Av. Jos Maria de Faria, 71 CEP 13960-000 Fone: (019) 38559600 (019) 3855-9600 Fax: (019) 3895-3145 email:financas@socorro.sp.gov.

gov.br Estncia de Socorro/SP 1 PREFEITURA MUNICIPAL DA ESTNCIA DE SOCORRO ESTADO DE SO PAULO LEI COMPLEMENTAR N. 126/2008. Dispe sobre instituir o Cdigo de Obras e Edificaes do Municpio da Estncia de Socorro, e doutras providncias. JORGE FRUCHI, PREFEITO MUNICIPAL DA ESTNCIA DE SOCORRO,ESTADO DE SO PAULO, EM EXERCCIO, USANDO DE SUAS ATRIBUIES LEGAIS,FAZ SABER QUE A CMARA MUNICIPAL APROVOU E ELE SANCIONA EPROMULGA A SEGUINTE LEI: CAPTULO IDas Disposies PreliminaresArt. 1 - Toda e qualquer construo, reforma e ampliao de edifcios, efetuada por particulares ou entidade pblica, a qualquer ttulo, regulada pela presente lei, obedecidas snormas federais e estaduais relativas matria.Art. 2 - Esta lei tem como objetivos:I - orientar os projetos e a execuo de edificaes no Municpio;II - assegurar a observncia de padres mnimos de segurana, higiene salubridade,e conforto das edificaes de interesse para a comunidade;III - promover a melhoria de padres de segurana, higiene, salubridade e conforto detodas as edificaes em seu territrio.Art. 3 - Os projetos devero estar de acordo com esta lei e com as demais NormasMunicipais vigentes.Art. 4 - As disposies construtivas de todas as edificaes no Municpio da Estnciade Socorro seguiro as Normas Tcnicas da Associao Brasileira de Normas TcnicasABNT e asNormas do Corpo de Bombeiros do Estado de So Paulo, DEPRN, CETESB e demais rgos quandonecessrio.Art. 5 - Os edifcios de uso pblico devero possuir condies tcnicas-construtivasque assegurem aos portadores de necessidades especiais, pleno acesso circulao nas suasdependncias, em atendimento s Normas Tcnicas vigentes.Art. 6 Para efeitos desta lei, somente profissionais habilitados e devidamenteinscritos na Prefeitura podero assinar, como responsveis tcnicos, qualquer documento, projeto ouespecificao a ser submetido Prefeitura.Pargrafo nico - A responsabilidade Civil pelos servios de projeto, clculo eespecificaes cabe a seus autores e responsveis tcnicos, e pela execuo das obras, aosprofissionais e empresas que as construrem.CAPTULO IIDas Condies Relativas e Apresentao do ProjetoArt. 7 - Para a aprovao de projeto para construo de edificaes residenciais,comerciais e industriais, reformas e regularizaes, o interessado apresentar requerimento Prefeitura acompanhado de ficha cadastral de informaes tcnicas, comprovante de ocupao,posse ou propriedade do imvel, cpia da Anotao de Responsabilidade Tcnica, devidamenterecolhida, e das seguintes informaes e peas grficas:I - indicao de rea de lote, da rea construda total e em cada pavimento, da reade lote ocupada por edificaes, do coeficiente de aproveitamento e da taxa de ocupao do lote;II - planta de situao do lote, sem escala, com a localizao do mesmo e adenominao do arruamento circunvizinho;

Av. Jos Maria de Faria, 71 CEP 13960-000 Fone: (019) 38559600 (019) 3855-9600 Fax: (019) 3895-3145 email:financas@socorro.sp.gov.br Estncia de Socorro/SP 2 PREFEITURA MUNICIPAL DA ESTNCIA DE SOCORRO ESTADO DE SO PAULO III - projeto firmado pelo interessado e por profissional habilitado contendo natureza elocal da obra, nome do proprietrio, escalas utilizadas, nmero de identificao cadastral, planta dolote com respectivas dimenses, localizao da edificao no terreno e respectivos recuos; planta decada pavimento, com indicao das dimenses internas, finalidade de cada compartimento,orientao do norte magntico, posio e dimenses das aberturas, cortes longitudinais etransversais da edificao; planta de cobertura, fachadas e beirais; indicao de rvores, postes,terminais telefnicos, ou quaisquer outros equipamentos que se situem defronte ao lote da futuraconstruo com sua exata localizao;IV - declarao que a aprovao do projeto no implica no reconhecimento, por parteda Prefeitura, do direito de propriedade do terreno;V - declividade do terreno, com indicao das cotas de nveis nos vrtices do imvel;VI - 05 (cinco) vias dos projetos e memoriais descritivos;VII - outros elementos solicitados pela Prefeitura para perfeita compreenso dosprojetos, se necessrio. 1 - Para as obras de adaptao, reforma, reconstruo ou acrscimo a edificaesexistentes, os projetos sero apresentados tambm com indicaes precisas das partes a conservar,a demolir e a acrescer, devendo ser indicadas atravs de legendas com as seguintes cores: aconservar, azul; a demolir, amarelo; e a acrescer, vermelho. 2 - Para os projetos especificados neste artigo, devero ser usadas as escalasgrficas mnimas de 1:100 para plantas, cortes, fachadas, gradil, locao e perfil de terreno; 1:200 at1:500 para cobertura e implantao; para edificaes de grandes dimenses sero aceitos, a critrioda Prefeitura, escala mnima de 1:200.3 O medidor de volume de gua (hidrmetro) de qualquer dimetro dever ser instalado dentro de caixa de proteo de hidrmetro no padro determinado pela administraomunicipal, na divisa frontal do lote,

voltada para o passeio pblico. Excepcionalmente, permitidaessa instalao nas divisas laterais do lote, com afastamento mximo de 1,50m (um metro e meio) dadivisa frontal do lote e com recuo de fechamento (muro, grade, etc.) de largura mnima de 1,00m (ummetro), permitindo livre acesso pela calada.4 Caso ocorra modificao ou reforma que dificulte ou impea o acesso caixa deproteo do hidrmetro e a sua leitura, atravs de muros, grades, alambrados, a administrao darum prazo de no mximo 30 dias teis para a sua desobstruo. O no atendimento da notificaoimplicar o corte de fornecimento de gua no registro de derivao (ferrule) junto rede, at que sejasanada a irregularidade.Art. 8 - Na apresentao dos projetos nas reparties competentes, o interessadopagar os tributos correspondentes aprovao.Art. 9 - Para efeito da presente lei, so adotadas as seguintes definies:I - alinhamento: a linha divisria entre lote e logradouro pblico;II alvar: documento que autoriza o incio dos servios sujeitos a fiscalizao daPrefeitura;III - rea construda: a soma das reas dos pisos utilizveis cobertos de todos ospavimentos de uma edificao;IV - rea ocupada: a projeo, em plano horizontal, da rea construda situada acimado nvel do solo;V - coeficiente de aproveitamento: a relao entre a soma das reas construdassobre um terreno e a rea desse mesmo terreno;VI - declividade: a relao percentual entre a diferena das cotas altimtricas de doispontos e a sua distncia horizontal;VII - dependncia de uso comum: compartimento ou conjunto de compartimentos einstalaes da edificao que podero ser utilizadas em comum por usurios de duas ou maisunidades autnomas ou pela totalidade dos seus usurios da edificao;VIII - edificao residencial unifamiliar: a edificao que constitui unidadeindependente, no integrante de um grupo de edificaes projetadas e construdas em conjunto,contendo apenas uma unidade autnoma residencial;

Av. Jos Maria de Faria, 71 CEP 13960-000 Fone: (019) 38559600 (019) 3855-9600 Fax: (019) 3895-3145 email:financas@socorro.sp.gov.br Estncia de Socorro/SP 3 PREFEITURA MUNICIPAL DA ESTNCIA DE SOCORRO ESTADO DE SO PAULO

IX - edificao de residncias agrupadas horizontalmente: duas ou mais unidadesautnomas residenciais, agrupadas de forma a terem paredes e outros elementos construtivos emcomum, mas com reas privativas para acesso e circulao;X - edificao residencial multifamiliar: duas ou mais unidades autnomasresidenciais integradas numa mesma edificao, de forma a terem elementos construtivos emcomum, tais como corredores, escadas, vestbulos, e outros, e acesso, obrigatoriamente, atravs deum hall de entrada comum;XI - embargo: ato administrativo que determina a paralisao de uma obra;XII - galeria comercial: conjunto de lojas voltadas para rea de circulao interna,coberta ou no, com acesso a via pblica;XIII - garagem individual: espao destinado a estacionamento de uso privativo de umaunidade autnoma;XIV - garagem coletiva: espao destinado a estacionamento, para vrios veculos,reservado para os usurios de determinada edificao;XV garagem comercial: aquela destinada localizao de espao paraestacionamento e guarda de veculos, podendo, ainda, nela haver servios de lavagem, lubrificao eabastecimento;XVI - habite-se: documento expedido pela Prefeitura que autoriza a ocupao de umaedificao;XVII - logradouro pblico: toda parcela de territrio de propriedade pblica e de usocomum da populao;XVIII - lote urbano: terreno resultante de parcelamento do solo para fins urbanos eregistrado como lote edificvel;XIX - passeio ou calada: parte do logradouro pblico destinado ao trnsito depedestres;XX - pavimento: conjunto de compartimentos situados no mesmo nvel, numaedificao;XXI - pavimento trreo: aquele definido em projeto podendo situar-se entre 1,50m (ummetro e cinqenta centmetros) acima ou 1,00m (um metro) abaixo do nvel mediano do logradouropblico junto testada principal do lote ou gleba, na linha de projeo horizontal da fachada daedificao considerada:a) quando os blocos de edificaes tiverem seus pavimentos trreos em um s planode entrada ou com diferena de cota de at 1,50m (um metro e cinqenta centmetros), a refernciade nvel ser a linha da fachada do conjunto;b) ser permitido o movimento de terra necessrio para colocar o pavimento trreo nonvel do logradouro pblico de acesso edificao;c) o pavimento trreo poder ser desenvolvido em vrios planos, desde que estessempre permaneam entre as cotas de mais 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) e menos1,00m (um metro) em relao ao terreno natural no ponto considerado;XXII - p-direito: menor distncia vertical entre o piso e o forro de um compartimento;XXIII recuo: distncia entre o limite externo da rea ocupada por edificao e adivisa do lote;XXIV - rea til: o espao de uma edificao, considerado de uso privativo doproprietrio;XXV - rea comum: o espao de uso comum aos moradores de uma habitaocoletiva, destinado a acessos, lazer e servios;XXVI - rea total: a soma da rea til e a rea comum nas habitaes de usocoletivo;XXVII - frao ideal: a porcentagem de terreno correspondente a uma unidade emhabitao coletiva;XXVIII - taxa de ocupao: a porcentagem obtida pela relao entre a projeohorizontal da rea coberta construda e a rea total do terreno;XXIX - unidade autnoma residencial: conjunto de compartimentos de uso privativopara moradia; no caso de edifcios, coincide com apartamentos;XXX - unidade autnoma: conjunto de compartimentos de uso privativo de umproprietrio ou inquilino, de uso no residencial;XXXI - vistoria: diligncia efetuada pela Prefeitura, tendo por fim verificar ascondies de uma obra;

.br Estncia Socorro/SP

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.br Estncia de Socorro/SP.br Estncia de Socorro/SP.br Estncia de Socorro/SP.br Estncia de Socorro/SP.br Estncia de Socorro/SP.br Estncia de Socorro/SP1,50m (um metro e cinqenta centmetros), no mnimo e mximo.br Estncia de Socorro/SP.br Estncia de Socorro/SP.br Estncia de Socorro/SP