MEMORIA DESCRIPTIVA

INSCRIPCION DE TERRENO EN REGISTRO PUBLICO

PROPIETARIO: Jos Fernando OCHOA CONDOR I.OBJETIVO: El objetivo de la presente, es realizar el debido saneamiento fsico legal del terreno por contar con certificado de negatividad de COFOPRI, estableciendo criterios bsicos para la inscripcin a la Oficina Registral de la Superintendencia Nacional de los Registros Pblicos, para asegurar al interesado la tenencia legal de la propiedad. II.UBICACIN: El terreno est localizado en: UBICACION LUGAR : Av. 6 de Diciembre, Manz. I, Lote 19 : Sector U1-3, Prog. de Vivienda Urb. San Juan Pampa DISTRITO : Yanacancha PROVINCIA : Pasco DEPARTAMENTO : Pasco III.DE LOS PROPIETARIOS: El terreno materia de la presente memoria no cuenta con ttulo de propiedad, fue adquirido por el propietario actual Sr. Jos Fernando Ochoa Cndor con DNI 10260661 a la Sra. Alejandrina Cornejo Salazar mediante escritura de compra venta de fecha 06 de Junio 2007 celebrado ante notario pblico Julio Wilder Blas Alipzaga; propietaria que a su vez lo adquiri de los esposos Flix Gonzles Guadalupe y Ana Vilma Vilchez de Gonzles mediante escritura de compra venta de fecha 26 de Mayo 2003 celebrado ante notario pblico Ovidio Telada Huaman; propietarios que a su vez lo adquirieron de la anterior propietaria doa Fermina Guadalupe Broncano mediante escritura de compra venta de fecha 02 de Noviembre de 1988 celebrada ante notario pblico Teodoro Aquino Lino; propietaria que adquiri el dominio a travs de la Junta de control urbano de la ciudad de Cerro de Pasco segn consta en contrato de compra venta a plazos.

IV.-

LINDEROS Y PERIMETRO DEL TERRENO: El terreno corresponde a un polgono irregular con los siguientes linderos, medidas y colindancias: POR EL FRENTE Colinda con Av. 6 de Diciembre, con una lnea recta de 5.25 ml. POR EL LADO DERECHO (entrando) Colinda con el lote 11, con una lnea recta de 17.40 ml. POR EL LADO IZQUIERDO (entrando) Colinda con el Lote 20 y Lote 19 B, con una lnea quebrada de 12.45ml, 6.70 ml y 5.00 ml. POR EL FONDO Colinda con el Lote 18, con una lnea recta de 11.85 ml. El permetro total del terreno descrito es de 58.65 metros lineales.

V.-

AREA DEL TERRENO: El rea del terreno es de 123.93 metros cuadrados.

VI.-

COORDENADAS DEL TERRENO MATRIZ: COORDENADAS UTM TERRENO MATRIZ VERTICE A B C D E F C-D D-A LADO A-B B-C C-D D-A DISTANCIA 5.00 11.85 17.40 5.25 12.45 6.70 ESTE 362785.9499 362781.1821 362784.6155 362801.2374 362799.7369 362787.8650 NORTE 8820833.2760 8820834.7818 8820846.1232 8820840.9780 8820835.9470 8820839.6967

VII.-

SERVICIOS EXISTENTE: El terreno materia de la presente memoria corresponde a un predio urbano con servicios de agua potable, desague y energa elctrica.

VIII.-

SECCION DE VIAS: El ancho libre de va correspondiente a la Av. 6 de Diciembre con 9.20 ml., con ancho de vereda de 1.50 ml. y 1.40 ml., segn lo detallado en el plano U-01.

IX.-

ZONIFICACION : La zonificacin donde se encuentra el predio, corresponde a RDM Residencial Densidad Media, de acuerdo al Plan Director planteado por el INADUR en el ao 1998.

Cerro de Pasco, 10 de Abril del 2011