14) obowizek zapewnienia miejsc postojowych na kadejzwydzielonychdziaekzgodniez123 15) w zakresie infrastruktury technicznej obowizujustaleniazawartewRozdziale8 16) w przypadku lokalizacji zabudowy na terenie stanowiska archeologicznego obowizujustalenia zawarte wRozdziale693 17) moliworealizacji terenowych urzdzesportowo-rekreacyjnych typu boisko, kort, plac zabaw itp. 43.DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemB.ML(terenyzabudowyletniskowejirekreacyjnej) ustala sinastpujce zasady ksztatowaniaizagospodarowaniaterenu: 1) przeznaczenie podstawowe zabudowaletniskowairekreacyjna 2) przeznaczenie uzupeniajce zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, garaowaigospodarcza 3) zachowanie istniejcejzabudowyzmoliwocirozbudowy,przebudowyinadbudowyistniejcychobiektw 4) dla lokalizacji nowej zabudowy oraz odbudowy istniejcychobiektwotejfunkcjiobowizuj: a) maksymalna wysokozabudowy do kalenicy 8,0 m, b) kt pochylenia poaci dachowych od 20 do 45 stopni, c) dachu dwu- lub wielopoaciowezdopuszczeniemstosowaniaokienpoaciowych,lukarn,facjat,naczkw ikolektorwsonecznych, itp., d) pokryciedachuzmateriawceramicznych,blachylubmateriawdachwkopodobnychzakazstosowania kolorwjaskrawych,kontrastujcychzotoczeniemiistniejczabudow, e) elewacjewnaturalnychkolorachmateriawzuyciem nie wicej nitrzechrnych materiaw wykoczeniowychlubkolorwdomalowaniaelewacjizewntrznej; zakaz stosowania okadzin winylowych (typu siding); 5) wprzypadkurozbudowy,przebudowyinadbudowyistniejcej zabudowy, obowizuj: a) dachy dwu- lub wielopoaciowezdopuszczeniemstosowaniaokienpoaciowych,lukarn,facjat,naczkw ikolektorwsonecznych itp., b) kt pochylenia poacidachowychod0do45stopni, c) maksymalna wysokozabudowy przy dachu paskim6,0miprzydachuspadowym8,0m, d) czrozbudowywanaiprzebudowywanamusitworzyzbudynkiemcaoarchitektoniczn; 6) moliworealizacji pomieszczegaraowych,gospodarczychjakowbudowanychwbudynekmieszkalnylub integralnieznimzwizanych oraz wolnostojcych jako jednokondygnacyjne bez poddasza uytkowego opowierzchnizabudowydo50m2iwysokocido5,0mpodwarunkiemtworzeniazbudynkiemmieszkalnym ID:caoci architektonicznej przy uyciu tych samych materiaw,ktem pochylenia poacidachowychod0do45/ 93 UOOBQ-MRSAM-MMJCC-JBRVN-HAATJ. Podpisany. Strona 37 stopni, dachach jedno- lub wielospadowych; przy dachach paskich wysokozabudowy do 3,5 m; 7) powierzchniazabudowyinawierzchniutwardzonejcznie na dziaceniezainwestowanejdo30%,anadziace
integralnieznimzwizanych oraz wolnostojcych jako jednokondygnacyjne bez poddasza uytkowego opowierzchnizabudowydo50m2iwysokocido5,0mpodwarunkiemtworzeniazbudynkiemmieszkalnym caoci architektonicznej przy uyciu tych samych materiaw,ktem pochylenia poacidachowychod0do45 stopni, dachach jedno- lub wielospadowych; przy dachach paskich wysokozabudowy do 3,5 m; 7) powierzchniazabudowyinawierzchniutwardzonejcznie na dziaceniezainwestowanejdo30%,anadziace zainwestowanej do 40 %; 8) powierzchnia biologicznie czynna minimum 70 % powierzchni dziakiniezainwestowanej,anadziace zainwestowanej minimum 60 %; 9) moliwolokalizowaniazabudowymieszkaniowejjednorodzinnejorazjejrozbudowy,przebudowyinadbudowy na warunkach okrelonychw39ust.4,ust.5 10) utrzymanie istniejcejzabudowyzagrodowejzprawemdorozbudowyiprzebudowyorazmoliwoci przeksztacenia do funkcji agroturystycznej; 11) realizacjenowejzabudowywoparciuoistniejce podziay na dziakibudowlane,awprzypadkupodziau lub czenia obowizujnastpujce zasady: a) wielkodziaki powinna bydostosowana do rodzaju zabudowy, przy czym minimalna powierzchnia dziaki budowlanej wynosi1200 m2, b) minimalna szerokofrontu dziaki wynosi 20 m, c) zapewnienie obsugikomunikacyjnejzdrogipublicznejlubdrogiwewntrznej usytuowanej na wasnej dziace; 12) przy lokalizacji zabudowy obowizuje zachowanie linii zabudowy, okrelonej na rysunku planu; 13) lokalizacjogrodzefrontowychodstronyprzestrzenipublicznychwliniirozgraniczajcej, okrelonej na rysunku planu,omaksymalnejwysokoci 1,8 m, ogrodzenia aurowe uzupenione zieleni; zakaz stosowania ogrodze penych oraz betonowych prefabrykowanych; 14) utrzymuje siistniejcobsugkomunikacyjn; wprzypadkuwydzielenianowychdziaek budowlanych (przy braku obsugi komunikacyjnej) ustala siobowizek wykonania podczenia komunikacyjnego do drogi publicznej lub wewntrznej na wasnej dziace; 15) obowizek zapewnienia miejsc postojowych na kadejzwydzielonychdziaekzgodniez123 16) w zakresie infrastruktury technicznej obowizujustaleniazawartewRozdziale8 17) w przypadku lokalizacji zabudowy na terenie stanowiska archeologicznego obowizujustalenia zawarte wRozdziale693. 44.Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem B.UO.1 (tereny usug owiaty) ustala sinastpujce zasady ksztatowaniaizagospodarowaniaterenu: 1) przeznaczenie podstawowe usugi owiaty; 2) przeznaczenie uzupeniajce usugi administracji, biblioteka, obiekty garaoweigospodarcze 3) zachowanie istniejcej zabudowy owiatowejwrazzterenemboiskazmoliwocirozbudowyiprzebudowy istniejcychobiektw 4) dla lokalizacji nowej zabudowy owiatowej, usugowej oraz rozbudowy istniejcychobiektwotejfunkcji ID:obowizuj: UOOBQ-MRSAM-MMJCC-JBRVN-HAATJ. Podpisany. Strona 38 / 93 a) maksymalna wysokozabudowy do kalenicy lub najwyej pooonego wierzchniego pokrycia wynosi 15,0 m,aprzydachupaskimdo12,0m,niedotyczyobiektwsportowych,ktrychwysokowynika
4) dla lokalizacji nowej zabudowy owiatowej, usugowej oraz rozbudowy istniejcychobiektwotejfunkcji obowizuj: a) maksymalna wysokozabudowy do kalenicy lub najwyej pooonego wierzchniego pokrycia wynosi 15,0 m,aprzydachupaskimdo12,0m,niedotyczyobiektwsportowych,ktrychwysokowynika zwarunkwuytkowych, jednak nie wyej ni25,0 m, b) kt pochylenia poacidachowychod0do30stopni,niedotyczydachwsferycznych,ukowych, c) dachy wielopoaciowe, sferyczne, ukowe, paskie, d) wpokryciachdachwielewacjachzakazstosowaniakolorwjaskrawych,kontrastujcychzotoczeniem 5) powierzchniazabudowyinawierzchniutwardzonejcznie na dziace do 70 %; 6) powierzchnia biologicznie czynna minimum 30 % powierzchni dziaki; 7) moliworealizacjiobiektwgaraowychigospodarczychjakojednokondygnacyjnychowysokoci do 5,0 m, kcie pochylenia poacidachowychod0do30stopni,dachachjedno- lub wielospadowych; przy dachach paskich wysokozabudowy do 3,5 m; 8) moliwolokalizacjiobiektwsportowych,trybuniinnychurzdzesportowych itp.; 9) uciliwoprowadzenia dziaalnoci usugowej nie moe przekraczagranic dziaki; 10) realizacjanowejzabudowywoparciuoistniejce podziay na dziaki budowlane; 11) przy lokalizacji zabudowy obowizuje zachowanie linii zabudowy, okrelonej na rysunku planu, przy czym nie obowizujeonawstosunkudoobiektwobsugiwjazdw,ochronyobiektw,urzdzesportowych iinfrastrukturytechnicznej 12) dlaobiektwobsugiwjazdw,ochronyiinfrastrukturytechnicznej,ustalasi: a) maksymalna wysokozabudowy do kalenicy 5,0m,aprzydachupaskim do 3,5 m, b) maksymalna powierzchnia uytkowa 20,0 m, c) kt pochylenia poacidachowychod0do30stopni 13) lokalizacjogrodzefrontowychwliniirozgraniczajcej okrelonejnarysunkuplanu,omaksymalnejwysokoci 1,8 m, ogrodzenia aurowe uzupenione zieleni, zakaz stosowania ogrodzepenych oraz betonowych prefabrykowanych; 14) utrzymuje siistniejcobsugkomunikacyjn; 15) obowizekzapewnieniamiejscpostojowychzgodniez123 16) w zakresie infrastruktury technicznej obowizujustaleniazawartewRozdziale8. 45.Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem B.UO.2 (tereny usug owiaty) ustala sinastpujce zasady ksztatowaniaizagospodarowaniaterenu: 1) przeznaczenie podstawowe usugi owiaty; 2) przeznaczenie uzupeniajce usugi administracji, biblioteka, obiekty garaoweigospodarcze 3) zachowanie istniejcej zabudowy owiatowej, usugowejzmoliwocirozbudowyiprzebudowyistniejcych obiektw
4) dla lokalizacji nowej zabudowy owiatowej, usugowej oraz rozbudowy istniejcychobiektwotejfunkcji obowizuj:
3) zachowanie istniejcej zabudowy owiatowej, usugowejzmoliwocirozbudowyiprzebudowyistniejcych obiektw 4) dla lokalizacji nowej zabudowy owiatowej, usugowej oraz rozbudowy istniejcychobiektwotejfunkcji obowizuj: a) maksymalna wysokozabudowy do kalenicy lub najwyej pooonego wierzchniego pokrycia wynosi 12,0 m,aprzydachupaskimdo10,0m,niedotyczyobiektwsportowych,ktrychwysokowynika zwarunkwuytkowych, jednak nie wyej ni20,0 m, b) kt pochylenia poacidachowychod0do30stopni,niedotyczydachwsferycznych,ukowych, c) dachy wielopoaciowe, sferyczne, ukowe, paskie, d) wpokryciachdachwielewacjachzakazstosowaniakolorwjaskrawych,kontrastujcychzotoczeniem 5) powierzchniazabudowyinawierzchniutwardzonejcznie na dziace do 70 %; 6) powierzchnia biologicznie czynna minimum 30 % powierzchni dziaki; 7) moliworealizacjiobiektwgaraowychigospodarczychjakojednokondygnacyjnychowysokoci do 5,0 m, kcie pochylenia poacidachowychod0do30stopni,dachachjedno- lub wielospadowych; przy dachach paskich wysokozabudowy do 3,5 m; 8) moliwolokalizacjiobiektwsportowych,trybuniinnychurzdzesportowych itp.; 9) uciliwoprowadzenia dziaalnoci usugowej nie moe przekraczagranic dziaki; 10) realizacjanowejzabudowywoparciuoistniejce podziay na dziaki budowlane; 11) przy lokalizacji zabudowy obowizuje zachowanie linii zabudowy, okrelonej na rysunku planu ,przy czym nie obowizujeonawstosunkudoobiektwobsugiwjazdw,ochronyobiektw,urzdzesportowych iinfrastrukturytechnicznej 12) dlaobiektwobsugiwjazdw,ochronyiinfrastrukturytechnicznej,ustalasi: a) maksymalna wysokozabudowy do kalenicy 5,0m,aprzydachupaskim do 3,5 m, b) maksymalna powierzchnia uytkowa 20,0 m, c) kt pochylenia poacidachowychod0do30stopni 13) lokalizacjogrodzefrontowychwliniirozgraniczajcej okrelonejnarysunkuplanu,omaksymalnejwysokoci 1,8 m, ogrodzenia aurowe uzupenione zieleni, zakaz stosowania ogrodzepenych oraz betonowych prefabrykowanych; 14) utrzymuje siistniejcobsugkomunikacyjn; 15) obowizekzapewnieniamiejscpostojowychzgodniez123 16) w zakresie infrastruktury technicznej obowizujustaleniazawartewRozdziale8. 46.Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem B.UO.3 (tereny usug owiaty) ustala sinastpujce zasady ksztatowaniaizagospodarowaniaterenu: 1) przeznaczenie podstawowe usugi owiaty; 2) przeznaczenie uzupeniajce usugi administracji, biblioteka, obiekty garaoweigospodarcze
3) zachowanie istniejcej zabudowy owiatowejzmoliwocirozbudowyiprzebudowyistniejcychobiektw 4) dla lokalizacji nowej zabudowy owiatowej, usugowej oraz rozbudowy istniejcychobiektwotejfunkcji
1) przeznaczenie podstawowe usugi owiaty; 2) przeznaczenie uzupeniajce usugi administracji, biblioteka, obiekty garaoweigospodarcze 3) zachowanie istniejcej zabudowy owiatowejzmoliwocirozbudowyiprzebudowyistniejcychobiektw 4) dla lokalizacji nowej zabudowy owiatowej, usugowej oraz rozbudowy istniejcychobiektwotejfunkcji obowizuj: a) maksymalna wysokozabudowy do kalenicy lub najwyej pooonego wierzchniego pokrycia wynosi 12,0 m, b) kt pochylenia poaci dachowych od 25 do 45 stopni, c) dachy dwu- iczteropoaciowe, d) wpokryciachdachwielewacjachzakazstosowaniakolorwjaskrawych,kontrastujcychzotoczeniem 5) powierzchnizabudowyinawierzchniutwardzonejcznie na dziace do 70 %; 6) powierzchnia biologicznie czynna minimum 30 % powierzchni dziaki; 7) moliworealizacjiobiektwgaraowychigospodarczychjakojednokondygnacyjnychowysokoci do 5,0 m, kcie pochylenia poacidachowychod0do30stopni,dachachjedno- lub wielospadowych; przy dachach paskich wysokozabudowy do 3,5 m; 8) moliwolokalizacjiobiektwsportowych,trybuniinnychurzdzesportowych; 9) uciliwoprowadzenia dziaalnoci usugowej nie moe przekraczagranic dziaki; 10) realizacjanowejzabudowywoparciuoistniejce podziay na dziaki budowlane; 11) przy lokalizacji zabudowy obowizuje zachowanie linii zabudowy, okrelonej na rysunku planu, przy czym nie obowizujeonawstosunkudourzdzesportowychiinfrastrukturytechnicznej 12) lokalizacjogrodzefrontowychwliniirozgraniczajcej okrelonejnarysunkuplanu,omaksymalnejwysokoci 1,8 m, ogrodzenia aurowe uzupenione zieleni, zakaz stosowania ogrodzepenych oraz betonowych prefabrykowanych; 13) utrzymuje siistniejcobsugkomunikacyjn; 14) obowizekzapewnieniamiejscpostojowychzgodniez123 15) w zakresie infrastruktury technicznej obowizujustaleniazawartewRozdziale8. 47.Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem B.UK (tereny usug sakralnych) ustala sinastpujce zasady ksztatowaniaizagospodarowaniaterenu: 1) przeznaczenie podstawowe obiekty sucesprawowaniukultureligijnego(zesp: kocimariawicki zcmentarzemprzykocielnym, plebania); 2) przeznaczenie uzupeniajce gospodarstwo rolne; 3) zachowanie istniejcejzabudowyplebaniwrazzbudynkamigospodarczymizprawemdoprzebudowy 4) cmentarz przykocielny znajduje siwrejestrzezabytkw- obowizujustaleniazawartewRozdziale6,90 5) utrzymuje siistniejcobsugkomunikacyjn; 6) w zakresie infrastruktury technicznej obowizujustaleniazawartewRozdziale8. ID: UOOBQ-MRSAM-MMJCC-JBRVN-HAATJ. Podpisany.
Strona 41 / 93
48..DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemB.UZ(terenyusug zdrowia) ustala sinastpujce zasady ksztatowaniaizagospodarowaniaterenu:
5) utrzymuje siistniejcobsugkomunikacyjn; 6) w zakresie infrastruktury technicznej obowizujustaleniazawartewRozdziale8. 48..DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemB.UZ(terenyusug zdrowia) ustala sinastpujce zasady ksztatowaniaizagospodarowaniaterenu: 1) przeznaczenie podstawowe usugi suce ochronie zdrowia; 2) przeznaczenie uzupeniajce usugiadministracji,aptekaizabudowamieszkaniowa,garaowaigospodarcza 3) zachowanie istniejcejzabudowyzmoliwocirozbudowyiprzebudowyistniejcychobiektw 4) dla lokalizacji nowej zabudowy oraz rozbudowy istniejcychobiektwotejfunkcjiobowizuj: a) maksymalna wysokozabudowydokalenicy12,0m,aprzydachupaskim do 10,0 m b) kt pochylenia poacidachowychod0do45stopni, c) dachydwuiwielopoaciowe, paskie, d) wpokryciachdachwielewacjachzakazstosowaniakolorwjaskrawych,kontrastujcychzotoczeniem 5) powierzchniazabudowyinawierzchniutwardzonejcznie na dziace do 100 %; 6) moliworealizacjiobiektwgaraowychigospodarczychjakojednokondygnacyjnychowysokoci do 5,0 m, kcie pochylenia poacidachowychod0do30stopni,dachachjedno- lub wielospadowych; przy dachach paskich wysokozabudowy do 3,5 m; 7) uciliwoprowadzenia dziaalnoci usugowej nie moe przekraczagranic dziaki; 8) realizacjanowejzabudowywoparciuoistniejce podziay na dziaki budowlane; 9) przy lokalizacji zabudowy obowizuje zachowanie linii zabudowy, okrelonej na rysunku planu; 10) wprzypadkulokalizacjielementwsucychfunkcjipodstawowej(pochylnieiobiektynietrwalezwizane zgruntem)- istnieje moliwoichlokalizacjiwgranicyterenutj.wliniirozgraniczajcej; 11) lokalizacjogrodzefrontowychwliniirozgraniczajcej okrelonejnarysunkuplanu,omaksymalnejwysokoci 1,8 m, ogrodzenia aurowe uzupenione zieleni, zakaz stosowania ogrodzepenych oraz betonowych prefabrykowanych; 12) utrzymuje siistniejcobsugkomunikacyjn; 13) obowizekzapewnieniamiejscpostojowychzgodniez123 14) w zakresie infrastruktury technicznej obowizujustaleniazawartewRozdziale8. 49.DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemB.U.1(terenyusug) ustala sinastpujce zasady ksztatowaniaizagospodarowaniaterenu: 1) przeznaczenie podstawowe obiekty usugowe zwizanezzabezpieczeniemprzeciwpoarowymwrazzplacem manewrowym; 2) przeznaczenie uzupeniajce obiekty garaowe, gospodarcze itp.; 3) zachowanie istniejcejzabudowyzmoliwocirozbudowyiprzebudowyistniejcychobiektw 4) dla lokalizacji nowej zabudowy usugowej oraz rozbudowy istniejcychobiektwotejfunkcjiobowizuj:
ID: UOOBQ-MRSAM-MMJCC-JBRVN-HAATJ. Podpisany. a) maksymalna wysokozabudowydokalenicy12,0m,aprzydachupaskim
do 10,0 m
Strona 42 / 93
b) kt pochylenia poacidachowychod0do45stopni, c) dach dwu- iwielopoaciowe, paskie,
4) dla lokalizacji nowej zabudowy usugowej oraz rozbudowy istniejcychobiektwotejfunkcjiobowizuj: a) maksymalna wysokozabudowydokalenicy12,0m,aprzydachupaskim do 10,0 m b) kt pochylenia poacidachowychod0do45stopni, c) dach dwu- iwielopoaciowe, paskie, d) wpokryciachdachwielewacjachzakazstosowaniakolorwjaskrawych,kontrastujcychzotoczeniem 5) powierzchniazabudowyinawierzchniutwardzonejcznie na dziace do 100 %; 6) moliworealizacjiobiektwgaraowychigospodarczychjakojednokondygnacyjnychowysokoci do 5,0 m, kcie pochylenia poacidachowychod0do30stopni,dachachjedno- lub wielospadowych; przy dachach paskich wysokozabudowy do 3,5 m; 7) uciliwoprowadzenia dziaalnoci usugowej nie moe przekraczagranic dziaki; 8) przy lokalizacji zabudowy obowizuje zachowanie linii zabudowy, okrelonej na rysunku planu, przy czym nie obowizujeonawstosunkudoobiektwobsugiwjazdw,ochronyiobiektwinfrastrukturytechnicznej,pod warunkiem nieograniczania moliwoci manewrowych; 9) wprzypadkulokalizacjiobiektwsucychfunkcjipodstawowej(pochylnieiobiektynietrwalezwizane zgruntem)- istnieje moliwoichlokalizacjiwgranicyterenutj.wliniirozgraniczajcej; 10) obowizek zachowania placu manewrowego - zakaz zabudowy; 11) moliwolokalizacji ogrodzefrontowych nie ograniczajcych waciwocimanewrowychplacu,omaksymalnej wysokoci 1,8 m, zakaz stosowania ogrodzepenych oraz betonowych prefabrykowanych, zaleca si ogrodzenia aurowe; 12) utrzymuje siistniejcobsugkomunikacyjn; 13) obowizekzapewnieniamiejscpostojowychzgodniez123 14) w zakresie infrastruktury technicznej obowizujustaleniazawartewRozdziale8. 50.DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolamiB.U.2,(terenyusug) ustala sinastpujce zasady ksztatowaniaizagospodarowaniaterenu: 1) przeznaczenie podstawowe obiekty usugowe (handel, gastronomia itp.); 2) przeznaczenie uzupeniajce obiekty garaowe, gospodarcze itp.; 3) zachowanie istniejcejzabudowyzmoliwocirozbudowyiprzebudowyistniejcychobiektw 4) dla lokalizacji nowej zabudowy usugowej oraz rozbudowy istniejcychobiektwotejfunkcjiobowizuj: a) maksymalna wysokozabudowydokalenicy9,0m,aprzydachupaskim do 7,0 m b) kt pochylenia poacidachowychod0do45stopni, c) dachy dwu- iwielopoaciowe, paskie, d) wpokryciachdachwielewacjachzakazstosowaniakolorwjaskrawych,kontrastujcychzotoczeniem 5) powierzchniazabudowyinawierzchniutwardzonejcznie na dziace do 60 %; 6) powierzchnia biologicznie czynna minimum 40 % powierzchni dziaki;
7) moliworealizacjiobiektwgaraowychigospodarczychjakojednokondygnacyjnychowysokoci do 5,0 m, kcie pochylenia poacidachowychod0do30stopni,dachachjedno- lub wielospadowych; przy dachach paskich wysokozabudowy do 3,5 m;
5) powierzchniazabudowyinawierzchniutwardzonejcznie na dziace do 60 %; 6) powierzchnia biologicznie czynna minimum 40 % powierzchni dziaki; 7) moliworealizacjiobiektwgaraowychigospodarczychjakojednokondygnacyjnychowysokoci do 5,0 m, kcie pochylenia poacidachowychod0do30stopni,dachachjedno- lub wielospadowych; przy dachach paskich wysokozabudowy do 3,5 m; 8) uciliwoprowadzenia dziaalnoci usugowej nie moe przekraczagranic dziaki; 9) realizacjanowejzabudowywoparciuoistniejce podziay na dziaki budowlane; 10) przy lokalizacji zabudowy obowizuje zachowanie linii zabudowy, okrelonej na rysunku planu; 11) lokalizacjogrodzefrontowychwliniirozgraniczajcej okrelonejnarysunkuplanu,omaksymalnejwysokoci 1,8 m, ogrodzenia aurowe uzupenione zieleni, zakaz stosowania ogrodzepenych oraz betonowych prefabrykowanych; 12) utrzymuje siistniejcobsugkomunikacyjn; 13) obowizekzapewnieniamiejscpostojowychzgodniez123 14) w zakresie infrastruktury technicznej obowizujustaleniazawartewRozdziale8. 51.DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolamiB.U.3,(terenyusug) ustala sinastpujce zasady ksztatowaniaizagospodarowaniaterenu: 1) przeznaczenie podstawowe obiekty usugowe, (handel, gastronomia itp.); 2) przeznaczenie uzupeniajce funkcja mieszkaniowa oraz obiekty garaowe, gospodarcze itp.; 3) zachowanie istniejcejzabudowyzmoliwocirozbudowyiprzebudowyistniejcychobiektw 4) dla lokalizacji nowej zabudowy oraz rozbudowy istniejcychobiektwotejfunkcji,obowizuj: a) maksymalna wysokozabudowydokalenicy10,0m,aprzydachupaskim do 8,0 m b) kt pochylenia poacidachowychod0do45stopni, c) dachy dwu- iwielopoaciowe, paskie, d) wpokryciachdachwielewacjachzakazstosowaniakolorwjaskrawych,kontrastujcychzotoczeniem 5) powierzchniazabudowyinawierzchniutwardzonejcznie na dziace do 70 %; 6) powierzchnia biologicznie czynna minimum 30 % powierzchni dziaki; 7) moliworealizacjiobiektwgaraowychigospodarczychjakojednokondygnacyjnychowysokoci do 5,0 m, kcie pochylenia poacidachowychod0do30stopni,dachachjedno- lub wielospadowych; przy dachach paskich wysokozabudowy do 3,5 m; 8) uciliwoprowadzenia dziaalnoci usugowej nie moe przekraczagranic dziaki; 9) realizacjanowejzabudowywoparciuoistniejce podziay na dziaki budowlane; 10) przy lokalizacji zabudowy obowizuje zachowanie linii zabudowy, okrelonej na rysunku planu; 11) lokalizacjogrodzefrontowych linii rozgraniczajcej okrelonejnarysunkuplanu,omaksymalnejwysokoci 1,8 m, ogrodzenia aurowe uzupenione zieleni, zakaz stosowania ogrodzepenych oraz betonowych prefabrykowanych; ID: UOOBQ-MRSAM-MMJCC-JBRVN-HAATJ. Podpisany. Strona 44 / 93 12) podczenie komunikacyjne od drogi publicznej, istnieje moliwowydzieleniadrgwewntrznych; 13) obowizekzapewnieniamiejscpostojowychzgodniez123
11) lokalizacjogrodzefrontowych linii rozgraniczajcej okrelonejnarysunkuplanu,omaksymalnejwysokoci 1,8 m, ogrodzenia aurowe uzupenione zieleni, zakaz stosowania ogrodzepenych oraz betonowych prefabrykowanych; 12) podczenie komunikacyjne od drogi publicznej, istnieje moliwowydzieleniadrgwewntrznych; 13) obowizekzapewnieniamiejscpostojowychzgodniez123 14) w zakresie infrastruktury technicznej obowizujustaleniazawartewRozdziale8. 52.DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolamiB.US(terenyusugsportuirekreacji)ustalasi nastpujce zasady ksztatowaniaizagospodarowaniaterenu: 1) przeznaczenie podstawowe usugisportuirekreacji 2) przeznaczenie uzupeniajce obiekty usugowe, handlu, gastronomii, socjalne, garaowe, gospodarcze itp.; 3) dla lokalizacji nowej zabudowy usug sportowo-rekreacyjnych, obowizuj: a) maksymalna wysokozabudowy do kalenicy lub najwyej pooonego wierzchniego pokrycia wynosi 15,0 m,aprzydachupaskim do 12,0 m; b) kt pochylenia poacidachowychod0do45stopni,niedotyczydachwsferycznych,ukowych, c) dachy paskie, wielopoaciowe, sferyczne, ukowe, d) wpokryciachdachwielewacjachzakazstosowaniakolorwjaskrawych,kontrastujcychzotoczeniem 4) dla lokalizacji zabudowy usug uzupeniajcych, obowizuj: a) maksymalna wysokozabudowydokalenicy10,0m,aprzydachupaskim do 8,0m, b) kt pochylenia poacidachowychod0do45stopni, c) dachy paskie lub wielkopoaciowe, d) wpokryciachdachwielewacjizakazstosowaniakolorwjaskrawych,kontrastujcychzotoczeniem 5) powierzchniazabudowyinawierzchniutwardzonejcznie na dziace do 80 %; 6) powierzchnia biologicznie czynna minimum 20 % powierzchni dziaki; 7) moliworealizacjiobiektwgaraowychigospodarczychjakojednokondygnacyjnychowysokoci do 5,0 m, kcie pochylenia poacidachowychod0do30stopni,dachachjedno- lub wielospadowych; przy dachach paskich wysokozabudowy do 3,5 m; 8) przy lokalizacji zabudowy obowizuje zachowanie linii zabudowy, okrelonej na rysunku planu przy czym nie obowizujeonawstosunkudoobiektwobsugiwjazdw,ochronyobiektw,urzdzesportowych iinfrastrukturytechnicznej 9) dlaobiektwobsugiwjazdw,ochronyiinfrastrukturytechnicznej,ustalasi: a) maksymalna wysokozabudowy do kalenicy 5,0m,aprzydachupaskim do 3,5 m b) maksymalna powierzchnia uytkowa 20,0 m, c) kt pochylenia poacidachowychod0do30stopni 10) lokalizacjogrodzefrontowychwliniirozgraniczajcej okrelonejnarysunkuplanu,omaksymalnejwysokoci 1,8 m, ogrodzenia aurowe uzupenione zieleni, zakaz stosowania ogrodzepenych oraz betonowych ID: UOOBQ-MRSAM-MMJCC-JBRVN-HAATJ. Podpisany. Strona 45 / 93 prefabrykowanych; 11) utrzymuje siistniejcobsugkomunikacyjn;
10) lokalizacjogrodzefrontowychwliniirozgraniczajcej okrelonejnarysunkuplanu,omaksymalnejwysokoci 1,8 m, ogrodzenia aurowe uzupenione zieleni, zakaz stosowania ogrodzepenych oraz betonowych prefabrykowanych; 11) utrzymuje siistniejcobsugkomunikacyjn; 12) obowizekzapewnieniamiejscpostojowychzgodniez123 13) w zakresie infrastruktury technicznej obowizujustaleniazawartewRozdziale8. 53..DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolamiB.PU(terenyprodukcyjno-usugowe) ustala si nastpujce zasady ksztatowaniaizagospodarowaniaterenu: 1) przeznaczenie terenu obiekty produkcyjne, obiekty usugowe, skadyimagazynyitp. 2) przeznaczenie uzupeniajce obiekty handlowe, garaowe, gospodarcze; 3) zachowanie istniejcejzabudowyzmoliwocirozbudowyiprzebudowyistniejcychobiektwizmiansposobu uytkowania; 4) dla lokalizacji nowej zabudowy usugowej,produkcyjnejimagazynowejorazrozbudowyistniejcychobiektw otejfunkcjiobowizuj: a) maksymalna wysokozabudowydokalenicy12,0m,aprzydachupaskim do 10,0m, przy czym nie dotyczy to urzdzeiobiektwtechnologicznychsucych produkcji: maszty, kominy, dwigi, silosy itp., omaksymalnejwysokoci do 20,0 m; b) kt pochylenia poacidachowychod0do30stopni, c) dachy jedno- lub wielopoaciowe, paskie, d) wpokryciachdachuielewacjachzakazstosowaniakolorwjaskrawych(wtymbieliwelewacjach budynkwoznacznejpowierzchni),kontrastujcychzotoczeniem 5) powierzchniazabudowyinawierzchniutwardzonejcznie na dziace do 80 %; 6) powierzchnia biologicznie czynna minimum 20 % powierzchni dziaki; 7) moliworealizacjiobiektwgaraowychigospodarczychjakojednokondygnacyjnychowysokoci do 5,0 m, kcie pochylenia poacidachowychod0do30stopni,dachachjedno- lub wielospadowych; przy dachach paskich wysokozabudowy do 3,5 m; 8) uciliwoprowadzenia dziaalnoci produkcyjnej, usugowej nie moe przekraczagranic dziaki; 9) realizacjenowejzabudowywoparciuoistniejce podziay na dziakibudowlane,awprzypadkupodziau lub czenia obowizujnastpujce zasady: a) wielkodziaki powinna bydostosowana do rodzaju zabudowy, przy czym minimalna powierzchnia dziaki budowlanej wynosi 2000 m2, b) minimalna szerokofrontu dziaki wynosi 25 m, c) zapewnienie obsugikomunikacyjnejzdrogipublicznejbezporednio lub za porednictwem drogi wewntrznej; 10) przy lokalizacji zabudowy obowizuje zachowanie linii zabudowy, okrelonej na rysunku planu, przy czym nie obowizujeonawstosunkudoobiektwobsugiwjazdw,ochronyobiektwiinfrastrukturytechnicznej
Strona 46 / 93
11) dlaobiektwobsugiwjazdw,ochronyiinfrastrukturytechnicznej,ustalasi: a) maksymalna wysokozabudowy do kalenicy 5,0m,aprzydachupaskim 3,5 m,
10) przy lokalizacji zabudowy obowizuje zachowanie linii zabudowy, okrelonej na rysunku planu, przy czym nie obowizujeonawstosunkudoobiektwobsugiwjazdw,ochronyobiektwiinfrastrukturytechnicznej 11) dlaobiektwobsugiwjazdw,ochronyiinfrastrukturytechnicznej,ustalasi: a) maksymalna wysokozabudowy do kalenicy 5,0m,aprzydachupaskim 3,5 m, b) maksymalna powierzchnia uytkowa 20,0 m, c) kt pochylenia poaci dachowych od 00 do 300; 12) moliworealizacji funkcji mieszkaniowej ograniczonej do jednego mieszkania, bdbudynku(39ust.4)na kade zamierzenie inwestycyjne jeeliwynikatozcharakteruprowadzonejdziaalnocilubzpotrzebdozoru inadzoru 13) lokalizacjogrodzefrontowychwliniirozgraniczajcej okrelonejnarysunkuplanu,omaksymalnejwysokoci 2,0 m, ogrodzenia aurowe uzupenione zieleni, zakaz stosowania ogrodzepenych oraz betonowych prefabrykowanych; 14) utrzymuje siistniejcobsugkomunikacyjn; 15) obowizekzapewnieniamiejscpostojowychzgodniez123 16) w zakresie infrastruktury technicznej obowizujustaleniazawartewRozdziale8. 54.DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemB.P(terenyskadw,magazynwiobiektw logistyki) ustala sinastpujce zasady ksztatowaniaizagospodarowaniaterenu: 1) przeznaczenie podstawowe skadyimagazyny,hurtownie,bazy,centraprzeadunkowe; 2) przeznaczenie uzupeniajce obiekty usugowe, garaowe, gospodarcze; 3) zachowanie istniejcejzabudowyzmoliwocirozbudowyiprzebudowyistniejcychobiektw 4) dla lokalizacji nowej zabudowy usugowejimagazynowejorazrozbudowyistniejcychobiektwotejfunkcji obowizuj: a) maksymalna wysokozabudowydokalenicy12,0m,aprzydachupaskim do 10,0m, przy czym nie dotyczy to urzdzeiobiektwtechnologicznychsucych produkcji: maszty, kominy, dwigi, silosy itp., omaksymalnejwysokoci do 20,0 m, b) kt pochylenia poacidachowychod0do30stopni, c) dachy jedno- lub wielopoaciowe, paskie, d) wpokryciachdachuielewacjachzakazstosowaniakolorwjaskrawych(wtymbieliwelewacjach budynkwoznacznejpowierzchni),kontrastujcychzotoczeniem 5) powierzchniazabudowyinawierzchniutwardzonejcznie na dziace do 80 %; 6) powierzchnia biologicznie czynna minimum 20 % powierzchni dziaki; 7) moliworealizacjiobiektwgaraowychigospodarczychjakojednokondygnacyjnychowysokoci do 5,0 m, kcie pochylenia poacidachowychod0do30stopni,dachachjedno- lub wielospadowych; przy dachach paskich wysokozabudowy do 3,5 m; 8) uciliwoprowadzenia dziaalnoci usugowejiprodukcyjnejniemoe przekraczagranic dziaki; 9) moliworealizacji funkcji mieszkaniowej, ograniczonej do jednego mieszkania, bdbudynku(39ust.4)na kade zamierzenie inwestycyjne, jeeliwynikatozcharakteruprowadzonejdziaalnoci lub potrzeb dozoru inadzoru
8) uciliwoprowadzenia dziaalnoci usugowejiprodukcyjnejniemoe przekraczagranic dziaki; 9) moliworealizacji funkcji mieszkaniowej, ograniczonej do jednego mieszkania, bdbudynku(39ust.4)na kade zamierzenie inwestycyjne, jeeliwynikatozcharakteruprowadzonejdziaalnoci lub potrzeb dozoru inadzoru 10) realizacjenowejzabudowywoparciuoistniejce podziay na dziakibudowlane,awprzypadkupodziau lub czenia obowizujnastpujce zasady: a) wielkodziaki powinna bydostosowana do rodzaju zabudowy, przy czym minimalna powierzchnia dziaki budowlanej wynosi 2000 m2 , b) minimalna szerokofrontu dziaki wynosi 25 m, c) zapewnienie obsugikomunikacyjnejzdrogipublicznejlubdrogiwewntrznej; 11) przy lokalizacji zabudowy obowizuje zachowanie linii zabudowy, okrelonej na rysunku planu, przy czym nie obowizujeonawstosunkudoobiektwobsugiwjazdw,ochronyobiektwiinfrastrukturytechnicznej 12) dlaobiektwobsugiwjazdw,ochronyiinfrastrukturytechnicznej,ustalasi: a) maksymalna wysokozabudowy do kalenicy 5,0m,aprzydachupaskim 3,5 m, b) maksymalna powierzchnia uytkowa 20,0 m, c) kt pochylenia poacidachowychod0do30stopni 13) lokalizacjogrodzefrontowychwliniirozgraniczajcej okrelonejnarysunkuplanu,omaksymalnejwysokoci 2,0 m, ogrodzenia aurowe uzupenione zieleni, zakaz stosowania ogrodzepenych oraz betonowych prefabrykowanych; 14) utrzymuje siistniejcobsugkomunikacyjn; 15) obowizekzapewnieniamiejscpostojowychzgodniez123 16) w zakresie infrastruktury technicznej obowizujustaleniazawartewRozdziale8. 55.DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemB.RU(terenyprodukcjirolniczej fermy) ustala si nastpujce zasady ksztatowaniaizagospodarowaniaterenu: 1) przeznaczenie podstawowe obiekty produkcji rolniczej (fermy, skady, magazyny itp.); 2) przeznaczenie uzupeniajce obiekty usugowe,obiektyprodukcyjneizabudowamieszkaniowa,garaowa, gospodarcza; 3) zachowanie istniejcejzabudowyzmoliwocirozbudowyiprzebudowyistniejcychobiektw 4) dla lokalizacji nowej zabudowy produkcyjnej, rolniczej, usugowejimagazynowejorazrozbudowyistniejcych obiektwotejfunkcjiobowizuj: a) maksymalna wysokozabudowydokalenicy10,0m,aprzydachachpaskich 8,0m, przy czym nie dotyczy to urzdzeiobiektwtechnologicznychsucych produkcji: maszty, kominy, dwigi, silosy itp., omaksymalnejwysokoci do 20,0 m; b) kt pochylenia poaci dachowych od 0do 30 stopni, c) dachy jedno- lub wielopoaciowe, paskie,
d) wpokryciachdachuielewacjachzakazstosowaniakolorwjaskrawych(wtymbieliwelewacjachStrona 48 / 93 budynkwoznacznejpowierzchni),kontrastujcychzotoczeniem
5) dla terenu znajdujcego siwstrefieekspozycjizabytkowegoparkuwKoacinie, obowizuje:
c) dachy jedno- lub wielopoaciowe, paskie, d) wpokryciachdachuielewacjachzakazstosowaniakolorwjaskrawych(wtymbieliwelewacjach budynkwoznacznejpowierzchni),kontrastujcychzotoczeniem 5) dla terenu znajdujcego siwstrefieekspozycjizabytkowegoparkuwKoacinie, obowizuje: a) zachowanie istniejcychbudynkw, b) dlarozbudowy,przebudowyorazbudowynowychobiektw wymgdostosowaniagabarytw,kubatury igeometriidachwdozabudowyistniejcej, c) wpokryciachdachuielewacjachzakazstosowaniakolorwjaskrawych,wtymbieli,kontrastujcych zistniejcymiobiektamiiotoczeniem, d) elewacjewykonanezmateriawnaturalnych(kamie, drewno, cega), zakaz stosowania okadzin winylowych (typu siding); 6) powierzchniazabudowyinawierzchniutwardzonejcznie na dziace do 80 %; 7) powierzchnia biologicznie czynna minimum 20 % powierzchni dziaki; 8) moliworealizacjiobiektwgaraowychigospodarczychjakojednokondygnacyjnychowysokoci do 5,0 m, kcie pochylenia poacidachowychod0do30stopni,dachachjedno- lub wielospadowych; przy dachach paskich wysokozabudowy do 3,5 m; 9) uciliwoprowadzenia dziaalnoci produkcyjnej, usugowej nie moe przekraczagranic dziaki; 10) utrzymanie istniejcejzabudowyzagrodowejzprawemdorozbudowyiprzebudowy,zgodniez42 11) wprzypadkuzmianyfunkcjizfermynaskady, magazyny, dopuszcza sizabudowmieszkaniowograniczon do jednego budynku na kadezamierzenieinwestycyjnezgodniezparametramiokrelonymiw39ust.4 12) realizacjenowejzabudowywoparciuoistniejce podziay na dziakibudowlane,awprzypadkupodziau lub czenia obowizujnastpujce zasady: a) wielkodziaki powinna bydostosowana do rodzaju zabudowy, przy czym minimalna powierzchnia dziaki budowlanej wynosi 2000 m2 , b) minimalna szerokofrontu dziaki wynosi 25 m, c) zapewnienie obsugikomunikacyjnejzdrogipublicznejbezporednio lub za porednictwem drogi wewntrznej; 13) przy lokalizacji zabudowy obowizuje zachowanie linii zabudowy, okrelonej na rysunku planu, przy czym nie obowizujeonawstosunkudoobiektwobsugiwjazdw,ochronyobiektwiinfrastrukturytechnicznej 14) dlaobiektwobsugiwjazdw,ochronyiinfrastrukturytechnicznej,ustalasi: a) maksymalna wysokozabudowy do kalenicy 5,0m,aprzydachupaskim do 3,5 m, b) maksymalna powierzchnia uytkowa 20,0 m, c) kt pochylenia poacidachowychod0do30stopni 15) lokalizacjogrodzefrontowychwliniirozgraniczajcej okrelonejnarysunkuplanu,omaksymalnejwysokoci 2,0 m, ogrodzenia aurowe uzupenione zieleni, zakaz stosowania ogrodzepenych oraz betonowych ID: UOOBQ-MRSAM-MMJCC-JBRVN-HAATJ. Podpisany. Strona 49 / 93 prefabrykowanych; 16) utrzymuje siistniejcobsugkomunikacyjn; 17) obowizekzapewnieniamiejscpostojowychzgodniez123
15) lokalizacjogrodzefrontowychwliniirozgraniczajcej okrelonejnarysunkuplanu,omaksymalnejwysokoci 2,0 m, ogrodzenia aurowe uzupenione zieleni, zakaz stosowania ogrodzepenych oraz betonowych prefabrykowanych; 16) utrzymuje siistniejcobsugkomunikacyjn; 17) obowizekzapewnieniamiejscpostojowychzgodniez123 18) w zakresie infrastruktury technicznej obowizujustaleniazawartewRozdziale8. 56.DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemB.R.1(terenyprodukcjirolniczejzzakazem lokalizacji nowej zabudowy, poza uzupeniajcwistniejcych siedliskach) ustala si: 1) przeznaczenie terenu - produkcja rolnicza; 2) zakaz lokalizacji nowej zabudowy, poza uzupeniajcwistniejcych siedliskach; 3) zabudowa uzupeniajca charakterem, formigabarytemwnawizaniudoobiektwistniejcych: a) maksymalna wysokobudynkwmieszkalnychdo11,0m, b) maksymalna wysokobudynkwinwentarskich,gospodarczych,skadowych itp. do 15,0 m, przy czym nie dotyczy ona urzdzeiobiektw,takichjak:kominy,dwigi,silosyitp.,omaksymalnejwysokoci do 20,0 m, c) kt pochylenia poacidachowychod0do30stopni,dachywielopoaciowe, paskie, d) utrzymanie istniejcejzabudowy,zmoliwociremontuiprzebudowy 4) moliwoprowadzenia produkcji sadowniczej, warzywniczej itp.; 5) moliwolokalizacji urzdzetechnicznej obsugizzachowaniemprzepiswszczeglnych 6) utrzymanie istniejcych zadrzewie, roww,oczekiciekw 7) utrzymanie istniejcych cigwpieszych,gospodarczych,dojazdw 8) moliwourzdzeniazbiornikwwodnychnaciekachirowachmelioracyjnychnawarunkachokrelonych zwaciwym ZarzdemMelioracjiiUrzdzeWodnych; 9) wterenieB.R.1wWoliCyrusowej,wzasigu pokazanym na rysunku planu, objtym projektem potencjalnego specjalnego obszaru ochrony siedlisk Dyrektywy Siedliskowej Natura 2000 zabrania sidziaamogcych wznacznysposbpogorszystansiedliskgatunkwrolinizwierzt,atakewznaczcysposbwpyn negatywnienagatunki,dlaktrychochronyzostawyznaczony obszar Natura 2000. Dziaalnogospodarcza, rolna, lena nie podlega ograniczeniu, jeeli nie zagraajone zachowaniu siedlisk przyrodniczych oraz siedlisk rolin lub zwierzt. 10) dla czciterenwznajdujcych siwgranicachParkuKrajobrazowegoWzniesiedzkichobowizuj ustalenia rozdziau 7. 57.DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemB.R.2(terenyprodukcjirolniczejzprawem zabudowy) ustala sinastpujce zasady ksztatowaniaizagospodarowaniaterenu: 1) przeznaczenie podstawowe produkcja rolnicza; 2) przeznaczenie uzupeniajce zabudowa zagrodowa, zwizanazprowadzeniemgospodarstwarolnego,zabudowa usugowaiprodukcyjnasuca produkcji rolniczej, garaowa, gospodarcza;
ID: UOOBQ-MRSAM-MMJCC-JBRVN-HAATJ. Podpisany. Strona 3) utrzymanie istniejcychterenwprodukcjirolniczejzprawemdowydzieleniasiedliskwnowowydzielonych 50 / 93 gospodarstwachrolnychopowierzchniminimum2ha
4) zachowanie istniejcejzabudowyzmoliwocirozbudowy istniejcychobiektw
usugowaiprodukcyjnasuca produkcji rolniczej, garaowa, gospodarcza; 3) utrzymanie istniejcychterenwprodukcjirolniczejzprawemdowydzieleniasiedliskwnowowydzielonych gospodarstwachrolnychopowierzchniminimum2ha 4) zachowanie istniejcejzabudowyzmoliwocirozbudowy istniejcychobiektw 5) nieprzekraczalnaliniazabudowydlazabudowysiedliskowejwodlegoci do 100 m od drogi publicznej, zwyczeniembudynkwinwentarskich,magazynowych,skadowych itp. sucych produkcji rolniczej iusugowej; 6) dlalokalizacjinowychbudynkwmieszkalnychwzabudowiezagrodowej,obowizuje: a) maksymalna wysokozabudowy do kalenicy 11,0 m, b) dlaterenwznajdujcych simidzy drogoznaczonsymbolem02KDZarzekMrogobowizuje dla lokalizacjinowychbudynkwmieszkalnychmaksymalnawysokozabudowy do kalenicy 9,0 m, c) kt pochylenia poaci dachowych od 20 do 45 stopni, d) dachy dwu- iwielopoaciowezdopuszczeniemstosowaniaokienpoaciowych,lukarn,facjat,naczkw ikolektorwsonecznych itp., e) zakazstosowaniakolorwjaskrawych,kontrastujcychzotoczeniemiistniejczabudow, f) zakaz stosowania okadzin winylowych (typu siding); 7) wprzypadkurozbudowy,przebudowyinadbudowyistniejcychbudynkwmieszkalnychobowizuj: a) dachy paskie, jedno- lub dwu- iwielopoaciowe, b) kt pochylenia poacidachowychod0do45stopni, c) maksymalna wysokozabudowy przy dachu paskim8,0miprzydachuspadowym11,0m 8) dlalokalizacjinowychobiektwusugowych, zakadwprodukcyjnychorazrozbudowyiprzebudowyistniejcych obiektwotejfunkcjiobowizuj: a) maksymalna wysokozabudowy do kalenicy 15,0 m, przy dachu paskim 12,0 m, b) kt pochylenia poacidachowychod0do30stopni,dachypaskie, wielopoaciowe, c) uciliwoprowadzenia dziaalnoci usugowejiprodukcyjnejniemoe przekraczagranic dziaki; 9) moliworealizacji pomieszczegaraowychigospodarczychjakowbudowanychwbudynekmieszkalnylub integralnieznimzwizanych oraz wolnostojcych jako jednokondygnacyjne bez poddasza uytkowego opowierzchnizabudowydo100m2iwysokoci do 6,5 m, przy uyciu tych samych materiaw,ktem pochylenia poacidachowychod0do45stopni,dachachjedno- lub wielospadowych; przy dachach paskich wysokozabudowydo4,0m,zwyczeniembudynkwinwentarskich,skadowychitp.,wzabudowie zagrodowej,dlaktrychustalasimaksymalnwysokozabudowy do 15,0 m, przy czym nie dotyczy ona urzdzeiobiektwtechnicznychtakichjak:maszty,kominy,dwigi,silosyitp.,omaksymalnejwysokoci do 20,0 m, kt pochylenia poacidachowychod0do30stopni 10) realizacjenowejzabudowywoparciuoistniejce podziay na dziakibudowlane,awprzypadkupodziau lub czenia obowizujnastpujce zasady: a) minimalna powierzchnia wydzielona pod zabudowsiedliskow3000 m2,
b) minimalna szerokofrontu dziaki wynosi 20 m;
11) powierzchniazabudowyinawierzchniutwardzonejcznie na dziaceniezainwestowanejdo80%,anadziace
czenia obowizujnastpujce zasady: a) minimalna powierzchnia wydzielona pod zabudowsiedliskow3000 m2, b) minimalna szerokofrontu dziaki wynosi 20 m; 11) powierzchniazabudowyinawierzchniutwardzonejcznie na dziaceniezainwestowanejdo80%,anadziace zainwestowanej do 90 %; 12) powierzchnia biologicznie czynna minimum 20% powierzchni dziakiniezainwestowanej,anadziace zainwestowanej minimum 10 %; 13) moliwoprzeksztacenia istniejcej zabudowy na zabudowmieszkaniow, letniskowlub agroturystyczn; 14) zakaz stosowania ogrodzepenych oraz betonowych prefabrykowanych, zaleca siogrodzenia aurowe uzupenione zieleniomaksymalnejwysokoci 1,8 m; 15) utrzymuje siistniejcobsugkomunikacyjn, awprzypadkujejbrakuobowizek wykonania podczenia komunikacyjnego do drogi publicznej lub wewntrznej; 16) obowizek zapewnienia miejsc postojowych na kadejzwydzielonychdziaekzgodniez123 17) utrzymanie istniejcych zadrzewierdpolnychorazoczekiciekw 18) moliwourzdzeniazbiornikwwodnychnaciekachirowachmelioracyjnychnawarunkachokrelonych zwaciwym ZarzdemMelioracjiiUrzdzeWodnych; 19) w zakresie infrastruktury technicznej obowizujustaleniazawartewRozdziale8 20) w przypadku lokalizacji zabudowy na terenie stanowiska archeologicznego obowizujustalenia zawarte wRozdziale693 21) moliwolokalizacji urzdzetechnicznej obsugi,zzachowaniemprzepiswszczeglnych 22) moliworealizacji terenowych urzdzesportowo-rekreacyjnych typu boisko, kort, plac zabaw itp.; 23) utrzymanie istniejcych cigwpieszych,gospodarczychdojazdwitp. 24) terenB.R.2wWoliCyrusowej,wzasigu pokazanym na rysunku planu, objty jest projektem potencjalnego specjalnegoobszaruochronysiedliskDyrektywySiedliskowejNatura2000,dlaktrego: a) zabrania sidziaamogcychwznacznysposbpogorszystansiedliskgatunkwrolinizwierzt,atake wznaczcysposbwpynnegatywnienagatunki,dlaktrychochronyzostawyznaczony obszar Natura 2000, b) planowane przedsiwzicia,ktreniesbezporednio zwizanezochronobszaru Natura 2000 lub obszarw,oktrychmowawart.34ust.2ustawyoochronieprzyrody,lubniewynikajztejochrony, aktremogna te obszary znaczco oddziaywa, wymagajprzeprowadzenia postpowaniawsprawie oceny oddziaywania na rodowisko, na zasadach okrelonychwprzepisachszczeglnych, c) zabrania siwprowadzaniazmianystosunkwwodnych, d) umiejscowienieobiektwbudowlanychwinnobywzduistniejcego ukadu drogowego. 58.Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem B.ZP (tereny zieleni urzdzonej, parki) ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe - park; 2) przeznaczenie uzupeniajce istniejca zabudowa mieszkaniowa, obiekty usugowe;
3) utrzymuje siistniejce zagospodarowanie terenu zieleparkowazobowizkiem jej pielgnacji, ochrony, prowadzenia prac rekompozycyjnych
1) przeznaczenie podstawowe - park; 2) przeznaczenie uzupeniajce istniejca zabudowa mieszkaniowa, obiekty usugowe; 3) utrzymuje siistniejce zagospodarowanie terenu zieleparkowazobowizkiem jej pielgnacji, ochrony, prowadzenia prac rekompozycyjnych 4) moliwoadaptacjizabudowyzprawemdoremontuiprzebudowy,wuzgodnieniuzWojewdzkim KonserwatoremZabytkw 5) utrzymuje siistniejcobsugkomunikacyjn; 6) terenidwrznajdujesiwrejestrzezabytkw- obowizujustalenia okrelonewRozdziale6. 59.Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem B.ZC (tereny cmentarzy) ustala si: 1) przeznaczenie terenu cmentarz; 2) zakaz zabudowy, za wyjtkiem urzdzeinfrastruktury technicznej; 3) zakazwycinaniadrzew,zwyjtkiemprzypadkwbezporedniego zagroenia; 4) pnocna czcmentarza mariawickiego znajduje siwrejestrzezabytkw- obowizujustalenia okrelone wRozdziale6,90 5) utrzymuje siistniejcobsugkomunikacyjn; 6) zakaz stosowania ogrodzepenych oraz betonowych prefabrykowanych. 60.DlaterenuoznaczonegonarysunkuplanusymbolemB.ZD(terenyogrdkwdziakowych) ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe - ogrdkidziakowe; 2) przeznaczenie uzupeniajce - zabudowarekreacyjnaiobiektyusugowe; 3) zakaz nowej zabudowy; 4) moliworemontwiprzebudowyistniejcychobiektw 5) moliwolokalizacji urzdzetechnicznej obsugizzachowaniemprzepiswszczeglnych 6) utrzymuje siistniejcobsugkomunikacyjn; 7) utrzymanie istniejcych cigwpieszych,gospodarczych,dojazdw. 61.DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemB.R(tereny k) ustala si: 1) przeznaczenie terenu uytki zielone; 2) zakaz zabudowy, za wyjtkiem urzdzeinfrastrukturytechnicznejikomunikacyjnej 3) moliwourzdzeniazbiornikwwodnychnaciekachirowachmelioracyjnychnawarunkachokrelonych zwaciwym ZarzdemMelioracjiiUrzdzeWodnych; 4) utrzymanie istniejcych zadrzewie, roww,oczekiciekw 5) utrzymanie istniejcych cigwpieszych,gospodarczych,dojazdw. 62.DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemB.ZL(terenylasw)ustalasi: 1) przeznaczenie terenu lasy;
2) zachowanie istniejcychterenwlasu 3) zakaz zabudowy, za wyjtkiemelementwmaejarchitekturyizabudowyzwizanejzgospodarklen;
62.DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemB.ZL(terenylasw)ustalasi: 1) przeznaczenie terenu lasy; 2) zachowanie istniejcychterenwlasu 3) zakaz zabudowy, za wyjtkiemelementwmaejarchitekturyizabudowyzwizanejzgospodarklen; 4) zagospodarowanielaswzgodniezplanemurzdzenia lasu; 5) utrzymanie istniejcych cigwpieszych,gospodarczychdojazdwitp. 6) dla czciterenwznajdujcych siwgranicachParkuKrajobrazowegoWzniesiedzkichobowizujustalenia rozdziau 7. 63.DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemB.ZLZ(terenyzalesie) ustala si: 1) przeznaczenie terenu zalesienia; 2) utrzymanie obecnego uytkowania rolniczego do czasu przeprowadzenia zalesie; 3) utrzymanie istniejcejzabudowy,zmoliwociremontuiprzebudowy. 64.DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemB.WS(terenywdpowierzchniowych)ustalasi: 1) przeznaczenie terenu - wodypowierzchniowe(ciekinaturalneizbiornikiwodne) 2) utrzymanie istniejcychciekw,oczekizbiornikwwodnychzzachowaniemnaturalnychformacjirolinnych; 3) moliwobudowy urzdzezwizanych wyczniezgospodarkwodn, urzdzemelioracyjnychitp.,woparciu oprzepisyszczeglne. 4) dla czciterenwznajdujcych siwgranicach Parku Krajobrazowego Wzniesiedzkichobowizujustalenia rozdziau 7. 65.DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemB.WSH(terenystawwhodowlanych irekreacyjnych)ustalasi: 1) przeznaczenie terenu stawy rybne; 2) zachowanie istniejcychstawwrybnych 3) utrzymuje siistniejce zagospodarowanie urzdzeniami sucymidohodowliryb,zprawemdoremontu iprzebudowy 4) moliwolokalizacjiobiektwochronyiusugowychopowierzchninieprzekraczajcej 30 m2, maksymalnej wysokoci5,0m,odowolnymkcie pochylenia poaci dachowych - pod warunkiem e bdto obiekty nietrwale zwizanezgruntem 5) utrzymanie istniejcychzbiornikwiciekw 6) utrzymuje siistniejcobsugkomunikacyjn. 66.DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemB.W(terenyurzdzeiobiektwwodocigowych) ustala si: 1) przeznaczenie terenu obsugatechniczna(obiektyiurzdzenia stacji wodocigowej,uzdatnianiawodyiujcia wody); 2) zachowanie istniejcegozagospodarowaniazprawemdorozbudowy,przebudowyibudowy,zuwzgldnieniem ID:przepiswszczeglnych UOOBQ-MRSAM-MMJCC-JBRVN-HAATJ. Podpisany. Strona 54 / 93 3) utrzymuje siistniejcobsugkomunikacyjn.
2) zachowanie istniejcegozagospodarowaniazprawemdorozbudowy,przebudowyibudowy,zuwzgldnieniem przepiswszczeglnych 3) utrzymuje siistniejcobsugkomunikacyjn. Rozdzia5 Jednostka strukturalna C wschodnia 67.DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemC.MN.1(terenyzabudowymieszkaniowej jednorodzinnej) ustala sinastpujce zasady ksztatowaniaizagospodarowaniaterenu: 1) przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2) przeznaczenie uzupeniajce zabudowaletniskowa,obiektyilokaleusugowe, nie zakcajce funkcji mieszkaniowej; 3) zachowanie istniejcejzabudowymieszkaniowejjednorodzinnej,zagrodowejiletniskowej,usugowej zmoliwocirozbudowy,przebudowy,nadbudowyiodbudowyistniejcychobiektw 4) dlalokalizacjinowychbudynkworazodbudowyistniejcychobiektwotejfunkcjiobowizuj: a) maksymalna wysokozabudowy do kalenicy 11,0 m, b) kt pochylenia poaci dachowych od 20 do 45 stopni, c) dachydwuiwielopoaciowezdopuszczeniemstosowaniaokienpoaciowych,lukarn,facjat,naczkw ikolektorwsonecznych, itp., d) pokryciedachuzmateriawceramicznych,blachylubmateriawdachwkopodobnychzakazstosowania kolorwjaskrawych,kontrastujcychzotoczeniemiistniejczabudow, e) elewacjewnaturalnychkolorachmateriawzuyciem nie wicej nitrzechrnych materiaw wykoczeniowychlubkolorwdomalowaniaelewacjizewntrznej; zakaz stosowania okadzin winylowych (typu siding); 5) wprzypadkurozbudowy,przebudowyinadbudowyistniejcychbudynkwmieszkalnychobowizuj: a) dachy paskie, jedno dwu iwielopoaciowe, b) kt pochylenia poacidachowychod0do45stopni, c) maksymalna wysokozabudowy przy dachu paskim8,0miprzydachuspadowym11,0m, d) czrozbudowywanaiprzebudowywanamusitworzyzbudynkiemmieszkalnymcaoarchitektoniczn; 6) dlalokalizacjinowychobiektwusugowych oraz ewentualnie rozbudowy istniejcychobiektwotejfunkcji obowizuj: a) dlaobiektwwolnostojcych wysokozabudowy1kondygnacja,niewyej ni6,0 m, powierzchnia zabudowy maksymalnie do 100 m2 na dziakachzistniejcymbudynkiemmieszkalnym,anadziakach niezabudowanych nie wicej ni40 % powierzchni dziaki, kt pochylenia poacidachowychod0do30 stopni; b) dla pomieszczewbudowanychwbudynekmieszkalny,powierzchniauytkowa nie przekraczajca 30 % powierzchni cakowitej budynku, maksymalnie do 100m2,
c) uciliwoprowadzenia dziaalnoci usugowej nie moe przekraczagranic dziaki,
Strona 55 / 93
d) obowizek dostosowania materiawelewacyjnych,pokryciadachuikolorwzzabudowmieszkaniow;
b) dla pomieszczewbudowanychwbudynekmieszkalny,powierzchniauytkowa nie przekraczajca 30 % powierzchni cakowitej budynku, maksymalnie do 100m2, c) uciliwoprowadzenia dziaalnoci usugowej nie moe przekraczagranic dziaki, d) obowizek dostosowania materiawelewacyjnych,pokryciadachuikolorwzzabudowmieszkaniow; 7) moliworealizacji pomieszczegaraowychigospodarczychjakowbudowanychwbudynekmieszkalnylub integralnieznimzwizanychorazbudynkwwolnostojcych, jako jednokondygnacyjne bez poddasza uytkowegoopowierzchnizabudowydo50m2iwysokocido5,0mpodwarunkiemtworzeniazbudynkiem mieszkalnym caoci architektonicznej przy uyciu tych samych materiaw,ktem pochylenia poaci dachowych od0do45stopni,dachachjedno- lub wielospadowych; przy dachach paskich wysokozabudowy do 3,5 m; 8) powierzchniazabudowyinawierzchniutwardzonychcznie na dziaceniezainwestowanejdo60%,anadziace zainwestowanej do 70 %; 9) powierzchnia biologicznie czynna minimum 40% powierzchni dziakiniezainwestowanej,anadziace zainwestowanej minimum 30 %; 10) realizacjenowejzabudowywoparciuoistniejce podziay na dziakibudowlane,awprzypadkupodziau lub czenia obowizujnastpujce zasady: a) wielkodziaki powinna bydostosowana do rodzaju zabudowy, przy czym minimalna powierzchnia dziaki budowlanej wynosi 1000 m2, b) minimalna szerokofrontu dziaki wynosi 20 m, c) zapewnienie obsugikomunikacyjnejzdrogipublicznejlubdrogiwewntrznej; 11) moliwoprzeksztacenia istniejcej zabudowy na zabudowletniskoworaz letniskowna mieszkaniow, bez prawaograniczaniafunkcjiterenwssiednich; 12) przy lokalizacji zabudowy obowizuje zachowanie linii zabudowy, okrelonej na rysunku planu; 13) lokalizacjogrodzefrontowychodstronyprzestrzenipublicznychwliniirozgraniczajcej, okrelonej na rysunku planu,omaksymalnejwysokoci 1,8m, ogrodzenia aurowe uzupenione zieleni; zakaz stosowania ogrodze penych oraz betonowych prefabrykowanych; 14) utrzymuje siistniejcobsugkomunikacyjn, awprzypadkujejbrakuustalasiobowizek wykonania podczenia komunikacyjnego do drogi publicznej lub wewntrznej; 15) obowizek zapewnienia miejsc postojowych na kadejzwydzielonychdziaekzgodniez123 16) w zakresie infrastruktury technicznej obowizujustaleniazawartewRozdziale8 17) w przypadku lokalizacji zabudowy na terenie stanowiska archeologicznego obowizujustalenia zawarte wRozdziale693. 68.DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemC.RM(terenyzabudowyzagrodowejzwizanej zprowadzeniemgospodarstwarolnego)ustalasinastpujce zasady ksztatowaniaizagospodarowaniaterenu: 1) przeznaczenie podstawowe zabudowa zagrodowa zwizanazprowadzeniemgospodarstwarolnego 2) przeznaczenie uzupeniajce zabudowa mieszkaniowa, obiekty usugowe, magazynowe, garaoweigospodarcze 3) zachowanie istniejcejzabudowyzagrodowej,mieszkaniowej,letniskowejmagazynowejiusugowejzmoliwoci rozbudowy,przebudowyinadbudowyistniejcychobiektw
4) dlalokalizacjinowychbudynkwmieszkalnych,obowizuje: a) maksymalna wysokozabudowy do kalenicy 11,0 m,
3) zachowanie istniejcejzabudowyzagrodowej,mieszkaniowej,letniskowejmagazynowejiusugowejzmoliwoci rozbudowy,przebudowyinadbudowyistniejcychobiektw 4) dlalokalizacjinowychbudynkwmieszkalnych,obowizuje: a) maksymalna wysokozabudowy do kalenicy 11,0 m, b) kt pochylenia poaci dachowych od 20 do 45 stopni, c) dachydwuiwielopoaciowezdopuszczeniemstosowaniaokienpoaciowych,lukarn,facjat,naczkw ikolektorwsonecznych, itp., d) pokryciedachuzmateriawceramicznych,blachylubmateriawdachwkopodobnychzakazstosowania kolorwjaskrawych,kontrastujcychzotoczeniemiistniejczabudow, e) elewacjewnaturalnychkolorachmateriawzuyciem nie wicej nitrzechrnych materiaw wykoczeniowychlubkolorwdomalowaniaelewacjizewntrznej; zakaz stosowania okadzin winylowych (typu siding); 5) wprzypadkurozbudowy,przebudowyinadbudowyistniejcychbudynkwmieszkalnychobowizuj: a) dachy paskie, jedno lub dwu iwielopoaciowe, b) kt pochylenia poacidachowychod0do45stopni, c) maksymalna wysokozabudowy przy dachu paskim8,0miprzydachuspadowym11,0m 6) dlaterenwssiadujcychzterenemzabytkowegokocioawKoacinku, na gboko25 m od linii rozgraniczajcychdrogioznaczonejsymbolem1KDG,dlanowychbudynkworazodtwarzanychwefrontach dziaek, obowizuje: a) maksymalna wysokozabudowy do kalenicy 9,0 m, b) maksymalna szerokoelewacji frontowej 12,0 m, c) dachy dwu- iczteropoaciowe, d) ukadkalenicyrwnolegy do drogi; 7) moliworealizacji pomieszczegaraowychigospodarczychjakowbudowanychwbudynekmieszkalnylub integralnieznimzwizanych oraz wolnostojcych jako jednokondygnacyjne, bez poddasza uytkowego opowierzchnizabudowydo100m2iwysokoci do 6,5 m, przy uyciu tych samych materiaw,ktem pochylenia poacidachowychod0do45stopni,dachachjedno- lub wielospadowych; przy dachach paskich wysokozabudowydo4,0m,zwyczeniembudynkwusugowych, inwentarskich, skadowych itp., wzabudowiezagrodowej,dlaktrychustalasimaksymalnwysokozabudowy do 15,0 m, przy czym nie dotyczy ona urzdzeiobiektwtechnicznychtakichjak:maszty,kominy,dwigi,silosyitp.,omaksymalnej wysokoci do 20,0 m, kt pochylenia poacidachowychod0do30stopni 8) powierzchniazabudowyinawierzchniutwardzonychcznie na dziace do 70 %; 9) powierzchnia biologicznie czynna minimum 30% powierzchni dziaki; 10) realizacjenowejzabudowywoparciuoistniejce podziay na dziakibudowlane,awprzypadkupodziau lub czenia obowizujnastpujce zasady: a) wielkodziaki powinna bydostosowana do rodzaju zabudowy, przy czym minimalna powierzchnia dziaki budowlanej pod zabudowzagrodow2500 m2 ID: UOOBQ-MRSAM-MMJCC-JBRVN-HAATJ. Podpisany. Strona 57 / 93 b) minimalna szerokofrontu dziaki wynosi 25 m, c) zapewnienie obsugikomunikacyjnejzdrogipublicznejlubdrogiwewntrznej;
czenia obowizujnastpujce zasady: a) wielkodziaki powinna bydostosowana do rodzaju zabudowy, przy czym minimalna powierzchnia dziaki budowlanej pod zabudowzagrodow2500 m2 b) minimalna szerokofrontu dziaki wynosi 25 m, c) zapewnienie obsugikomunikacyjnejzdrogipublicznejlubdrogiwewntrznej; 11) moliwoprzeksztacenia istniejcej zabudowy na zabudowletniskowiagroturystyczn, bez prawa ograniczaniafunkcjiterenwssiednich; 12) przy lokalizacji zabudowy obowizuje zachowanie linii zabudowy, okrelonej na rysunku planu; 13) lokalizacjogrodzefrontowychodstronyprzestrzenipublicznychwliniirozgraniczajcej okrelonej na rysunku planu,omaksymalnejwysokoci 1,8 m, ogrodzenia aurowe uzupenione zieleni; zakaz stosowania ogrodze penych oraz betonowych prefabrykowanych; 14) utrzymuje siistniejcobsugkomunikacyjn, awprzypadkujejbrakuustalasiobowizek wykonania podczenia komunikacyjnego do drogi publicznej lub wewntrznej; 15) obowizek zapewnienia miejsc postojowych na kadejzwydzielonychdziaekzgodniez123 16) w zakresie infrastruktury technicznej obowizujustaleniazawartewRozdziale8 17) w przypadku lokalizacji zabudowy na terenie stanowiska archeologicznego obowizujustalenia zawarte wRozdziale693 18) moliworealizacji terenowych urzdzesportowo-rekreacyjnych typu boisko, kort, plac zabaw itp. 69.DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemC.ML(terenyzabudowyletniskowejirekreacyjnej) ustala sinastpujce zasady ksztatowaniaizagospodarowaniaterenu: 1) przeznaczenie podstawowe zabudowaletniskowairekreacyjna 2) przeznaczenie uzupeniajce zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, garaowaigospodarcza 3) zachowanie istniejcejzabudowyzmoliwocirozbudowy,przebudowyinadbudowyistniejcychobiektw 4) dla lokalizacji nowej zabudowy oraz odbudowy istniejcychobiektwotejfunkcjiobowizuj: a) maksymalna wysokozabudowy do kalenicy 8,0 m, b) kt pochylenia poaci dachowych od 20 do 45 stopni, c) dachu dwu- lub wielopoaciowezobowizkiemzachowaniajednakowychspadkwprzeciwlegych poaci dachowychzdopuszczeniemstosowaniaokienpoaciowych,lukarn,facjat,naczkwikolektorw sonecznych, itp., d) pokryciedachuzmateriawceramicznych,blachylubmateriawdachwkopodobnychzakazstosowania kolorwjaskrawych,kontrastujcychzotoczeniemiistniejczabudow, e) elewacjewnaturalnychkolorachmateriawzuyciem nie wicej nitrzechrnych materiaw wykoczeniowychlubkolorwdomalowaniaelewacjizewntrznej; zakaz stosowania okadzin winylowych (typu siding); 5) wprzypadkurozbudowy,przebudowyinadbudowyistniejcej zabudowy, obowizuj: a) dachy dwu- lub wielopoaciowezdopuszczeniemstosowaniaokienpoaciowych,lukarn,facjat,naczkw ID: UOOBQ-MRSAM-MMJCC-JBRVN-HAATJ. Podpisany. Strona 58 / 93 ikolektorwsonecznych itp., b) kt pochylenia poacidachowychod0do45stopni, c) maksymalna wysokozabudowy przy dachu paskim6,0miprzydachuspadowym8,0m,
5) wprzypadkurozbudowy,przebudowyinadbudowyistniejcej zabudowy, obowizuj: a) dachy dwu- lub wielopoaciowezdopuszczeniemstosowaniaokienpoaciowych,lukarn,facjat,naczkw ikolektorwsonecznych itp., b) kt pochylenia poacidachowychod0do45stopni, c) maksymalna wysokozabudowy przy dachu paskim6,0miprzydachuspadowym8,0m, d) czrozbudowywanaiprzebudowywanamusitworzyzbudynkiemcaoarchitektoniczn; 6) moliworealizacji pomieszczegaraowych,gospodarczychjakowbudowanychwbudynekmieszkalnylub integralnieznimzwizanych oraz wolnostojcych jako jednokondygnacyjne bez poddasza uytkowego opowierzchnizabudowydo50m2iwysokocido5,0mpodwarunkiemtworzeniazbudynkiemmieszkalnym caoci architektonicznej przy uyciu tych samych materiaw,ktem pochylenia poacidachowychod0do45 stopni, dachach jedno- lub wielospadowych; przy dachach paskich wysokozabudowy do 3,5 m; 7) powierzchniazabudowyinawierzchniutwardzonychcznie na dziaceniezainwestowanejdo30%,anadziace zainwestowanej do 40 %; 8) powierzchnia biologicznie czynna minimum 70 % powierzchni dziakiniezainwestowanej,anadziace zainwestowanej minimum 60 %; 9) moliwolokalizowaniazabudowymieszkaniowejjednorodzinnejorazjejrozbudowy,przebudowyinadbudowy na warunkach okrelonychw67ust.4,ust.5 10) utrzymanie istniejcejzabudowyzagrodowejzprawemdorozbudowyiprzebudowyorazmoliwoci przeksztacenia do funkcji agroturystycznej; 11) realizacjenowejzabudowywoparciuoistniejce podziay na dziakibudowlane,awprzypadkupodziau lub czenia obowizujnastpujce zasady: a) wielkodziaki powinna bydostosowana do rodzaju zabudowy, przy czym minimalna powierzchnia dziaki budowlanej wynosi 1200 m2, b) minimalna szerokofrontu dziaki wynosi 20 m, c) zapewnienie obsugikomunikacyjnejzdrogipublicznejlubdrogiwewntrznej usytuowanej na wasnej dziace; 12) przy lokalizacji zabudowy obowizuje zachowanie linii zabudowy, okrelonej na rysunku planu; 13) lokalizacjogrodzefrontowychodstronyprzestrzenipublicznychwliniirozgraniczajcej, okrelonej na rysunku planu,omaksymalnejwysokoci 1,8 m, ogrodzenia aurowe uzupenione zieleni; zakaz stosowania ogrodze penych oraz betonowych prefabrykowanych; 14) utrzymuje siistniejcobsugkomunikacyjn, awprzypadkujejbrakuustalasiobowizek wykonania podczenia komunikacyjnego do drogi publicznej lub wewntrznej na wasnej dziace; 15) obowizek zapewnienia miejsc postojowych na kadejzwydzielonychdziaekzgodniez123 16) w zakresie infrastruktury technicznej obowizujustaleniazawartewRozdziale8 17) w przypadku lokalizacji zabudowy na terenie stanowiska archeologicznego obowizujustalenia zawarte wRozdziale693. 70.Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem C.UK.1 (tereny usug sakralnych) ustala si ID: UOOBQ-MRSAM-MMJCC-JBRVN-HAATJ. Podpisany. Strona 59 / 93 nastpujce zasady ksztatowaniaizagospodarowaniaterenu: 1) przeznaczenie terenu zabudowa suca sprawowaniu kultu religijnego (kociparafialny, dzwonnica, cmentarz); 2) moliwozachowania istniejcejzabudowy,zprawemdoremontuiprzebudowy,wuzgodnieniuzWojewdzkim
70.Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem C.UK.1 (tereny usug sakralnych) ustala si nastpujce zasady ksztatowaniaizagospodarowaniaterenu: 1) przeznaczenie terenu zabudowa suca sprawowaniu kultu religijnego (kociparafialny, dzwonnica, cmentarz); 2) moliwozachowania istniejcejzabudowy,zprawemdoremontuiprzebudowy,wuzgodnieniuzWojewdzkim KonserwatoremZabytkw 3) zespznajduje siwrejestrzezabytkw- obowizujustaleniazawartewRozdziale6,90 4) utrzymuje siistniejcobsugkomunikacyjn; 5) w zakresie infrastruktury technicznej obowizujustaleniazawartewRozdziale8. 71.DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolamiC.UK.2,C.UK.3(terenyusug sakralnych) ustala si nastpujce zasady ksztatowaniaizagospodarowaniaterenu: 1) przeznaczenie terenu zabudowa suca sprawowaniu kultu religijnego; 2) utrzymanie istniejcychobiektw 3) dla lokalizacji nowej zabudowy oraz rozbudowy istniejcychobiektwobowizuj: a) maksymalna wysokozabudowy do kalenicy 15,0 m, b) kt pochylenia poaci dachowych od 25 do 45 stopni, c) dachy dwu- iwielopoaciowe, d) pokryciedachuzmateriawceramicznych,blachylubmateriawdachwkopodobnychzakazstosowania kolorwjaskrawych,kontrastujcychzotoczeniemiistniejczabudow, e) zakaz stosowania okadzin winylowych (typu siding); 4) powierzchniazabudowyinawierzchniutwardzonejcznie na dziace do 95 %; 5) powierzchniabiologicznieczynnaminimum5%powierzchnidziaki; 6) przy lokalizacji zabudowy obowizuje zachowanie linii zabudowy, okrelonej na rysunku planu; 7) utrzymuje siistniejcobsugkomunikacyjn; 8) w zakresie infrastruktury technicznej obowizujustaleniazawartewRozdziale8. 72.Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem C.UK.4 (tereny usug sakralnych) ustala si nastpujce zasady ksztatowaniaizagospodarowaniaterenu: 1) przeznaczenie terenu zabudowa suca sprawowaniu kultu religijnego (plebania); 2) utrzymanie istniejcegoobiektuplebani,zmoliwociprzebudowy,rozbudowyinadbudowywuzgodnieniu zWojewdzkimKonserwatoremZabytkw 3) dla lokalizacji nowej zabudowy oraz rozbudowy istniejcychobiektw,obowizuj: a) maksymalna wysokozabudowy do kalenicy 12,0 m, b) zachowanie istniejcych ktwpochyleniapoaci dachowych; 4) powierzchniazabudowyinawierzchniutwardzonejcznie na dziace do 90 %;
ID: UOOBQ-MRSAM-MMJCC-JBRVN-HAATJ. Podpisany. 5) powierzchnia biologicznie czynna minimum 10 % powierzchni dziaki; Strona 60 / 93
6) utrzymuje siistniejcobsugkomunikacyjn;
4) powierzchniazabudowyinawierzchniutwardzonejcznie na dziace do 90 %; 5) powierzchnia biologicznie czynna minimum 10 % powierzchni dziaki; 6) utrzymuje siistniejcobsugkomunikacyjn; 7) w zakresie infrastruktury technicznej obowizujustaleniazawartewRozdziale8. 73.DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolamiC.U.1(terenyusug) ustala sinastpujce zasady ksztatowaniaizagospodarowaniaterenu: 1) przeznaczenie podstawowe zabudowa usugowa zwizanazzabezpieczeniemprzeciwpoarowymwrazzplacem manewrowym (obiekty stray poarnej); 2) przeznaczenie uzupeniajce obiekty garaowe, gospodarcze itp.; 3) zachowanie istniejcejzabudowyzmoliwocirozbudowyiprzebudowyistniejcychobiektw 4) dla lokalizacji nowej zabudowy usugowejiprodukcyjnejorazrozbudowyistniejcychobiektwotejfunkcji obowizuj: a) maksymalna wysokozabudowy do kalenicy 12,0 m, b) kt pochylenia poacidachowychod0do45stopni, c) dachy wielopoaciowe, paskie, d) wpokryciachdachwielewacjachzakazstosowaniakolorwjaskrawych,kontrastujcychzotoczeniem 5) powierzchniazabudowyinawierzchniutwardzonejcznie na dziace do 95 %; 6) powierzchniabiologicznieczynnaminimum5%powierzchnidziaki; 7) moliworealizacjiobiektwgaraowychigospodarczychjakojednokondygnacyjnychowysokoci do 5,0 m, kcie pochylenia poacidachowychod0do30stopni,dachachjedno- lub wielospadowych; przy dachach paskich wysokozabudowy do 3,5 m; 8) moliwolokalizacjiobiektwiurzdzesportowych itp.; 9) uciliwoprowadzenia dziaalnoci usugowejiprodukcyjnejniemoe przekraczagranic dziaki; 10) przy lokalizacji zabudowy obowizuje zachowanie linii zabudowy, okrelonej na rysunku planu, przy czym nie obowizujeonawstosunkudoobiektwobsugiwjazdw,ochronyobiektw,infrastrukturytechnicznej,pod warunkiem nie ograniczania moliwoci manewrowych; 11) dlaobiektwobsugiwjazdw,ochronyiinfrastrukturytechnicznej,ustalasi: a) maksymalna wysokozabudowy do kalenicy 5,0 m, b) maksymalna powierzchnia uytkowa 20,0 m, c) kt pochylenia poacidachowychod0do30stopni 12) obowizek zachowania placu manewrowego-zakaz zabudowy; 13) obowizekzapewnieniamiejscpostojowychzgodniez123 14) moliwolokalizacji ogrodzefrontowych nie ograniczajcych waciwocimanewrowychplacu,omaksymalnej wysokoci 1,8 m, ogrodzenia aurowe uzupenione zieleni, zakaz stosowania ogrodzepenych oraz ID: UOOBQ-MRSAM-MMJCC-JBRVN-HAATJ. Podpisany. Strona 61 / 93 betonowych prefabrykowanych; 15) utrzymuje siistniejcobsugkomunikacyjn, zmoliwocijej rozbudowy; 16) w zakresie infrastruktury technicznej obowizujustaleniazawartewRozdziale8.
14) moliwolokalizacji ogrodzefrontowych nie ograniczajcych waciwocimanewrowychplacu,omaksymalnej wysokoci 1,8 m, ogrodzenia aurowe uzupenione zieleni, zakaz stosowania ogrodzepenych oraz betonowych prefabrykowanych; 15) utrzymuje siistniejcobsugkomunikacyjn, zmoliwocijej rozbudowy; 16) w zakresie infrastruktury technicznej obowizujustaleniazawartewRozdziale8. 74.DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolamiC.U.2(terenyusug) ustala sinastpujce zasady ksztatowaniaizagospodarowaniaterenu: 1) przeznaczenie podstawowe obiekty usugowe, pensjonatowe, turystyczno-wypoczynkowe itp.; 2) przeznaczenie uzupeniajce obiekty handlowe, gastronomiczne oraz garaowe, gospodarcze itp.; 3) zachowanie istniejcejzabudowyzmoliwocirozbudowyiprzebudowyistniejcychobiektw 4) dla lokalizacji nowej zabudowy oraz rozbudowy istniejcychobiektwotejfunkcjiobowizuj: a) maksymalna wysokozabudowy do kalenicy 12,0 m, b) kt pochylenia poacidachowychod0do45stopni, c) dachy dwu- iwielopoaciowe, paskie, d) wpokryciachdachwielewacjachzakazstosowaniakolorwjaskrawych,kontrastujcychzotoczeniem 5) dla lokalizacji zabudowy usug uzupeniajcych, obowizuj: a) maksymalna wysokozabudowy do kalenicy 8,0 m, b) kt pochylenia poacidachowychod0do45stopni, c) dachy dwu- iwielopoaciowe, paskie, d) wpokryciachdachwielewacjachzakazstosowaniakolorwjaskrawych,kontrastujcychzotoczeniem 6) powierzchniazabudowyinawierzchniutwardzonejcznie na dziace do 70 %; 7) powierzchnia biologicznie czynna minimum 30 % powierzchni dziaki; 8) moliworealizacjiobiektwgaraowychigospodarczychjakojednokondygnacyjnychowysokoci do 5,0 m, kcie pochylenia poacidachowychod0do30stopni,dachachjedno- lub wielospadowych; przy dachach paskich wysokozabudowy do 3,5 m; 9) moliwolokalizacji terenowych urzdzesportowo-rekreacyjnych,placwzabaw,cieek dydaktycznych irowerowych,zielecw,elementwmaej architektury; 10) uciliwoprowadzenia dziaalnoci usugowej nie moe przekraczagranic dziaki; 11) realizacjanowejzabudowywoparciuoistniejce podziay na dziaki budowlane; 12) przy lokalizacji zabudowy obowizuje zachowanie linii zabudowy, okrelonej na rysunku planu; 13) lokalizacjogrodzefrontowychodstronyprzestrzenipublicznychwliniirozgraniczajcej okrelonej na rysunku planu,omaksymalnejwysokoci 1,8 m, ogrodzenia aurowe uzupenione zieleni, zakaz stosowania ogrodze penych oraz betonowych prefabrykowanych; 14) utrzymuje siistniejcobsugkomunikacyjn; 15) UOOBQ-MRSAM-MMJCC-JBRVN-HAATJ. Podpisany. ID: obowizekzapewnieniamiejscpostojowychzgodniez123 16) w zakresie infrastruktury technicznej obowizujustaleniazawartewRozdziale8. 75.DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolamiC.U.3(terenyusug) ustala sinastpujce zasady
Strona 62 / 93
14) utrzymuje siistniejcobsugkomunikacyjn; 15) obowizekzapewnieniamiejscpostojowychzgodniez123 16) w zakresie infrastruktury technicznej obowizujustaleniazawartewRozdziale8. 75.DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolamiC.U.3(terenyusug) ustala sinastpujce zasady ksztatowaniaizagospodarowaniaterenu: 1) przeznaczenie podstawowe obiekty usugowe, (handel, gastronomia itp.); 2) przeznaczenie uzupeniajce obiekty garaowe, gospodarcze itp.; 3) zachowanie istniejcejzabudowyzmoliwocirozbudowyiprzebudowyistniejcychobiektw 4) dla lokalizacji nowej zabudowy oraz rozbudowy istniejcychobiektwotejfunkcjiobowizuj: a) maksymalna wysokozabudowy do kalenicy 9,0 m, b) kt pochylenia poacidachowychod0do45stopni, c) dachy dwu- iwielopoaciowe, paskie, d) wpokryciachdachwielewacjachzakazstosowaniakolorwjaskrawych,kontrastujcychzotoczeniem 5) powierzchniazabudowyinawierzchniutwardzonejcznie na dziace do 80 %; 6) powierzchnia biologicznie czynna minimum 20 % powierzchni dziaki; 7) moliworealizacjiobiektwgaraowychigospodarczychjakojednokondygnacyjnychowysokoci do 5,0 m, kcie pochylenia poacidachowychod0do30stopni,dachachjedno- lub wielospadowych; przy dachach paskich wysokozabudowy do 3,5 m; 8) uciliwoprowadzenia dziaalnoci usugowejiprodukcyjnejniemoe przekraczagranic dziaki; 9) realizacjanowejzabudowywoparciuoistniejce podziay na dziaki budowlane; 10) przy lokalizacji zabudowy obowizuje zachowanie linii zabudowy, okrelonej na rysunku planu; 11) lokalizacjogrodzefrontowychodstronyprzestrzenipublicznychwliniirozgraniczajcej okrelonej na rysunku planu,omaksymalnejwysokoci 1,8 m, ogrodzenia aurowe uzupenione zieleni, zakaz stosowania ogrodze penych oraz betonowych prefabrykowanych; 12) utrzymuje siistniejcobsugkomunikacyjn; 13) obowizekzapewnieniamiejscpostojowychzgodniez123 14) w zakresie infrastruktury technicznej obowizujustaleniazawartewRozdziale8. 76.Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem C.US (tereny usugsportuirekreacji)ustalasi nastpujce zasady ksztatowaniaizagospodarowaniaterenu: 1) przeznaczenie podstawowe usugisportuirekreacjiitp. 2) przeznaczenie uzupeniajce obiekty usugowe, handlu, gastronomii, socjalne, garaowe, gospodarcze itp.; 3) dla lokalizacji nowej zabudowy usug sportowo-rekreacyjnych, obowizuj: a) maksymalna wysokozabudowy do kalenicy lub najwyej pooonego wierzchniego pokrycia dachu wynosi 15,0 m,
b) kt pochylenia poacidachowychod0do45stopni, c) dachy paskieiwielopoaciowe,
Strona 63 / 93
a) maksymalna wysokozabudowy do kalenicy lub najwyej pooonego wierzchniego pokrycia dachu wynosi 15,0 m, b) kt pochylenia poacidachowychod0do45stopni, c) dachy paskieiwielopoaciowe, d) wpokryciachdachwielewacjachzakazstosowaniakolorwjaskrawych,kontrastujcychzotoczeniem 4) dla lokalizacji zabudowy usug uzupeniajcych, obowizuj: a) maksymalna wysokozabudowydokalenicy10,0m,aprzydachupaskim do 9,0m, b) kt pochylenia poacidachowychod0do45stopni, c) dachy paskie lub wielkopoaciowe, d) wpokryciachdachwielewacjizakazstosowaniakolorwjaskrawych,kontrastujcychzotoczeniem 5) powierzchniazabudowyinawierzchniutwardzonejcznie na dziace do 80 %; 6) powierzchnie biologicznie czynna minimum 20 % powierzchni dziaki; 7) moliworealizacjiobiektwgaraowychigospodarczychjakojednokondygnacyjnychowysokoci do 5,0 m, kcie pochylenia poacidachowychod0do30stopnio,dachachjedno- lub wielospadowych; przy dachach paskich wysokozabudowy do 3,5 m; 8) przy lokalizacji zabudowy obowizuje zachowanie linii zabudowy, okrelonej na rysunku planu przy czym nie obowizujeonawstosunkudoobiektwobsugiwjazdw,ochronyobiektw,urzdzesportowych iinfrastrukturytechnicznej 9) dlaobiektwobsugiwjazdw,ochronyiinfrastrukturytechnicznej,ustalasi: a) maksymalna wysokozabudowy do kalenicy 5,0 m, b) maksymalna powierzchnia uytkowa 20,0 m, c) kt pochylenia poacidachowychod0do30stopni 10) lokalizacjogrodzefrontowychwliniirozgraniczajcej okrelonejnarysunkuplanu,omaksymalnejwysokoci 1,8 m, ogrodzenia aurowe uzupenione zieleni, zakaz stosowania ogrodzepenych oraz betonowych prefabrykowanych; 11) utrzymuje siistniejcobsugkomunikacyjn; 12) obowizekzapewnieniamiejscpostojowychzgodniez123 13) w zakresie infrastruktury technicznej obowizujustaleniazawartewRozdziale8. 77.DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolamiC.PU(terenyprodukcyjno-usugowe) ustala si nastpujce zasady ksztatowaniaizagospodarowaniaterenu: 1) przeznaczenie terenu obiekty produkcyjne, obiekty usugowe, skadyimagazynyitp. 2) przeznaczenie uzupeniajce obiekty handlowe, garaowe, gospodarcze; 3) zachowanie istniejcejzabudowyzmoliwocirozbudowyiprzebudowyistniejcychobiektwizmiansposobu uytkowania; 4) dla lokalizacji nowej zabudowy usugowej,produkcyjnejimagazynowejorazrozbudowyistniejcychobiektw ID: UOOBQ-MRSAM-MMJCC-JBRVN-HAATJ. Podpisany. Strona 64 / 93 otejfunkcjiobowizuj: a) maksymalna wysokozabudowydokalenicy12,0m,aprzydachupaskim do 10,0m, przy czym nie dotyczy to urzdzeiobiektwtechnologicznychsucych produkcji: maszty, kominy, dwigi, silosy itp.,
uytkowania; 4) dla lokalizacji nowej zabudowy usugowej,produkcyjnejimagazynowejorazrozbudowyistniejcychobiektw otejfunkcjiobowizuj: a) maksymalna wysokozabudowydokalenicy12,0m,aprzydachupaskim do 10,0m, przy czym nie dotyczy to urzdzeiobiektwtechnologicznychsucych produkcji: maszty, kominy, dwigi, silosy itp., omaksymalnejwysokoci do 20,0 m; b) kt pochylenia poacidachowychod0do45stopni, c) dachy jedno- lub wielopoaciowe, paskie, d) wpokryciachdachuielewacjachzakazstosowaniakolorwjaskrawych(wtym:bieliwelewacjach budynkwoznacznejpowierzchni),kontrastujcychzotoczeniem 5) powierzchniazabudowyinawierzchniutwardzonejcznie na dziace do 80 %; 6) powierzchnia biologicznie czynna minimum 20 % powierzchni dziaki; 7) moliworealizacjiobiektwgaraowychigospodarczychjakojednokondygnacyjnychowysokoci do 5,0 m, kcie pochylenia poacidachowychod0do30stopni,dachachjedno- lub wielospadowych; przy dachach paskich wysokozabudowy do 3,5 m; 8) uciliwoprowadzenia dziaalnoci produkcyjnej, usugowej nie moe przekraczagranic dziaki, 9) moliworealizacji funkcji mieszkaniowej ograniczonej do jednego mieszkania na kade zamierzenie inwestycyjne jeeliwynikatozcharakteruprowadzonejdziaalnocilubzpotrzebdozoruinadzoru 10) realizacjenowejzabudowywoparciuoistniejce podziay na dziakibudowlane,awprzypadkupodziau lub czenia obowizujnastpujce zasady: a) wielkodziaki powinna bydostosowana do rodzaju zabudowy, przy czym minimalna powierzchnia dziaki budowlanej wynosi 2500 m2 , b) minimalna szerokofrontu dziaki wynosi 25 m, c) zapewnienie obsugikomunikacyjnejzdrogipublicznejbezporednio lub za porednictwem lub drogi wewntrznej; 11) przy lokalizacji zabudowy obowizuje zachowanie linii zabudowy, okrelonej na rysunku planu, przy czym nie obowizujeonawstosunkudoobiektwobsugiwjazdw,ochronyobiektwiinfrastrukturytechnicznej 12) dlaobiektwobsugiwjazdw,ochronyiinfrastrukturytechnicznej,ustalasi: a) maksymalna wysokozabudowy do kalenicy 5,0m,aprzydachupaskim 3,5 m, b) maksymalna powierzchnia uytkowa 20,0 m, c) kt pochylenia poacidachowychod0do30stopni 13) lokalizacjogrodzefrontowychwliniirozgraniczajcej okrelonejnarysunkuplanu,omaksymalnejwysokoci 2,0 m, zakaz stosowania ogrodzepenych oraz betonowych prefabrykowanych, zaleca siogrodzenia aurowe uzupenione zieleni; 14) utrzymuje siistniejcobsugkomunikacyjn; 15) obowizekzapewnieniamiejscpostojowychzgodniez123
16) w zakresie infrastruktury technicznej obowizujustaleniazawartewRozdziale8. 78.DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemC.P(terenyskadwmagazynwiobiektw
14) utrzymuje siistniejcobsugkomunikacyjn; 15) obowizekzapewnieniamiejscpostojowychzgodniez123 16) w zakresie infrastruktury technicznej obowizujustaleniazawartewRozdziale8. 78.DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemC.P(terenyskadwmagazynwiobiektw logistyki) ustala sinastpujce zasady ksztatowaniaizagospodarowaniaterenu: 1) przeznaczenie podstawowe skadyimagazyny,hurtownie,bazy,centraprzeadunkowe; 2) przeznaczenie uzupeniajce obiekty usugowe, garaowe, gospodarcze; 3) zachowanie istniejcejzabudowyzmoliwocirozbudowyiprzebudowyistniejcychobiektwizmiansposobu uytkowania; 4) dla lokalizacji nowej zabudowy usugowejimagazynowejorazrozbudowyistniejcychobiektwotejfunkcji obowizuj: a) maksymalna wysokozabudowydokalenicy12,0m,aprzydachupaskim do 10m, przy czym nie dotyczy to urzdzeiobiektwtechnologicznychsucych produkcji: maszty, kominy, dwigi, silosy itp., omaksymalnejwysokoci do 20,0 m; b) kt pochylenia poacidachowychod0do30stopni, c) dachy jedno- lub wielopoaciowe, paskie, d) wpokryciachdachuielewacjachzakazstosowaniakolorwjaskrawych(wtym:bieliwelewacjach budynkwoznacznejpowierzchni),kontrastujcychzotoczeniem 5) powierzchniazabudowyinawierzchniutwardzonejcznie na dziace do 80 %; 6) powierzchnia biologicznie czynna minimum 20 % powierzchni dziaki; 7) moliworealizacjiobiektwgaraowychigospodarczychjakojednokondygnacyjnychowysokoci do 5,0 m, kcie pochylenia poacidachowychod0do30stopni,dachachjedno- lub wielospadowych; przy dachach paskich wysokozabudowy do 3,5 m; 8) uciliwoprowadzenia dziaalnoci usugowejiprodukcyjnejniemoe przekraczagranic dziaki; 9) realizacjanowejzabudowywoparciuoistniejce podziay na dziaki budowlane, 10) moliworealizacji funkcji mieszkaniowej, ograniczonej do jednego mieszkania bdbudynku(67ust.4)na kade zamierzenie inwestycyjne, jeeliwynikatozcharakteruprowadzonejdziaalnoci lub potrzeb dozoru inadzoru 11) przy lokalizacji zabudowy obowizuje zachowanie linii zabudowy, okrelonej na rysunku planu, przy czym nie obowizujeonawstosunkudoobiektwobsugiwjazdw,ochronyobiektwiinfrastrukturytechnicznej 12) dlaobiektwobsugiwjazdw,ochronyiinfrastrukturytechnicznej,ustalasi: a) maksymalna wysokozabudowy do kalenicy 5,0m,aprzydachupaskim 3,5 m, b) maksymalna powierzchnia uytkowa 20,0 m, c) kt pochylenia poacidachowychod0do30stopni 13) lokalizacjogrodzefrontowychwliniirozgraniczajcej okrelonejnarysunkuplanu,omaksymalnejwysokoci ID: UOOBQ-MRSAM-MMJCC-JBRVN-HAATJ. Podpisany. 2,0 m, ogrodzenia aurowe uzupenione zieleni, zakaz stosowania ogrodzepenych oraz betonowychStrona 66 / 93 prefabrykowanych; 14) utrzymuje siistniejcobsugkomunikacyjn;
13) lokalizacjogrodzefrontowychwliniirozgraniczajcej okrelonejnarysunkuplanu,omaksymalnejwysokoci 2,0 m, ogrodzenia aurowe uzupenione zieleni, zakaz stosowania ogrodzepenych oraz betonowych prefabrykowanych; 14) utrzymuje siistniejcobsugkomunikacyjn; 15) obowizekzapewnieniamiejscpostojowychzgodniez123 16) w zakresie infrastruktury technicznej obowizujustaleniazawartewRozdziale8. 79.DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemC.RU(terenyprodukcjirolniczej fermy) ustala si nastpujce zasady ksztatowaniaizagospodarowaniaterenu: 1) przeznaczenie podstawowe obiekty produkcji rolniczej (fermy, skady, magazyny itp.); 2) przeznaczenie uzupeniajce obiekty usugowe,obiektyprodukcyjneizabudowamieszkaniowa,garaowa, gospodarcza; 3) zachowanie istniejcejzabudowyzmoliwocirozbudowyiprzebudowyistniejcychobiektw 4) dla lokalizacji nowej zabudowy produkcyjnej, rolniczej, usugowejimagazynowejorazrozbudowyistniejcych obiektwotejfunkcjiobowizuj: a) maksymalna wysokozabudowydokalenicy10,0m,aprzydachachpaskich 8,0m, przy czym nie dotyczy to urzdzeiobiektwtechnologicznychsucych produkcji: maszty, kominy, dwigi, silosy itp., omaksymalnejwysokoci do 20,0 m; b) kt pochylenia poacidachowychod0do30stopni, c) dachy jedno- lub wielopoaciowe, paskie, d) wpokryciachdachuielewacjachzakazstosowaniakolorwjaskrawych,kontrastujcychzotoczeniem 5) powierzchniazabudowyinawierzchniutwardzonejcznie na dziace do 80 %; 6) powierzchnia biologicznie czynna minimum 20 % powierzchni dziaki; 7) moliworealizacjiobiektwgaraowychigospodarczychjakojednokondygnacyjnychowysokoci do 5,0 m, kcie pochylenia poacidachowychod0do30stopni,dachachjedno- lub wielospadowych; przy dachach paskich wysokozabudowy do 3,5 m; 8) uciliwoprowadzenia dziaalnoci produkcyjnej, usugowej nie moe przekraczagranic dziaki, 9) utrzymanie istniejcejzabudowyzagrodowejzprawemdorozbudowyiprzebudowy,zgodniez68 10) wprzypadkuzmianyfunkcjizfermynaskady, magazyny, dopuszcza sizabudowmieszkaniowograniczon do jednego budynku na kadezamierzenieinwestycyjnezgodniezparametramiokrelonymiw67ust.4 11) realizacjenowejzabudowywoparciuoistniejce podziay na dziakibudowlane,awprzypadkupodziau lub czenia obowizujnastpujce zasady: a) wielkodziaki powinna bydostosowana do rodzaju zabudowy, przy czym minimalna powierzchnia dziaki budowlanej wynosi 2000 m2, b) minimalna szerokofrontu dziaki wynosi 25 m, c) zapewnienie obsugikomunikacyjnejzdrogipublicznejlubdrogiwewntrznej; 12) przy lokalizacji zabudowy obowizuje zachowanie linii zabudowy, okrelonej na rysunku planu, przy czym nie obowizujeonawstosunkudoobiektwobsugiwjazdw,ochronyobiektwiinfrastrukturytechnicznej 13) dlaobiektwobsugiwjazdw,ochronyiinfrastrukturytechnicznej,ustalasi:
c) zapewnienie obsugikomunikacyjnejzdrogipublicznejlubdrogiwewntrznej; 12) przy lokalizacji zabudowy obowizuje zachowanie linii zabudowy, okrelonej na rysunku planu, przy czym nie obowizujeonawstosunkudoobiektwobsugiwjazdw,ochronyobiektwiinfrastrukturytechnicznej 13) dlaobiektwobsugiwjazdw,ochronyiinfrastrukturytechnicznej,ustalasi: a) maksymalna wysokozabudowy do kalenicy 5,0 m, b) maksymalna powierzchnia uytkowa 20,0 m, c) kt pochylenia poacidachowychod0do30stopni 14) lokalizacjogrodzefrontowychwliniirozgraniczajcej okrelonejnarysunkuplanu,omaksymalnejwysokoci 2,0 m, ogrodzenia aurowe uzupenione zieleni, zakaz stosowania ogrodzepenych oraz betonowych prefabrykowanych; 15) utrzymuje siistniejcobsugkomunikacyjn; 16) obowizekzapewnieniamiejscpostojowychzgodniez123 17) w zakresie infrastruktury technicznej obowizujustaleniazawartewRozdziale8. 80.DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemC.KS(terenyobsugi ruchu samochodowego ipasaerskiego) ustala sinastpujce zasady ksztatowaniaizagospodarowaniaterenu: 1) przeznaczenie podstawowe obsuga ruchu samochodowego, (parking), plac; 2) przeznaczenie uzupeniajce obiekty usugowe, elementy maej architektury typu: pomnik, awki itp.; 3) zachowanie istniejcejzabudowyzmoliwocirozbudowy, przebudowy istniejcychobiektwdowysokoci 10,0 m; 4) utrzymuje siistniejcobsugkomunikacyjn; 5) obowizek nasadzenia zieleniwzdugranic wyznaczonego terenu; 6) zamierzeniainwestycyjnewuzgodnieniuzWojewdzkimKonserwatoremZabytkw. 81.DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemC.R.1(terenyprodukcjirolniczejzzakazem lokalizacji nowej zabudowy, poza uzupeniajcwistniejcych siedliskach) ustala si: 1) przeznaczenie terenu produkcja rolnicza; 2) zakaz lokalizacji nowej zabudowy poza uzupeniajcwistniejcych siedliskach; 3) zabudowa uzupeniajca charakterem, formigabarytemwnawizaniudoobiektwistniejcych: a) maksymalna wysokobudynkwmieszkalnychdo11,0m, b) maksymalna wysokobudynkwinwentarskich,gospodarczych,skadowych itp. do 12,0 m, przy czym nie dotyczy ona urzdzeiobiektw,takichjak:kominy,dwigi,silosyitp.,omaksymalnejwysokoci do 20,0 m, c) kt pochylenia poacidachowychod0do30stopni,dachywielopoaciowe, paskie, d) utrzymanie istniejcejzabudowy,zmoliwociremontuiprzebudowy 4) moliwoprowadzenia produkcji sadowniczej, warzywniczej itp.;
5) moliwolokalizacji urzdzetechnicznej obsugizzachowaniemprzepiswszczeglnych 6) utrzymanie istniejcych zadrzewie, roww,oczekiciekw
d) utrzymanie istniejcejzabudowy,zmoliwociremontuiprzebudowy 4) moliwoprowadzenia produkcji sadowniczej, warzywniczej itp.; 5) moliwolokalizacji urzdzetechnicznej obsugizzachowaniemprzepiswszczeglnych 6) utrzymanie istniejcych zadrzewie, roww,oczekiciekw 7) utrzymanie istniejcych cigwpieszych,gospodarczych,dojazdw 8) moliwourzdzeniazbiornikwwodnychnaciekachirowachmelioracyjnychnawarunkachokrelonych zwaciwym ZarzdemMelioracjiiUrzdzeWodnych. 82.DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemC.R.2(terenyprodukcjirolniczejzprawem zabudowy) ustala sinastpujce zasady ksztatowaniaizagospodarowaniaterenu: 1) przeznaczenie podstawowe produkcja rolnicza; 2) przeznaczenie uzupeniajce zabudowa zagrodowa, zwizanazprowadzeniemgospodarstwarolnego,zabudowa usugowaiprodukcyjnasuca produkcji rolniczej, garaowa, gospodarcza; 3) utrzymanie istniejcychterenwprodukcjirolniczejzprawemdowydzieleniasiedliskwnowowydzielonych gospodarstwachrolnychopowierzchniminimum2ha 4) zachowanie istniejcejzabudowyjzmoliwocirozbudowy istniejcychobiektw 5) nieprzekraczalnaliniazabudowydlazabudowysiedliskowejwodlegoci do 100 m od drogi publicznej, zwyczeniembudynkwinwentarskich,magazynowych,skadowych itp. sucych produkcji rolniczej iusugowej; 6) dlalokalizacjinowychbudynkwmieszkalnychwzabudowiezagrodowej,obowizuje: a) maksymalna wysokozabudowy do kalenicy 11,0 m, b) kt pochylenia poaci dachowych od 20 do 45 stopni, c) dachy dwu- iwielopoaciowezdopuszczeniemstosowaniaokienpoaciowych,lukarn,facjat,naczkw ikolektorwsonecznych itp., d) zakazstosowaniakolorwjaskrawych,kontrastujcychzotoczeniemiistniejczabudow, e) zakaz stosowania okadzin winylowych (typu siding); 7) dlarozbudowy,przebudowyinadbudowyistniejcychbudynkwmieszkalnychobowizuj: a) dachy paskie, jedno- lub dwu- iwielopoaciowe, b) kt pochylenia poacidachowychod0do45stopni, c) maksymalna wysokozabudowy przy dachu paskim8,0miprzydachuspadowym11,0m 8) dlalokalizacjinowychobiektwusugowych, zakadwprodukcyjnychorazrozbudowyiprzebudowyistniejcych obiektwotejfunkcjiobowizuj: a) wysokozabudowy1kondygnacjauytkowa, nie wyej ni9,0 m, zaleca siobiektywbudowanewbry obiektu, przy czym dopuszcza siobiekty wolnostojce, b) kt pochylenia poacidachowychod0do30stopni,
c) uciliwoprowadzenia dziaalnoci usugowejiprodukcyjnejniemoe przekraczagranic dziaki; Strona 69 / 93
9) moliworealizacji pomieszczegaraowychigospodarczychjakowbudowanychwbudynekmieszkalnylub integralnieznimzwizanych oraz wolnostojcych jako jednokondygnacyjne bez poddasza uytkowego
b) kt pochylenia poacidachowychod0do30stopni, c) uciliwoprowadzenia dziaalnoci usugowejiprodukcyjnejniemoe przekraczagranic dziaki; 9) moliworealizacji pomieszczegaraowychigospodarczychjakowbudowanychwbudynekmieszkalnylub integralnieznimzwizanych oraz wolnostojcych jako jednokondygnacyjne bez poddasza uytkowego opowierzchnizabudowydo100m2iwysokoci do 6,5 m, przy uyciu tych samych materiaw,ktem pochylenia poacidachowychod0do45stopni,dachachjedno- lub wielospadowych; przy dachach paskich wysokozabudowydo4,0m,zwyczeniembudynkwinwentarskich,skadowychitp.,wzabudowie zagrodowej,dlaktrychustalasimaksymalnwysokozabudowy do 12,0 m, przy czym nie dotyczy ona urzdzeiobiektwtechnicznychtakichjak:maszty,kominy,dwigi,silosyitp.,omaksymalnejwysokoci do 20,0 m, kt pochylenia poacidachowychod0do30stopni 10) realizacjanowejzabudowywoparciuoistniejce podziay na dziakibudowlane,awprzypadkupodziau lub czenia obowizujnastpujce zasady: a) minimalna powierzchnia wydzielona pod zabudowsiedliskow3000 m2, b) minimalna szerokofrontu dziaki wynosi 20 m; 11) powierzchniazabudowyinawierzchniutwardzonejcznie na dziaceniezainwestowanejdo80%,anadziace zainwestowanej do 90 %; 12) powierzchnia biologicznie czynna minimum 20 % powierzchni dziakiniezainwestowanej,anadziace zainwestowanej minimum 10 %; 13) moliwoprzeksztacenia istniejcej zabudowy na zabudowmieszkaniow, letniskowlub agroturystyczn; 14) zakaz stosowania ogrodzepenych oraz betonowych prefabrykowanych, zaleca siogrodzenia aurowe uzupenione zieleniomaksymalnejwysokoci 1,8 m; 15) utrzymuje siistniejcobsugkomunikacyjn, awprzypadkujejbrakuobowizek wykonania podczenia komunikacyjnego do drogi publicznej lub wewntrznej; 16) obowizek zapewnienia miejsc postojowych na kadejzwydzielonychdziaekzgodniez123 17) utrzymanie istniejcych zadrzewierdpolnychorazoczekiciekw 18) moliwourzdzeniazbiornikwwodnychnaciekachirowachmelioracyjnychnawarunkachokrelonych zwaciwym ZarzdemMelioracjiiUrzdzeWodnych; 19) w zakresie infrastruktury technicznej obowizujustaleniazawartewRozdziale8 20) w przypadku lokalizacji zabudowy na terenie stanowiska archeologicznego obowizujustalenia zawarte wRozdziale693 21) moliwolokalizacji urzdzetechnicznej obsugi,zzachowaniemprzepiswszczeglnych 22) moliworealizacji terenowych urzdzesportowo-rekreacyjnych typu boisko, kort, plac zabaw itp.; 23) utrzymanie istniejcych cigwpieszych,gospodarczychdojazdwitp. 83.Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem C.ZP (tereny zieleni urzdzonej parki) ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe zieleparkowa; 2) przeznaczenie uzupeniajce zabudowania zespou dworskiego;
3) utrzymuje siistniejcyzespzabudowazespoudworskiego,zmoliwocizmianyfunkcjiizmoliwoci przebudowy,wuzgodnieniuzWojewdzkimKonserwatoremZabytkw
1) przeznaczenie podstawowe zieleparkowa; 2) przeznaczenie uzupeniajce zabudowania zespou dworskiego; 3) utrzymuje siistniejcyzespzabudowazespoudworskiego,zmoliwocizmianyfunkcjiizmoliwoci przebudowy,wuzgodnieniuzWojewdzkimKonserwatoremZabytkw 4) utrzymuje siistniejce zagospodarowanie terenu zieleparkowazobowizkiem jej pielgnacji, ochrony, prowadzenia prac rekompozycyjnych; 5) utrzymuje siistniejcobsugkomunikacyjn; 6) terenyparkwidworuznajdujsiwrejestrzezabytkw- obowizujustalenia okrelonewRozdziale6,90 7) w terenie, poza zasigiem strefy ochrony konserwatorskiej, dopuszcza silokalizacjterenowych urzdze sportowo-rekreacyjnych(dorekreacjiczynnejibiernej),takichjak:boiskadogiersportowych,miejsca biwakowe, place zabaw dla dzieci itp. 84.DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolamiC.ZC(terenycmentarzy)ustalasi: 1) przeznaczenie terenu cmentarz; 2) zakaz zabudowy, za wyjtkiem urzdzeinfrastruktury; 3) zakazwycinaniadrzew,zwyjtkiemprzypadkwbezporedniego zagroenia; 4) utrzymuje siistniejcobsugkomunikacyjn; 5) cmentarz rzymsko-katolicki znajduje siwrejestrzezabytkw obowizujustalenia okrelonewRozdziale6, 90; 6) zakaz stosowania ogrodzepenych oraz betonowych prefabrykowanych. 85.DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolamiC.RiC.R.1 (tereny k) ustala si: 1) przeznaczenie terenu uytki zielone; 2) zakaz zabudowy, za wyjtkiem urzdzeinfrastrukturytechnicznejikomunikacyjnej 3) moliwourzdzeniazbiornikwwodnychnaciekachirowachmelioracyjnychnawarunkachokrelonych zwaciwym ZarzdemMelioracjiiUrzdzeWodnych; 4) utrzymanie istniejcych zadrzewie, roww,oczekiciekw 5) utrzymanie istniejcych cigwpieszych,gospodarczych,dojazdw 6) w terenie C.R.1 dopuszcza silokalizacjterenowych urzdzesportowo-rekreacyjnych (do rekreacji czynnej ibiernej),takichjak:boiskadogiersportowych,miejscabiwakowe,placezabawdladzieciitp. 86.DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemC.ZL(terenylasw)ustalasi: 1) przeznaczenie terenu lasy; 2) zachowanie istniejcychterenwlasu 3) zakaz zabudowy, za wyjtkiemelementwmaejarchitekturyizabudowyzwizanejzgospodarklen; 4) zagospodarowanielaswzgodniezplanemurzdzenia lasu; 5) utrzymanie istniejcych cigwpieszych,gospodarczychdojazdwitp.
87.DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemC.ZLZ(terenyzalesie) ustala si: 1) przeznaczenie terenu zalesienia;
4) zagospodarowanielaswzgodniezplanemurzdzenia lasu; 5) utrzymanie istniejcych cigwpieszych,gospodarczychdojazdwitp. 87.DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemC.ZLZ(terenyzalesie) ustala si: 1) przeznaczenie terenu zalesienia; 2) utrzymanie obecnego uytkowania rolniczego do czasu przeprowadzenia zalesie; 3) utrzymanie istniejcejzabudowy,zmoliwociremontuiprzebudowy. 88.DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemC.WS(terenywdpowierzchniowych)ustalasi: 1) przeznaczenie terenu - wodypowierzchniowe(ciekinaturalneizbiornikiwodne) 2) utrzymanie istniejcychciekw,oczekizbiornikwwodnychzzachowaniemnaturalnychformacjirolinnych; 3) moliwobudowyobiektwiurzdzezwizanych wyczniezgospodarkwodn, urzdzemelioracyjnych. 89.DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemC.W(terenyurzdzeiobiektwwodocigowych) ustala si: 1) przeznaczenie terenu - techniczna obsuga(obiektyiurzdzenia stacji wodocigowej,uzdatnianiawodyiujcia wody); 2) zachowanie istniejcegozagospodarowaniazprawemdorozbudowy,przebudowyibudowy,zuwzgldnieniem przepiswszczeglnych 3) utrzymuje siistniejcobsugkomunikacyjn. C Z I I I . U S T A L E N I A D O T Y C Z C E G R A N I C I Z A S A D ZAGOSPODAROWANIATERENWIOBIEKTW P O D L E G A J C Y C H O C H R O N I E Rozdzia6 Ustalenia dotyczcegranicizasadzagospodarowaniaterenwiobiektwdbrkulturypodlegajcych ochronie 90.1.Wplaniewprowadzasinastpujce strefy ochrony konserwatorskiej: 1) ochrony konserwatorskiej A; 2) ochrony krajobrazu K; 3) ochrony ekspozycji E. 2. Konserwatorska strefa A- ochrony konserwatorskiej, oznaczona na rysunku planu symbolem graficznym, obejmujeterenyA.UK.1,A.ZP,B.UK.1,B.ZP,C.UK.1,C.ZPonastpujcych ustaleniach: 1) wszelkiepraceinwestycyjnewzakresierozbudowy,nadbudowyizmianykolorystykielewacji,pokrydachu, itp., wykonywanewobiektachwpisanychdorejestruzabytkwwuzgodnieniuzWojewdzkimKonserwatorem Zabytkw 2) sprawowanie opieki nad zabytkiem oraz jego otoczeniem musi umoliwiaprowadzenie badaarchitektonicznych, konserwatorskich, restauratorskich oraz badaarcheologicznych;
ID: UOOBQ-MRSAM-MMJCC-JBRVN-HAATJ. Podpisany. 3) naley zachowaiwyeksponowaelementy historycznego ukadu zabudowy; Strona 72 / 93
4) w obiektach zabytkowych moliwolokalizacji wycznie funkcji zapewniajcej trwae zachowanie wartoci historycznej oraz umoliwiajcej jej popularyzacjiupowszechnienie
konserwatorskich, restauratorskich oraz badaarcheologicznych; 3) naley zachowaiwyeksponowaelementy historycznego ukadu zabudowy; 4) w obiektach zabytkowych moliwolokalizacji wycznie funkcji zapewniajcej trwae zachowanie wartoci historycznej oraz umoliwiajcej jej popularyzacjiupowszechnienie 5) obowizuje: a) utrzymanie formy zabudowy, b) zachowanie historycznych linii zabudowy, c) usunicieelementwnieharmonizujcychzzabytkowymotoczeniem 6) lokalizacjanapowietrznychliniienergetycznych,masztw,elementwmaej architektury, posadzki urbanistycznej ireklamwuzgodnieniuzWojewdzkimKonserwatoremZabytkw 7) pracekompozycyjneirekompozycyjneniemognaruszaizasaniaistniejcychwidokwnazespoy zabudowy zabytkowej; 3.Realizacjanowejzabudowywodlegoci200modobiektwsakralnychusytuowanychnaterenachA.UK.1(w Dmosinie),B.UK.1(wWoliCyrusowej)iC.UK.1(wKoacinku) nie moe stanowikonkurencji dla historycznych dominant,wprzypadkulokalizacjinowychbudynkwmieszkalnych,usugowych, produkcyjnych we frontach dziaek obowizujdachy dwu- lub czteropoaciowezobowizkiemzachowaniajednakowychspadkwprzeciwlegych poaci dachowych,orazkolorystykaelewacjiidachwbudynkwmieszkalnych,usugowych,produkcyjnychigaraowych powinna byzharmonizowana; graniczasigudlaszczeglnegoksztatowanianowejzabudowywokzabytkowych obiektwsakralnychpokazanonarysunkuplanu 4. Ustala sizachowanieiochrondbrkulturywpisanychdorejestruzabytkw,zgodniezponiszym wykazem: Lp. Obiekt Lokalizacja Okres lub data budowy 1728 r. XVIII w. I poowaXIXw.iXX w. Materia murowany, otynkowany murowany, otynkowany Data wpisu do rejestru 29.05.1967 Nr 375 29.05.1967 Nr 376 19.12.1991 Nr 843
1. Kociparafialny rzymsko-katolicki p.w. Dmosin w. Andrzeja ApostoaiMagorzaty 2. Dzwonnica kocioa parafialnego 3. Wschodnia czcmentarza rzymskokatolickiegozzabytkowymipomnikami nagrobnymi, kwateronierzy Wojska Polskiego polegychw1939r. Dmosin Dmosin
4. Cmentarz rzymsko-katolicki przykocielny Dmosin powstawokpierwszego kocioa zbudowanegow1549r.1 5. Grodzisko stokowate 6. Dwrklasycystyczny 7. Park
I po. XVI w.
19.11.1993 Nr 942 03.11.1971 Nr 1084
Dmosin Drugi Koacin Koacin II po. XIX w. II po. XIX w. przeksztacony wlatach20-tych XX w
28.07.1983Nr 607 16.09.1978 Nr 485

Strona 73 / 93
8. Kociparafialny rzymsko-katolicki p.w. Koacinek 1788r., przebudowany modrzewiowy
29.05.1967
7. Park
Koacin
II po. XIX w. przeksztacony wlatach20-tych XX w
16.09.1978 Nr 485
8. Kociparafialny rzymsko-katolicki p.w. Koacinek 1788r., przebudowany modrzewiowy Wszystkich witych w1870r.
29.05.1967
5. Ustala sizachowanieiochrondbrkulturyznajdujcych siwewidencjiWojewdzkiegoKonserwatora Zabytkw,zgodniezponiszym wykazem: Lp. Obiekt 1 2 Kapliczkawzagrodzienr58 Zespkocioa parafialnego pw. w. Andrzeja ApostoaiMagorzaty: plebania brama gwnazespou kocielnego brama cmentarna cmentarz parafialny 1 w. XIX w. ok. XIX w. ok. 1728 r. ok. XVIII w. 3 4 5 6 7 8 Myn Cmentarz ewangelicki Cmentarz napoleoskiipowstacw1863r. Poczta Zajazd Zespdworski: brama kapliczka (przy drodze) 9 Myn nr 14 Koacin Koacin Koacinek pocz. XX w pocz. XX w 1906 r. murowana murowana drewniany Dmosin Drugi Janw Kamie Koacin Koacin okoo 1920 r. 1859r. murowana murowany lata 20 XX w. 2 po. XIX w. murowany murowana ceglana murowana Lokalizacja Dmosin Dmosin Okres lub data budowy pocz. XX w. Materia murowana Uwagi
10 Zespkocioa parafialnego pw. Wszystkich witych: ogrodzenie plebania
XIX w. XIX/XX w.
murowane murowana murowany
11 Paac 12 Zagroda nr 15a: Dom Obora Spichlerz

ID: Zespdworski: 13 UOOBQ-MRSAM-MMJCC-JBRVN-HAATJ. Podpisany.
Kozioki
1912 r.
Nowostawy Dolne
1918 r. 1933 r. 1915 r.
drewniany murowany drewnianomur.

Strona 74 / 93
Osiny XIX/XX w. pocz. XX w.
strwka obelisk przy drodze
murowana murowany
Spichlerz 13 Zespdworski: strwka obelisk przy drodze 14 Kapliczka 15 Zespkocioamariawitw: koci plebania Rozdzielna Wola Cyrusowa Osiny
1915 r.
drewnianomur.
XIX/XX w. pocz. XX w. okoo 1925 r.
murowana murowany murowana
1912 r. ok. 1920 r.
murowany drewniana
6.WykazdbrkulturywpisanychdoewidencjiWojewdzkiegoKonserwatoraZabytkwmoe ulec zmianie wwynikuopracowaniagminnegoprogramuopiekinadzabytkamiwuzgodnieniuzWojewdzkimKonserwatorem Zabytkw. 91.Konserwatorska strefa K- ochrony krajobrazu, oznaczona na rysunku planu symbolem graficznym obejmujca tereny pooone wzdurzekiMrogijakoterenyoszczeglnychwalorachkrajobrazowych,naobszarze strefy ustala siobowizek: 1) zachowania istniejcego drzewostanu; 2) utrzymania istniejcego uytkowania; 3) ograniczaniaprowadzenianapowietrznychliniienergetycznychitelefonicznych 4) zakazusytuowaniawielkoformatowychreklamopowierzchnipowyej4m2,tablicinapisw 5) zakazu stosowania ogrodzezprefabrykatwbetonowychwcaej granicy dziaki; 6) zakazuzabudowynastykuplilasw. 92.Konserwatorska strefa E- ochronny ekspozycji, oznaczona na rysunku planu symbolem graficznym obejmujcaterenyouksztatowanej strukturze przestrzennej, na obszarze strefy ustala si: 1) ochronistniejcego krajobrazu zwizanegozhistorycznymukadem przestrzennym; 2) zasaduzupenianiazabudowywformiewyksztaconego czytelnego ukadu przestrzennego; 3) lokalizacjnapowietrznychliniienergetycznych,masztwiwielkoformatowychreklamopowierzchnipowyej 4m2wuzgodnieniuzWojewdzkimKonserwatoremZabytkw 4) zakazwznoszeniaobiektwbudowlanychmogcych stanowikonkurencjiprzesonicie historycznej dominanty wiey kocioa. 93.W zakresie ochrony archeologicznej ustala si: 1) zachowaniestanowiskaarcheologicznegowpisanegodorejestruzabytkwiochronpozostaych stanowisk archeologicznych; 2) naobszarzestanowiskawpisanegodorejestruzabytkworazjegostrefieochronnejustalonejna50modgranicy stanowiska obowizuje zakaz prowadzenia jakiejkolwiek dziaalnoci inwestycyjnej, rolniczej, czy lenej, oraz umieszczaniareklam.Wprzypadkuplanowaniaduych inwestycji celu publicznego, jakiekolwiek dziaania naruszajce strukturgruntu naley uzgodnizWojewdzkimKonserwatoremZabytkw 3) w obszarze stanowiska archeologicznego przed rozpoczciem inwestycji (kubaturowej, komunikacyjnej, zwizanej ID:zbudowinfrastrukturytechnicznejiogrodzeorazrobotamiziemnymiiniwelacyjnymi),nasadzelenych oraz/ 93 UOOBQ-MRSAM-MMJCC-JBRVN-HAATJ. Podpisany. Strona 75 wydobycia kruszywa obowizuje przeprowadzenie badaarcheologicznych.Opozwolenienaprowadzeniebada archeologicznych naley wystpidoWojewdzkiegoKonserwatoraZabytkwniepniej ni21 dni przed rozpoczciem bada;
3) w obszarze stanowiska archeologicznego przed rozpoczciem inwestycji (kubaturowej, komunikacyjnej, zwizanej zbudowinfrastrukturytechnicznejiogrodzeorazrobotamiziemnymiiniwelacyjnymi),nasadzelenych oraz wydobycia kruszywa obowizuje przeprowadzenie badaarcheologicznych.Opozwolenienaprowadzeniebada archeologicznych naley wystpidoWojewdzkiegoKonserwatoraZabytkwniepniej ni21 dni przed rozpoczciem bada; 4) 4) strefa ochrony archeologicznej obejmuje obszary istniejcychipotencjalnychstanowiskarcheologicznych. Wstrefieochronyarcheologicznejobowizujeprzeprowadzenienadzorwarcheologicznychprzywszelkich inwestycjach.Opozwolenienaprowadzenienadzorwarcheologicznychnaley wystpidoWojewdzkiego KonserwatoraZabytkwniepniej ni14 dni przed rozpoczcieminwestycji.Wsytuacjiujawnieniastanowiska archeologicznegowobszarzeochronyarcheologicznejwymaganejestwykonaniebadaarcheologicznych zgodnie zprzepisamiszczeglnymi.Wszystkienowoodkrytestanowiskaarcheologicznenaley oznaczy, zabezpieczy ipowiadomiWojewdzkiegoKonserwatoraZabytkw.Dopuszczalnejestpowikszenie strefy ochrony archeologicznejpoodkryciunowychstanowiskiwcigniciuichdoewidencjizabytkwarcheologicznych. 94.Plan nie okrelazasadochronydbrkulturywspczesnej ze wzgldu na ich niewystpowanie. Rozdzia7 Ustalenia dotyczcegranicizasadzagospodarowaniaterenwiobiektwrodowiska przyrodniczego, podlegajcych ochronie 95.Ochronie podlegajkompleksy lene,terenyparkw,cmentarzy,dolinyrzek,wodypowierzchniowe,tereny uytkwrolnychiwdwgbnychwzakresieustalonymwniniejszymplanie,przepisachszczeglnychiaktach prawnych imiennie odnoszcych sido wyodrbnionychterenwiobiektwrodowiska przyrodniczego. 96.1. Na terenie obszaru objtego planem znajduje siPark Krajobrazowy Wzniesiedzkich(PKW) wraz zotulin, utworzony na podstawie Rozporzdzenia Wojewody dzkiegoiWojewodySkierniewickiegowsprawie utworzenia Parku Krajobrazowego Wzniesiedzkich(Dz.Urz.WojewdztwaSkierniewickiegonr33,poz.238 zdnia31grudnia1996r.) 2. Na terenie Parku Krajobrazowego Wzniesiedzkichwobrbie geodezyjnym Wola Cyrusowa Kolonia proponuje siuytki ekologiczne Mokrada JabonkowskieI,II,IIIiIVobejmujce cztery okresowe bezodpywowe stawy(StawkiwJabonowie) obowizujeutrzymaniedotychczasowegorolniczegozagospodarowaniaiutrzymanie naturalnychstosunkwhydrologicznych.Dochwilipodjciadecyzjizgodniezustawoochronieprzyrody,wymieniony obiekt traktuje sijako potencjalny element rodowiska przyrodniczego przewidziany do objciaszczeglnymiformami ochrony. 3. Obszar otuliny Parku Krajobrazowego Wzniesiedzkichdocelowoprzeksztacony bdziewObszar Chronionego Krajobrazu MrogiiMroycy. 4. Na terenie Parku Krajobrazowego WzniesiedzkichiOtulinyPKWwobrbie geodezyjnym Wola Cyrusowa Kolonia, projektowany jest potencjalny obszar ochrony siedlisk Natura 2000 Cyrusowa Wola (ostoja siedlisk) PLH 100012; do czasu zatwierdzenia Dyrektywy Siedliskowej wymieniony obszar traktuje sijako potencjalny element rodowiska przyrodniczego, przewidywany do objciaszczeglnymiformamiochrony. 97.1. Na terenie obszaru objtego planem znajduje siObszar Chronionego Krajobrazu MrogiiMroycy utworzony na podstawie RozporzdzeniaWojewodySkierniewickiegonr36zdnia28lipca1997rwsprawie wyznaczeniaobszarwchronionegoobszaru(Dz.Urz.WojewdztwaSkierniewickiegonr18,poz.113zdnia20 sierpnia 1997 r.); 2. Na obszarze Chronionego Krajobrazu MrogiiMroycyzabrania si: 1) lokalizowaniaibudowyobiektwdlaktrychsporzdzenieraportuooddziaywaniu na rodowisko jest wymagane, za wyjtkiemwymienionychw8ust.15 2) lokalizowania,budowyirozbudowyobiektwnaruszajcych walory krajobrazowe rodowiska;
sierpnia 1997 r.); 2. Na obszarze Chronionego Krajobrazu MrogiiMroycyzabrania si: 1) lokalizowaniaibudowyobiektwdlaktrychsporzdzenieraportuooddziaywaniu na rodowisko jest wymagane, za wyjtkiemwymienionychw8ust.15 2) lokalizowania,budowyirozbudowyobiektwnaruszajcych walory krajobrazowe rodowiska; 3) osuszania torfowisk, mokradeioczekwodnychnagruntachornych,lenychinieuytkw 4) lokalizowaniaobiektwiurzdzeocharakterzeturystyczno-wypoczynkowym za wyjtkiemparkingwna terenach lenychorazwodlegoci mniejszej ni60 m od granicy lasu; 5) lokalizowaniaobiektwiurzdzeocharakterzeturystyczno-wypoczynkowym za wyjtkiem kpielisk, przystani, pomostwihangarwnasprztwodnywodlegoci mniejszej ni60modliniibrzegowejwd powierzchniowych. 3. Na terenie chronionego krajobrazu MrogiiMroycyprojektowany jest zbiornik retencyjny Kozioki(zgodniezProgramemMaej Retencji dla woj. dzkiegoz2006roku,oznaczonysymbolemgraficznymna rysunkuplanu,douszczegowienia zasigu na etapie projektu budowlanego. 98.1. Na terenie obszaru objtego planem znajduje siZespPrzyrodniczo-Krajobrazowy Dolina Mrogi utworzony na podstawie RozporzdzeniaWojewodySkierniewickiegonr19zdnia2lipca1997r.wsprawie wyznaczenia Zespou Przyrodniczo-Krajobrazowego Dolina Mrogi(Dz. Urz. Woj. Skierniewickiego Nr 15, poz. 80 zdnia30lipca1997r.). 2. Na obszarze Zespou Przyrodniczo-Krajobrazowego Dolina Mrogizabrania si: 1) wysypywania,zakopywaniaiwylewaniaodpadwprzemysowychikomunalnychorazinnychsposobw zanieczyszczaniawd,glebipowietrza 2) pozyskiwaniakopalin,pobieraniakruszywazdnaibrzegwrzek 3) wznoszeniabudowli,zwyjtkiemnaprawydrgorazistniejcych urzdzepitrzcych:tamiprzepustw,mynw wodnychiinnychurzdzehydroenergetycznychwsposbzgodnyzprzepisamiprawawodnegoipouzgodnieniu zWojewdzkimKonserwatoremPrzyrody:dozwolonajestbudowaurzdzezwizanychzudostpnieniem Zespou Przyrodniczo-Krajobrazowegodocelwturystycznych 4) zakadania urzdzedoeksploatacjizasobwwdpowierzchniowychipodziemnychwsposbwykraczajcy poza powszechne lub zwykekorzystaniezwody 5) zmienianiastosunkwwodnychwdolinie,korycierzeki,zbiornikachzaporowychorazzmienianianaturalnego korytarzeki,zwyjtkiemprzypadkwuzasadnionychpotrzebkonserwacji urzdzepitrzcych; 6) niszczenia,wykopywanialubuszkadzaniadrzewiinnychrolin poza czynnociamiwykonywanymiwtoku gospodarki lenej; 7) wycinaniadrzew,ktrezwracajna siebie uwagduymiwymiaramiwobrbie gatunku, sdziwym wiekiem, malowniczocipokroju lub miejscem wystpowania oraz niszczenia gazwnarzutowych 8) zmieniania ksztatu powierzchni terenu, zwaszcza skarp, wwozwistokwdoliny:dozwolonejestzakadanie umocnieprzeciwerozyjnychizapobieganieerozjiwsposbuzgodnionyzWojewdzkimKonserwatorem Przyrody; 9) umieszczanianapisw,reklamitablicniezwizanychzgospodarklenlub ochronprzyrody; 10) grabieniairozgrzebywaniaciki lenej,zbieraniaprchnicyglebowej(niedotyczylaswprywatnych), ID: UOOBQ-MRSAM-MMJCC-JBRVN-HAATJ. Podpisany. Strona 77 / 93 biwakowania. 3.NatereniegminyprojektowanyjestZespPrzyrodniczo-Krajobrazowy Dolina Dolnej Mroycy obowizuje utrzymanie dotychczasowego lenegoirolniczegozagospodarowania.Dochwilipodjcia decyzji zgodnie
9) umieszczanianapisw,reklamitablicniezwizanychzgospodarklenlub ochronprzyrody; 10) grabieniairozgrzebywaniaciki lenej,zbieraniaprchnicyglebowej(niedotyczylaswprywatnych), biwakowania. 3.NatereniegminyprojektowanyjestZespPrzyrodniczo-Krajobrazowy Dolina Dolnej Mroycy obowizuje utrzymanie dotychczasowego lenegoirolniczegozagospodarowania.Dochwilipodjcia decyzji zgodnie zustawoochronieprzyrody,wymienionyobiekttraktujesijako potencjalny element rodowiska przyrodniczego przewidziany do objciaszczeglnymiformamiochrony.NaterenieZespou Przyrodniczo-Krajobrazowego projektowane sdwa zbiorniki retencyjne Nowostawy DolneiNiesukwzgodniezProgramemMaej Retencji dla woj. dzkiegoz2006r.,oznaczonesymbolemgraficznymnarysunkuplanu,douszczegowienia zasigu na etapie projektu budowlanego. 99.1. Na terenie obszaru objtego planem znajdujsiobiekty chronione drzewa-pomniki przyrody, oznaczone na rysunku planu symbolem graficznym: 1) lipaszerokolistna(Tiliaplatyphyllos)wmiejscowoci Koacinek - objta ochronprawnna podstawie ZarzdzeniaNr1WojewodySkierniewickiegozdnia25stycznia1986r. 2) lipaszerokolistna(Tiliaplatyphyllos)wmiejscowoci Koacinek - objta ochronprawnna podstawie ZarzdzeniaNr1WojewodySkierniewickiegozdnia25stycznia1986r. 3) lipadrobnolistna(Tiliacordata)wmiejscowoci Dmosin objta ochronprawnna podstawie Zarzdzenia Nr 27WojewodySkierniewickiegozdnia22padziernika 1985 r.; 4) jesion wyniosy(Fraxinusexcelsior)wmiejscowoci Osiny - objty ochronprawnna podstawie Zarzdzenia Nr 29WojewodySkierniewickiegozdnia31grudnia1986r. 5) jesion wyniosy(Fraxinusexcelsior)wmiejscowoci Osiny - objty ochronprawnna podstawie Zarzdzenia Nr 29WojewodySkierniewickiegozdnia31grudnia1986r. 6) jesion wyniosy(Fraxinusexcelsior)wmiejscowoci Osiny - objty ochronprawnna podstawie Zarzdzenia Nr 29WojewodySkierniewickiegozdnia31grudnia1986r. 7) jesion wyniosy(Fraxinusexcelsior)wmiejscowoci Osiny - objty ochronprawnna podstawie Zarzdzenia Nr 6WojewodySkierniewickiegozdnia3marca1990r. 8) klonzwyczajny(Acerplatanoides)wmiejscowoci Osiny - objty ochronprawnna podstawie Zarzdzenia Nr 29WojewodySkierniewickiegozdnia31grudnia1986r. 9) klonzwyczajny(Acerplatanoides)wmiejscowoci Osiny - objty ochronprawnna podstawie Zarzdzenia Nr 29WojewodySkierniewickiegozdnia31grudnia1986r. 10) db szypukowy(Quercusrobur)wmiejscowoci Nagawki objty ochronprawnna podstawie Orzeczenia Nr215KierownikaW.R.iL.PWRNwWarszawiezdnia28wrzenia 1972 r.; 11) lipaszerokolistna(Tiliaplatyphyllos)wmiejscowoci Koacin- objta ochronprawnna podstawie Zarzdzenia Nr1WojewodySkierniewickiegozdnia25stycznia1986r. 12) klonzwyczajny(Acerplatanoides)wmiejscowoci Koacin - objty ochronprawnna podstawie Zarzdzenia Nr1WojewodySkierniewickiegozdnia25stycznia1986r. 13) klonzwyczajny(Acerplatanoides)wmiejscowoci Koacin - objty ochronprawnna podstawie Zarzdzenia Nr6WojewodySkierniewickiegozdnia3marca1990r. 14) UOOBQ-MRSAM-MMJCC-JBRVN-HAATJ. Podpisany. ID: klonsrebrzysty(Acersaccharinum)wmiejscowoci Koacin - objty ochronprawnna podstawie Zarzdzenia Strona 78 / 93 Nr1WojewodySkierniewickiegozdnia25stycznia1986r. 15) lipadrobnolistnaTiliacordata)wmiejscowoci Koacin objta ochronprawnna podstawie Zarzdzenia Nr
Nr6WojewodySkierniewickiegozdnia3marca1990r. 14) klonsrebrzysty(Acersaccharinum)wmiejscowoci Koacin - objty ochronprawnna podstawie Zarzdzenia Nr1WojewodySkierniewickiegozdnia25stycznia1986r. 15) lipadrobnolistnaTiliacordata)wmiejscowoci Koacin objta ochronprawnna podstawie Zarzdzenia Nr 1WojewodySkierniewickiegozdnia25stycznia1985r. 2. Obowizuje zakaz: 1) niszczenia lub uszkadzania drzewa, zrywania pczkw,kwiatw,owocw,lici; 2) umieszczaniatablic,napisw,ogoszereklamowychiinnychznakwniezwizanychzochron; 3) paleniaogniskwpobliu drzewa; 4) zmianystosunkwwodnychmogcych miewpyw na stan drzewa; 5) wykonywania innych czynnoci mogcych miewpyw na pogorszenie stanu drzewa. 100.Na terenie obrbu geodezyjnego Koacin proponuje sirezerwat przyrody Torfowisko abieniec. Do chwili podjciadecyzjizgodniezustawoochronieprzyrody,wymienionyobiekttraktujesijako potencjalny element rodowiska przyrodniczego przewidziany do objciaszczeglnymiformamiochrony. 101.1. Ochronie podlegajparki zabytkowe (zaoeniaparkowe)wpisanedorejestruzabytkwstanowice wyjtkowwartohistoryczn, dydaktyczn, poznawczinaukow. 1) parkdworskiwmiejscowoci Koacin; 2) parkdworskiwmiejscowoci Koacinek; 3) parkdworskiwmiejscowoci Osiny. 2. ObowizujustaleniazawartewRozdziale6. 102.Dlaterenwlenych,oznaczonychsymbolemZL,zuwzgldnieniemprzepiswszczeglnych,ustalasi: 1) prowadzenie gospodarki lenejnazasadachekologicznychizgodniezplanamiurzdzenialaswpastwowych iprywatnych 2) zwikszenie wieku wyrbuwszystkichgatunkwdrzew 3) wprowadzenierodzimychgatunkwdrzew 4) ograniczenie uprztania posuszu jaowego; 5) zaniechaniezalesianiainadmiernegonawoenia k rdlenych; 6) zakaz prowadzenia dziaalnoci przemysowej. 103.1. Ochronie podlegajgwnezbiornikiwdpodziemnych: 1) GwnyZbiornikWdPodziemnychNr404Basen Koluszki-Tomaszw; 2) GwnyZbiornikWdPodziemnychNr403 Basen Midzymorenowy Brzeziny-Lipce Reymontowskie. 2.Naobszarzewysokiejochronywd(OWO)ustalasi: 1) zakaz wprowadzania ciekwdoziemiiwdpozaciekami opadowymi (deszczowymi); 2) zakazwylewaniagnojowicyirolniczegowykorzystaniaciekw.
ID: UOOBQ-MRSAM-MMJCC-JBRVN-HAATJ. Podpisany. Strona 79 / 93 104.Wceluochronywdpowierzchniowych,oznaczonychnarysunkuplanusymbolemWS,zuwzgldnieniem
przepiswszczeglnych,ustalasi: 1) rozwjinfrastrukturytechnicznejaszczeglniewzakresiegospodarkiwodno-ciekowej;
2) zakazwylewaniagnojowicyirolniczegowykorzystaniaciekw. 104.Wceluochronywdpowierzchniowych,oznaczonychnarysunkuplanusymbolemWS,zuwzgldnieniem przepiswszczeglnych,ustalasi: 1) rozwjinfrastrukturytechnicznejaszczeglniewzakresiegospodarkiwodno-ciekowej; 2) zakaz zabudowy bliej ni5modliniibrzegowejrzek,awprzypadkuskarpwodlegoci nie mniejszej ni15 m odgrnejkrawdziskarpyrzekiwszczeglnychindywidualnychprzypadkachdopuszczasizmianw/w. odlegoci na warunkach okrelonychzzarzdcrzeki; 3) zakaz przegradzania dolin stanowicych naturalne miejsce spywuwdipowietrza, 4) zachowaniewdolinachrzeknaturalnychformacjirolinnych; 5) wszelkie dziaania zwizanezrealizacjurzdzewodnychnarzekachorazzwykorzystaniemwdrzekdla rnych potrzeb wymagajspecjalistycznych opracowaizgodyzarzdcy rzeki. 105.Dlaterenwprodukcjirolniczejik, oznaczonych na rysunku planu symbolami R.1, R.2, RO.1, RO.2 iR, zuwzgldnieniemprzepiswszczeglnych,ustalasizakaz: 1) wysypywania,zakopywaniaiwylewaniaodpadwlubinnychnieczystoci; 2) zanieczyszczania gleby; 3) likwidowania maychzbiornikwwodnych,starorzeczyorazobszarwwodno-botnych; 4) wykonywaniapracziemnychniwelacyjnychwtrwaysposbznieksztacajcych rzebterenu, za wyjtkiem niezbdnychpracziemnychdlarealizacjizabudowydopuszczonejwustaleniachszczegowych niniejszej uchway; 5) niszczeniadrzewikrzeww 6) dowolnegoustawianiatablic,reklaminapisw. 106.W strefie ochrony poredniej od ujcia wody ustala sizakaz: 1) wprowadzania ciekwdowdlubdoziemi 2) rolniczego wykorzystania ciekw 3) przechowywania lub skadowaniaodpadwpromieniotwrczych 4) lokalizowaniamagazynwproduktwropopochodnychorazinnychsubstancji,atake rurocigwdoich transportu; 5) lokalizowania skadowiskodpadwkomunalnychlubprzemysowych; 6) grzebania zwok zwierzcych; 7) lokalizowania nowych ujwody. 107.W odlegoci 50 m od cmentarza obowizuje zakaz realizacji zabudowy mieszkaniowej, zakadw ywienia zbiorowego, zakadwprzechowujcych artykuy ywnociowe, studzien pod warunkiem, e teren wgranicachod50mdo150modlegoci od cmentarza posiada siewodocigowiwszystkiebudynkikorzystajce zwodysdo niej podczone,wprzeciwnymwypadkuodlegota powinna wynosiminimum 150 m. 108..Na terenach den dolin rzecznych znajdujcych siwstrefiezagroonejzalaniemipodtopieniemoraz wstrefachbezporednio naraonych na erozyjne oddziaywaniewdpyncych ustala sizakazzabudowyirealizacji ID: UOOBQ-MRSAM-MMJCC-JBRVN-HAATJ. Podpisany. Strona 80 / 93 nowych inwestycji, za wyjtkiem urzdzesucych ochronie przeciwpowodziowej oraz regulacji rzek, konserwacji oraz przekroczezwizanychzinfrastrukturtechniczn.
108..Na terenach den dolin rzecznych znajdujcych siwstrefiezagroonejzalaniemipodtopieniemoraz wstrefachbezporednio naraonych na erozyjne oddziaywaniewdpyncych ustala sizakazzabudowyirealizacji nowych inwestycji, za wyjtkiem urzdzesucych ochronie przeciwpowodziowej oraz regulacji rzek, konserwacji oraz przekroczezwizanychzinfrastrukturtechniczn. C Z I V . Z A S A D Y O B S U G I W Z A K R E S I E INFRASTRUKTURYTECHNICZNEJIKOMUNIKACJI Rozdzia8 Ustaleniaoglnedotyczce zasad obsugiwzakresieinfrastrukturytechnicznej 109.Wzakresiezaopatrzeniawwod: 1) utrzymuje siistniejce urzdzeniaisiecizbiorowegozaopatrzeniawwod, tj.: a) wodocig wiejski grupowy Dmosin, b) wodocig wiejski grupowy Koacinek, c) wodocig wiejski grupowy Teresin, d) wodocig wiejski grupowy Wola Cyrusowa, e) wodocig wiejski grupowy Zbki, f) siecizasilanezwodocigu komunalnego m. Gowna, g) siecizasilanezwodocigu komunalnego m. Brzeziny, h) wodocigi zakadowe; 2) na ujciach wodocigwwiejskichgrupowych:Koacinek,Teresin,WolaCyrusowaiZbki moliwowykonania studni awaryjnych; 3) rozwjsystemwzbiorowegozaopatrzeniawwodnastpowabdzie poprzez rozbudowujwodocigw ukadwsieciowychdlazaopatrzeniadotychczasniezwodocigowanychoraznowychterenwprzewidzianychdo zainwestowania; 4) dowszystkichterenwwyznaczonychwplanienacelebudowlane,przewidujesizaopatrzeniewwod zsystemwzbiorowychpoichrozbudowiestosowniedopotrzebdlapojedynczychobiektwznacznie oddalonych od gwnychkoncentracjizabudowydopuszczasistosowanie ujlokalnych przy zapewnieniu jakoci wody wedugwymogwokrelonychdlawdprzeznaczonychdopicia. 110.W zakresie odprowadzania ciekw: 1. Przewiduje sirealizacjzorganizowanego systemu zbiorowego odprowadzania ciekwbytowogospodarczych,opartegonadwchwariantachrozwiza. 2. Wariant pierwszy przewiduje realizacjkilku oczyszczalni ciekw. 1) przewidziano nastpujce niezalene ukady kanalizacyjne zakoczone planowanymi oczyszczalniami ciekw, obsugujce zwartzabudownastpujcych obrbwgeodezyjnych: a) Dmosin Wie, DmosinPierwszy,DmosinDrugi,Gzd Borki,SzczeciniOsiny(odkocioa) odprowadzanie ciekwdooczyszczalniwDmosinieDrugimzodprowadzaniemoczyszczonychciekwdo rzeki Mrogi, b) Koacin, Koacin PGR, Kozioki odprowadzanie ID: UOOBQ-MRSAM-MMJCC-JBRVN-HAATJ. Podpisany. oczyszczonych ciekwdorzekiMrogi, c) Wola Cyrusowa, Wola Cyrusowa Kolonia, Lubowidza - odprowadzanie ciekwdooczyszczalniwWoli ciekwdooczyszczalniwKoaciniezodprowadzaniem Strona 81 / 93
rzeki Mrogi, b) Koacin, Koacin PGR, Kozioki odprowadzanie ciekwdooczyszczalniwKoaciniezodprowadzaniem oczyszczonych ciekwdorzekiMrogi, c) Wola Cyrusowa, Wola Cyrusowa Kolonia, Lubowidza - odprowadzanie ciekwdooczyszczalniwWoli CyrusowejKolonizodprowadzaniemoczyszczonychciekwdorzekiMroycy, alternatywnie do oczyszczalni ciekwUbojniDrobiu, d) Nadolna Kolonia, Kamie, Kraszew Wielki, Nadolna Wie odprowadzanie ciekwdooczyszczalni wKamieniuzodprowadzeniemoczyszczonychciekwdorzekiIgnatwki,alternatywniedooczyszczalni ciekwwDmosinieDrugim, e) Osiny (ul. Fabryczna, Sikorskiego do kocioa) odprowadzanie ciekwdokanalizacjikomunalnejmiasta Gowna; 2) ukady kanalizacyjne zakoczone zbiornikami do gromadzenia ciekwiwywoenia ich okresowo do najbliszych oczyszczalni.Zbiornikitakiezlokalizowanoprzylokalnychciekachiwraziezwikszenia iloci ciekwmogtam powstazblokowane oczyszczalnie. Niezalene takie ukady obejmujzwartzabudownastpujcych miejscowoci: a) Rozdzielna WiesiokwzezbiornikiemwRozdzielnej, b) Zbki,ZawadyiKumyzezbiornikiemzlokalizowanymwZbkach, c) Koacinek, alternatywjest odprowadzenie ciekwdooczyszczalniwKoacinie, d) NowostawyDolnezezbiornikiemwNowostawachDolnych,alternatywjest wczenie do oczyszczalni wDmosinieDrugim, e) LubowidzaNagawkizezbiornikiemwNagawkach, f) Janw,Grodzisk,Kaczew,KraszewWielkizezbiorkiemwGrodzisku,alternatywjest wczenie do oczyszczalniwDmosinieDrugimlubKamieniu, g) Teresin, DbrowaMszadelskazezbiornikiemwTeresinie. 3. Wariant drugi przewiduje skanalizowanie caej gminy do jednej oczyszczalni zlokalizowanej na terenie obrbu Dmosin Drugi nad rzekMrog. Sieci kanalizacyjne wszystkich w/w. ukadwpracowabdjako grawitacyjnopompowezodcinkamikanawtocznych. 4. Siecikanalizacji naley objwszystkie tereny zainwestowaistniejcych oraz nowych, przewidzianych wniniejszymplanie. 5. Zakadyprodukcyjneiusugowe wytwarzajce cieki technologiczne oczyszczjezzanieczyszcze przemysowychwgranicachwasnych lokalizacji. 6. Do czasu objciaposzczeglnychterenwsiecikanalizacyjn, plan dopuszcza czasowo stosowanie szczelnych zbiornikwbezodpywowychzwywozemciekwdopunktuzlewnego,bdstosowanie oczyszczalni przydomowych przy odpowiednich warunkach gruntowo-wodnych. 7. Docelowe utrzymanie rozwizaindywidualnych mona dopucigdy jest to spowodowane np. znacznym oddaleniem obiektu od gwnychkoncentracjizabudowy. 111.Wzakresieodprowadzaniawdopadowych: 1) ustala siodprowadzaniewdopadowychpoprzezspyw powierzchniowy; 2) dlaterenwstacjipaliw,warsztatwsamochodowych,parkingw,miejscnaraonych na zanieczyszczenia 82 / 93 ID: UOOBQ-MRSAM-MMJCC-JBRVN-HAATJ. Podpisany. Strona produktami ropopochodnymi itp., ustala siodprowadzanie ciekwdoodbiornikawsposbzorganizowanypo uprzednim mechanicznym oczyszczeniu.
1) ustala siodprowadzaniewdopadowychpoprzezspyw powierzchniowy; 2) dlaterenwstacjipaliw,warsztatwsamochodowych,parkingw,miejscnaraonych na zanieczyszczenia produktami ropopochodnymi itp., ustala siodprowadzanie ciekwdoodbiornikawsposbzorganizowanypo uprzednim mechanicznym oczyszczeniu. 112.Wzakresiezaopatrzeniawgaz: 1) ustala sigazyfikacjgminy opartnakoncepcjigazyfikacjiwpowizaniuzgminDomaniewice, miastem Gowno, gminGowno,miastemigminStrykw.rdem zaopatrzenia bdzie gazocig wysokiego cinienia300mm stanowicytzw.pnocnobwodnicodzizpunktemwczeniawmiejscowoci Skotniki k/odzi. Strefa kontrolowana od gazociguwynosi2x4m.poobustronachodosigazocigu. Na terenie gminy Dmosin gazocig wysokiego cinienia wprowadzony bdzieodstronypnocno-zachodniej.Wmiejscowoci Osiny zlokalizowana bdzie stacja redukcyjno-pomiarowaIstopnia 2) budowasieciiurzdzegazowych moe odbywasijedynie na warunkach okrelonych przez waciwy Zakad Gazowniczy; 3) doczasurealizacjisiecigazuprzewodowegoorazdlaodbiorcwnieobjtych programem gazyfikacji bdzie nadal stosowany gaz pynnywbutlach. 113.Wzakresiezaopatrzeniawenergielektryczn: 1) utrzymuje siistniejcesieciiurzdzenia elektroenergetyczne: a) odcinek linii 400 kV relacji Rogowiec Miosna, b) odcineklinii220kVrelacjiJanw Mory, c) odcinek linii 110 kV relacji Gowno owicz 2, d) linie15kVwyprowadzonezGPZ110/15kVzlokalizowanychnatereniemiastaowicz,KoluszkiiGowno, e) stacje transformatorowe 15/0,4 kV, f) linie niskiego napicia; 2) zaopatrzeniewenergielektrycznnastpowabdzienadalzlinii15kVpoprzezistniejceiprojektowanestacje transformatorowe,oznaczonenarysunkuplanusymbolemE,zodcinkamiliniizasilajcych oraz linie niskiego napicia,woparciuoprzepisyszczeglne 3) przewiduje simiejsca na lokalizacjnowych stacji transformatorowych, oznaczonych na rysunku planu symbolem E,zodcinkamiliniizasilajcych dla obsueniaterenwplanowanychzainwestowa; 4) rezerwuje sikorytarze wolne od zabudowy jako strefy oddziaywaniaplelektromagnetycznychoszerokoci liczczobustronosilinii:15kV 8m110kV 15 m; 220 kV 25 m; 400 kV 40 m; 5) 5)modernizacjairozbudowalinii15kV,stacjitransformatorowychiliniiniskiegonapicia moe byprowadzona wmiarnarastania potrzeb przez waciwy Zakad Energetyczny. Ewentualna zmiana konfiguracji linii, potrzeba wykonania poczemanewrowych bddodatkowych stacji transformatorowych nie bdzie wymagaa zmiany niniejszego planu przy zachowaniu odpowiednich odlegoci wolnych od zabudowy, odpowiedniej powierzchni dziakistacjitransformatorowychizapewnieniubezporedniego do niej dostpuzdrogipublicznej,woparciu oprzepisyszczeglne. 114.Wzakresiezaopatrzeniawciepo:
ID: UOOBQ-MRSAM-MMJCC-JBRVN-HAATJ. Podpisany. 1) przewiduje siwykorzystanie lokalnych rdeciepa; Strona 83 / 93
2) preferuje siekologiczne nonikienergii,wtymgazupoprzeprowadzeniugazyfikacjiorazzalecawspieranie dziaadotyczcych wykorzystania alternatywnych rdeenergii.
114.Wzakresiezaopatrzeniawciepo: 1) przewiduje siwykorzystanie lokalnych rdeciepa; 2) preferuje siekologiczne nonikienergii,wtymgazupoprzeprowadzeniugazyfikacjiorazzalecawspieranie dziaadotyczcych wykorzystania alternatywnych rdeenergii. 115.Wzakresieusuwaniaodpadw: 1) ustala sizgodniezPlanemGospodarkiodpadamizlipca2004roku: a) korzystaniezprojektowanegodouruchomieniadlaaglomeracjidzkiejskadowiskaodpadw(2007rok) oraz zakadu ich termicznego przeksztacania (2008 rok); b) wprowadzenieselektywnejzbirkiodpadw 2) wywoenie, do czasu uruchomienia w/w skadowiskaodpadw,odpadwkomunalnychzterenugminyna skadowiskoodpadwwmiejscowoci Ksie gmina KamieskiKrzyanwekgminaKrzyanwzgodnie zwydanymidecyzjamiUrzduGminyDmosinzdnia1lipca2002r.Znak:RGH.7050/2/2002,obowizujca do dnia1lipca2012rokuizdnia27maja2002rokuznakRGH.7050/1/2002,obowizujca do dnia 23 maja 2012 roku, lub na inne skadowiskaodpadw. 116.W zakresie telekomunikacji: 1) utrzymuje siistniejce urzdzenia cznoci, tj. linie napowietrzne, wiatowodoweikablowezprzyczami abonenckimi oraz centraltelefonicznTPS.A.wNagawkach 2) zaopatrzeniewcza telefoniczne nastpowabdziezistniejcychiprojektowanychliniiwuzgodnieniu zoperatoramisieci 3) obsugaabonentwzaporednictwem indywidualnych podczestacjonarnychiaktywacjitelefoniikomrkowych na warunkach okrelonychprzezoperatorwsieciisystemw 4) dopuszcza sirealizacjnowych linii wiatowodowych. 117.W zakresie melioracji: 1) ustala siochronistniejcych urzdzemelioracjiwodnychizachowujeistniejcsieroww.Wprzypadku podjcia dziaainwestycyjnych na obszarze wyposaonymwurzdzenia melioracyjne, zabezpieczenie bd przebudowy istniejcychsystemwmelioracyjnychwporozumieniuzwaciwymWojewdzkimZarzdem MelioracjiiUrzdzeWodnych; 2) na przebudowurzdzemelioracyjnychwymaganejestnapodstawieprzepiswszczeglnych pozwolenie wodnoprawne,ktrewinnobyuzyskane przed pozwoleniem na realizacjzabudowy. 118.W zakresie pozostaychelementwuzbrojeniaterenu: 1) przewiduje siutrzymaniekorytarzadlaradioliniiwstrefietegokorytarzaoszerokoci 100 m obowizuje zakaz zabudowyobiektamiowysokoci powyej 15 m, liczonych od powierzchni terenu; 2) plan dopuszcza realizacjnieprzewidzianejwplanieinfrastrukturytechnicznejnawszystkichobszarachwrazie wystpienia takiej potrzeby, pod warunkiem maksymalnego respektowania funkcji danego terenu. Rozdzia9
Zasady obsugiwzakresiekomunikacji
Strona 84 / 93
119.Planustaladlaposzczeglnychdrg,oznaczonychnarysunkuplanu,nastpujce warunki funkcjonalnotechniczne:
Rozdzia9 Zasady obsugiwzakresiekomunikacji 119.Planustaladlaposzczeglnychdrg,oznaczonychnarysunkuplanu,nastpujce warunki funkcjonalnotechniczne: 1) dla drogi gwnejidrgzbiorczych: Lp. Symbol Kategoria odcinka drogi, drogi oznaczony na rysunku planu Klasa Szeroko Szeroko Uwagi minimalna minimalna jezdni [m] wliniach rozgraniczajcych [m] (docelowa) 25,01) 7 przeweniewrejonie skrzyowaniazdrogami powiatowymiwKoacinie oraz wrejoniekocioa ze wzgldu na istniejce zagospodarowanie iobiektybdce pod ochron konserwatorsk. Fragment drogi (w Koacinie)oszerokoci na terenie gm. Dmosin wynosi 20,0 m, pozostaa czna terenie gm.Rogwoszerokoci 5,0 m punktowe przewenia linii rozgraniczajcych ze wzgldu na istniejce uwarunkowania, zagospodarowanie lub trudne warunki terenowe itp. punktowe przewenia linii rozgraniczajcych ze wzgldu na istniejce uwarunkowania, zagospodarowanie lub trudne warunki terenowe itp. droga relacji Dmosin Niesukw.Poszerzenie wrejoniewsiNowostawy Dolne, ze wzgldu na autostrad A2/ punktowe przewenia linii rozgraniczajcych ze wzgldu na istniejce uwarunkowania, zagospodarowanie lub trudne warunki terenowe itp. punktowe przewenia linii rozgraniczajcych ze wzglduStrona 85 / 93 na istniejce uwarunkowania, zagospodarowanie lub trudne warunki terenowe itp.
1. 1.KDG
droga droga wojewdzka gwna nr 704
2. 2.KDZ
droga powiatowa nr 5101E
droga zbiorcza
20,02)
3. 3.KDZ
droga zbiorcza
20,03)
4. 4.KDZ
droga zbiorcza
20,04)
5. 5.KDZ/KDL droga droga 20,0/12.0 powiatowa zbiorcza*) ID: UOOBQ-MRSAM-MMJCC-JBRVN-HAATJ. Podpisany. nr 2937E
warunki terenowe itp. 5. 5.KDZ/KDL droga powiatowa nr 2937E droga 20,0/12.0 zbiorcza*) 7 punktowe przewenia linii rozgraniczajcych ze wzgldu na istniejce uwarunkowania, zagospodarowanie lub trudne warunki terenowe itp. punktowe przewenia linii rozgraniczajcych ze wzgldu na istniejce uwarunkowania, zagospodarowanie lub trudne warunki terenowe itp. punktowe przewenia linii rozgraniczajcych ze wzgldu na istniejce uwarunkowania, zagospodarowanie lub trudne warunki terenowe itp. fragmentdrogioszerokoci na terenie gm. Dmosin wynosi 14,0 m, pozostaa czna terenie gm.Rogwoszerokoci 6,0 m
6. 6.KDZ
droga zbiorcza
20,05)
7. 7.KDZ
droga zbiorcza
20,06)
8. 8.KDZ
droga powiatowa nr 1320E droga powiatowa nr 2933E
droga zbiorcza
20
9. 9.KDZ
droga zbiorcza
20,07)
*) odcinek pomidzy autostradA2(pojejrealizacji),adrogpowiatownr 5101E bezrelacjizcigiem drogipowiatowejwkierunkupoudniowym.Pozostawienieobecnychparametrw12,0m,klasadrogi lokalna (gminna) 1)fragmentdrogioszerokoci 10,0 m znajduje siwterenie wyczonymzobszaruobjtego mpzp 2)fragmentdrogioszerokoci od 2,0 m do 6,0 m znajduje siwterenie wyczonymzobszaruobjtego mpzp 3)fragmentdrogioszerokoci 3,0 m znajduje sina terenie wyczonymzobszaruobjtego mpzp 4)fragmentdrogioszerokoci od 2,0 m do 4,0 m znajduje siwterenie wyczonymzobszaruobjtego mpzp 5)fragmentdrogioszerokoci 6,0 m znajduje siwterenie wyczonymzobszaruobjtego mpzp 6)fragmentdrogioszerokoci 3,0 m znajduje siwterenie wyczonymzobszaruobjtego mpzp 7)fragmentdrogioszerokoci 4,0 m znajduje siwterenie wyczonymzobszaruobjtego mpzp 2) dladrglokalnychidojazdowych: Lp. Symbol odcinka Kategoria Klasa drogi, drogi, ulicy drogi oznaczony na rysunku planu Szeroko Szeroko minimalnawliniach minimalna rozgrani-czajcych jezdni [m] [m](docelowa) Uwagi
Strona 86 / 93
2) dladrglokalnychidojazdowych: Lp. Symbol odcinka Kategoria Klasa drogi, drogi, ulicy drogi oznaczony na rysunku planu 1. 10.KDL Droga gminna nr 121054E Droga gminna nr 121060E Droga gminna nr 121051E Droga gminna nr 120319E Droga gminna nr 120053E Droga gminna nr 120590E Droga gminna nr 120066E Droga gminna nr 121052E Droga gminna nr 121065E Droga gminna nr 121061E Droga gminna nr 121053E lokalna Szeroko Szeroko minimalnawliniach minimalna rozgrani-czajcych jezdni [m] [m](docelowa) 12 7 Uwagi
2. 11KDD
dojazdowa 10
6,5
punktowe przewenia linii rozgraniczajcych ze wzgldu na istniejce uwarunkowania fragment drogi na terenie gm. Dmosinoszerokoci 10,0 m, pozostaa czna terenie Gownaoszerokoci 2,0 m
3. 12.KDL
lokalna
12,0 15,0
4. 13.KDD
dojazdowa 10
6,5
5. 14.KDL
lokalna
12
6. 15.KDL
lokalna
12
droga relacji Gozd Trzcianka. Poszerzeniewrejoniewsi Wiesiokwzewzgldu na autostradA2 droga relacji Kumy Wola Lubiankowska. Poszerzenie wrejonwsiRozdzielnia,ze wzgldu na autostradA2 punktowe przewenia linii rozgraniczajcych ze wzgldu na istniejce uwarunkowania
7. 16.KDL
lokalna
12
8. 17.KDL
lokalna
12
9. 18.KDD
dojazdowa 10
6,5
10. 19.KDL
lokalna
12
11. 20.KDD
dojazdowa 10
6,5
punktowe przewenia linii rozgraniczajcych ze wzgldu na istniejce uwarunkowania

Strona 87 / 93
Droga dojazdowa 10 ID: UOOBQ-MRSAM-MMJCC-JBRVN-HAATJ. Podpisany. gminna nr 121002E 13. 22.KDL Droga lokalna 12
12. 21.KDD
6,5
121053E 12. 21.KDD Droga gminna nr 121002E Droga gminna nr 121066E Droga gminna nr 121059E Droga gminna nr 121057E Droga gminna nr 121055E Droga gminna nr 121056E Droga gminna nr 121064E Droga gminna nr 121058E Droga gminna, nr 121067E Droga gminna nr 121062E Droga gminna nr 121063E dojazdowa 10 6,5
na istniejce uwarunkowania
13. 22.KDL
lokalna
12
14. 23.KDD
dojazdowa 10
6,5
15. 24.KDD
dojazdowa 10
6,5
punktowe przewenia linii rozgraniczajcych ze wzgldu na istniejce uwarunkowania
16. 25.KDL
lokalna
12
6,5
17. 26.KDL
lokalna
12
18. 27.KDL
lokalna
12
19. 28.KDD
dojazdowa 10
6,5
20. 29.KDD
dojazdowa 10
6,5
21. 30.KDD
dojazdowa 10
6,5
22. 31.KDD
dojazdowa 10
6,5
3) zgodniezewidencjdrgpublicznychnaobszarzegminyDmosin,ustalonkolejnymi uchwaami Rady Gminy iRadyPowiatu,przyjtoparametrytechnicznewzakresieszerokociwliniachrozgraniczajcych drogi jak wtereniezabudowanym 4) dla pozostaychdrgdojazdowychKDD,niewymienionychwtabeliwpkt.2,ustalasinastpujce warunki funkcjonalno-techniczne: a) dladrgprzebiegajcychwterenachzabudowanychszerokodocelowawliniachrozgraniczajcych wynosi minimum 10,0 m, za wyjtkiem punktowych przeweze wzgldu na istniejce uwarunkowania, wartociowe zagospodarowanie, trudne warunki terenowe itp.,
b) dladrgprzebiegajcych poza terenem zabudowy szerokodocelowawliniachrozgraniczajcych wynosi minimum 12,0 m, c) szerokojezdni minimum 6,5 m;
Strona 88 / 93
minimum 10,0 m, za wyjtkiem punktowych przeweze wzgldu na istniejce uwarunkowania, wartociowe zagospodarowanie, trudne warunki terenowe itp., b) dladrgprzebiegajcych poza terenem zabudowy szerokodocelowawliniachrozgraniczajcych wynosi minimum 12,0 m, c) szerokojezdni minimum 6,5 m; 5) drogi oznaczone na rysunku planu symbolem KDW stanowidrogi niepubliczne wewntrzne; utrzymuje sije jako istniejce(wobecnychparametrach),aprojektowanewinnyposiadaszerokominimum 6,0 m; 6) pozostae drogi nie wyznaczone na rysunku planu lub nie oznaczone symbolem literowym na terenach lenych, rolnych oraz dojazdy do nich - utrzymuje sizgodniezichistniejcym przebiegiem; 7) dlaterenwzabudowyzagrodowejimieszkaniowejrozproszonejzachowujesiistniejcobsugkomunikacyjn, nieoznaczonsymbolem na rysunku planu; 8) dopuszcza sibudowdrgwewntrznych nie oznaczonych na rysunku planu, pod warunkiem lokalizacji na wasnej dziace; 9) w uzasadnionych przypadkach moliwe sodstpstwaodwymienionychzasadiparametrw(pkt14), na podstawiewarunkwtechnicznychokrelonych przez zarzdcdrogi. 120.Na terenach przeznaczonych pod drogi publiczne ustala sinastpujce zasady zagospodarowania: 1) zaleca silokalizacjchodnikwpoobustronachjezdniwliniachrozgraniczajcych ulic przebiegajcych przez tereny zabudowane; 2) w liniach rozgraniczajcych ulic moliwolokalizowaniaelementwmaej architektury, jak supy ogoszeniowe, awkiielementydekoracyjneitp. 3) w liniach rozgraniczajcych ulic moliwolokalizacjizielenizzachowaniempolawymaganejwidocznoci; 4) lokalizacjasieciiurzdzeinfrastruktury technicznej na warunkach okrelonychwprzepisachszczeglnychiw porozumieniuzzarzdcdrogi; 5) lokalizacja infrastruktury technicznej wodocigw,kanalizacjisanitarnejideszczowej,gazocigu, telekomunikacjiienergetykinaobrzeach linii rozgraniczajcychdrg 6) moliwa jest lokalizacja urzdzekomunikacyjnych zwizanychzobsugruchuwtymprzystankwkomunikacji publicznej,parkingwisygnalizacjidrogowejpodwarunkiemspenieniaprzepiswszczeglnychiuzyskaniazgody zarzdcy drogi; 7) minimalne narone cicia linii rozgraniczajcych na skrzyowaniachdrgoznaczonychsymbolamiKDG,KDZ(10 mx10m),dladrgoznaczonychsymbolamiKDL,KDD(5mx5m)idladrgoznaczonychsymbolamiKDW (3mx3m). 121.Planustalaliniezabudowydlaposzczeglnychkategoriidrgnaterenachprzeznaczonychdo zainwestowania,zgodniezrysunkiemplanu. 122.Ustala siparametry cieekrowerowychwramachszerokociwliniachrozgraniczajcychulicoklasie zbiorczej,lokalnejidojazdowejzgodniezprzepisamiszczeglnymizuwzgldnieniem: 1) minimalnej szerokoci cieki jednokierunkowej - 1,5 m, dwukierunkowej - 2,0m,dwukierunkowazruchem pieszym 3,5 m; 2) uszczegowienia lokalizacji cieki rowerowej na etapie sporzdzenia projektu budowlanego za zgodzarzdcy93 ID: UOOBQ-MRSAM-MMJCC-JBRVN-HAATJ. Podpisany. Strona 89 / drogiiulicy 3) moliwoci zmiany przebiegu ciekirowerowej,ktreniespowodujezmianyustaleniniejszej uchway.
pieszym 3,5 m; 2) uszczegowienia lokalizacji cieki rowerowej na etapie sporzdzenia projektu budowlanego za zgodzarzdcy drogiiulicy 3) moliwoci zmiany przebiegu ciekirowerowej,ktreniespowodujezmianyustaleniniejszej uchway. 123.Obowizuje, dla nowej zabudowy, zapewnienie penychpotrzebparkingowychdlasamochodw osobowych na dziace,przyczymwodniesieniudoposzczeglnychfunkcjiiprzeznaczeniaterenu,ustalasi: 1) dla funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej minimum 2,0 stanowiska na dziakbudowlan, wliczajcwtomiejsce wgarau; 2) dlafunkcjimieszkaniowejwielorodzinnejminimum1,0stanowiskona1mieszkanie 3) dla funkcji: usugi administracji (symbol UA), usugi zdrowia (symbol UZ), usugi owiaty (symbol UO) minimum 10,0 stanowisk na 1.000 m2 powierzchni uytkowej, nie mniej ni5,0 stanowisk na jeden obiekt; 4) dla funkcji usugisportuirekreacjiminimum10,0stanowiskna100uytkownikw, 5) dla funkcji usugowej: a) dlagastronomicznej:minimum1stanowiskonakade4miejscakonsumenckie, b) dlahotelowej:minimum1stanowiskonakade2miejscanoclegowe, c) dlahandlowej:minimum1stanowiskonakade 40 m2 powierzchni sprzeday, przy czym nie mniej ni 2stanowiskanajedenobiekt 6) dla funkcji produkcyjnej, magazynowej minimum4stanowiskna10zatrudnionych 7) dlaobiektwstray poarnej:minimum6stanowisknajedenobiekt 8) obowizuje (w terenach oznaczonych symbolami UA, UZ, UO, U, PU, P, RU) zapewnienie dodatkowego 1stanowiskaprzeznaczonegodlaosobyniepenosprawnej. 124.Na terenach przeznaczonych dla obsugiruchusamochodowegoipasaerskiego, oznaczonych na rysunku planu symbolem KS, za zgodnzplanemuznajesilokalizacjparkingw,miejscpostojowych,stacjipaliw,stacji obsugisamochodwitp. C Z V . U S T A L E N I A K O C O W E 125.1.Dlaterenw,oznaczonychnarysunkuplanusymbolami:MN1,MN2,RM,MLustalasistawk procentowsucnaliczeniu opatyztytuu wzrostu wartoci nieruchomociwwynikuuchwaleniaplanuwynoszc 20 %, przy czym nie dotyczy to znajdujcych siwtychterenachdziaek posiadajcych, wedug pastwowej ewidencji gruntw,opisuytku rozpoczynajcy siod litery B. 2.Dlaterenw,oznaczonychnarysunkuplanusymbolami:U,PU,P,RUustalasistawkprocentowsuc naliczeniu opatyztytuu wzrostu wartoci nieruchomociwwynikuuchwaleniaplanuwynoszc10 %, przy czym nie dotyczy to znajdujcych siwtychterenachdziaek posiadajcych, wedug pastwowejewidencjigruntw,opisuytku rozpoczynajcy siod litery B. 3. Dla pozostaychterenw,wtymprzeznaczonychpodrealizacjcelwpublicznych,powyszej stawki nie ustala si. 126.Uchwaawchodziwycie po upywie 30 dni od dnia ogoszeniawDziennikuUrzdowymWojewdztwa dzkiego. ID: UOOBQ-MRSAM-MMJCC-JBRVN-HAATJ. Podpisany. Strona 90 / 93
126.Uchwaawchodziwycie po upywie 30 dni od dnia ogoszeniawDziennikuUrzdowymWojewdztwa dzkiego.
Przewodniczca Rady Gminy Dmosin Wanda Michalska Zacznik nr 1 do Uchway Nr XXXVI/291/09 Rady Gminy Dmosin zdnia7grudnia2009r. Zalacznik1.jpg zacznik nr 1 Zacznik nr 2 do Uchway Nr XXXVI/291/09 Rady Gminy Dmosin zdnia7grudnia2009r. Zalacznik2.zip Zalacznik2 Zacznik nr 3 do Uchway Nr XXXVI/291/09 Rady Gminy Dmosin zdnia7grudnia2009r. ROZSTRZYGNICIEOSPOSOBIEROZPATRZENIAUWAGWNIESIONYCHDOPROJEKTU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DMOSIN Ze wzgldu na brak uwag wniesionych do projektu planu podczas wyoenia do publicznego wgldu, Rada Gminy Dmosin nie dokonuje rozstrzygniwynikajcychzart.20ust.1ustawyzdnia27marca2003r.oplanowaniu izagospodarowaniuprzestrzennym(Dz.U.Nr80z2003r.,poz.717,zpniejszymi zmianami).
Zacznik nr 4 do Uchway Nr XXXVI/291/09 Rady Gminy Dmosin zdnia7grudnia2009r.

ID: UOOBQ-MRSAM-MMJCC-JBRVN-HAATJ. Podpisany. Strona 91 ROZSTRZYGNICIEOSPOSOBIEREALIZACJI,ZAPISANYCHWMIEJSCOWYMPLANIE/ 93 ZAGOSPODAROWANIAPRZESTRZENNEGOGMINYDMOSIN,INWESTYCJIZZAKRESU INFRASTRUKTURYTECHNICZNEJ,KTRENALEDO ZADAWASNYCH GMINY, ORAZ
Zalacznik2 Zacznik nr 3 do Uchway Nr XXXVI/291/09 Rady Gminy Dmosin zdnia7grudnia2009r. ROZSTRZYGNICIEOSPOSOBIEROZPATRZENIAUWAGWNIESIONYCHDOPROJEKTU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DMOSIN Ze wzgldu na brak uwag wniesionych do projektu planu podczas wyoenia do publicznego wgldu, Rada Gminy Dmosin nie dokonuje rozstrzygniwynikajcychzart.20ust.1ustawyzdnia27marca2003r.oplanowaniu izagospodarowaniuprzestrzennym(Dz.U.Nr80z2003r.,poz.717,zpniejszymi zmianami).
Zacznik nr 4 do Uchway Nr XXXVI/291/09 Rady Gminy Dmosin zdnia7grudnia2009r. ROZSTRZYGNICIEOSPOSOBIEREALIZACJI,ZAPISANYCHWMIEJSCOWYMPLANIE ZAGOSPODAROWANIAPRZESTRZENNEGOGMINYDMOSIN,INWESTYCJIZZAKRESU INFRASTRUKTURYTECHNICZNEJ,KTRENALEDO ZADAWASNYCH GMINY, ORAZ ZASADACH ICH FINANSOWANIA WoparciuoPrognozskutkwfinansowychuchwaleniamiejscowegoplanuzagospodarowaniaprzestrzennego, ustala si: 1. Zakres docelowych inwestycji: 1) Wykupgruntwpodbudowdrg83.000m2x4z/m2 = 332.000 z 2) Budowa ulic 83.000 m2 x 170 z/m2 = 14.110.000 z 3) Budowa kanawsanitarnych18.200mbx360z/mb = 6.552.000 z 4) Budowa sieci wodocigowej 7.500 mb x 180 z/mb = 1.350.000 z 2. Zakres szacunkowych wpyww: 1) Jednorazowa opata planistyczna 3.727.900 z 2) Podatek od dziaalnoci gospodarczej 812.500 z 3. rda finansowania: 1) Podane wielkoci oparte sna symulacji moliwych zdarze, zarwnopostroniewpywwjakiwydatkw. Wymiar kwotowy okrela propozycje, jakie mogwystpiwskutkachfinansowychwdugim okresie czasu. 2) Obcienie budetu Gminy docelowo skutkowamoe kwotok. 22.000.000 z 3) Partycypacja przyszychinwestorwwkosztachbudowydrgiuzbrojeniaorazpozyskiwanierodkw pomocowychifunduszystrukturalnych,pozwoliaby na obnienie zaangaowania budetu Gminy, zwaszcza wwydatkachnarozbudowinfrastruktury technicznej.
Strona 92 / 93
Zacznik nr 4 do Uchway Nr XXXVI/291/09 Rady Gminy Dmosin zdnia7grudnia2009r. ROZSTRZYGNICIEOSPOSOBIEREALIZACJI,ZAPISANYCHWMIEJSCOWYMPLANIE ZAGOSPODAROWANIAPRZESTRZENNEGOGMINYDMOSIN,INWESTYCJIZZAKRESU INFRASTRUKTURYTECHNICZNEJ,KTRENALEDO ZADAWASNYCH GMINY, ORAZ ZASADACH ICH FINANSOWANIA WoparciuoPrognozskutkwfinansowychuchwaleniamiejscowegoplanuzagospodarowaniaprzestrzennego, ustala si: 1. Zakres docelowych inwestycji: 1) Wykupgruntwpodbudowdrg83.000m2x4z/m2 = 332.000 z 2) Budowa ulic 83.000 m2 x 170 z/m2 = 14.110.000 z 3) Budowa kanawsanitarnych18.200mbx360z/mb = 6.552.000 z 4) Budowa sieci wodocigowej 7.500 mb x 180 z/mb = 1.350.000 z 2. Zakres szacunkowych wpyww: 1) Jednorazowa opata planistyczna 3.727.900 z 2) Podatek od dziaalnoci gospodarczej 812.500 z 3. rda finansowania: 1) Podane wielkoci oparte sna symulacji moliwych zdarze, zarwnopostroniewpywwjakiwydatkw. Wymiar kwotowy okrela propozycje, jakie mogwystpiwskutkachfinansowychwdugim okresie czasu. 2) Obcienie budetu Gminy docelowo skutkowamoe kwotok. 22.000.000 z 3) Partycypacja przyszychinwestorwwkosztachbudowydrgiuzbrojeniaorazpozyskiwanierodkw pomocowychifunduszystrukturalnych,pozwoliaby na obnienie zaangaowania budetu Gminy, zwaszcza wwydatkachnarozbudowinfrastruktury technicznej.
Strona 93 / 93

ID: UOOBQ-MRSAM-MMJCC-JBRVN-HAATJ. Podpisany. Strona 1 / 93

Uploaded by

Document Information

Original Title

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

ID: UOOBQ-MRSAM-MMJCC-JBRVN-HAATJ. Podpisany. Strona 1 / 93

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

UCHWAA NR XXXVI/291/09 RADY GMINY DMOSIN zdnia7grudnia2009r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Dmosin Napodstawieart.18ust.2pkt5iart.40ust.

11) zasady tymczasowego zagospodarowania, urzdzeniaiuytkowaniaterenw 12) stawkiprocentowe,napodstawiektrychustalasiopat, oktrejmowawart.36ust.4

16) ZC tereny cmentarzy; 17) ZP tereny zieleni urzdzonej,parki,ogrodyizielece;

d) pokryciedachuzmateriawceramicznych,naturalnych,blachylubmateriawdachwkopodobnychzakaz stosowaniakolorw,kontrastujcychzotoczeniem, e) elewacjewnaturalnychkolorachmateriawzuyciem nie wicej nitrzechrnych materiaw

c) kt pochylenia poacidachowychod0do30stopni 11) lokalizacjogrodzefrontowychodstronyprzestrzenipublicznychwliniirozgraniczajcej, okrelonej na rysunku

12) obowizekzapewnieniamiejscpostojowychzgodniez123 13) w zakresie infrastruktury technicznej obowizujustaleniazawartewRozdziale8.

5) powierzchniazabudowyinawierzchniutwardzonejcznie na dziace do 80 %; 6) powierzchnia biologicznie czynna minimum 20 % powierzchni dziaki;

6) powierzchnia biologicznie czynna minimum 10 % powierzchni dziaki;

4) dla lokalizacji nowej zabudowy usugowej,magazynowejorazrozbudowyiprzebudowyistniejcychobiektw otejfunkcjiobowizuj:

2) przeznaczenie uzupeniajce obiekty usugowe,obiektyprodukcyjneizabudowamieszkaniowa,garaowa, gospodarcza;

1) przeznaczenie terenu cmentarz; 2) zakaz zabudowy, za wyjtkiem infrastruktury technicznej;

2) zachowanie istniejcychstawwrybnych 3) utrzymuje siistniejce zagospodarowanie urzdzeniami sucymidohodowliryb,zprawemdoremontu

48..DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemB.UZ(terenyusug zdrowia) ustala sinastpujce zasady ksztatowaniaizagospodarowaniaterenu:

b) kt pochylenia poacidachowychod0do45stopni, c) dach dwu- iwielopoaciowe, paskie,

11) dlaobiektwobsugiwjazdw,ochronyiinfrastrukturytechnicznej,ustalasi: a) maksymalna wysokozabudowy do kalenicy 5,0m,aprzydachupaskim 3,5 m,

5) dla terenu znajdujcego siwstrefieekspozycjizabytkowegoparkuwKoacinie, obowizuje:

4) zachowanie istniejcejzabudowyzmoliwocirozbudowy istniejcychobiektw

b) minimalna szerokofrontu dziaki wynosi 20 m;

11) powierzchniazabudowyinawierzchniutwardzonejcznie na dziaceniezainwestowanejdo80%,anadziace

2) zachowanie istniejcychterenwlasu 3) zakaz zabudowy, za wyjtkiemelementwmaejarchitekturyizabudowyzwizanejzgospodarklen;

c) uciliwoprowadzenia dziaalnoci usugowej nie moe przekraczagranic dziaki,

d) obowizek dostosowania materiawelewacyjnych,pokryciadachuikolorwzzabudowmieszkaniow;

4) dlalokalizacjinowychbudynkwmieszkalnych,obowizuje: a) maksymalna wysokozabudowy do kalenicy 11,0 m,

b) kt pochylenia poacidachowychod0do45stopni, c) dachy paskieiwielopoaciowe,

16) w zakresie infrastruktury technicznej obowizujustaleniazawartewRozdziale8. 78.DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemC.P(terenyskadwmagazynwiobiektw

5) moliwolokalizacji urzdzetechnicznej obsugizzachowaniemprzepiswszczeglnych 6) utrzymanie istniejcych zadrzewie, roww,oczekiciekw

c) uciliwoprowadzenia dziaalnoci usugowejiprodukcyjnejniemoe przekraczagranic dziaki; Strona 69 / 93

3) utrzymuje siistniejcyzespzabudowazespoudworskiego,zmoliwocizmianyfunkcjiizmoliwoci przebudowy,wuzgodnieniuzWojewdzkimKonserwatoremZabytkw

87.DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemC.ZLZ(terenyzalesie) ustala si: 1) przeznaczenie terenu zalesienia;

19.11.1993 Nr 942 03.11.1971 Nr 1084

28.07.1983Nr 607 16.09.1978 Nr 485

8. Kociparafialny rzymsko-katolicki p.w. Koacinek 1788r., przebudowany modrzewiowy

II po. XIX w. przeksztacony wlatach20-tych XX w

10 Zespkocioa parafialnego pw. Wszystkich witych: ogrodzenie plebania

murowane murowana murowany

11 Paac 12 Zagroda nr 15a: Dom Obora Spichlerz

1918 r. 1933 r. 1915 r.

drewniany murowany drewnianomur.

Osiny XIX/XX w. pocz. XX w.

strwka obelisk przy drodze

XIX/XX w. pocz. XX w. okoo 1925 r.

murowana murowany murowana

1912 r. ok. 1920 r.

2) preferuje siekologiczne nonikienergii,wtymgazupoprzeprowadzeniugazyfikacjiorazzalecawspieranie dziaadotyczcych wykorzystania alternatywnych rdeenergii.

119.Planustaladlaposzczeglnychdrg,oznaczonychnarysunkuplanu,nastpujce warunki funkcjonalnotechniczne:

droga droga wojewdzka gwna nr 704

droga powiatowa nr 5101E

droga powiatowa nr 2935E

droga powiatowa nr 1150E

droga powiatowa nr 5103E

droga powiatowa nr 2936E

droga powiatowa nr 1320E droga powiatowa nr 2933E

ID: UOOBQ-MRSAM-MMJCC-JBRVN-HAATJ. Podpisany.

punktowe przewenia linii rozgraniczajcych ze wzgldu na istniejce uwarunkowania

punktowe przewenia linii rozgraniczajcych ze wzgldu na istniejce uwarunkowania

126.Uchwaawchodziwycie po upywie 30 dni od dnia ogoszeniawDziennikuUrzdowymWojewdztwa dzkiego.

Zacznik nr 4 do Uchway Nr XXXVI/291/09 Rady Gminy Dmosin zdnia7grudnia2009r.

ID: UOOBQ-MRSAM-MMJCC-JBRVN-HAATJ. Podpisany.

ID: UOOBQ-MRSAM-MMJCC-JBRVN-HAATJ. Podpisany.

You might also like