BASES ADMINISTRATIVAS GENERALES Proyecto Ampliacin Planta Las Doscientas

Octubre 2011

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ARTICULO N 1

OBJETO DE LICITACION

Las presentes Bases Administrativas estn destinadas a reglamentar la licitacin para la Construccin del Proyecto Ampliacin Planta Las Doscientas, que se emplazar en el terreno ubicado en la comuna de Pencahue, Sptima Regin.

ENTREGA DE ANTECEDENTES Para el estudio de la propuesta se entregan los siguientes antecedentes: Proyecto de clculo. Proyecto de Arquitectura y elctrico ANEXO N 1. Especificaciones Tcnicas ANEXO N 2. Itemizado Oficial

ARTICULO N 2

DOCUMENTOS DEL PROCESO

La Licitacin se regir por lo establecido en las presentes Bases Administrativas, Especificaciones Tcnicas y Anexos, as como, las aclaraciones, modificaciones y/o complementaciones que se efecten durante el proceso de la presente Licitacin, en atencin a las consultas realizadas por los postulantes o las que Las Doscientas estime necesarias. ARTICULO N 3 PARTICIPANTES DEL PROCESO

Con el objeto de dejar establecido cuales son las personas, entidades y expresiones que aparecen en estas bases y especificaciones, se definen los siguientes trminos: Propietario. - Mandante - RUT - Direccin Proponente. Cualquier firma constructora invitada a esta propuesta. Segn lo determine Las Doscientas, en el presente llamado, podrn participar a) Todas las Empresas o Personas Naturales o jurdicas que se encuentren inscritas en el registro de Proveedores de Las Doscientas. b) Proveedores nuevos, los cuales podrn participar en calidad de proveedor que Califica por tiempo Determinado. c) Proveedores descritos en letras a) y b) anteriores. : : : LAS DOSCIENTAS S.A. 99.595.250-5 Fundo Las Doscientas S/N, Casilla 345, Talca

Contratista.

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Uno de los proponentes que ser contratado por el propietario en forma privada, y con el cual se suscribir el contrato respectivo. ARTICULO N 4 ESTRUCTURA Y PRESENTACION DE LA PROPUESTA

La informacin debe ser enviada a la siguiente direccin: DRS INGENIERIA Av. Del Cndor 550, oficina 202. Huechuraba Santiago de Chile La presentacin de la propuesta deber hacerse en dos (2) sobres cerrados caratulados respectivamente: "Oferta Tcnica" y Oferta Econmica". 4.1 Oferta Tcnica.

El sobre "Oferta Tcnica deber contener los siguientes antecedentes, si estos no son entregados se considerar al proponente fuera de bases, estos son: Carta del proponente declarando conocer y aceptar ntegramente las presentes bases y sus aclaraciones respectivas, si las hubiere. Programa detallado de Actividades, en forma de carta-gantt, indicando duracin de cada actividad y sus interrelaciones. Declaracin y pago de IVA de los ltimos tres (3) meses. Declaracin y pagos previsionales de los ltimos tres (3) meses. Declaracin y pago de un organismo de prevencin de accidentes del trabajo. Identificacin del participante. Personal profesional que participar directamente en la Obra como Jefe de obras, supervisor, prevencionista y topgrafo, entregando currculo de estos profesionales e indicando dedicacin a esta obra. Metodologa y plan de trabajo. Maquinaria, equipos propios y de terceros. CD con respaldo (Dctos. en oficce o scaner) de todos los documentos anteriormente mencionados. Declaracin de todos los subcontratistas a utilizar (nombres y RUT). Cabe sealar que los subcontratos no declarados en esta etapa, no podrn ser utilizados en caso de ser adjudicados. El incumplimiento de de este requisito estar afecto a trmino anticipado del contrato.

4.2

Oferta Econmica.

La oferta econmica deber contener: Carta dirigida a Las Doscientas, en la cual indicar el monto de la propuesta, expresada en pesos chilenos, y el plazo ofrecido para la ejecucin de las obras, expresado en das. Las ofertas debern incluir un anlisis detallado de las cubicaciones y precios unitarios de cada partida. Las cubicaciones son de exclusiva responsabilidad del proponente y no constituirn variaciones al precio total ofertado, salvo ampliaciones o adicionales expresamente solicitados

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por la Inspeccin Tcnica de las Obras. El proponente se deber ceir en forma estricta a los formularios de presupuestos adjuntos, slo las partidas que no se contemplen podrn ser presupuestadas aparte. En el costo de los rellenos controlados debe considerarse que el material provendr de los cortes de emprstito, adems de su colocacin y compactacin, considerando que el estabilizado ser suministrado, colocado y compactado por el contratista. CD con respaldo (Dctos. en oficce o scaner) de todos los documentos anteriormente mencionados. No se considerarn ofertas con restricciones o consideraciones al alcance.

En caso de discrepancias entre los documentos originales impreso y las copias, prevalecer el contenido del primero. Sern de cargo del proponente, en todo caso, todos los daos y perjuicios, directos o indirectos, que tal discrepancia le haya ocasionado a Las Doscientas. Independiente de los requisitos indicados en los tems anteriores y subsecuentes, Las Doscientas podr, en cualquier momento, solicitar otros que considere oportunos. Las condiciones contenidas en esta documentacin (incluyendo las bases administrativas, especificaciones tcnicas y dems documentos) no podrn ser modificadas por el proponente. Cualquier modificacin a las mismas se tendr por no escrita. Cualquier alteracin de esta documentacin realizada por la empresa proponente implicar la eliminacin del mismo respecto del mbito de esta competencia privada y se entender vigente supletoriamente las condiciones de este documento, (incluyendo las Bases Administrativas, Condiciones Comerciales, Especificaciones Tcnicas y dems documentos). 4.3 Precios

El contratista desarrollar la obra de acuerdo al sistema "Suma Alzada a Precio Fijo", sin reajustes. El proponente deber indicar el precio en pesos chilenos. El precio mencionado tendr carcter fijo y no reversible, por lo que no podr ser objeto de variacin salvo modificaciones introducidas por el propietario en el proyecto que impliquen un aumento o disminucin de la obra y que se definirn de acuerdo al punto 20 del presente documento. El contratista renunciar, por consiguiente, a solicitar cualquier incremento del precio antes indicado, an cuando durante la ejecucin de las obras se produzcan aumentos en los salarios o en el costo de los materiales y equipos nacionales y/o importados, costos financieros u otros, haciendo constar las partes, a los efectos oportunos, que la posibilidad de tales aumentos ha sido tenida en cuenta para la fijacin del precio fijo. Se considera que en el precio indicado por el proponente estn incluidos todos los gastos inherentes a los trabajos encomendados. El propietario pagar directamente los Permisos, Derechos, Aportes y otros que sean necesarios a los Organismos, Servicios y Empresas de Utilidad Pblica, pero ser el contratista quien realice los trmites correspondientes. Los aportes reembolsables solicitados por las empresas elctricas u otras quedaran de propiedad del propietario. Sin embargo, el proponente deber incluir en sus precios todos los dems gastos necesarios para la obtencin de las aprobaciones respectivas, tales como: tramitaciones, negociaciones en representacin y por cuenta del propietario del monto de los derechos y aportes, estampillas, copias de planos, etc. El contratista debe entregar oportunamente una estimacin del monto y fecha de pago de los gastos de cargo de Las Doscientas.

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El proponente deber incluir en el monto de su oferta cualquier tipo de impuestos que afectan a este tipo de trabajo siendo de su exclusiva responsabilidad las tasas que l aplique. Todos los gastos asociados a las garantas solicitadas por Las Doscientas sern de cargo del proponente. Asimismo, todos los gastos que origine la celebracin del contrato sern de cargo exclusivo del contratista. Este ser de carcter privado.

ARTICULO N 5

CALENDARIO

PROGRAMA DE LICITACION. Entrega de Antecedentes Visita a Terreno Recepcin de ltimas Consultas Respuesta a Consultas Entrega de Ofertas : : : : : 03-11-2011 08-11-2011 11-11-2011 15-11-2011 18-11-2011

VISITA A TERRENO. Los proponentes debern efectuar una visita a terreno, Direccin: Fundo Las Doscientas S/N, Pencahue, para conocer de las condiciones existentes para ejecutar las obras. Esta visita est programada para el da Martes 08 de Noviembre de 2011 a las 11.30 hrs. Las Doscientas se reserva el derecho, en caso que lo estime necesario, de modificar las fechas y horarios antes indicados, as como cualquier otro elemento que se relacione con este documento o proceso, sin responsabilidad para Las Doscientas, sin expresin de causa, sin que los postulantes tengan derecho a reclamo alguno, en cualquier momento durante el proceso de seleccin del proveedor, previo aviso a todos los proveedores por escrito, va fax o E-mail con la anticipacin que Las Doscientas estime conveniente. ARTICULO N 6 OFERTA TARDA

Toda oferta que reciba Las Doscientas despus del plazo fijado por ella para la recepcin de conformidad con el calendario indicado en las presentes Condiciones Comerciales ser rechazada y devuelta al Licitante sin abrir. ARTICULO N 7 CONSULTAS Y RESPUESTAS

Con el objeto de permitir a los postulantes realizar consultas y/o aclaraciones relativas a las Bases Administrativas y Especificaciones Tcnicas y dems documentos integrantes de esta Licitacin, se realizarn dentro de los plazos estipulados. stas debern hacerse llegar al mail ifraile@drs.cl, manteniendo el asunto del mail mediante el cual se les convoc a participar en la presente licitacin. Las Doscientas se reserva el derecho de emitir en forma de circular y para todos los postulantes las aclaraciones, complementaciones o modificaciones a las Bases Administrativas y/o Especificaciones Tcnicas, que considere necesarias, en cualquier etapa del proceso.

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El envo por e-mail a las consultas y/o aclaraciones correspondientes se efectuar hasta el da sealado en el artculo N5 de las presentes Bases. Expirado dicho plazo Las Doscientas no se encontrar obligada a responderlas. La ausencia de consultas y/o aclaraciones dentro del plazo previsto, importar la cabal comprensin, ausencia de dudas y total aceptacin de las condiciones de las Bases Administrativas y Especificaciones Tcnicas y dems documentos integrantes de esta Licitacin. ARTICULO N 8 APERTURA Y EVALUACION DE LAS PROPUESTAS

Con la presentacin de los antecedentes y documentos sealados en la clusula N 4 del presente documento, se entender que el proponente conoce y acepta la totalidad de los trminos y condiciones contenidos en las Bases Administrativas, Condiciones Comerciales, Especificaciones Tcnicas, Anexos y todo otro documento relativo al proceso de licitacin, como asimismo y en caso de haber efectuado oportunamente consultas y/o aclaraciones, que stas han sido respondidas satisfactoriamente por Las Doscientas. Cualquier reclamo posterior por error, falta de conocimiento y/o interpretacin de los antecedentes, documentos y condiciones establecidas para esta Licitacin, no tendr validez alguna. Las Doscientas se reserva el derecho de aceptar total o parcialmente, cualquiera de las propuestas aunque no sea la de menor precio. Asimismo, podr sin expresin de causa rechazarlas todas si no satisfacen sus expectativas y necesidades. Los proponentes no podrn exigir en caso alguno, el pago o indemnizacin por los gastos de estudio de propuesta en caso de ser rechazados. ARTICULO N 9 ACLARACION DE LAS PROPUESTAS

Las Doscientas se reserva el derecho de solicitar aclaraciones, complementaciones o detalles de la informacin que los Postulantes entreguen en sus respectivas ofertas. Asimismo, como una forma de aclarar aspectos de las ofertas tcnicas, Las Doscientas puede considerar la posibilidad de efectuar entrevistas a l o los oferentes que estime necesario. ARTICULO N 10 RESPONSABILIDADES DE LAS INFORMACIONES. Cada Oferente deber presentar junto con la propuesta, una declaracin de responsabilidad acerca de la informacin contenida en los diversos documentos que la componen. Las Propuestas sern abiertas y toda la informacin de plazos, condiciones y precios, finalmente acordados entre Las Doscientas y el Oferente sern confidenciales. La documentacin presentada por el Oferente o Proveedor en relacin con la licitacin no ser restituida. ARTICULO N 11 ADJUDICACIN Y/O RECHAZO DE LA PROPUESTA Las Doscientas se reserva el derecho de aceptar en todo o parte la propuesta de uno o ms de los Oferentes y el derecho de rechazar parcial o completamente cualquier propuesta. Las Doscientas se reserva tambin, y sin responsabilidad alguna, los siguientes derechos: Rechazar todas las propuestas sin fundamentar la decisin, declarando as desierto en cualquier tiempo el proceso de que da cuenta este documento.

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Concluir negociaciones con uno o ms oferentes a fin de alcanzar los intereses y las necesidades de Las Doscientas. Rechazar a su arbitrio todos o algunos de los Oferentes que no cumplan las exigencias y circunstancias indicadas, sin expresin de causa. Adjudicar parcialmente una o ms propuestas.

ARTICULO N 12 PLAZOS Y MULTAS 12.1 Plazo Total

El plazo total de la ejecucin del proyecto no podr ser mayor a 4 meses corridos desde la fecha de entrega de terreno, hasta la recepcin final de la obra. Los das de lluvia no sern considerados en el plazo como aumento. Por lo tanto, el contratista deber tomar las precauciones para evitar los efectos que las lluvias tengan en la reanudacin de las faenas. Ser motivo de aumento de plazo el surgimiento de alguna situacin de fuerza mayor calificada como tal de acuerdo a lo establecido en el prrafo 12.1.1 de este documento. Otros medios de control de plazos: La inspeccin tcnica de obras solicitar programas particulares para el seguimiento y control de plazos y rendimientos de partidas tales como: movimiento de tierras, m3 de hormign, m2 de losas y radieres, kg de estructura metlica, m2 de tabiques, cielos, revestimientos, cubierta, etc. 12.1.1 Fuerza Mayor Se entender por fuerza mayor, el acontecimiento no imputable a las partes y que no pudo preverse o que, pudiendo preverse, es inevitable, y de tal naturaleza que impide el cumplimiento de la obligacin, o la paralizacin de faenas por acto de autoridad en razn de circunstancias no imputables a responsabilidad de EL CONSTRUCTOR. No ser motivo de mayor plazo la causal das de lluvias. La invocacin de fuerza mayor deber ser solicitada fundamentadamente y por escrito por EL CONSTRUCTOR. Una vez invocada la fuerza mayor, EL MANDANTE la calificar aceptndola o rechazndola. EL MANDANTE resolver en forma ejecutiva dicha solicitud en un plazo de 4 das hbiles, contados desde el momento de recepcionada por EL MANDANTE la invocacin escrita solicitada por EL CONSTRUCTOR En caso de fuerza mayor, EL CONSTRUCTOR deber comunicar a EL MANDANTE, dentro de los tres das siguientes de producido, los hechos que a juicio de EL CONSTRUCTOR constituyen fuerza mayor, los que sern calificados por EL MANDANTE para establecer su procedencia o rechazo. 12.2 Multas.

Si al vencimiento del plazo parcial o total de cada partida individualizadas en el punto anterior, las obras estuviesen inconclusas, se sancionar al contratista con una multa diaria equivalente al 0,5% (5 por mil) del monto total del contrato primitivo, debidamente reajustado, esta multa no podr ser superior al 20% del monto total del contrato. La multa se aplicar sobre los estados de pago y/o retenciones hechas al contratista, y/o garanta del contrato si aquellas no fueren suficientes, a eleccin del propietario. Estas multas sern aplicadas adems, cada vez que se detecte el no cumplimiento de las Especificaciones Tcnicas por parte del contratista, el monto en cada oportunidad ser de un 0,5% del monto del contrato sin tope.

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ARTICULO N 13 BOLETAS DE GARANTA Los oferentes debern entregar junto con su Propuesta una Boleta de garanta bancaria, A LA VISTA, por la Seriedad de la Oferta, nominativa a nombre de LAS DOSCIENTAS S.A., exigible a su solo requerimiento y sin necesidad de justificar causa alguna ante el banco emisor, y sin responsabilidad alguna para Las Doscientas, por un $10.000.000 (diez millones de pesos). Esta boleta de garanta, que deber encontrarse vigente desde la presentacin de la propuesta hasta 30 das posteriores a la fecha de adjudicacin del proceso, ser devuelta a los Proponentes no seleccionados en el momento que la presente licitacin se adjudique. Respecto del Proponente adjudicado, le ser devuelta la boleta de garanta de seriedad de la oferta una vez que entreguen la oferta de fiel cumplimiento de contrato. El proponentes adjudicado deber suscribir una boleta de garanta bancaria, A LA VISTA, por el fiel y oportuno cumplimiento de contrato, a nombre de LAS DOSCIENTAS S.A., exigible a su solo requerimiento y sin necesidad de justificar causa alguna ante el banco emisor (con sede en Chile y de primera clase), y sin responsabilidad alguna para Las Doscientas por un monto equivalente al 10% de la oferta econmica presentada, cuya vigencia ser hasta 360 das corridos posteriores a la recepcin conforme de la obra. El no cumplimiento de lo estipulado en las distintas etapas del presente proceso, facultar a Las Doscientas para ejecutar la Boleta de Garanta anteriormente referida. Si por cualquier causa, el plazo de la garanta anterior se superara sin alcanzar a la devolucin del anticipo garantizado, el contratista deber entregar una nueva boleta de garanta bancaria a su costo. Si el contrato sufriere algn aumento por la modificacin de obras o por obras extraordinarias, el contratista deber presentar una garanta complementaria, cuyo monto ser calculado segn el mismo procedimiento anterior.

ARTICULO N 14 SUSCRIPCIN DEL CONTRATO CORRESPONDIENTE Una vez adjudicada la propuesta, Las Doscientas y la empresa adjudicada formalizarn el acuerdo mediante la suscripcin del correspondiente contrato, en el cual se estipularn todos los aspectos relacionados con el servicio o producto a entregar, en los trminos y condiciones contemplados en las presentes bases y dems documentos constituyentes de la licitacin. Formarn parte del contrato u Orden de Compra las presentes Bases Administrativas, Condiciones Comerciales y Especificaciones Tcnicas y sus anexos, las aclaraciones y preguntas y respuestas realizadas durante el proceso de licitacin y la oferta tcnica y econmica del adjudicatario. Las Doscientas no asumir obligacin ni responsabilidad alguna sino una vez convenidos la totalidad de los elementos de la esencia, naturaleza y accidentales relativos al objeto de esta licitacin, y suscriban previa obtencin formal de la aprobacin por los rganos competentes de Las Doscientas, el contrato referido. ARTICULO N 15 DEL PERSONAL Y LA EMPRESA El Contratista o proveedor seleccionado deber contar con equipos, maquinarias, herramientas y elementos adecuados y en buen estado, necesarios para el cumplimiento del servicio licitado.

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Los trabajos que se desarrollen debern estar de acuerdo a especificaciones y ejecutarse con estricta sujecin a las normas laborales y de seguridad vigente, y las dems disposiciones que la empresa determine. En especial el contratista o proveedor seleccionado deber cumplir con lo siguiente: El personal deber contar con todos los elementos de proteccin y seguridad personal, que deben ser los adecuados para el trabajo y las instalaciones, adems de todos aquellos que sean necesarios para desarrollar la labor encomendada y que sean exigibles por Las Doscientas. Deber observar y cumplir fielmente los Reglamentos y Normas de Higiene, Seguridad y Prevencin de Riesgos que son exigibles por Las Doscientas, los cuales no se adjuntan, pero se encuentran a disposicin del oferente. El oferente o proveedor adjudicado estar obligado a realizar los trabajos mencionados en las Especificaciones Tcnicas y contar con el nmero de personal necesario para lograr los objetivos que son materia de esta licitacin. Cualquier ampliacin de dotacin ser de costo de la Empresa adjudicada. Se da por entendido que el solo hecho de presentar esta oferta, fue elaborada sobre la base de los estudios realizados y a la experiencia con que la empresa proponente cuenta. La Empresa adjudicada deber realizar los trabajos con personal de su dependencia exclusiva y/o subcontratistas cuando proceda. Deber cumplir con todas las exigencias y obligaciones que le impone el Cdigo del trabajo y Leyes Complementarias, adems indicar a que organismo de seguridad esta afiliado, mediante emisin de certificado del organismo correspondiente (ley 16.744) en cada licitacin. Por lo tanto Las Doscientas quedara facultada para la retencin de los estados de pago de manera total, hasta que se regularice la situacin antes descrita. Las Doscientas podr requerir en cualquier tiempo al proveedor adjudicado, que acredite el cumplimiento de sus obligaciones laborales y provisionales respecto de sus dependientes y trabajadores. Asimismo, Las Doscientas podr requerir en cualquier tiempo al proveedor adjudicado, que acredite el cumplimiento de sus obligaciones tributarias respecto de los bienes y/o servicios objetos de esta licitacin. El proveedor adjudicado ser responsable de todos los desperfectos, rotura, prdida o dao a las personas, instalaciones, bienes muebles e inmuebles de Las Doscientas y que sean ocasionados por motivos de descuido, negligencia, mala ejecucin, equipos o materiales inadecuados o provocados intencionalmente por personal de su dependencia. Del mismo modo, el proveedor responder de todos los daos, delitos y perjuicios ocasionados a terceros por personal de su dependencia o de sus subcontratistas. Deber responder tambin por todo dao que ocasione a Las Doscientas derivados de Huelgas, problemas sindicales y cualquier otro dao que el personal del adjudicado efecte.

ARTICULO N 16 COORDINACIN E INSPECCION TECNICA Sin perjuicio de la responsabilidad que corresponda a los Arquitectos y especialistas, la fiscalizacin de las obras estar a cargo de la Inspeccin Tcnica de Obra o ITO, para cuya funcin ser designada por Las Doscientas antes del inicio de la Obra, sin perjuicio de las atribuciones de Las Doscientas o de otras personas en quien ste delegue estas funciones. EL CONTRATISTA estar obligado a dar a la ITO todas las facilidades que requiera; sin embargo, la inspeccin y supervisin de las obras no le liberar de sus obligaciones y responsabilidades como ejecutor de las mismas, ni constituir, en caso alguno, aprobacin parcial o total de los trabajos ejecutados.

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Dentro de lo proyectado y especificado el trabajo deber ser de primera calidad y de la mayor jerarqua en el tratamiento de los detalles constructivos. La ITO tendr atribuciones para tomar decisiones, por escrito a travs del Libro de Obras, cualquier partida de las obras proyectadas, dando las soluciones que en el terreno escapan a los alcances del proyecto. En especial, se encontrar facultado para: 16.1 Revisar y chequear el avance de los trabajos. Aprobar la(s) recepcin provisoria (s) y la recepcin final de las Obras contratadas, exigiendo todos los certificados y permisos incluidos en el proyecto. Obligaciones del contratista.

Sin perjuicio de la responsabilidad del constructor en el resultado final de las obras, la ITO podr ordenar durante la ejecucin de las mismas, la demolicin de aquellas unidades que no se ajusten a las especificaciones del proyecto, a las normas generales de construccin o a instrucciones de la ITO. El Contratista tiene la obligacin de reconstruir por su cuenta las obras o reemplazar los materiales que no sean aceptados por la ITO, sin costo para el propietario y ajustndose al programa de plazos presentado, la ITO queda facultada para no aprobar estados de pago alguno, hasta se reconstruya la obra o se reemplacen los materiales que se ordenen. 16.2 Control de calidad.

El contratista deber muestrear y ensayar en forma permanente el suministro de materiales (ridos, agua, etc.) con un laboratorio externo aprobado por la ITO, y en ningn caso podrn muestrear o analizar con su propio personal o de empresas relacionadas. La ITO podr ordenar el retiro fuera de la zona de las faenas, de los materiales que sean rechazados por mala calidad, cuando exista el peligro de que dichos materiales sean empleados en la obra. Asimismo, la ITO podr ordenar los ensayos que sea preciso realizar para la comprobacin de las calidades de los equipos y materiales, o de la ejecucin de la obra y cuyo monto ser soportado en su integridad por el Contratista. La ITO designar los laboratorios o peritos que realizarn dichos controles, ajustndose las partes a las conclusiones de sus anlisis. 16.3 Programa de Trabajo.

Cualquier demora que se produzca debido a las inspecciones, muestreos, demoliciones u obtencin de certificado de ensayos no se tomar en cuenta para ampliar el plazo establecido en el contrato para la ejecucin. El contratista deber mantener en obra y de manera visible la Carta Gantt del proyecto actualizada semana a semana para que cuando lo estime conveniente el propietario, solicite al contratista un informe detallado sobre el avance fsico de la obra. ARTICULO N 17 ORGANIZACIN DEL TRABAJO El proponente deber entregar junto con su propuesta, una ordenacin cronolgica, desarrollo total de las diversas actividades encomendadas, las que debern ser ejecutadas en forma simultnea y/o sucesiva. Este plan deber ser indicado por el proponente en un grfico Gantt.

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El contratista deber llevar un control adecuado del avance de las obras y deber asimismo velar para que este programa se cumpla efectivamente. En caso de producirse o estimarse que se pueden producir variaciones, deber comunicarlo por escrito al propietario para tomar las medidas correspondientes. Las Doscientas se reserva el derecho de ejecutar simultneamente trabajos no previstos en el proyecto o no incluidos en el contrato. En este caso el contratista deber dar toda clase de facilidades y atender las rdenes de la Inspeccin Tcnica de Obra (ITO) que tienda a facilitar la coordinacin para el mejor desarrollo del conjunto de las obras materias de este contrato. ARTICULO N 18 NORMAS DE CALIDAD Se considerarn parte integrante de la presente licitacin las leyes, ordenanzas, reglamentos, normas tcnicas, etc., referidos al trabajo, a la previsin social y dems aspectos que digan relacin con la ejecucin de los trabajos, los que se dan por conocidos por los contratistas o proponentes, por lo que no se acompaarn para el estudio de la correspondiente propuesta. Sin perjuicio de lo anterior, Las Doscientas tendr la facultad de solicitar la documentacin que estime pertinente. ARTICULO N 19 CESION DE DERECHOS Los Proveedores, no podrn traspasar o hacer cesin del derecho de participar en la licitacin a terceros a ningn ttulo, en forma total o parcial, sin la expresa autorizacin de Las Doscientas. En el caso de que, adjudicada una propuesta el proveedor incurra en incumplimiento, Las Doscientas podr poner trmino al mismo mediante notificacin al domicilio indicado en la propuesta o el contrato, y se encontrar facultada para reasignar el trabajo inconcluso a otra empresa del registro de proveedores. ARTICULO N 20 FORMA DE PAGO El importe de las obras se cancelar mediante abonos de Estados de Pago mensuales o quincenales presentados por el contratista, relativos a la obra efectivamente ejecutada en el transcurso del estado de pago anterior correspondiente anterior, debiendo tales Estados de Pago ser aprobados por la ITO de acuerdo a lo que se indica en las presentes bases, dentro de los 5 das siguientes hbiles a su presentacin y siempre que no tengan observaciones que hacerle, en caso contrario se devolvern al Contratista para su rectificacin. El estado de pago se cancelara a los 30 das de presentada la factura. No se aplicarn retenciones a los estados de pago convenidos con el contratista adjudicado. SUMA ALZADA DEL PROYECTO Se deja expresa constancia de que el valor de la suma alzada no sufrir modificacin alguna por errores de cubicacin u omisin de partidas explcitas o implcitas en el contexto de los antecedentes y planos entregados por el propietario. Los aumentos o disminuciones, en cuanto a la consideracin de la incidencia de los gastos generales en su valor, se regirn por lo indicado en el Articulo N 25 del presente documento. ARTICULO N 21 OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA ADJUDICADO 21.1 General

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El contratista debe ejecutar las obras del contrato con apego a las Bases Administrativas, Especificaciones Tcnicas, Planos generales y de detalles, y a las exigencias sealadas por la ITO. Dichos antecedentes se interpretarn siempre en el sentido de la mejor y ms perfecta ejecucin de los trabajos, conforme a las normas vigentes y recomendaciones de los fabricantes. 21.2 Administrador de Obra.

El contratista designar un representante tcnico, profesional de la empresa con residencia permanente en la obra y con una experiencia mnima de 5 aos en el rubro o superiores, que deber tener por lo menos una reunin semanal con la ITO, para analizar los avances, calidad de los trabajos, etc. Las observaciones que se formulen en las reuniones semanales debern ser anotadas en el libro de obra. 21.3 Libro de Obra y Minutas de Reunin.

El contratista deber mantener en la obra, en el lugar que considere ms apropiado, el Libro de Obra, foliado y con hojas en triplicado y las Minutas de Reunin, en el cual la ITO anotar las rdenes, instrucciones y comunicaciones que estime oportunas, y en ellas se dejar constancia del desarrollo de las faenas y las observaciones tcnicas necesarias. Tanto administracin de Las Doscientas, como de la ITO podrn revisar en cualquier momento el Libro de Obra. Junto a dicho Libro se conservar copia de los documentos contractuales. 21.4 Disposicin del personal y equipos.

El contratista deber disponer de todo el personal, empleados y obreros, que se necesite para la ejecucin de los trabajos, debiendo adoptar una organizacin que le permita terminar la obra dentro de los plazos establecidos en las presentes Bases Administrativas. El contratista deber disponer del personal y equipos calificados y suficientes para la ejecucin adecuada en tiempo y calidad de las obras. El propietario tendr derecho a controlar lo anterior y exigir un aumento del personal o un mejoramiento en su calificacin, como tambin referente a los equipos utilizados, si las necesidades lo justifican. 21.5 Obligaciones.

El contratista queda obligado a proporcionar al propietario en el menor plazo posible, todos los datos que se le soliciten en relacin a la ejecucin del contrato. Adems, deber entregar una nmina completa del personal que participar en la obra, y deber actualizarlo mensualmente (incluidos Jefes de Obra, capataces, maestros y jornales). 21.6 Control de calidad.

Para efectos de cotas, espesores de muros, losas y todas las longitudes del proyecto en planta y/o elevaciones, considerar proyecto de Clculo. El contratista est obligado a mantener un control de calidad de los materiales y elementos de hormign que produzca en obra, as como elementos de madera, ridos, agua, etc., debiendo para tal efecto contratar los servicios de algn laboratorio autorizado con residencia en la obra (Dictuc, Idiem, etc.), este deber ser individualizado en la propuesta tcnica, y podr ser objetado y solicitado su reemplazo si as lo solicita el mandante, sin necesidad de motivo.

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La calidad de muestras de ensaye ser determinada de acuerdo a las normas vigentes, a las indicaciones de los calculistas, mecnica de suelos o a solicitud de la ITO. El costo de estos servicios ser de cargo exclusivo del contratista. Las Doscientas, a travs de la ITO podr exigir, antes de pagar cualquier Estado de Pago, la certificacin de la calidad de los materiales y elementos prefabricados a que se refiere el presente artculo. 21.7 Empleador.

El contratista, para todos los efectos legales, ser el empleador de todo el personal que se ocupe en las faenas y por lo tanto, deber cumplir con todas las obligaciones legales y reglamentarias vigentes sobre sueldos y salarios. El contratista deber mantener al da el pago de imposiciones previsionales y seguros de accidentes del trabajo para todos los trabajadores, circunstancia que deber acreditarse cada vez que el propietario lo requiera, quedando facultada sta ltima para retener los Estados de Pago sino se cumple con estas obligaciones. Todo lo anterior ser vlido para todo subcontrato, por lo cual el contratista deber velar por que esto se cumpla. 21.8 Equipos de seguridad.

El contratista est obligado a proporcionar a todo su personal equipos de seguridad, botas de lluvias, cascos, etc., segn las necesidades de la faena, sin cargo alguno para el propietario. Deber constituir el rgano necesario, con la funcin especfica de velar por el cumplimiento de las disposiciones vigentes de seguridad del trabajo, de cualquier persona que entre a las obras en ejecucin El incumplimiento de estas obligaciones por parte del contratista o la infraccin de las disposiciones sobre seguridad por parte del personal tcnico designado por l o los subcontratistas, no implicar responsabilidad alguna para el propietario El contratista deber mantener equipo mnimo de seguridad para visitas, en cantidad suficiente para una obra de este tipo con un mnimo de tres (3) equipos. 21.9 Energa Elctrica y agua.

La obra cuenta con electricidad y agua, pero las conexiones de agua y el tablero elctrico necesario para la ejecucin de la obra sern de cuenta de la empresa adjudicada. ARTICULO N 22 RESPONSABILIDADES, CUIDADO DE LA OBRA, SEGUROS TODO RIESGO DE CONSTRUCCIN El contratista deber contratar una profesional prevencionista de riesgo con mnimo 3 aos de experiencia, tiempo completo (full time) para el proyecto. El contratista deber contratar una pliza de seguro por todo riesgo de construccin la cual deber cubrir el monto total de contrato. El contratista ser el nico responsable de la construccin del proyecto, la seguridad, proteccin, mantencin y resguardo contra todo riesgo de la totalidad de los bienes tales como obras provisorias, materiales, maquinarias, herramientas y objetos de cualquier naturaleza y deber reponerlos, reconstruirlos

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y restituirlos en caso de que se pierdan o resulten daados o inadecuados, todo ello por su propia cuenta, incluso su transporte. Desde el inicio hasta la terminacin total de las obras contratadas, el contratista asumir plena responsabilidad por el cuidado de stas y los daos que pudieran producirse en ellas por cualquier causa, salvo caso fortuito o fuerza mayor. Las obras afectadas debern ser reparadas para dejarlas en buenas condiciones, de acuerdo a las especificaciones e instrucciones de la ITO, sin cargo alguno para el propietario. La pliza de seguro por todo riesgo de construccin deber cubrir el monto total de contrato. EL Constructor deber responder por todos los perjuicios, daos, prdidas y lesiones, personales y materiales, que por su responsabilidad, sufran Las Doscientas y/o terceros, por, como consecuencia o durante la prestacin de los servicios, cualquiera que sea su magnitud y naturaleza, debiendo proceder a su integra reparacin y/o restitucin. Asimismo, responder solidariamente con sus respectivos trabajadores o personal, as como con sus subcontratistas y su personal. En consecuencia, EL Constructor deber contar con todos los seguros y resguardos que de acuerdo a su experiencia considere necesarios de acuerdo a las caractersticas del Contrato. Por su parte El Constructor deber contratar a lo menos las siguientes plizas: Seguros que protejan los bienes de El Constructor y otros: El Constructor deber contratar los seguros adecuados para amparar los daos fsicos o prdidas que puedan sufrir sus propios activos destinados a la ejecucin del Contrato, as como los de sus subcontratistas y en general de los contratistas y ejecutantes de especialidades, como por ejemplo, sin que la enumeracin sea taxativa, maquinarias, construcciones temporales, herramientas y cualquier otro tipo de bienes, tanto de propiedad de los anteriores, como en leasing, comodato o arrendados. Pliza a contratar: Seguro de Todo riesgo construccin (POL 1 94 040) Monto asegurado por el 100% del total de las obras. Seguros de Responsabilidad Civil de Vehculos / Equipos Mvil: El Constructor deber contratar una pliza de Responsabilidad Civil de vehculos motorizados/equipo mvil destinados a la ejecucin del Contrato, sean estos propios de la Constructora, como los de sus subcontratistas y en general de los contratistas y ejecutantes de especialidades, arrendados, en comodato o en contrato de leasing, por cualquiera de los anteriores, que cubra la responsabilidad civil por lesiones, muerte y daos materiales a terceros, tanto dentro como fuera del recinto de la o las Plantas u Obras en ejecucin, sea que transiten en caminos pblicos o no, con un lmite indemnizable no inferior a UF 1.000 por vehculo y/o para camiones y/o equipos mviles. Los riesgos amparados debern incluir a lo menos la siguiente cobertura: Daos causados a terceros por la carga transportada, as como los provocados a la carga manipulada. Daos a terceros causados por conductores dependientes de El Constructor. Se deber considerar para todos los efectos en dichas plizas a Las Doscientas S.A. como asegurado adicional. Seguro de Accidentes Personales: EL CONSTRUCTOR deber contratar una Pliza de Accidentes Personales, segn condicionado a la POL 1 92 026, para su personal, sus subcontratistas y en general de los contratistas y ejecutantes de especialidades, que operen en la Obra, restringida a los accidentes que ocurran mientras desarrollan las actividades propias de su trabajo, es decir la cobertura se inicia desde el momento en que el trabajador asignado a la Obra sale de su casa habitacin y se mantiene durante todo el tiempo que dure la jornada, an durante los viajes intermedios y termina cuando el asegurado est de

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regreso en su casa habitacin. Para tal efecto se deber tomar como beneficiario de dicha pliza a Las Doscientas S.A. El Constructor deber contratar los seguros mantenindolos por toda la vigencia del Contrato y sus renovaciones o prrrogas. Para estos efectos, deber entregar a Las Doscientas S.A. para su aprobacin, antes de la fecha de entrega del terreno para el inicio de la Obra, copia de las plizas contratadas conforme a las estipulaciones establecidas en este instrumento y en el respectivo Contrato que se firmar con la empresa adjudicada y que forma parte de estas Bases como Anexo de las mismas.

ARTICULO N 23 RECEPCIN DE LOS TRABAJOS 23.1 Recepcin de los trabajos.

Una vez terminados los trabajos, el contratista lo comunicar por escrito al propietario. Dentro de los 8 das siguientes a la fecha de trmino sealada por el contratista, el propietario tendr la obligacin de hacer una inspeccin total de la obra. La carta deber acompaar: Originales de certificados de Laboratorio. Planos Topogrficos con cortes e indicacin de cotas.

Si de la inspeccin de la obra resultare que los trabajos estn inconclusos, o no estn ejecutado en conformidad a las condiciones que rigieron para su ejecucin, sealadas en el Libro de Obras y documentos contractuales, planos, especificaciones tcnicas y reglas de la tcnica, o se han empleado materiales defectuosos e inadecuado, el propietario no dar curso a la recepcin provisoria de las obras. En este caso se levantar un acta en triplicado detallada y contendr los defectos observados fijando el propietario un plazo para que el contratista ejecute, sin costo para el propietario, los trabajos o reparaciones correspondientes. Una vez subsanados los defectos observados, se proceder a levantar un acta de recepcin provisoria, fijndose esta fecha como la de trmino de la obra, slo en esta oportunidad, el propietario podr intervenir o bien disponer de las construcciones. La no entrega o entrega deficiente en la informacin de los planos As Built se considerar como que los trabajos estn inconclusos y la recepcin provisora ser rechazada. Despus de realizada la recepcin provisoria, se cancelar el ltimo Estado de Pago, descontadas las multas si el plazo se hubiera excedido. Con la Recepcin comenzar a regir el plazo de garanta de la obra, que se fija en doce meses. Previo a la Recepcin Provisoria y aprobacin del ltimo estado de Pago, el contratista deber hacer entrega de la totalidad de Planos AS Built del Proyecto, junto con una carta de conformidad del propietario del sitio al fin de la obra. 23.2 Recepcin Definitiva.

La recepcin provisoria de las obras no libera al contratista de su responsabilidad sobre la obra ejecutada, por un plazo de garanta de 30 das. Durante el plazo de garanta, el propietario usar la obra como estime conveniente. Sin embargo, el contratista ser siempre responsable de todos los defectos que presente la ejecucin de la obra y deber repararlos sin cargo para el propietario a menos que ellos se deban a mal uso o explotacin inadecuada.

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La recepcin definitiva que se efectuar un ao despus de la fecha de recepcin provisoria, deber ser pedida por el contratista a travs de una carta, y se efectuar con la misma formalidad y procedimientos sealados para la recepcin provisoria. Una vez firmada el Acta de Recepcin Definitiva sin observaciones, el propietario devolver al contratista las garantas sealadas en el punto 13 de las presentes Bases Administrativas, previa firma del correspondiente finiquito del contrato. El plazo de garanta se entender sin perjuicio del plazo de garanta legal de cinco aos, a que se refiere el artculo 2.003 nmero 3 del Cdigo Civil, el que se contar desde la recepcin definitiva de las obras. ARTICULO N 24 LIQUIDACIN ANTICIPADA DEL CONTRATO 24.1 El propietario podr exigir la resolucin y liquidacin anticipada del contrato en los siguientes casos: a) Cuando por causa de fuerza mayor o debidamente justificada se deba paralizar la obra. En este caso el propietario dar aviso por carta certificada al contratista con no menos de 15 das de anticipacin. En este plazo, el propietario y el contratista convendrn la forma y medios en que se paralizarn los trabajos y se efectuar la continuacin indispensable de aquellos cuya interrupcin no sea aconsejable. Para la liquidacin del contrato, el propietario pagar al contratista el saldo de la obra ejecutada hasta la fecha de la suspensin, a los precios del presupuesto, reajustados de acuerdo con el procedimiento aplicado a los Estados de Pago y en conformidad a una cubicacin hecha de comn acuerdo. El propietario pagar los desahucios del personal de la obra, incluido el de los subcontratistas. El propietario no pagar indemnizacin alguna al contratista, pero devolver las retenciones y garantas. b) Por incumplimiento total o parcial por parte del contratista de las obligaciones que el contrato le impone. En este caso el propietario sin necesidad de notificacin, sentencia judicial o arbitral, proceder a avisar por escrito al contratista o a su representante con 7 das corridos de anticipacin. Para la liquidacin del contrato se proceder como en el caso anterior, pero el propietario no pagar gastos de desahucio alguno, no devolver las retenciones o sus saldos y har efectivas todas las garantas. c) Por demora de ms de 30 das corridos en la iniciacin de los trabajos contratados desde la fecha del contrato, por atrasos sistemticos en la obra que comprometan el cumplimiento del plazo de entrega de la misma. En estos casos el contrato se dar por terminado sin necesidad de demanda, y el propietario no devolver las garantas, las que har efectivas. d) Por abandono de las obras por parte del contratista. Se entender por abandono la paralizacin total o parcial no autorizada de los trabajadores por ms de 7 das hbiles consecutivos. En este caso se proceder como en el caso b), pero sin aviso escrito, bastando para ello dejar constancia del hecho en el Libro de Obras.

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e) No cumplimiento en forma reiterada (ms de tres veces) de los requerimientos Ambientales. 24.2 Atribuciones de Las Doscientas.

El propietario podr tomar posesin de la obra con los materiales, herramientas y equipos, etc. del contratista y continuar los trabajos por cuenta del mismo por medio de terceros, en los casos de liquidacin del contrato prevista segn los indicados en los acpites b), c), d) y e) del punto 24.1 El contratista dejar de tener injerencia en la obra, debiendo su personal abandonar la misma y no podr retirar ninguna especie sin autorizacin escrita del propietario procedindose a liquidar el contrato. El propietario devolver al contratista las maquinarias, equipos y herramientas de propiedad de ste que no se vayan a emplear en la continuacin de los trabajos. El propietario pagar al contratista una renta justa de arrendamiento, que fijar el propietario, por el uso de las maquinarias, equipos, herramientas u otros, en la construccin de las obras, respondiendo el propietario por su conservacin, salvo el legtimo desgaste. 24.3 Otras disposiciones.

Estas disposiciones tambin podrn ser aplicadas por el propietario en los casos de muerte, disolucin, quiebra, insolvencia o proposiciones de convenio judicial o extrajudicial del contratista. ARTICULO N 25 DISMINUCIONES Y/O AUMENTOS DE OBRA Solo Las Doscientas podr ordenar, la disminucin o aumento de las cantidades de obras contempladas en el Contrato. Si los aumentos de Obra que se ordenaren ejecutar representaran una proporcin mayor del 20% de la obra originalmente contratada (incluye suma alzada y excluye los valores proforma), EL CONTRATISTA tendr derecho a solicitar aumento de plazo el cual ser resuelto de comn acuerdo entre las partes. Si se produjese un aumento de obra, que exceda el 20% de la cantidad total de obra originalmente contratada, EL MANDANTE cancelara en los mismos porcentajes declarados en la propuesta los Gastos Generales y Utilidades solo por las obras que excedan el 20%. En caso de disminucin de obras de hasta un 20% de las obras originalmente contratadas, regir el mismo plazo. Si la disminucin excede del 20% se fijara un nuevo plazo de comn acuerdo entre las partes, que deber ser menor que el originalmente pactado. Solo se aceptarn, trabajos de aumento, disminuciones o modificaciones de EL PROYECTO cuando estos sean ordenados por escrito por Las Doscientas. Antes de su ejecucin, EL CONTRATISTA deber proponer el valor de ellos para su aceptacin por parte de Las Doscientas, a travs de la ITO. Asimismo, sin que sea una obligacin de Las Doscientas, ste se reserva el derecho, cuando lo estime conveniente, de hacer aportes de materiales o subcontratar directamente partidas para la ejecucin de la obra, en cuyo caso los correspondientes valores debern deducirse del precio, a los mismos valores unitarios del presupuesto, sin alterar los montos consignados en el mismo presupuesto, por concepto de gastos generales y utilidades de EL CONTRATISTA.

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El valor convenido para la ejecucin de la obra se considerar invariable, y sin reajuste de ninguna especie salvo el que est implcito en la variacin de la Unidad de Fomento. EL CONTRATISTA dispondr de 5 das corridos para la elaboracin del presupuesto de aumento o de disminucin de obra solicitado por Las Doscientas; el no cumplimiento de este artculo por parte de EL CONTRATISTA facultar a Las Doscientas para definir a su criterio el presupuesto de aumento o de disminucin de obra. En tal caso EL CONTRATISTA declara desde ya aceptar el monto que Las Doscientas defina en estos casos. ARTICULO N 26 OBRAS EXTRAORDINARIAS Se entender por Obras Extraordinarias a toda partida constructiva que no est estipulada dentro del proyecto en referencia. EL CONTRATISTA no podr hacer, por iniciativa propia, cambio alguno en los planos o especificaciones que sirvieron de base al Contrato. Sin embargo, cualquiera duda o imprevisto que surja en el curso de la obra deber ponerla en conocimiento de Las Doscientas por escrito y en su oportunidad a travs del Libro de Obras o bien por carta. Slo se aceptarn, trabajos adicionales o modificaciones al proyecto cuando stos sean ordenados por escrito por Las Doscientas, a travs del ITO. Antes de ejecutarlos, EL CONTRATISTA deber proponer el valor de ellos, para su respectiva aprobacin. Las variaciones de plazo que originen estos trabajos, considerando el programa de la obra, los evaluar la ITO y debern contar con aceptacin de Las Doscientas. Si considerando en conjunto los aumentos, disminuciones de Obras y Obras Extraordinarias, que sean menores o iguales al 20% del costo total de la obra reflejada en el presupuesto de costo directo de las obras a suma alzada del valor originalmente contratado, EL CONTRATISTA no tendr derecho a un mayor cobro por concepto de Gastos Generales ni de Utilidades. En cambio, si considerando en conjunto los aumentos, disminuciones de Obra y Obras extraordinarias superaren el 20% del costo total de la obra reflejado en el Costo Directo de las obras a Suma Alzada originalmente contratado, EL CONTRATISTA tendr derecho a cobrar el porcentaje de Gastos Generales y Utilidades estipulado en su oferta, aplicado al monto que est por sobre el 20% anteriormente establecido. Por otra parte, en caso que en conjunto los aumentos de obra, disminuciones de Obra y Obras extraordinarias disminuyeran en ms de un 20% del Costo Total de la Obra reflejado en el Costo Directo de las obras a Suma Alzada originalmente contratado, se le descontara a EL CONTRATISTA los gastos Generales y Utilidades estipulados en su oferta a aquel monto que est por debajo del 20% anteriormente establecido. El porcentaje de Gastos Generales y Utilidades a utilizar en este caso, corresponde al de Contrato, calculado sobre el costo Directo de la Obra.