Apostilha Contabilidade Construtora

Apostila Contabilidade CONSTRUTORAS
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CONTABILIDADE DECONSTRUTORAS
ANTONIO DORVALINO DOS SANTOS
21/03/2012 20:03
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SUMRIO
1
PROJETO EDUCAO CONTINUADA..............................................................................................................................
1
JANEIRO/FEVEREIRO / 2007....................................................................................................................................................
1
SUMRIO ......................................................................................................................................................................................
2
1. ASPECTOS CONTBEIS........................................................................................................................................................
5
1.1 INCORPORAO IMOBILIRIA..........................................................................................................................................
5
1.2 PLANO DE CONTAS...............................................................................................................................................................
5
1.3 FORMAO DO ESTOQUE...................................................................................................................................................
7
1.3.1 REGISTROPERMANENTEDE ESTOQUE.............................................................................................................................................
7
1.3.2 LIVRO REGISTRODE INVENTRIO...................................................................................................................................................
8
1.4 FORMAO DO CUSTO........................................................................................................................................................
8
NO COMPEO CUSTO DA OBRA:..........................................................................................................................................................
8
1.4.1 APROPRIAODOS CUSTOS...........................................................................................................................................................
8
1.4.1.1 CUSTOSPAGOSOU INCORRIDOS..................................................................................................................................................
8
CONSIDERANDOQUE A EMPRESACONSTRUTORAINICIOUUMA OBRAEM JANEIRODE X6, O RESIDENCIALALFA COMPOSTOPOR 05 UNIDADES
AUTNOMASE RESPECTIVASGARAGENSE UTILIZOU50% DO MATERIALADQUIRIDONA MESMA, TERAMOSO SEGUINTE
: .....................................
9
A)REGISTRODA UTILIZAODO MATERIALNA OBRA RESIDENCIALALFA: ..................................................................................................
9
B)RATEIO A CADA UNIDADEDA OBRA, PELOS CUSTOSINCORRIDOSEM JANEIRODE X6: ....................................................................................
9
COMO VIMOSOS CUSTOSPAGOS OU INCORRIDOSNA OBRA, DURANTEO PROCESSODE CONSTRUO, SEROCONTROLADOSEM CONTA ESPECFICADO
PLANODE CONTAS CHAMADAESTOQUEDE OBRAS EM ANDAMENTO
. O REGISTRODESTESCUSTOSSER REALIZADOPELO REGIMEDE
COMPETNCIAINDEPENDENTEDE TER SIDO PAGO OU NO. ....................................................................................................................
10
1.4.1.2 CUSTOSCONTRATADOS............................................................................................................................................................
10
1.4.1.3 CUSTO ORADO.....................................................................................................................................................................
12
1.5 COMERCIALIZAO DE UNIDADE IMOBILIRIA.......................................................................................................
15
1.5.1 VENDASDE UNIDADESCONCLUDAS..............................................................................................................................................
15
1.5.1.1 VENDASA VISTA DE UNIDADESCONCLUDAS...............................................................................................................................
15
DEMONSTRAODO RESULTADODA VENDAEM 07/X6............................................................................................................................
15
1.5.1.2 VENDASA PRAZODE UNIDADESCONCLUDAS..............................................................................................................................
16
DEMONSTRAODO RESULTADODA VENDAEM 07/X6............................................................................................................................
17
X100 = 7,5%). NTO
A RECEITARECEBIDANO MS REPRESENTA7,50%DO TOTAL DO CONTRATO(37.500,00 / 500.000,00
E O CUSTO A SER
RECONHECIDONO PERODOSER IGUALA 273.218,75 X 7,5%,
OU SEJA, 20.491,41. E
SO CLCULOFOSSEREALIZADOPELO OUTROMTODO
/ 64
RESULTADO
, COMOSEGUE: ....................................................................................................................................
17
LUCROBRUTO E RECEITA EXCLUSIVADE VENDA=
RELAO
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45,3563% - UCRO
L BRUTO = 37.500,00 X 45,3563% .......................
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.................................................
21
: .........................................
23
O RESULTADONA DATA DA VENDASERIAO SEGUINTE:..............................................................................................................................
23
DEMONSTRAODO RESULTADOEM 10/02/X6......................................................................................................................................
23
SUPONDOQUE NO MS DE FEVEREIROINCORRERAMCUSTOSCONFORMEPLANILHAA SEGUIR:...........................................................................
24
1.5.3 DIFERENAENTREO VALOR DO CUSTO ORADOE O CUSTO REALIZADO...........................................................................................
28
DE ACORDO COM O DISPOSTO TEMOS O SEGUINTE: ................................................................................................
30
A)UNIDADE NO CONCLUDA VENDIDA COM RECEBIMENTO NO PERODO-BASE DA VENDA30
....................
B)UNIDADE NO CONCLUDA VENDIDA COM RECEBIMENTO APS O PERODO-BASE DA VENDA
30 ...........
UTILIZANDO O MESMO EXEMPLO CITADO ANTERIORMENTE (SOBRE INSUFICINCIA DE CUSTO
REALIZADO), PORM AGORA SUPONDO UM EXCESSO DE CUSTO REALIZADO PARA A UNIDADE A1 G1
TERAMOS O SEGUINTE AJUSTE, DE ACORDO COM O DISPOSTO:.....................................................................
31
1.5.4 PERMUTAS................................................................................................................................................................................
31
OUTRA FORMA DE CONTABILIZAR A OPERAO DE PERMUTA SERIA A SEGUINTE:.....................................
32
1.5.4.1 PERMUTA DE TERRENO POR REA A CONSTRUIR..........................................................................................
33
A LEGISLAO DETERMINA QUE O CUSTO A SER CONSIDERADO COMO DE AQUISIO DO TERRENO,
E QUE SABEMOS, DEVER COMPOR O CUSTO DO EMPREENDIMENTO, O CUSTO RELATIVO
CONSTRUO DAS UNIDADES QUE SERO POSTERIORMENTE DADAS EM PERMUTA. POREM, AS
DITAS UNIDADES AINDA NO ESTO PRONTAS, LOGO, AINDA NO SABEMOS QUANTO CUSTOU O
TERRENO. A SOLUO NA VERDADE BASTANTE SIMPLES, BASTA FAZER O RATEIO DO CUSTO DE
CONSTRUO DE TODAS AS UNIDADES, PELAS UNIDADES CONSTRUDAS MENOS AS PERMUTADAS.
33
DAO EM PAGAMENTO.....................................................................................................................................................
33
1.5.5 DISTRATOS........................................................................................................................................................................
33
OS DISTRATOS, OU DEVOLUO DE VENDAS, OU OUTRO NOME SEMELHANTE QUE SE QUEIRA
UTILIZAR NADA MAIS SO, EM TERMOS DE CONTABILIZAO, DO QUE A INVERSO DOS
LANAMENTOS DE VENDAS.
............................................................................................................................................
33
SUPONHAMOS QUE SE TENHA FEITO UMA VENDA, CONFORME OS LANAMENTOS QUE SERO
DEMONSTRADOS A SEGUIR, E POSTERIORMENTE O CLIENTE TENHA DEVOLVIDO O IMVEL, SENDO
QUE A EMPRESA VENDEDORA DEVOLVER 70% DO VALOR RECEBIDO:........................................................
33
SABENDO QUE HOUVE UM DISTRATO DO REFERIDO CONTRATO EM 07/X6, TERAMOS OS SEGUINTES
LANAMENTOS:...................................................................................................................................................................
33
PELO SALDO DEVEDOR DO CLIENTE NA DATA DO DISTRATO:..............................................................................
33
PELO RETORNO AO ESTOQUE DOS CUSTOS APROPRIADOS:..................................................................................
33
PELO REGISTRO DO VALOR DEVOLVIDO AO CLIENTE:...........................................................................................
33
ANEXO I MODE DE REGISTRO DE INVENTRIO........................................................................................................
33
2 ASPECTOS TRIBUTRIOS...................................................................................................................................................
34
2.1 LUCRO REAL.......................................................................................................................................................................
34
2.1.1 TRATAMENTO FISCAL DA INSUFICINCIA DE CUSTO REALIZADO ..............................................................
34
PARA FINS TRIBUTRIOS, O CONTRIBUINTE DEVE DETERMINAR A RELAO PERCENTUAL
EXISTENTE ENTRE A INSUFICINCIA DE CUSTO E O TOTAL DO ORAMENTO, INCLUDO NESTE OS
RESPECTIVOS ACRSCIMOS.
...........................................................................................................................................
34
2.1.2 TRATAMENTO FISCAL DO EXCESSO DE CUSTO REALIZADO ..........................................................................
35
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2.1.3 - APURAO DO LUCRO REAL TRIMESTRAL.......................................................................................................

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DO RESULTADOACUMULADOEM 02/X6 .........................................................................................................................
DEMONSTRAO
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alguem sabe se soh da pra baixar se pagar?
03 / 07 / 2012
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Evaldo Xavier Dos Santos deixou um comentrio

como posso baixar contabilidade de construtoras
02 / 11 / 2012
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clesiomelo deixou um comentrio

Alguem sabe como baixar?
10 / 20 / 2011
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Anderson Costa deixou um comentrio

http://pt.Apostila Contabilidade CONSTRUTORAS
02 / 22 / 2011
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Leandro Diamante deixou um comentrio

como fao para baixar a apostila?
01 / 18 / 2011
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