AC"GA DE LA SESION ORDINARTA CELEBRADA POR EL PLENO DEL

AYUNTAMIENTO DE CARRANIOUEEL DIA 29 DE ABRIL DEL AÑO 2004.

TSTENTES:
LCALDE+|ESIDENTE, D. ALEJANDROPOMPADE MrNcO (CRU¡OMUNTCTPAL SOCTALTSTA).
NCEJAL, D" MARIA JOSEMARTINEZABOIN (GRUPOMLJNICIPALSOCIALISTA)
ONCEJAL, D ANTONIOFERNANDEZRETANA(PORTAVOZGRUPOMTINICIPALSOCIALISTA)
NCEJAL, D" MARIA DOLORESMARTIN PRADO( GRUPOMUNICIPALSOCIALISTA).
ONCEJAL, D JOSEFRANCISCOPEREZRODRIGUEZ(GRUPOMLINICIPAI SOCIALISTA).
ONCEJAL, D JULIORETANA CABALLERO.CONCEJAL(GRUPOML]NICIPALPOPULAR).
NCEJAL, D. MARCO ANTONIOCABALLERORODRIGUEZ(PORTAVOZGRUPOMLINICIPAI REGIONALISTA).
ONCEJAL, DOMARLATERESANIETO RETANA(GRUPOMLNICIPAL REGIONALISTA).
ONCEJAL, DOAMELIA MARIA GUZMAN RODRIGUEZ(PORTAVOZGRUPOMTNICIPAL POPULAR).
ECRETARIO: D. JUANFRANCISCO BRAVOCOLLANTES.

En Ia viila de Carranque,siendo las veinte horas y cinco minutos del dia

veintinuevede abril del año dos mil cuatrose reúnenlas personasarriba relacionadasen el
salónde sesionesde la CasaConsistorial,al objetode celebrarsesiónpública ordinariadei
Pleno del Ayuntamientopara la que habíansido citadasen tiempo y forma legales.Presidió
la sesiónel Sr. Alcalde, quien sometióa la Corporaciónlos asuntosque figurabanen el
orden del día de la convocatoriaconformeal siguientedetalle.
1. APROBACIOI\ DE ACTAS DE SESIONES ANTERIORES.- Dió cuentael
Presidentede las actas de las sesionescelebradaslos días 12-03-04y 26-02-04, cuyas
copias habían sido previamentedistribuídasa cadauno de los Concejales,y preguntó si
alguien tenía que haceralgunaalegación.Tomó la palabrala Portavoz del Grupo Popular,
Srta. Guzmán Rodriguez para señalar que no figuraba en el acta correspondiente una
reseñadetalladade los decretosde la Alcaldía de los que se dió cuen{a;;e.n la sesión de
26-02-04, contestando el Presidente que no lo consideraba necesario porque se
encontrabana disposiciónde los Concejalesen la Secretaría.A pregunta de la Portavoz
Popularel Presidente manifestóque autorizaríalaexpedición a los Concejalesde copiasde
aqüellos decretosque fueran solicitadosespecíficarnente pero no con caráctergeneralde
todos ellos porque dificultaba la gestión ordinaria y 1o considerabainnecesario.No
hafiendose producido otras intervenciones,
hapiendose intervericiones,
el Presidentesometió las
1 actas a aprobación
. l r r
si$tdo aprobadascon los votos a favor de los sieteConcejalesde los
lo Grupos,Socialista y
n l ' , 1 l r r ^
RQgionalistay el voto en contrade los dos Concejalesdel Grupo Popular.
2. REVISIÓN ANUAL DEL PADRONDE HABITANTES.,Dadacuentapor el
Seiretarioa ruegodel Presidente
del resumen numéricogeneralefectuado con referencia
al
día 1 de enerode 2004del que se deducíaquela poblaciónde derechodel municipioa
dicha fechaascendíaa2.357 personas de las que 1.202eranhombresy 1.155mujeres,la
Co oración, previo informe favorablede la Comisión Informativa de Hacienda, acordó
po: unanimidad,
1. Aprobar la Revisióndel PadrónMunicipal de Habitantescon referenciaal día 1
de enerodel arlo 2004 y conforme al siguientedetalle,

Conceptos Total Hombres Muieres

P oblac i ó na 0 1 /0 1 /2 0 0 3 2.107 1.073 1.034
Altas desde01/0112003a3111212003 373 200 173
Bajasdesde01/0112003a3111A2003 123 71 52
VariacionesDorerroren el sexo:Altas 3 2 1
Variacionespor erroren el sexo:Baias 3 1 2
P oblac i ó nd e l m u n i c i o i oa 0 1 1 0 1 1 2 004 2.357 1.202 1.155
 Conceptos Nacimiento Cambios Residencia Omisión
Defunción Otro Extraniero lns.Ind.
Altas de residentesen el municipio 24 322 23 4
B ajasd e re s i d e n te e
s n e l mu n i c i p i o o 99 1 1 A
t +

3. NOMBRAMIENTO DE TESORERO.- Dada cuentapor el Presidentede la

necesidadde procederal nombramientode un Tesoreropor haberseconcedidoa instancia
del interesado,el Auxiliar Administrativo de la plantilla de funcionariosdel Ayuntamiento
D. Ernesto Javier Rodriguez Cubas,excedenciavoluntaria;tras explicar que consideraba
más convenientehacerrecaerel cargoreferidoen funcionarios del Ayuntamiento aunque
fuera legalmente posible hacerlo en un Concejal, la Corporación, a propuesta del
Presidente,previa conformidad del firncionario municipal afectado, y previo informe
favorablede la ComisiónInformativade Hacienda,adoptóel siguienteacuerdo:
1. Cesaral funcionariomunicipalD. ErnestoJavier RodriguezCubas,en el cargo
de TesoreroMunicipal,con efectosdel día uno de abril de2004.
2. Nombrar al Auxiliar Administrativo de la plantilla de funcionarios del
A1'untamiento,D. Angel Sainz Merchán.TesoreroMunicipal, en las mismas condiciones
que venía haciéndoioel funcionarioanterior,con efectosdel día uno de abril de 2004 .
4. EJECUCION DE AVAL DE LAS OBRAS DE URBANIZACION VLLA
TRIANA.- Dada cuentapor el Secretarioa ruegodei Presidentede la existenciade un aval
por importe de 6.072,89€uros (1.010.444pesetas)constituídoen el año l9g2 por la
promotora urbanísticaDescorpInternacionai,S.A. para gararfiizarla calidad de las obras
de pavimentación,aceradoy dotaciónde serviciosbásicosde la UrbanizaciónVilla Triana:
considerando,que a instanciade la Entidad UrbanísticaColaboradorade .Conservación
(EUCC) de dicha Urbanización,el Aluntamiento tramita la recepciónde_dichas obras
condicionada a la ejecución del proy'ectotécnico de subsanaciónáé' ¿.nciencias.
presentadopor aquella, para cuya financiación se ha debido preveer una aportación
municipal; considerando, que la EUCC Villa Triana ha aportadocopia de la sentencia
judicial obtenidafrentea DescorpInternacional S.A. y los técnicosdirectoresde las obras
de urbanizaciónen la que se reconocela existenciade numerosasdeficienciascuya
reparaciónse valora en la cantidadde 26.472.916pesetas(159.I05,42 €uros); resultando
probado por tanto el incumplimiento palmario por la entidad promotora de sus
obligaciones como agente urbanizador en las obras de referencia, la Corporación, a
prgpuestadel Grupo Socialista,previo informe favorablede la Comisión Informativa de
H{cienda y por unanimidadadoptóel siguienteacuerdo:
1. Ej ecutar la ftar:ua constituída por la entidad Descorp Internacional, S.A.
mfdiante aval de la CompañíaEspañolade Segurosy Reasegurosde Credito y Caución.
S.lA.por importede 6.072,89
€uros(1.010.444
pesetas),
parugarantizar
la calidadde las
obras de pavimentación,aceradoy dotaciónde serviciosbásicosen la UrbanizaciónVilla
Triana, por haberseconstatadola incorrectaejecuciónde las mismas.
v 2. Destinar el importe del aval mencionadoa colaborar en |a financiación de las
obrasde subsanación de las deficienciasdetectadas
5. RUTA TURISTICA DON OUIJOTE.- Dada cuenta por el Alcalde de la
inclusión del municipio en el proyectode promociónturística denominadoRuta de Don
Quijote financiado por la Junta de Comunidadesy consistenteen la adecuaciónde un
camino rural para promover el tránsito peatonal,a caballo o en bicicleta pero no el de
vehículos a motor, en general, generandootra alternativa turística que aproveche la
existenciadel ParqueArqueológicoparapromoverel desarrolloeconómicodel municipio:
informada ia Corporación,que se habíapropuestola adecuacióndel camino de El Molino,
 porJenninar en el Parque Arqueológico y discunir por lugares de interés paisajístico;
explicado el nivel de colaboraciónsolicitadopor la entidad encargadade la ejecuciónde
infraestructurasde la Junta de Comuniadesde Castilla-LaMancha (GICAMAN), que a
través de la empresapública TRAGSA ejecutaríalos trabajos descritos,la Corporación,
previo informe favorable de la Comisión Informativa de Hacienda y por unanimidad,
adoptóel siguienteacuerdo:
1o.-Autorizar la ejecuciónde las obrase instalacionesconespondientes a la "Ruta
de Don Quüote" por los caminospúblicosque discurrenpor el término municipal, en los
que no existe intrusión de colindantes.
2o.- Facultar a la empresapública Gestión de Infraestructurasde Castilla-La
Mancha, S.A. (GICAMAN), como promotorade las obras de infraestructuras necesarias
para la implantaciónde la Ruta de Don Quijote, paraque ocupe de forma provisional los
terrenosnecesariosparaejecutarlas obrase instalaciones referidas.
3o.-Autorizar a GICAMAN para Ia utilizacióngratuitade los terrenosde propiedad
municipal e instalacionessi las tuvieraenpanla extracciónde piedra, grava.arenau otros
materialesque considereútiles para la realizaciónde las obras e instalaciones,sin otra
obligaciónque la de restituir los dañosque puedacausarpor tal aprovechamiento. Así
mismo, se le autorizaa disponerde zonasde "caballero"para el depósitode materiales
excedentarios procedentes de desmontes.
4o.- La aceptaciónde las obras e instalacionesa título gratuíto y asumir las
obligacionesinherentesa su custodiay conservación,una vez que las mismas hayan sido
terminadasy se encuentrenen condicionestécnicasde aptitudpara el fin a que se destinan.
5o.-Eximir tanto a GICAMAN como a las empresasque por su enQargoejecuten
las obrase instalacionesdel pagode ias licenciasy tasasque pudierancorrespondera estas
actuacrones. {. il1'.
O PARA DELIMITA DE SE RES URB BLES
N"S. 7. 8. 9 Y 10.- Dió cuentael Secretarioa ruegodel Presidentede las peticionesde
datos realizadasa la Consejeríade Medio Ambiente de la Junta de Comunidadesde
Castilla-LaMancha,Administracióncompetenteen materiade vías pecuarias,y al Instituto
Geográficoy Catastraltantoen la Delegaciónde Toledocomo en la sedede Madrid, para
conocer la ubicación de la vía pecuariadenominadaCamino Real de Toledo a Madrid
respecto de la actual carreteraprovinciai Cananque-El Viso de San Juan, y de la
inexistenciade datosdeterminantes a que atenerse.
Informó de la necesidadde disponerde
,'\ ufl criterio 9ue, salvaguardando la integridadde la vía pecuaria,cuya anchuralegal es de
37,Pl metros,detallelos límites realesde los sectoresde suelo urbanizableque lindan con
\ la $isma y cuyo desarrollourbanísticose encuentraen trámite.
Informó tambiénque de los datosobtenidosy de las comprobacionesy mediciones
\ I'
\efeptuadasse concluíaque la carreteraprovincial de Carranquea El Viso de San Juan se
dentro de la vía pecuariadenominadaCaminoReal de Toledo a Madrid, pero el
fn{uentra
qi.9d. aquellano coincidecon el eje de esta,sino que estádesplazadohacia el término de
tlgena, por lo que un criterio prudente aconsejaestablecerel límite de los sectores
urbanizablescomprendidosentre la UrbanizaciónOliva-Veleta y el cruce de la carretera
provincial mencionadacon la antiguaCM-4008 (hoy calle Ugena), en la linea paralela al
eje de la carreteraprovincial de Carranquea El Viso de San Juan, situada, a20 (veinte)
metros del eje de esta, hacia el interior del término municipal de Carranque.Terminó
señalandoque dicho criterio había sido dictaminadofavorablementepor 1a Comisión
Informativa de Urbanismo.
 a'ú El Presidenteabrió el turno de palabrasin que se produjeranintervenciones,por lo
que sometió la propuesta antes descrita a votación, adoptándosepor unanimidad, el
siguienteacuerdo:
1. Establecerel iímite de los sectoresurbanizablescomprendidos entre la
UrbanizaciónOliva-Veletay ei crucede la carreteraprovincial de Cananquea El Viso de
San Juan, con la antigua CM-4008 (hoy calle Ugena),en la linea paralelaal eje de dicha
carreteraprovincial, situada a 20 (veinte) metros del eje de esta, hacia el interior del
término municipal de Carranque.
2. Facuitar al Sr. Alcalde para cuantasactuacionesseanprecisasa fin de ejecutar
esteacuerdo.
T.APROBACION Y ADJUDICACION DEL PROGRAMA DE ACTUACION
URBANIZADORA (PAU) DEL SECTOR URBANIZABLE N" 6.- Dada cuentapor el
Secretarioa ruego del Presidente,de la gestión realizadapara la tramitación del PAU de
referencia,y de la remisión de la última documentacióna la Comisión Provincial de
Urbanismode Toledo el día 1 de marzo pasado,con entradaen dicho organismoel día 3
del mismo mes, a fin de que emitierael informe preceptivo,sin que transcurridoel mes
previstoparaello en la Ley de Ordenacióndei Territorioy de la Actividad Urbanísticade
Castilla-LaMancha(LOTAU), se hayarecibidocontestación alguna;considerando, que el
informe solicitado no es vinculanteparael Ayuntamientopor tratarsede un PAU que no
modifica las previsiones del planeamiento municipal Q.Jormas Subsidiarias de
PlaneamientolJrbanístico),y resultandonecesarioagrlizar la tramitación dei desarrollo
propuestoiniciadahacemás de un año, la Corporación,previo dictamenfavorablede la
ComisiónInformativade Urbanismo,adoptópor unanimidadel siguienteacuerdo:
1o. Aprobar definitivamenteel Programade Actuación Urbanizadoradel Sector
Urbanizableno. 6 de las vigentesNormas Subsidiariasde PlaneamientoMunicipal y los
documentosque lo integran- Plan Parcialy Proyectode lJrbanización-, incorporandolas
modificacionespropuestasrespectoa su formulación inicial, promovido por la entidad
Pinar de Navalafuente,S.A. y adjudicar su ejecución a la misma, como Agente
Urbanizador mediante gestión indirecta de la actuación urbanizadora,condicionado al
cumplimientode las determinaciones que fije la ComisiónProvincialde ljrbanismo en su
informe preceptivo.
, 2o. Aprobar el Convenio Urbanísticode Gestión, que form aliza la aprobacióny
adjudicacióndel Programade Actuación Urbanizadora,con el contenido literal que se
' deicribe
I en el anexo
| | 3o. Remitir certificacióndel presenteacuerdoy dos ejemplaresdiligenciadosdel
y
\ P4U del Convenio Urbanísticodefinitivamenteaprobadosa la Comisión Provincial de
Ulbanismo,parala inscripciónen el Registrode Programasde Actuación Urbanizadora.
\
\ | Al\rExO
"cor\¡-\rnNro
URBANÍsrrcoDE GEsrróN
[/
En Carranque,
a ....de de 2.004.

En el ámbito de las competenciasque la Ley 211998de 4 de junio de Ordenación

del Territorio y de la Actividad Urbanísticade Castilla-laMancha, en la redaccióndada
por Ley 112003de 17 de enero, y la Ley 611998de 13 de abril sobreRégimendel Sueloy
Valoracionesy reconocena los Aluntamientos,dentrode la intervenciónadministrativaen
la ejecucióndel planeamientode ordenaciónterritorialy urbanísticay, on esteapartado,de
la gestiónindirectade la actuaciónurbanizadora,los intervinientesmaterializanel presente
Convenio lJrbanísticode gestión.destinadoa formalizar la adjudicaciónde ejecución de
Progtama de Actuación Urbanizadora promovido por la entidad EI Pinar de
Navalafuente,S.A.. sobreel sectorurbanizableno.6 del municipio de Carranque, y a
hacer constar las condiciones,los compromisosy los plazos para la ejecuciónde tal
Programa,las garantíasque el urbanizadorpresta para asegurarsu cumpiimiento y las
penalizacionesa que se sometepor incumplimiento.

REUNIDOS

De una parte:

El Excmo. Ayuntamiento de Carranque, como Administración urbanística

actuante,representado
por su Alcalde-Presidente,
D. Alejandro Pompa de Mingo,

De otra parte:

El Pinar de Navalafuente,S. A., como agenteurbanizador,mercantilconstituida

por escriturafundacionalotorgadaen Madrid e|23 de septiembrede 1.987,bajo el número
2.538 de su protocoio,anteel Notario don Victor Manuel Garrido de Palma, adaptadaala
vigenteLey de Sociedades, en virtud de escrituraotorgadaen Madrid el 24 de septiembre
de 1.992,ante el Notario don GustavoFernándezFemández,bajo el número 2.108 de su
protocolo;inscritaen el RegistroMercantilde Madrid al tomo 4.195, folio 46, Sección8u,
hoja número M-69790, inscripción 2u. Tiene su domicilio en Madrid, calle General
Ricardos,151-2o B, y C.l.F. A-78556081,representada por D. Juan Bautista Salazar
León, mayor de edad,con DNI no 01.208.426-Y,vecinode Madrid, domiciliadoen Avda.
Galguera,20 de la tJrbantzación"El Erial", en su condición de Apoderado de la misma,
cargoque declaravigenteen la fechaasí como disponerde plenasfacultadespara esteacto,

EXPONEI{

I PRIMERO.- El Pinar de Navalafuente, S. A., formuló Programade Actuación

Urbanizadorapara actuarcomo urbanizadorpor gestión indirecta del sector no 6 de las
vigentesNormas Subsidiariasde PlaneamientoUrbanísticode Carranquebajo ordenanza
sequndaen grado segundo.Efectuadala tramitación prevista por la Ley 211998,este
A$ntamiento debe adoptaracuerdoaprobatoriodel mencionadoPrograma,adjudicando
su sal
¡ urbanizador
$r vsrrrlBs\Jr yJ rformalizando
\,trr.rr<rrrzrc¡lL\.lv z I presente
\el VJ\;If L9 \Convenio,
r\JltVElll\r, que
L lUtr )se
g lincorpora
IIUUIIJUIa al
llfejecución
"* Pf a f
l-Jvvsvrv^r
acüerdoreferido.
I
I
I
I

I I SEGUNDO.- Los terrenos objeto de actuación son solo mayoritariamente

ilrópiedaddel AgenteUrbanizador,por lo cual procedereflejar los compromisosentreéste
y ,losdemáspropietarios.

TERCERO.- Como instrumentosadjuntosal Programade Actuación Urbanizadora

figuran, el Plan Parcialy el Proyectode Urbanización.En los que se detallanlas cesiones
colrespondientesa este Aluntamiento como suelo dotacional y como aprovechamiento
urbanísticocorrespondiente a la Administraciónacfuante.

En consecuencia
a lo anteriormenteexpuesto,las partesconvienenlas siguientes

ESTIPULACIONES
 PRIMERA.- APROBACIOIVY ADJUDICACIÓT'{DE LA EJECUCION

El Ayuntamiento de Carranque,como Administración urbanística titular de la

actividad administrativade ejecuciónen su territorio, autonzala gestión indirecta de 1a
actuaciónurbanizadoradel sector6 para que se lleve a cabo por el urbanizadorEI Pinar
de Navalafuente, S. A., a cuyo efecto apruebadefinitivamentey adjudica el Programade
Actuación Urbanizadora promovido por dicho urbanizador y la documentación
complementariaque io integra,- Plan Parcial y Proyectode IJrbanízación-, condicionado
al cumplimiento de las determinaciones que fije la ComisiónProvincial de Urbanismoen
su informepreceptivo.

SEGUI\DA.- CoI,lDICIoltrES DE EJECT¡ctÓ¡vnnr pnocn¿¡va nE

(]A
ACT CI Ó]TURBA]TIZADORA

1. Las obras de urbanizacióna ejecutarseránlas descritasen el Proyecto de

Ijrbanización aprobado,con las excepcionesque seguídamentese indican, sirviendo
como referencia para la interpretaciónde las cuestionesimprevistas o litigiosas la
normativa generalpara este tipo de obras contenidaen las Normas Subsidiariasy en ia
normativade edificación.
Excepciones:
a) En el vial coincidentecon el actualcaminodel Pradilloo del Camposanto,desde
el crucecon la Avda. de Castilla-LaManchahastala calle Cruces,el urbanizad,orejecutará
un vial de ocho metrosde anchoen total comprendiendoacerade 1,90 me.trosde anchoy
calzadade 6,10 metros de ancho, abarcandoel ancho total del caminéi Lu s,,p.rficie
pavimentadaadicional a la previstaen el Proyectode Urbanizaciónserá sufragadapor el
A1'untamientoa los preciosdel resto,repercutiendosu importe a los demáspropietariosde
las fincas especialmentebeneficiadasmediantecuotasde urbanizacióno contribuciones
especiales.
I b) En el vial denominadoAvda. de Castilla-LaMancha.la obrasde pavimentación
y dotaciónde sen'iciosbásicosasí como el soterramiento de las lineas de suministrode
energía eléctrica existentesy la red de suministro de gas en su caso, se ejecutarán
i r¡ftegramentepor el Ayuntamiento,repercutiendolos gastosen los. propietarios de las
|l t{frcas especialmentebeneficiadasmediante cuotas de urbanización o contribuciones
l
eTpecrales.
I
\ | c) El vial denominadocalle A se ejecutarápor el urbanizador conforme a lo
pfevisto
\t ^ l en el Proyectode Urbanizaciónsobreterrenosde cesióníntegrade los propietarios
dPl sector para conseguiruna superficie pavimentadatotal conespondientea un ancho
uiriformede 8,50metrosincluyendouna acerade 1,80metrosmásbordillo de 0,10 metros,
Calzadade 6,50 metros y un bordillo de 0,10 metros de ancho respectivamente,para
completar en el futuro a cargo de los propietarios de las fincas de enfrente una calle de
10,30metrosde ancho.
La cesión de suelo adicional a la mitad de este vial de cesión obligatoria por el
urbanizadortotaliza 812,37 metros cuadradosque se ceden al Ayuntamiento, flo a los
propietariosde las fincassituadasfrente al lindero correspondiente del sector,que deberan
efectuar la cesión compensatoriacorrespondientecuando promuevan el desarrollo
urbanísticode aquellas.
 arj. 2.Elplazopara el inicio de las obrasdescritases de seismeses,contadoapartirde
la notificación al urbanizador del acuerdo aprobatorio de este Convenio. En el plazo
máximo de tres años, contado desdela finalización del plazo anterior, habrán de estar
concluídastalesobras.

3. Las conexionesde las redes de'agua y de saneamientodel sectorcon las

generalesdel municipio se efectuaránen los lugaresy con los requerimientostécnicos
dispuestospor los serviciosmunicipales,satisfaciendopor ello las tasas que sean de
aplicación.Se evitarála entradade aguasde lluvia en la red de alcantarillado,suprimiendo
los tragantesprevistosen las calzadasen el Proyectode Urbanización.

4. Las conexionesde la red viaria del sectorcon el viario generaldel municipio

se efectuaránen la forma descritaen el Proyectode Urbantzación.
Asímismo, el urbanizadorejecutarála pavimentacióndel tramo del camino del
Pradilloque enlazaeI sectorno 6 con la calle Crucesen las mismascondicionesde calidad
y anchura que el resto, a cargo del Ayuntamiento,que repercutirálos gastos a los
propietariosde las fincas especialmentebeneficiadasmediantecuotas de urbanizacióno
contribuciones especiales.
Se determinan60 plazasde aparcamientoen superficieen el ámbito del sector.2Yo
de las cualesseránreservadas paraminusválidos.En el interiorde las parcelasse preveerá
al menosuna plaza de garajepor vivienda o por cada cien metros cuadradosde local,
conformea 1oestablecido en las vigentesNormasSubsidiarias.
El viario deberádotarsede señalizaciónde tráfico verticaly horizontai.

5. Las redes de suministro de energía eléctrica.]' de telefonÍ4 se ejecutarán

mediantecanalizaciónsubterránea, sin que puedaninstalarsepostesni tendidosaéreos.El
entronquede la nuevalíneaeléctricadel sectorcon las redesde la empresadistribuidorase
realizaráconformea los requerimientosde la misma.
Cualquierlinea aereaactualmenteinstaladaen terrenosdel sectoro en los viarios
perimetralesexistenteso futuros deberásoterrarsea cargodei urbanizadory en su casode
los; propietarios de las fincas especialmentebeneficiadas,mediante acuerdo entre el
urbanizadory estos,o a travésdel Ayuntamiento.
j

6. La red de suministro de gas se llevará a cabo mediante calizaciones

¡
su{terraneasde acuerdoa las determinacionestécnicasde la empresasuministradora,y
coflformeal ProyectoTécnico correspondienteque serápresentadoal Ayuntamientopara
sulpprobación antesdel inicio de las obras.El entronquea lared generalde gas canalizado
se iealizaráconformeal Plan Municipal aprobadopor el Ayuntamiento.

7. La urbanización de suelos dotacionales incluye, dotación de todos los

serviciosde suministrode agua,energíaeléctrica,telefoníay gas en su caso,saneamiento,
alumbradopúblico, vallado perimetralde fábricay plantaciónde arboladoy ornamentales,
instalaciónde riegos,mobiliario urbanoe instalaciónde elementosrecreativos.

8. Equipamiento básico de las obras de urbanización. El urbanizadordeberá

instalara su cargolos rótulos de callesnecesariosparala identificaciónde estasen número
de dos por cadacincuentametros de longitud, sobrebanderolay segúnmodelo hjado por
el Ayuntamiento. Asímismo entregará los rótulos de números de cada una de las
edifieacionesprevistassegúnel Plan Parcial y Proyectode Reparcelación,segúnmodelo
fijado por el Ayuntamiento.
Se dej arán instaladospor el urbanizador,contenedorespara recogida de residuos
sólidosurbanosen númerode tres por cadacincuentametrosde calle,uno pararecogidade
papelv otro pararecogidade vidrio por cada100metrosde calle.
Se instalarán a cargo del urbanizadorpapelerassegún modelo facilitado por el
Ayuntamientoatazón de una cadaveinticincometrosde calle sobresoportesde suelo.

9. La concesiónde licencias municipales de edificación sobre las parcelas

resultantesen el sector, en tanto no se hayan concluído totalmente las obras de
urbanización.quedarácondicionadaa la previa obtenciónde la condición de solar por las
parcelassobrelas que se pretendaedificN y, en su caso,al aftanzamiento
del total valor de
la obra de urbanizaciónrestante.

10. Recepción de las obras de urbanización.Para la recepciónde las obras,

dentrodel plazo legalmenteprevisto, el urbanizadoraportarácertificado final suscritopor
su Dirección Técnica( tanto de las obras en sí como de las instalacionesespecíficas)y
asumirá los gastos de inspección,análisis y comprobacionesque el Ay'untamiento
considerenecesariospara constatarsu correctaejecución.De encontrardeficiencias,se
ftlaráun nuevo plazo parasubsanación de las mismas.Emitido informe técnicofavorabie
por los serviciosmunicipales,
el Ayuntamientorecepcionarálas obras, fijandoun plazo
de garantíade las mismas durante un año a partir de esa fecha, reteniendo la garantía
prestadapor el urbanizadorhastasu transcurso.
Además de esta obligación directa, el Agente Urbanizador y los demás
.
inten'inientesen el procesode la edificación se sujetana la responsabilidaddecenal
previstaen la Ley de Ordenaciónde la Edificación.

ENCERA. COMPROMISOSDEL URBAAIIZADOR..

1 -
'
A.)cot\t EL Ar(II{TAMIENT7.

1 . E l urbanizadorse comprometea la total !' correcta ejecución de las obras de

f urbanizacióndel sector,
con las determinacionesdel Proyectode Urbanización aprobado
modificacionesantesdescritas.

2. EI Agente urbanizadorasumeexpresamente la obligación de conservaciónde

sdeu ación desdesu inicio hastala recepcióndefinitiva de las mismaspor
ntamiento. Esta obligación se consideraintegrantedel Programa de Actuación

también estáafiaruado por la garantíafinancieraprestadapor el Agente Urbanizador.

3. El urbanizador cede al A untamiento de Carranque, con caráctergratuitoy

con el compromisode su total urbanización,el suelo dotacional previsto en el Programa
de ActuaciónUrbanizadoradel sector,compuestopor las parcelasE.L., de 2.499,71m2
destinadaa zonaverde y espacioslibres; EQ, de 1.999,77m2, destinadaa equipamiento
dotacional;y la parcela RV, de 4.432,59m2 destinadosa red viaria. La inscripción
registralde estascesionesse materializarásimultaneamente con la reparcelaciónque se
apruebe.
 -4 4. urbanizador debe ceder al Ayuntamiento de carranque. con carácter
gratuitoy con el compromisode su total urbanización,el suelocorresponáienteal diez
nor
ciento del aprovechamientourbanístico del sector,lo que equivalea una superficieAe
1.601,20m2 de suelo neto parc uso residencial.El Ayuntamientosustituye la cesión de
suelo por una compensaciónen metálico fijada en cIENTo SETENTA y SEIS MIL
CIENTO TRENTA Y DOS €UROS #176.132,00#,más el Impuesto sobre el Valor
Añadido aplicable al tipo del 16 por 100, segúnla vaioraciónobtenida por tasación
realizadapor la administraciónmunicipal. El pago de estacantidadse efectuará antesdel
transcursodel plazo de los diez días siguientesal de la inscripción del programa de
ActuaciónUrbanizadoraen el conespondienteregistrode la Consejeríade Obraspúblicas,
expidiéndoseCartade Pagoacreditativapor la Tesoreríamunicipaly, en todo caso,antes
de la inscripciónregistralde la reparcelación
aprobada.

5. El urbanizadorse comprometea presentarante el Ayuntamiento en plazo no

superiora un mes desdela firma de este Convenioel Proyecto de Reparcelación del
sector. sea aquélla voluntaria o forzosa. En todo caso se ajustará a los acuerdos
documentados entre el Agente Urbanizadary los propietariosde terrenosubicadosen el
sector.
En el plazo máximo de un mes desdela aprobacióndel mencionadoProyecto,el
AgenteUrbanizadorprocederáala protocolizacióne inscripciónregistraldel mismo.

1. El urbanizadorse comprometea la total y correcta ejecución de las obras ds

urbanizacióndel sectory de las complementarias recogidasen los Proy".!o, up-UuAo, y
en esteConvenio,soportandola totalidadde los gastosderivadosy repercutiéndolos sobre
ios propietariosproporcionalmente,incrementadosen el beneficio del urbanizador.
retribuciónque se hará efectivapor aquéllosmediantecuotasde urbanización.

2. El Agente Urbanizador girará a los propietariosdei sector las cuotas de

urbanización que procedan,en los términoslegal y convencionaimente establecidos.Su
importemáximo no podrá excederdel prefijadoen la proposiciónjurídico-económicani,
en su caso' al prefijado en el convenio Agente Urbanizador-Propietarios,
salvo en los
supuestosy con el procedimientoprevistoen la LorAU.
II
3..Segúnla mencionadaproposiciónjurídico-económica,
la relación y porcentaje
. i
df RroRiedadde lospropietarios
enel sectores:
- El PinardeNavalafuente,S.A.,67,7g25por 100.
\ I
- JulioRetanaGómez,32,2175 por 100.
\ II
,I CUART A.. GARAAITLAS.

1. Para el cumplimiento de todas las previsionesdel Programa de Acfuación

Urbanizadora el urbanizador ha prestado ante este Ayuntamiento garantía financiera
medianteaval bancariopor importe del siete por ciento del costeprevisto de las obras de
urbanización,equivalentea CUARENTA Y cNCo MIL SEISCIENTOS SESENTA y
CNCO €UROS CON SESENTA Y NUEVE CENTIMOS DE €URO #4s.665,69#.Este
importeno limita la responsabilidad
del agenteurbanizadoren cuantoal cumplimiento de
sus compromisos, debiendo satisfacer con cargo a sus bienes y derechos cualquier
oblf,ación pecuniariao de hacerque excedadel imporre aftanzado.

QUINT A. PE]{ALIZAC IONES

1. El incumplimiento total o parcial de los compromisosadoptadospor el

urbanizadordará lugar a expedientedestinadoa la suspensióndel Programade Actuación
TJrbanizadora,a la pérdida de las garantíasprestadase incluso a la resolución del
Programa,en los términosprevistosen la legislaciónde aplicación.La mera demora en el
cumpiimiento de plazos de ejecucióny conclusiónde la obra de urbanización sólo dará
lugar a penalizacionespecuniariasduranteel primer mes de retraso,a razón de 200 euros
diarios.Transcurridoesemes,se iniciaráel expedienteantedicho.

2. Si las garantíasprestadaspor el urbanizadorfi:eraninsuficientesparafinanciarla

subsanaciónde los defectos que se detectaranen las obras de urbanización o su
participaciónen el costede las obrascomplementarias. el urbanizad,or
se obliga a reponer
las diferenciasa primer requerimiento.

SEXTA . REMISIOAI GE}{ERAL

Las cuestionesrelativasa condicionesde ejecución,compromisosdel urbanizador,

garantíasy penalizaciones no recogidasespecíficamente en esteConveniose sustanciarán
de conformidada las previsionesgeneralesestablecidas en la Ley 2llgg1 d,e4 de junio de
Ordenacióndel Territorio y de la Actividad Urbanísticade Castilla-laManch¿i

*
Quedando plenamente conformes las partes con los u.u.i¿o, ul.u-udo, y
documentadosen el presenteConvenio,firman cadauna de ellas en la representaciónen
qub ostentan,dándolo fuerzade obligar en los términosprevistosen la legislaciónvigente
-1'extendiéndolo
i en duplicadoejemplar.

I POR BL AYT]NTAMIENTO POR EL AGENTE URBANIZADOR

EL ALCALDE EL PNAR DE NAVALAFUEI{TE, S.A.
Fdo.AlejandroPompade Mingo Fdo.JuanBautistaSalazarLeón
ANTE MI
EL SECRETARIO
Fdo. Juan FranciscoBravo Collantes"

8. RUEGOS Y PREGUNTAS.- Abierto por la Presidenciael turno de

mt enciones,
seprodujeronlasquesedescriben:
- La Portavozdel GrupoPopular,Srta.GuzmánRodrigu
ez, preguntóal Presidente
Si SE daríaposibilidadde interveniralpúblico.
Contestó el Sr. Pompa de Mingo que no era obligatorio y que el público podía
acudira las oficinas municipalesa preguntarsobrecualquiertema en cualquiermomento.
- El Portavozdel Grupo Regionalista,Sr. RodriguezCaballero,pidió al Alcalde
se
autorizara la emisión de fotocopias de los documentosoficiales necesarios para la
actuaciónde los Concejalespor considerarque se tratabade un derecho,Celos ediles,y por
entenderincomprensibleque se negaratal derecho,como en ocasioneshabía manifestado
el Alcalde,por prevenir el mal uso de dicha documentación. ,
 a-.ú Contestóel Alcalde, manifestandoque en casosconcretosy quedandoconstancia
de quien retira la documentación,podían facilitarse fotocopias,pero que salvo que le
obligara una sentenciajudicial, no facilitaría fotocopiasde documentosoficiales con
carácfergeneralpor las experienciasnegativassufridasinciusopersonalmente.Añadió que
no obstanteno pretendíacon ello coartarel derechode informaciónde ios Concejales.
- La Srta. Guzmán Rodriguez, manifestóque para
aclararel debate habido en la
sesiónanterior,informaba que el día 5-I2-20A2 pagóai Aluntamiento 800.000pesetasen
conceptode tasaspor licenciamunicipal parala construcciónde su vivienda de la calle
Ugena. y hasta febrero de 2003 no comenzólas obras.por lo que no era cierto que las
iniciaraantesde obtenerla licencia.
Contestóel Alcalde que se refería a las licenciasde acometidaa las redes de
distribuciónde agua y de saneamiento, y debatieronsobreia consideraciónde carreterade
la calleUgenao de vial urbano.
- La Portavoz Popular rogó se contestaran
con más rapidez a los escritos
presentados al Ayuntamientoy preguntóen concretosi se eximiría dé pago en conceptode
tasas por ocupación de la vía pública al quiosko de churros de la plaza de ÉspaRa
propiedadde la concejalaDu.María DoloresMartínprado.
Contestóel Alcaldepidiendomáspreguntas.
- La Srta. Guzmán Rodriguez manifestó que
no se habían facilitado copias del
balancede ingresosy gastosde ias Fiestasde la Magdalenadel año 2003.
- La Srta. GuzmánRodriguezpreguntópor el informe
de Secretaríasolicitadosobre
compatibilidad del funcionario municipal D. ErnestoRodriguez Cubas en su actividad
como Auxiliar Administrativo colaboradoren la gestiónurbanísticamunicipal con
su
actii'idadprivadade gestory promotorurbanísticoen el municipio.
CoLP..-iso del President-e-,el Secretarioseñalóque no había.poüiaoredactartal
a sujuiciola sitüácién
inform?p-éió-qué pranteada
eiadein.o¡¡putiulití;J¿l;¿¡¿#; lq
*prescritoen la legislaciónvigente.
- La Portavoz Popular señaló que en la información
facilitada a los posibles
usuariosdel Centro de Atención a la Infancia de caraai próximo curso, no constabanlas
tari{asde la tasacorrespondiente.
- La Portavoz Popular Srta. GuzmánRodriguez,
.l informó que le habían dejado un
ano¡rimo el buzón de su Grupo de la Casa Consistorial.n .l que se decía que el
1n
ConredorEscolarera gratuitosolamenteparalos moros,y que pedíaaciaraciónal respecto.
I
'{. misma.preguntópor el estadodel expedientede legalizaciónde viviendas del
,' !?
parfllav alceapanclo.
- El Concejal Popular Sr. RetanaCaballerorogó puntualidad
I en el inicio de las
se.sii¡nesde las Comisiones lnformativas. Pidió se repararaarqueta hundida en
_ zona
,pú$ica de la UrbanizaciónCampoverde.Y terminó reiterandosu iolicitud de informe del
iAr{uitecto Municipal sobre interpretaciónde
las Normas Subsidiariasde planeamiento
urbarusticoMunicipal en materiade chaflanessobrefachadas.
, No se hicieron más ruegoso preguntas.
Contestóa las últimas intervenciones
el Alcalde dei siguientemodo:
- Que se pretendíanhacer las cosaslo mejor posible
por el personal municipal y
que no creíaque hubieraquejajustificadade lo contrario.
- Que atendíapersonalmente a cuantaspersonaslo solicitabanaunqueen ocasiones
no fueraposiblemás de lo que se hacía.
- Que dentro de los mediospersonalesdisponibles
el funcionamientoera aceptable.
- Que ei quiosko de churrosse someteríaatributación
medianteOrdenanza.
 -.-.-eue por costumbresolo se hacebalanceeconómicode las Fiestasde septiembre'
existeuna Comisión de Festejos
eue esotampocose hacía en otros Aluntamientos.Que
de cada Grupo
formadapor doce personasentre las que se incluye a un representante
político Municip al, atravésde la cual y mediantelos datosde la contabilidadmunicipal
de participación
generalse puede obtener cuantainformación se desee.Que esa forma
tampocose da en otrosPueblos.
- Intervino la Srta. GuzmánRodriguezseñalandoque en la Comisión de Festejos
tampocosefacilita un presupuesto de las Fiestasqueseorganizan'
Replicóel Alcalde que habíaque asistira ias sesionesde la Comisión de Festejos)'
y los motivos de ello'
debatiócon la portavozpopularsobresi estaasistíao no a aquellas
- A ruego del Alcalde la ConcejalaSra. Martín Prado,Delegadade E,ducacióny
representante del Ayuntamientoen el consejo E,scolardel colegio Público Guadarrama
que la Consejeríade
dondese encuentraubicadoel comedor EscolarMunicipai.informó
E,ducación subvencionaba en un 50% o en un 1 00% los gastosde asistenctaaI Comedor
empadronados
Escolartanto a niños magrevíescomo españoleso de otrasnacionalidades
no era competencia
en el municipio,a propuestadei consejo Escolar,y que esaactuación
municipal.
- A ruego del Alcalde, el Concejal Sr. FernándezRetana,Concejal Delegadode
realizadas por los
Urbanismo y Obras, informó que las aportacioneseconómicas
Valdeaparicio,en
propietariosde las viviendas construídasilegalmenteen el paraje de
del arquitecto
suelo no urbanizable o rústico, se destinarona pagar los honorarios
del correspondiente
conrratadopara redactarlos proyectosde legalizaciónen ejecución
recibido por primera
acuerdopienario.Añadió el Alcalde que en el día de la fechahabía
mencionadosy de
r.ezpeticiónformal de entrevistadei Administradorde los propietarios
segurdohabíamantenidouna conversación con é1sobreel asunto ,:' '
- Manifestó el Alcalde que cuando se retrasabaen asistir a alguna sesión,solía
por el retrasohabido en
delegaren algún Concejal,pero que no obstantepedíadisculpas
algúncasoconcreto.
- Continuóel Concejalde Urbanismoasegurando que se repararíainmediatamente
ía alared de abastecimiento de
la arquetade la UrbanizaciónCampoverdeaunquepertenec
al Arquitecto
agua de la Mancomunidadde Municipios Sagra Alta. ,v que requeriría
Niunicipalla entregadel informe sobrechaflanesa que sehabíahechoreferencia.
y no habiendo más asuntosde que tratar se levantó ia sesión cuando eran las
la presente
r,eintiunahorasy quince minutosdel día al principioindicado,extendiéndose
actaparaconstanciade lo descrito.De 1oque como Secretariodoy fé.

EL ALCALDE.PRES DENTE

-\_-

eJan ro ompa lng