PEDRO VICENTE TORRES FERNNDEZ

CLASIFICACIN DE LOS CONTRATOS

Qu es un Contrato?

Cmo se pueden clasificar los contratos?

Diferencia entre contratos nominados e innominados Importancia de la autonoma de la voluntad para los contratos mercantiles

Principales Caractersticas del contrato mercantil

Es un medio (instrumento para la circulacin mercantil) Regulado por los principios generales de contratacin

Prima la autonoma de la voluntad

Excepcin: Los contratos por adhesin

Algunos son regulados por leyes especiales

Mayora Innominados

Algunos contratos

Contratos de comercio internacional

Contratos de colaboracin empresarial

Franchising

Contrato de suministro

Contrato de Know how

Contrato de crdito

Contrato de futuros

GENERALIDADES
La contratacin & el financiamiento: El mutuo. El mutuo bancario. El aumento del capital social. La emisin de obligaciones. Los contratos modernos: leasing.

CASO PRCTICO
ABC S.A. ampliar su flota. Requiere 10 mnibus de US$ 70,000 cada uno. Estos generarn ganancias de US$ 100,000 mensuales. XYZ LEASING S.A. los adquiere y arrienda a US$ 8,000 mensuales cada uno durante 10 meses.

DEFINICIN
Mediante pago de cuotas peridicas y con opcin a favor de la arrendataria de comprar dichos bienes por un valor pactado.

Contrato mercantil

Tiene por objeto la locacin de bienes muebles o inmuebles por una empresa locadora para el uso por la arrendataria

CARACTERSTICAS ESTRUCTURALES
Tpico.

DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR

DERECHOS
Exigir el pago Inspeccin Condiciones mnimas

OBLIGACIONES
Comprar el bien Entregar el bien Opcin de compra

DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO

DERECHOS
Sealar el bien Usar el bien Opcin de compra

OBLIGACIONES
Pagar las cuotas Asegurar el bien Permitir inspecciones

ETAPAS
Seleccin del bien. Propuesta contractual. Principales clusulas contractuales. Perfeccionamiento del contrato. Ejecucin del contrato.

TIPOS DE LEASING
Es un tipo de arrendamiento en el cual el cliente paga cuotas peridicas de alquiler por el uso de un bien. Al finalizar el contrato, el cliente tiene las siguientes opciones:

Leasing Operativo

extensin del contrato;

devolucin del bien.

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TIPOS DE LEASING
LEASING FINANCIERO

Se transfieren los riesgos y ventajas inherentes a la propiedad del activo arrendado.

El arrendatario (entidad) se obliga a efectuar pagos peridicos que cubren el valor del activo y las cargas financieras correspondientes.

El arrendatario tiene derecho a ejercer la opcin de compra, en ese momento la titularidad es transferida.

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LEASING OPERATIVO VS LEASING FINANCIERO LEASING OPERATIVO

No es una operacin de endeudamiento pblico, es un alquiler El activo esta fuera del balance del arrendatario, lo deprecia el arrendador Deduce el 100% de las cuotas como gasto

LEASING FINANCIERO
Es una operacin de endeudamiento pblico El activo y la depreciacin ingresan al balance del arrendatario Deduce los intereses como gasto y deprecia el activo
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Flujo de Leasing
Persona autorizada a efectuar operaciones de Leasing Financiero

Banco o Empresa de Leasing (arrendador)

Paga precio del bien Paga Renta (Servicio de la Deuda) Compra y financia

Contrato Leasing Financiero

Identifica bien (selecciona)

Proveedor
Provee o construye el bien Entrega bien

Entidad
(arrendatario)
Requiere bienes productivos

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VENTAJAS FINANCIERAS
Permite financiar la compra de activos fijos, evitando afectar la caja del arrendatario (beneficio de liquidez). Al ser el arrendador quien compra los activos, el arrendatario evita desembolsar el IGV de la compra.

No se consumen las lneas de crdito bancarias, los bienes comprados mediante Leasing Financiero sirven de garanta para la operacin.

El arrendatario puede disear la estrategia de pagos que le sea ms conveniente.

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Lecturas recomendadas
Aspectos tributarios relevantes de los contratos modernos, Alex Crdova Arce, pgina 69. Revista del Instituto Peruano de Derecho Tributario, volumen 32, junio 1997, Lima, Per Aspectos caractersticos del leasing, Rodrigo Escobar Gil, El contrato de leasing financiero, Librera Temis, Bogot, COlombia Derecho Comercial, Francesco Galgano, pgina 239, volumen I, Editorial TEMIS SA Bogot, Colombia, 1999