ACTA DE ENTREGA Y RECEPCIN-FINIQUITOS

LOS ARTCULOS 74 Y 76 DE LA CITADA LEY DE ADQUISICIONES Y OBRAS PBLICAS CONTIENEN LA MATERIA LEGAL REFERENTE A LAS ACTAS DE ENTREGA Y RECEPCIN QUE FINALIZAN EL PROCESO DE EJECUCIN DE LA OBRA.

ART.74
EL CONTRATISTA COMUNICAR A LA DEPENDENCIA O ENTIDAD LA TERMINACIN DE LOS TRABAJOS QUE LE FUERON ENCOMENDADOS Y STA VERIFICAR QUE LOS TRABAJOS ESTN DEBIDAMENTE CONCLUIDOS DENTRO DEL PLAZO QUE SE PACTE EXPRESAMENTE EN EL CONTRATO.

ART.76
EL CONTRATISTA SER EL NICO RESPONSABLE DE LA EJECUCIN DE LOS TRABAJOS Y DEBER SUJETARSE A TODOS LOS REGLAMENTOS Y ORDENAMIENTOS DE LA AUTORIDADES COMPETENTES EN MATERIA DE CONSTRUCCIN, SEGURIDAD Y USO DE LA VA PBLICA, AS COMO A LAS DISPOSICIONES ESTABLECIDAS AL EFECTO POR LA DEPENDENCIA O ENTIDAD CONTRATANTE. LAS RESPONSABILIDADES, Y LOS DAOS Y PERJUICIOS QUE RESULTAREN POR SU INOBSERVANCIA, SERN A CARGO DEL CONTRATISTA.

EJEMPLO DE ACTA ENTREGA RECEPCIN

1ER PARRAFO.

SE COLOCAN DATOS COMO: LA HORA EL DIA EL MES EL AO UBICACIN DEL LUGAR DONDE SE LLEVA A CABO EL ACUERDO LOS TRABAJOS A REALIZAR.

2DO PARRAFO.

EN ESTE PARRAFO SE MENCIONA LA OBLIGACION QUE TIENE EL CONTRATISTA PARA CORREGIR LAS OBSERVACIONES DETECTADAS COMO VICIOS OCULTOS INICIANDO DENTRO DE LAS 24HRS. DE LA FECHA DE FIRMA REALIZADAS POR EL PROPIETARIO, ASI COMO LA FECHA LIMITE PARA REALIZAR DICHO TRABAJO.

3ER PARRAFO.

EN ESTA PARTE SE MENCIONAN LAS CANTIDADES FINALES COMO SON: MONTO FINAL, ANTICIPOS OTORGADOS, ANTICIPOS AMORTIZADOS, MONTO PAGADO, FONDO DE GARANTIA RETENIDO, SALDO A FAVOR DE LA CONTRATISTA Y EL SALDO A FAVOR DE LA PROPIETARIA

4TO PARRAFO.

ANEXO 1: REFERENTE A LAS OBSERVACIONES RESULTANTES DE LA INSPECCION INICIAL DE LA EDIFICACION QUE SE ENTREGA

ANEXO 2: REFERENTE AL NO ADEUDO DE ALMACEN GENERAL DE LA OBRA

LIBERACIN DE FIANZAS
La liberacin de la fianza slo lo puede otorgar el acreedor o beneficiario de la cobertura, es decir, la persona o empresa a favor de quien la compaa de seguros otorg la fianza en cuestin. El acreedor es el dueo de la obra o servicio, a la cual el afianzado se oblig mediante contrato debidamente firmado tanto por l como por el contratante, ejecutar en un plazo determinado y como refuerzo de su prestacin present la fianza que, la aseguradora tuvo a bien suscribir.

http://eleconomista.com.mx/finanzas-personales/2012/02/05/conozca-las-fianzas-las-afianzadoras

UNA FIANZA NOS DA LA TRANQUILIDAD DE QUE LAS OBLIGACIONES DE UN CONTRATO SEAN CUMPLIDAS, A PESAR DE QUE EXISTA EL RIESGO DE QUE EL CONTRATANTE (FIADO) NO PUEDA CUMPLIRLAS.

LIBERACIN DE FIANZAS
Se constituir fianza por el 10% del importe de la obra contratada mediante pliza de institucin autorizada, expedida a favor de la tesorera que corresponda, conforme a lo previsto en el artculo 25 de la Ley.

Cuando sta se realice en ms de un ejercicio presupuestal, la fianza se sustituir por otra equivalente al 10% del importe de los trabajos an no ejecutados, incluyendo en dicho importe los montos relativos a los ajustes de costos y convenios, si los hubiere.

LIBERACIN DE FIANZAS
Para los efectos del artculo 48 de la Ley de adquisiciones y obras pblicas el contratista garantizar los trabajos dentro de los 15 das hbiles siguientes a la recepcin formal de los mismos, sustituyendo la fianza vigente por otra equivalente al 10% del monto total ejercido para responder a los efectos que resulten de la realizacin de los mismos, de vicios ocultos o de cualquier otra responsabilidad en que hubiera incurrido en su ejecucin. La vigencia de esta garanta ser de un ao contando a partir de la fecha de terminacin de los trabajos.

LIBERACIN DE FIANZAS

Cuando las obras o los servicios relacionados con las mismas, en los trminos previstos en el contrato relativo, consten de partes que puedan considerarse terminadas y cada una de ellas completa o utilizable a juicio de la dependencia y se haya pactado su recepcin en el propio contrato, la fianza se sujetar en lo conducente a lo dispuesto y deber otorgarse para cada una de las partes de los trabajos recibidos.

ARTCULO 75. Concluida la obra, no obstante su recepcin formal, el contratista quedar obligado a responder de los defectos que resultaren en la misma, de los vicios ocultos, y de cualquier otra responsabilidad en que hubiere incurrido, en los trminos sealados en el contrato respectivo y en el Cdigo Civil para el Distrito Federal en Materia Comn y para toda la Repblica en Materia Federal. Para garantizar durante un plazo de doce meses el cumplimiento de las obligaciones a que se refiere el prrafo anterior, previamente a la recepcin de los trabajos, los contratistas, a su eleccin, podrn constituir fianza por el equivalente al 10% del monto total ejercido de la obra presentar una carta de crdito irrevocable por el equivalente al 5% del monto total ejercido de la obra, o bien, aportar recursos lquidos por una cantidad equivalente al cinco por ciento del mismo monto en fideicomisos, especialmente constituidos para ello. Los recursos aportados en fideicomiso debern invertirse en instrumentos de renta fija. Los contratistas, en su caso, podrn retirar sus aportaciones en fideicomiso y los respectivos rendimientos transcurridos doce meses a partir de la fecha de recepcin de los trabajos. Quedarn a salvo los derechos de las dependencias y entidades para exigir el pago de las cantidades no cubiertas de la indemnizacin que a su juicio corresponda, una vez que se hagan efectivas las garantas constituidas conforme a este artculo.

EL CERTIFICADO DE CALIDAD BAJO EL ESTNDAR ISO 9001 12

En la industria de la construccin, los materiales, procesos, productos o servicios pueden ser certificados. Esta certificacin se refiere a la elaboracin de manuales de procedimientos, especificaciones tcnicas y otros criterios cuya finalidad es servir como reglas o definiciones por las empresas que, buscando garantizar su competitividad en un contexto de comercio global, pretenden contar con una capacidad de respuesta expedita y de bajo costo.