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08 de Noviembre de 2008
LAS LIMITACIONES ADMINISTRATIVAS DE LA PROPIEDAD
Caractersticas Clases de Limitaciones: Expropiacin, Restricciones, Servidumbres, Incautacin, Requisa, Decomiso y Confiscacin
LAS LIMITACIONES ADMINISTRATIVAS DE LA PROPIEDAD CARACTERISTICAS Dos limitaciones ejercicio propiedad: 1. El Bien Comn: Es el bien general, el bien de todos, aquello que beneficia a la generalidad de personas 2. La Ley, por ejemplo zonificacin de propiedad predial (Jorge Avendao Valdez)
LAS LIMITACIONES ADMINISTRATIVAS DE LA PROPIEDAD LA EXPROPIACION La expropiacin es una institucin del Derecho Administrativo, an cuando sin duda tiene efectos en el mbito del Derecho Civil porque produce la extincin del Derecho de Propiedad (Jorge Avendao Valdez)
LAS LIMITACIONES ADMINISTRATIVAS DE LA PROPIEDAD LA EXPROPIACION La expropiacin se funda en que el inters pblico prima sobre el inters particular. Por ello presupone: 1. Causales de expropiacin expresa y previamente establecidas en la ley 2. Estado pague a particular precio justo del bien expropiado (Jorge Avendao)
LAS LIMITACIONES ADMINISTRATIVAS DE LA PROPIEDAD LA EXPROPIACION Marco Jurdico: Artculo 70 Constitucin Ley General de Expropiaciones, 27117 Artculo 928 Cdigo Civil Artculos 519 a 532 Cdigo Procesal Civil
Concepto : Consiste en la facultad que tiene el Estado para adquirir coactivamente, bienes de propiedad privada para el cumplimiento de fines pblicos. El concepto de expropiacin se funda en la prevalencia del inters pblico sobre el inters privado (Pedro Patrn Faura y Pedro Patrn Bedoya)
Causales : 1. NECESIDAD PBLICA, que alude a lo que es indispensable, a lo que el inters pblico requiere. Se refiere a la funcin pblica del Estado, a la necesidad de todos. Ejemplo: construir un hospital 2. SEGURIDAD NACIONAL, aquello que responde a la proteccin o preservacin de la nacin. Ejemplo: en conflicto armado se expropian tierras para construccin de un cuartel (Jorge Avendao)
LAS LIMITACIONES ADMINISTRATIVAS DE LA PROPIEDAD RESTRICCIONES RESTRICCIONES LEGALES El artculo 925 del Cdigo Civil establece que las restricciones legales de la propiedad establecidas por causa de NECESIDAD Y UTILIDAD PBLICAS o de INTERES SOCIAL no pueden modificarse ni suprimirse por acto jurdico.
Las restricciones implican una actividad de polica sobre la propiedad privada cuando tiene contacto con bienes del dominio pblico (Manuel
Diez citado por Luis Humberto Delgadillo Gutirrez y Manuel Lucero Espinoza)
LAS LIMITACIONES ADMINISTRATIVAS DE LA PROPIEDAD RESTRICCIONES Alguna de ellas son: RETIRO ALTURA MXIMA DE EDIFICACIONES en armona con zonificacin AUTORIZACIONES PREVIAS (cambio color vehculo, apertura o cierre puertas, etc) (Gustavo Bacacorzo)
LAS LIMITACIONES ADMINISTRATIVAS DE LA PROPIEDAD SERVIDUMBRES ADMINISTRATIVAS Toda servidumbre es jurdicamente una carga impuesta a una propiedad predial, inmueble. Difieren, no obstante, si el mandato es de naturaleza civil o administrativa, aunque ambas tienen elementos comunes (Gustavo Bacacorzo)
LAS LIMITACIONES ADMINISTRATIVAS DE LA PROPIEDAD SERVIDUMBRES ADMINISTRATIVAS Afecta el carcter exclusivo de la propiedad, en cuanto tiene como fin un desmembramiento del derecho de propiedad que hace que propietario sea el nico que puede usar y disfrutar el bien, sino tambin un tercero: la COLECTIVIDAD (Luis Humberto Delgadillo Gutirrez,
Manuel Lucero Espinoza)
Ha de entenderse por servidumbre administrativa, o pblica, el derecho real administrativo constituido por el Estado (lato sensu) sobre un bien del dominio privado o del dominio pblico, con el objeto de que tal bien sea usado por el pblico en la forma que resulte del acto o hecho constitutivo del gravamen (Miguel Marienhoff)
LAS LIMITACIONES ADMINISTRATIVAS DE LA PROPIEDAD EL DECOMISO Constituye una sancin establecida en la ley que tiene por efecto privar al particular de los bienes que componen el objeto de una infraccin
(Luis Humberto Delgadillo Gutirrez, Manuel Lucero Espinoza)
LAS LIMITACIONES ADMINISTRATIVAS DE LA PROPIEDAD EL DECOMISO Llamada tambin incautacin, es la figura jurdica mediante la cual se sanciona al infractor con la extincin de su derecho de propiedad sobre bienes muebles, acciones y derechos. (Gustavo Bacacorzo)
Normalmente, es la figura ms drstica del desposeimiento, en razn que opera exclusivamente sobre inmuebles y sus ficciones como las naves y las aeronaves. Pero es de la misma naturaleza sancionadora del comiso: prdida total, absoluta, sin compensacin de ninguna clase (Gustavo Bacacorzo)
BIBLIOGRAFIA
AVENDAO VALDEZ, Jorge. De la Propiedad e Igualdad y Lmites a extranjeros en cuanto a la propiedad en La Constitucin Comentada, Anlisis Artculo por Artculo, Obra Colectiva, Tomo I, Gaceta Jurdica, , Lima 2005 BACACORZO GUSTAVO, Derecho Administrativo del Per. Tomo I. Cultural Cuzco Editores, Lima, 1992 DELGADILLO GUTIRREZ, Luis Humberto y LUCERO ESPINOZA, Manuel, Elementos de Derecho Administrativo, Segundo Curso, Noriega Editores, Editorial Limusa, 1 edicin, 1989 DROMI, Roberto. Derecho Administrativo, Lima, Gaceta Jurdica, Lima, 2005 MARIENHOFF, Miguel. Tratado de Derecho Administrativo, Tomo I, Abeedo Perrot, Buenos Aires, 1965 MEJORADA CHAUCA, Martn. Restricciones por Seguridad Nacional en La Constitucin Comentada, Anlisis Artculo por Artculo, Obra Colectiva, Tomo I, Gaceta Jurdica, , Lima 2005 PATRON FAURA, Pedro y PTRON BEDOYA, Pedro, Derecho Administrativo y Administracin Pblica en el Per, Lima, Ed. Grijley, 2004