Professional Documents
Culture Documents
METODOLOGA DEL CODIGO CIVIL ARGENTINO EN RELACIN CON LOS DERECHOS REALES
CODIGO CIVIL
El Libro Tercero, en el Ttulo 1 a 16,artculos 2311 a 3261 En el Libro Cuarto Velz Sarfield ,acompaa con normativas o disposiciones comunes para los Derechos Reales y los Derechos Personales, artculos 3261 a 3278 Art 497 A todo derecho personal, corresponde una obligacin personal. No hay obligaciones que corresponda a derechos reales
OTRAS NORMATIVAS
LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL (13512/48) LEY DE SUPERFICIE FORESTAL (25509/01 LEY 26.356, 25/03/08, Sistemas Tursticos de Tiempo Compartido (STTC).
Por lo tanto, podemos inferir que no. Entonces Cmo resolver la cuestin ?
NO HAY DEFINICIN EN EL CDIGO CIVIL DE DERECHO REAL ART 497: A TODO DERECHO PERSONAL, CORRESPONDE UNA OBLIGACIN PERSONAL NO HAY OBLIGACIONES QUE CORRESPONDA A DERECHOS REALES TEORAS: TRADICIONAL: ORTOLAN: ESTA TEORA SEPARA DERECHOS REALES DE PERSONALES DERECHO REAL: RELACIN DIRECTA E INMEDIATA SUJETO-COSA DERECHO PERSONAL: RELACIN ENTRE TITULAR DE DERECHO (ACREEDOR) Y EL DEUDOR QUE DEBE PRESTACIN AL ACREEDOR NO TRADICIONAL: TEORA UNITARIA PERSONALISTA (PLANIOL) UNIFICA A LOS DERECHOS REALES EN UNO SOLO :DERECHO PERSONALES EL ART 2507 TIENE EN PARTE ESTA IDEA/ DER PERSONALES CORRESPONDE UN NO HACER. A LOS DERECHOS REALES CORRESPONDE UN NO HACER O DEJAR HACER TEORA UNITARIA REALISTA UNIFICA EN LA SOLA CATEGORIZACION DE QUE TODO ES DERECHOS REALES CRTICA: EL OBJETO DE LAS OBLIGACIONES NO ES EL PATRIMONIO SINO LA PRESTACIN EL PATRIMONIO ES AMPLIO, LOS DERECHOS REALES SOLO TIENEN COSAS TEORA ECLCTICA (ALLENDE) EL DERECHO REAL ES UN DERECHO ABSOLUTO DE CONTENIDO PATRIMONIAL CUYAS NORMAS SON DE RDEN PUBLICO Y ESTABLECEN ENTRE EL SUJETO (ACTIVO) Y LAS COSAS (OBJETO), UNA RELACIN DIRECTA Y PREVIA PUBLICIDAD, OBLIGA A LOS TERCEROS (PASIVOS) A ABSTENERSE. EN CASO DE VIOLACIN SE CUENTA CON EL IUS PREFERENDI Y EL IUS PERSECUENDI
DERECHOS
SUBJETIVOS Poder o facultad de la voluntad Inters jurdicamente Protegido Elementos: a.-Sujeto b.-Objeto c.-Causa
POR SU OPONIBILIDAD: ABSOLUTOS=OPONIBLE A TODOS = DERECHOS REALES POR EL CARCTER ECONOMICO PATRIMONIALES
LAS COSAS
VINCULACIN 1.-El derecho personal es medio para llegar a un derecho real (ej la obligacin de dar Cosa cierta) 2.-El derecho real es Accesorio a un derecho Personal (ej derecho de garanta 3.-La violacin de un derecho real Puede dar nacimiento a un derecho Personal (ej daos y perjuicios)
ASIGNATURA DERECHOS REALES
DIFERENCIAS 1.-Prescripcin2.-Durabilidad 3.-Duracin4.-Inherencia 5.-Muerte6.-Fin de la cosa 7.-Competencia jurisdiccional 8.-Poderes 9.-Objeto 10.-Elementos 11.-Tiempos 12.-Rgimen Legal 13.-Propios de los Derechos Reales 14.-Oponibilidad 15.-Nacimiento 16.-Nmero
RELACIONES DE DIFERENCIAS
NUMERO CARACTERISTICA DERECHO PERSONALES DERECHOS REALES
1 2
PRESCRIPCIN DURACIN
DURACIN
TEMPORARIO PERPETUO ( mientras dure el objeto CUALIDAD DE LOS DERECHOS REALES (lo principal sigue a lo accesorio) PASAN A LOS HEREDEROS EN FORMA INDIVISA
INHERENCIA
NO
MUERTE
FIN DE LA COSA
COMPETENCIA
JUEZ DEL LUGAR DE CUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIN//A ELECCIN DEL ACTOR//DOMICILIO DEL DEMANDADO//LUGAR DE CELEBRACIN
PODERES
FACULTAD
PODER JURIDICO
10
RELACIONES DE DIFERENCIAS
NUMERO 9 10 11 12 13 14 15 16
CARACTERISTICA OBJETO ELEMENTOS TIEMPOS REGIMEN LEGAL PROPIOS DE LOS DERECHOS REALES OPONIBILIDAD NACIMIENTO NUMERO
DERECHO PERSONALES LA PERSONA DEL DEUDOR SUJETO (pasivo/activo) y OBJETO RELACIN INDIRECTA AUTONOMA DE LA VOLUNTAD --------------------------------RELATIVOS NECESARIO TITULO ILIMITADO
DERECHOS REALES COSA SUJETO Y COSA RELACIN DIRECTA PRINCIPIO DE ORDEN PBLICO PUBLICIDAD//POSESIN ABSOLUTOS NO SIEMPRE ES NECESARIO TITULO SOLO LOS QUE LA LEY ESTABLECE 11
LEGISLACIN GERMANA
Los conceptos romanos sobre propiedad: mancipium,dominium y proprietas, pasaron a las leyes visgodas.Sin embargo el termino preferido fue proprietas. Distinguieron al dominio como ms extenso que la propiedad que abarca el dominio til y directo Derecho limitado en general. Importa ms el ejercicio que el ttulo Se detecta la existencia de tierras en copropiedad o propiedades de uso colectivo, influido por la propiedad familiar colectiva o de asociaciones comarcales.
LEGISLACIN CANNICA
Modifico el concepto al separar las cosas y las personas Propone un concepto ms limitado de propiedad Propone el estado social de derecho ,que pregona la superioridad de los intereses sociales por encima de los inters individual. La propiedad debe cumplir funcin social. En las Encclicas se pregona.
12
las cosas, tampoco dejaban reducidos a meros efectos obligacionales los actos realizados. Proviene del Derecho Romano y se aplicaba en aquellos casos en que habindose adquirido una cosa, que todava no haba sido entregada. Hoy se entiende que es aquella titularidad que se atribuye a un sujeto en virtud de una ley, un contrato, un testamento, una resolucin judicial, para obtener la posesin o utilidad econmica de una cosa determinada que an no se tiene. Invocar ttulo suficiente pero no el modo. No tiene fuerza de derecho real sino tiene modo .
DERECHOS REALES IN FACENDO: Son aquellos que confieren a su titular el derecho a obtener
del sujeto pasivo una determinada conducta o prestacin. El contenido obligacional no tiene autonoma propia sino que existe como consecuencia del mismo derecho real. Supuestos :Las servidumbres activas
OBLIGACIONES PROPTER REM: El obligado lo es solo por su relacin con la cosa. Derechos
personales que van unidos a la titularidad del derecho real
OTROS CARACTERES: ABSOLUTO, PATRIMONIAL, DE ORDEN PUBLICO, RELACION DIRECTA, IUS PREFERENDI, IUS PERSECUENDI, ACCESORIO DAOS Y PERJUICIOS
13