ENTORNO, SITIO

Y
ARQUITECTURA.
5 B

M. Arq. Carlos Arturo Garca

Facultad de arquitectura
Luna. 5 de mayo

ESTRUCTURA DEL SISTEMA

NORMATIVO DE EQUIPAMIENTO
URBANO
(SEDESOL)
oobjetivo: brindar un soporte
tcnico a las autoridades locales,
as como a las dependencias
encargadas de la instalacin del
equipamiento que se trate en
determinado lugar.

 Secretara de Asentamientos Humanos y Obras Pblicas (SAHOP). 29 de

Diciembre de 1976.
_Por que se transforma en SEDUE Y SEDESOL

Secretara de Desarrollo Urbano y Ecologa

(SEDUE) 29 de diciembre de 1982 .
Pero para el ao de 1992 (SEDUE) se convierte
en la Secretara de Desarrollo Social (SEDESOL).
El sistema Normativo de Equipamiento Urbano SEDESOL

Cdula tcnica tipo

realizada por la SEDUE

Cdula tcnica tipo realizada por la SEDUE

Ficha 1 localizacin y dotacin

regional

Ficha 4 localizacin y dotacin

Ficha 2 localizacin y dotacin

regional

Ficha 5 Normas de dimensionamiento /

unidades de servicio.

Ficha 3 localizacin y dotacin

regional.

Ficha 6 Seleccin del predio.

Cdula tcnica tipo, realizada por la SEDESOL

Ficha 1 Localizacin y dotacin regional y

urbana.

Ficha 3 Seleccin del predio.

Ficha 2 Ubicacin urbana.

Ficha 4 Programa Arquitectnico

EQUIPAMIENTO URBANO
Conjunto de edificios y espacios,
predominantemente de uso pblico, en
los que se realizan actividades
complementarias a las de habitacin y
trabajo, o bien, en los que se
proporcionan a la poblacin servicios
de bienestar social y de apoyo a las
actividades econmicas.

Equipamiento Pblico
Un equipamiento se puede
sectores: pblico y privado.

clasificar

en

dos

El equipamiento pbico es un edificio o espacio que

ofrece servicio a toda la poblacin y es solventado
econmicamente por un rgimen gubernamental, en
cambio un equipamiento perteneciente al sector
privado es de uso restringido hacia determinada
poblacin ya que es sostenido econmicamente por
iniciativas privadas.
El equipamiento pblico es el encargado de atender
las demandas de la poblacin, pero en casos donde
la poblacin requiere de un mayor servicio
ocasionado por un crecimiento demogrfico el
sector privado es el encargado de atender a la
poblacin que el sector pblico no consigue atender,

 SUBSISTEMAS: elemento que

constituye el equipamiento,
se caracteriza por agrupar
elementos
que
tienen
caractersticas
fsicas,
funciones
y
servicios
similares.

Se apoyan o complementan
entre si de acuerdo a su nivel
de
especialidad
y

Tipos de Equipamiento Urbano

subsistemas
1.- Educacin
2.- Cultura
3. Salud
4.- Asistencia Social
5.- Comercio
6.- Abasto
7.- Comunicaciones
8.- Transporte
9.- Recreacin
10.- Deporte
11.Administracin
Pblica
12.- Servicios Urbanos

 ELEMENTO: corresponde a un
edificio o espacio que esta
delimitado fsicamente, se le
ubica en forma aislada o dentro
de
un
conjunto
y,
principalmente, se establece una
relacin de intercambio entre el
prestador y el usuario de un
servicio pblico.

ELEMENTO:

SUBSISTEMA: Educacin

Jardn de nios
Centro de desarrollo infantil (CENDI)
Centro de atencin preventiva de educacin preescolar
( CAPEP)
Escuela especial para atpicos
Escuela primaria
Centro de capacitacin para el trabajo (CECAT)
Telesecundaria
Secundaria general
Secundaria tcnica
Preparatoria general
Preparatoria por cooperacin
Colegio de bachilleres
Colegio nacional de educacin profesional tcnica
( CONALEP)
Centro de estudios de bachillerato
Centro de bachillerato tecnolgico, industrial y de servicio
(CBTIS)
Centro de bachillerato tecnolgico agropecuario (CBTA)
Centro de estudios tecnolgicos del mar
Instituto tecnolgico
Instituto tecnolgico agropecuario
Instituto tecnolgico del mar
Universidad estatal
Universidad pedaggica Nacional (UPN)

ELEMENTO
SUBSISTEMA: Cultura

SUBSISTEMA:
Salud

SUBSISTEMA:
asistencia social

1.- Casa de cuna (SNDF)

2.- Casa hogar para
menores (SNDIF)

Capitulo 3: Anlisis del equipamiento Urbano

Equipamiento urbano
Sectores
_Equipamiento pblico

_ Subsistemas

12

_Equipamiento privado

_ Elementos

125

Criterio de dosificacin
JERARQUA URBANA Y
NIVEL DE SERVICIO

RANGO DE POBLACIN
500,001

Elementos

Regional

(+) de
habitantes

116

Estatal

100,001 a
Habitantes

500,000

113

Intermedio

50,001 a
Habitantes

100,000

97

Medio

10,001 a
Habitantes

50,000

61

Bsico

5,001 a
Habitantes

10,000

41

Concentracin Rural

2,500 a
Habitantes

5,001

27

USOS
DEL SUELO
USO GENERAL
1. HABITACIN 1.1
1.2
1.3

UNIFAMILIAR
BIFAMILIAR
PLURIFAMILIAR

HABITACIONAL

COMERCIO Y
SERVICIOS

EQUIPAMIENTO

AREA DE
DONACIN
AREA VERDE

PARQUE
ECOLGICO
INDUSTRIA
INFRAESTRUCTU
RA
CUERPOS DE
AGUA

ZONA AGRCOLA

PRESERVACIN
ECOLOGICA

USO ESPECFICO
1 vivienda o casa habitacin
2 viviendas o casas habitacin
3 a 50 viviendas en un conjunto horizontal o vertical
Ms de 50 viviendas en conjunto horizontal o vertical

2. COMERCIO

2.1

COMERCIO DE PRODUCTOS

Y SERVICIOS BSICOS

2.2

2.3

COMERCIO DE MATERIALES
PARA CONSTRUCCIN
COMERCIO DE PRODUCTOS
ESPECIALIZADOS

2.4

TIENDAS DE AUTOSERVICIO

2.5
2.6

CENTROS COMERCIALES
MERCADOS

2.7

COMERCIO Y SERVICIOS

PARA VEHCULOS
Y MAQUINARIA

2.8

TALLERES Y

2.9
2.10

SERVICIOS
ESPECIALIZADOS

BAOS PBLICOS
ALMACENAMIENTO DISTRIBUCIN Y ABASTO

2.11

ESTABLECIMIENTOS CON
SERVICIO DE ALIMENTOS

2.12

ESTABLECIMIENTOS CON
SERVICIO DE ALIMENTOS Y
BEBIDAS ALCOHLICAS

Abarrotes, comestibles, comida elaborada,

vinateras,
panaderas, tortilleras, dulceras, papeleras,
farmacias, salones de belleza, peluqueras,
lavanderas,
sastreras, servicios de limpieza y reparacin
de
artculos en general.
Establecimientos para la venta de materiales
para la
construccin; cemento, varilla, tabiques, arena.
Establecimientos para la venta de materiales
elctricos, de plomera, decoracin, herrajes y
electrodomsticos; muebleras, joyeras,
perfumeras,
artesanas, artculos fotogrficos, boutiques,
centros
de copiado, alquiler de artculos para el hogar
y
estudios y laboratorios fotogrficos.
Supermercados, bodegas, videocentros, clubes
de
compradores.
Tiendas de departamentos y centros
comerciales
Mercado
Agencias y distribuidoras de vehculos y
maquinaria
con taller de servicio y venta de unidades
nuevas
y usadas.
Talleres de reparacin, lavado, lubricacin,
pintura
hojalatera y servicio para autos y camiones
ligeros,
llanteras, vulcanizadoras y refaccionarias
Talleres para reparacin y mantenimiento de
vehculos suburbanos, de carga y maquinaria pesada
Deshuesaderos
Madereras, venta de productos qumicos y
minerales, alimento para animales,
fertilizantes,
carpintera, herrera, torno, plomera, tapicera,
imprenta, alquiladoras de mobiliario y equipo
Baos pblicos
Centrales de abasto y bodegas de productos
perecederos
Bodegas y centros de transferencia de
productos no
perecederos
Rastros, frigorficos u obradores.
Depsitos de gas lquido, combustibles o
explosivos
Gasolineras
Cafeteras, neveras, fuentes de sodas,
refresqueras,
restaurantes sin venta de bebidas alcohlicas

Restaurantes con venta de bebidas alcohlicas,

cantinas, bares, cerveceras, centros nocturnos
salones para fiestas, banquetes y bailes,
discotecas, videobares.

3. SERVICIOS

3.1.1 OFICINAS ADMINISTRACIN

Oficinas de gobierno, consulados y representacio-

PUBLICA Y ADMINISTRACIN

nes extranjeras, oficinas de correos, telgrafos, te-

PRIVADA

lex, oficinas de profesionistas, consultorios, labora-

torios de anlisis clnicos y agencias comerciales.

3.1.2 BANCOS

Sucursales bancarias, aseguradoras, casas de bolsa,

casas de cambio, afianzadoras, hipotecarias.

3.2.1 CLNICAS Y CONSULTORIOS

Centros de consultorios y de salud, unidades de

primer contacto, clnicas y policlnicas

3.2.2 HOSPITALES Y SANATORIOS

Clnicas-hospital, sanatorios, maternidades, hospital

general y de especialidad, centros mdicos y de

rehabilitacin fsica y mental.

3.2.3 ASISTENCIA SOCIAL

Orfanatorios, casas de cuna, asilos, centros de inte-

gracin y proteccin

3.2.4 ASISTENCIA ANIMAL

Servicios veterinarios, hospitales para animales,

guarderas, centros de vacunacin.

3.3.1 EDUCACIN ELEMENTAL Y

Jardn de nios, escuela primaria, guardera, estan-

cia infantil.

3.3.2 EDUCACIN MEDIA

Escuelas secundarias generales y tecnolgicas,

y academias de oficios

3.3.3 EDUCACIN MEDIA SUPERIOR

Preparatorias, vocacionales, institutos tcnicos, cen-

tros de capacitacin y academias profesionales.

3.3.4 EDUCACIN SUPERIOR E INSTI-

Escuelas e institutos tecnolgicos, politcnicos, nor-

mal de maestros y universidades

3.3.5 EDUCACIN FSICA Y

Escuelas de natacin, msica, baile, artes marciales,

ARTSTICA

de artesanas, pintura, escultura, actuacin y fotogra-

fa.

3.3.6 CENTROS DE INFORMACIN

Archivos, bibliotecas, hemerotecas, fonotecas,

videotecas.

3.4

INSTALACIONES RELIGIOSAS

Templos y lugares de culto, conventos y edificaciones

para la enseanza religiosa.

3.5.1 HOTELES Y MOTELES

Campamentos, reas para remolques y eco-hoteles

Hoteles y moteles

3.5.2 CASAS DE HUSPEDES Y

Casas de huspedes, albergues

3.6.1 SEGURIDAD PUBLICA Y

Defensa, polica, cuarteles, readaptacin social

PROCURACIN DE JUSTICIA

juzgados, cortes, agencias del ministerio pblico,

delegaciones y academias de polica.

3.6.2 EMERGENCIAS

Puestos de socorro, centrales de ambulancias,

bomberos, mdulos de vigilancia

3.7.1 FUNERARIAS Y VELATORIOS

Servicios funerarios, capillas ardientes, velatorios

3.7.2 CEMENTERIOS

Panteones, cementerios, crematorios, mausoleos.

3.8.1 ESTACIONAMIENTOS

Estacionamientos y pensiones para autos.

3.8.2 TRANSPORTE TERRESTRE

Terminales e instalaciones para encierro y manteni-

miento de transportes terrestres de pasajeros.

Terminales e instalaciones para encierro y manteni-

miento de transportes terrestres de carga.

3.8.3 COMUNICACIONES

Agencias y centrales de correos y telgrafos; centra-

les telefnicas, estaciones de radio, televisin y

telecomunicaciones, estudios cinematogrficos.

SIN ENCAMADOS

PRIMARIA

TUTOS DE INVESTIGACIN

ALBERGUES

UBICACIN EN LA MANZANA

Lote manzanero.- Es aquel que ocupa

toda la manzana y no tiene colindancia
con otros lotes.
Lote interior.- Es aquel que slo
colinda con otros lotes y su acceso es
por un paso de servidumbre que da a
una calle.
Lotes con frentes no contiguos: Aquel
que tiene ms de un frente no contiguo
Lote intermedio.- Es aquel con frente a una sola calle
acceso al legalmente establecido.
Lote en esquina.- Es aquel que tiene frentes
contiguos a dos de las calles que forman esquina
alrededor de la manzana.
Lote en cabecera.- Es aquel que tiene por lo menos
tres frentes a tres calles contiguas diferentes, dos de
las cuales no forman esquina entre ellas.

TOPOGRAFA

A NIVEL

LOTE HUNDIDO

ESCARPADO HACIA
ARRIBA

LOTE ELEVADO

ESCARPADO HACIA ABAJO

LOTE RUGOSO

C.- SEGN SU TOPOGRAFA

LOTE A NIVEL.- Es aquel cuya superficie est
sensiblemente a nivel medio de la calle al frente del
lote.

LOTE ESCARPADO HACIA ABAJO.- Es aquel cuya

superficie media tiene pendiente descendente
respecto del nivel de la calle al frente del lote.

LOTE ESCARPADO HACIA ARRIBA.- Es aquel

cuya superficie media tiene pendiente
ascendente respecto al nivel de la calle al
frente del lote.

LOTE ELEVADO.- es aquel cuya superficie media es

sensiblemente horizontal y est a un nivel
superior respecto al nivel de la calle al frente del
lote.

LOTE HUNDIDO.- Es aquel cuya superficie media es

sensiblemente horizontal y est a un nivel inferior
respecto al nivel de la calle frente al lote.

LOTE RUGOSO.- Es aquel que presenta depresiones y

promontorios distribuidos en toda la superficie.

R= Desnivel promedio entre cresta y

valles de las rugosidades expresado
en metros.