Localizao

SANTOS SP

Localizao

SANTOS...
A maior cidade do litoral paulista.

A 16 mais rica do pas.

Tem o maior porto do hemisfrio Sul,

e ele est sendo ampliado.

Conta com o maior jardim de praia,

do mundo em extenso.

Histrico Santos
1970 destino turstico por excelncia 1980 - uma cidade envelhecida, poucos servios e vida econmica dependente do Porto, canais poludos e turismo em queda A partir de 1990: Boa administrao Canais e praias foram despoludos Construo do Emissrio Submarino Recuperao do Centro Velho iniciada Volta dos turistas Plano Diretor organizou investimentos imobilirios (1998)

SANTOS

HOJE, a melhor referncia nacional. de uma cidade que se reinventou.

Dados do IBGE

Crescimento de Santos

Tnel no centro da cidade vai ligar Santos ao Guaruj em 2 minutos.

O Estado de So Paulo, agosto de 2011

Petrleo gerar 212 mil empregos.

A Tribuna, 14 de Janeiro de 2010

Pr-sal e ampliao do porto aquecem mercado imobilirio.

Arquitetura & Construo, agosto de 2011

Crescimento de Santos
Bairro mais antigo de Santos vive momento de expanso, com novos investimentos e a recuperao de imveis histricos.
A Tribuna, 20 de Maro de 2010

Obras devem se concentrar em reas do Marap, Campo Grande e Vila Nova, com vias mais amplas.
A Tribuna, Julho de 2011

De 2003 a 2011, 431 imveis foram restaurados no centro.

Folha de So Paulo, 16 de julho de 2011

Investimentos no maior porto do pas contribuem para que o setor imobilirio viva expanso sem precedentes.
Folha de So Paulo, 27 de maro de 2011

Valorizao Santos
Preo mdio do m - Comercial

Preo mdio do m - Residencial

Folha de S.Paulo (27/03/2011)

Tribuna (13/07/2011)

Valorizao do Centro
Em 1997 a Prefeitura criou o Programa de Revitalizao do Centro Histrico, lanado em 2000 com o nome de Alegra Centro. O Centro Histrico voltou a ser regio bem freqentada e se tornou o espao da vida noturna santista dessa regio que sair o tnel de ligao entre Santos e Guaruja, e que tambm ser atendida pelo Veculo Leve sobre Trilhos, que ir da Ponta da Praia at So Vicente. Pelo novo Plano Diretor, um dos poucos espaos da cidade onde se atender alta demanda existente, de apartamentos de 1 a 3 dormitrios, e de salas comerciais

CENTRO

Mais de 50 mil estudantes. Centenas de escolas, centros de formao tcnica (Senac e Senai, alm de Fatec) 9 universidades das melhores do pas, quase todas na regio central.

Mais de 50 mil estudantes. Centenas de escolas, centros de formao tcnica (Senac e Senai, alm de Fatec) 9 universidades das melhores do pas, quase todas na regio central.

Valorizao do Centro
O projeto Cores do Bairro, ao urbana da PDG, vai alterar a paisagem de Vila Mathias, por exemplo.

As ruas Dr. Emlio Ribas, Campos Mello e Silva Jardim, nas imediaes do empreendimento, tero: suas caladas reconstruda e os canteiros; as rvores sero trocadas e tero flores plantadas em suas bases; sero colocadas lixeiras e implantadas rampas de acessibilidade. as caladas sero limpadas, e o abrigo de nibus da Campos Mello, substitudo.
A fachada da Companhia Cafeeira de Armazns Geraes, histrica empresa ser preservada ao mesmo tempo em que, em seu terreno, nasce o Fusion Home & Office

Ficha Tcnica
O Empreendimento ocorrer em 02 etapas:

Empreendimento 01 5.154,75m (Emlio Ribas X Campos Melo) Empreendimento 02 5.154,75m (Emlio Ribas X Silva Jardim) 1 Residencial (17 pavtos. tipo com 16 unids. por andar - 9 na Ala A e 7 na Ala B) 1 Comercial (16 pavtos. tipo com 15 unids. por andar) 189 unidades de 50m (1 dormitrio) 34 unidades de 67m (2 dormitrios) 34 unidades de 70m (2 dormitrios) 17 unidades de 88m (3 dormitrios) 144 unidades de 40,55m 32 unidades de 41,35m 64 unidades de 41,55m

Empreendimento 01 com 2 torres, sendo:

Unidades residenciais: 276

Unidades comerciais: 240

Empreendimento 01 e 02
R. Silva Jardim

Torre Comercial

Torre Residencial

Empreendimento 02

R. Emlio Ribas

Torre Comercial

Torre Residencial

R. Campos Melo

Fachadas

+
TRABALHAR

Projeto de Arquitetura: MCAA Projeto de Decorao: Camila Klein Projeto de Paisagismo: Benedito Abbud

MORAR

Fachadas
Torre Comercial Torre Residencial

Estacionamento Ed. Comercial Acesso pela R. Campos Melo

Estacionamento Ed. Residencial Acesso pela R. Emlio Ribas

Implantao - 3 pavimento

rea destinada Torre Comercial

Implantao
Hall de Entrada
Acesso a Torre*

Hall Social Ala A

Hall Social Ala A e B

*Acesso feito pelo nvel da rua

Hall Social

Implantao

Salo de Festas com Espao Gourmet

Terrao de Apoio ao Salo de Festas

Salo de Festas com Espao Gourmet

Implantao

Salo de Jogos

Salo de Jogos

Implantao

Fitness

Fitness

Implantao

Praa das guas Lounge Externo

Praa das guas

Implantao
Piscina Adulto

Piscina Infantil

Solarium

Piscinas

Implantao
Bangal Zen

Bangal Zen

Implantao

Churrasqueira

Churrasqueira

Implantao

Playground

Playground

Implantao Lazer Pavimento Trreo

Pet Place
Praa da Fogueira

Redrio

Pista de Caminhada

Pet Place

PLANTAS

Pavimento Tipo
ALA A
3 2 4 5

Aptos 1 dorm
6 7

Aptos 2 dorms Aptos 3 dorms

ALA B

Elevadores B Elevadores A
2 1

Planta Tipo 50m

50m

1 dorm.

Terrao Integrado ao Living Amplo caixilho com ventilao e iluminao para o apartamento Ampla rea de armrios Banheiro com ventilao direta

Sute

Living - Tipo 50m

Planta Tipo 67m

Terrao Integrado ao Living

Sute Ampla rea de armrios

Banheiro com ventilao direta

Sala com 2 ambientes

67m

2 dorms. (1 sute)

Living - Tipo 67m

Planta Tipo 88m

88m

Ampla Sala com 2 ambientes

3 dorms. (1 sute)

Terrao Integrado ao Living

Ampla rea de armrios

Banheiro com ventilao direta

Living - Tipo 88m

Implantao

Hall dos Elevadores

Lobby Comercial
Acesso de Pedestres

Acesso de Veculos

Planta Laje Inteira

15

14

13

10

11

12

R. Emlio Ribas

Planta Laje Decorada

Planta Tipo 40,55m

Flexibilidade de Layout

Ampla rea de iluminao

Infraestrutura para ar condicionado tipo SPLIT*

*ponto de dreno e fora

Previso para piso elevado

R. Emlio Ribas

Sala - 40,55m

Planta - Juno Finais 9 e 10 - 81m

Flexibilidade de Layout

Previso para piso elevado

Ampla rea de iluminao

9 10

Infraestrutura para ar condicionado tipo SPLIT*

*ponto de dreno e fora

R. Emlio Ribas

Sala - Juno Finais 9 e 10 - 81m

BOAS VENDAS!!!
Vendas Futuras Incorporao e Vendas Futuras