M i n i s t e r u l T r a n s p o r t u r i l o r,

Construciilor i Turismului

CLDURA 20042005

-COSTURILE ECONOMISIRII ENERGIEI-

REABILITAREA TERMIC
A CLDIRILOR DE LOCUIT MULTIETAJATE
N CONTEXTUL DEZVOLTRII DURABILE
Prezint: ing.Cristian STAMATIADE
Director adjunct - Direcia Tehnic
ing. Aurelia SIMION CIOLAN
Consilier - Direcia Tehnic
World Trade Center - Bucharest
28 aprilie 2004
 C U P R I N S*)

I. CONCEPTE
I.1. Locuirea durabil
I.2. Reabilitarea termic a cldirilor de locuit multietajate
II. CADRUL LEGISLATIV I NORMATIV
II.1. Directive ale Consiliului Uniunii Europene
II.2. Cadrul legislativ
II.3. Cadrul normativ
III. STRUCTURA FONDULUI DE LOCUINE EXISTENT
III.1. Date statistice conform Recensmntului din martie 2002
III.2. Structura pe tipuri de cldiri
IV. ZONE CLIMATICE
IV.1. Pierderi de cldur
IV.2. Necesar anual specific de cldur
V. MSURI / SOLUII DE REABILITARE TERMIC
VI. FINANAREA LUCRRILOR DE REABILITARE TERMIC CONFORM OUG NR. 174/2002
VII. PROGRAME PILOT DE REABILITARE TERMIC
*)
Prezenta documentare conine date / informaii din arhiva tehnic a MTCT precum i din studiile /
prezentrile puse la dispoziie de Asociaia Inginerilori de Instalaii din Romnia (acad.dr.ing. Liviu Dumitrescu
i ing. Dan Berbecaru)
I. C O N C E P T E

I.1. L O C U I R E A DURABIL
implic:

din punct de vedere din punct de vedere din punct de vedere al

CONSTRUCTIV SOCIAL-ECONOMIC EFICIENEI ECOLOGICE

Durat de via a Locuin accesibil (din Utilizarea raional i eficient a

construciilor punct de vedere material) resurselor naturale/ a
- calitatea materialelor materialelor de construcii
Costuri reduse
de construcii durabile
- exploatarea i Impactul locuinei asupra
Realizarea creterii confortului
ntreinerea sntii fizice i mentale
cu ct mai puine adausuri de
Flexibilitate n utilizarea
mbuntirea locuirii n resurse
spaiului
cartiere
ncurajarea locuirii mixte n
sensul combaterii segregrii
sociale
 I. C O N C E P T E

I.2. REABILITAREA CLDIRILOR*)

REABILITAREA REABILITAREA REABILITAREA

STRUCTURAL TERMIC FUNCIONAL

Reabilitare cldiri i instalaii aferente Reabilitare echipamente / instalaii de

(inclusiv contorizare individual) producere i transport energie termic
i ap cald menajer
(inclusiv contorizare individual)

*)
Pentru asigurarea cerinelor de calitate impuse de Legea nr. 10/1995 privind calitatea
n construcii, cu modificrile i completrile ulterioare
 II. CADRUL LEGISLATIV I NORMATIV

II.1. DIRECTIVELE CONSILIULUI UNIUNII EUROPENE

Directiva nr. 93/76 CEE, 96/737/CEE referitoare la limitarea emisiilor de CO2
printr-o mai mare eficien energetic (SAVE)
Directiva nr. 2002/91/ CE,
CE privind performana energetic a cldirilor

II.2. CADRUL LEGISLATIV

Ordonana de urgen a Guvernului nr.29/2000 privind reabilitarea termic a
fondului construit existent i stimularea economisirii energiei termice aprobat
cu modificri i completri prin Legea nr. 325/2002
Ordonana de urgen a Guvernului nr.174/2002 privind instituirea masurilor
speciale pentru reabilitarea unor cladiri de locuit multietajate, aprobat prin
Legea nr. 211/2003
II.3. CADRUL NORMATIV
NP 048-2000 Normativ pentru expertizarea termica si energetica a cladirilor si a
instalatiilor aferente
NP 047-00 Normativ pentru realizarea auditului energetic al cladirilor si a
instalatiilor aferente acestora
NP 049-00 Normativ pentru elaborarea si acordarea certificatului energetic
III. STRUCTURA FONDULUI LOCUIBIL EXISTENT (conform
Recensmntului populaiei i locuinelor - martie 2002)

III.1. DATE STATISTICE

Populaia Romniei 21.698 mii
Numrul cldirilor de locuit 4.846 mii, din care:
cldiri individuale (maxim 3 locuine) 4.761 mii (98%)
blocuri de locuit 85 mii (2%)
Numrul locuinelor 8.110 mii , din care:
cldiri individuale 5.020 mii (62%)
blocuri de locuit 3.090 mii (38%)
Suprafaa util 82 m 2 pe locuin
Numr de camere 2,6 pe locuin
Forma de proprietate, privat 97%
Vechimea cldirilor, peste 25 de ani 78%
 III. STRUCTURA FONDULUI LOCUIBIL EXISTENT
(conform Recensmntului populaiei i locuinelor - martie 2002)

III.2. STRUCTURA PE TIPURI DE CLDIRI

cldiri individuale
cuplate cldiri multietajate
5%
3 9%

sub 10 ani 10-20 ani 20-40 ani

vechime vechime
7% vechime
3% 37%
peste 55 ani
vechime
25%

40-55 ani
vechime
28%
Structura pe tipuri de cldiri de locuit
indic faptul c circa 40% din fondul de
locuine se afl amplasat n cldiri de
ntreinere i reparaii curente
locuit multietajate.
Construcii noi i reparaii capitale
IV. ZONE CLIMATICE

Perioada de furnizare a Temperatura medie Temperatura

Zona Ora de energiei termice exterioar n perioada exterioar de
climatic referin
zile/an de nclzire calcul
I Constana 185 4,7 -12
II Bucureti 190 3,4 -15
III Iai 205 2,8 -18
IV Braov 228 2,4 -21
IV. ZONE CLIMATICE

IV.1. PIERDERI DE CLDUR

In baza unui studiu de caz efectuat pe o cldire de locuit multietajat cu P+10E rezult
repartiia media a pierderilor de cldur prin elementele anvelopei, astfel:
Pierderile de cldur
Elemente de naint e de Dup
cons trucie reabilitare termic reabilitare termic

Perei 9,3%
Se constat ponderea important pe
care o au pereii i ferestrele n
consumul de cldur pentru
nclzire. De asemenea prin
Ferest re, ui 56% 36 ,2%
msurile de reabilitare se constat
reducerea consumului de cldur pe
ansamblul cldirii cu 40-50%.
Acoperi 5% 1,5%

Planeu
pes te s ubsol 6% 2,5%
IV. ZONE CLIMATICE

IV.2. NECESARUL ANUAL SPECIFIC DE CLDUR

NECESARUL ANUAL SPECIFIC DE CALDURA PENTRU INCALZIREA CLADIRILOR DE LOCUIT
Cldiri de
Romania locuit
- zona - Romnia
climatica II

360
- zona climatic II -
A
340 A-Cladiri individuale parter - tip 2
B-Cladiri individuale parter+etaj - tip 1
320 C-Cladiri cuplate parter - tip 4
300 D-Cladiri cuplate parter+etaj (2 apartamente) - tip 3
B C
E-Cladiri insiruite parter (3 apartamente) - tip 6
280 F-Cladiri insiruite parter+etaj (3 apartamente) - tip 5 E
G-Blocuri P+4 (30 apartamente)
260 F
H-Blocuri P+8 (36 apartamente) - tip 7
D
240
qan [kW h/an*m]
2

220 Izolatie termica cladiri existente

200 Izolatie termica optima
Izolatie termica rationala (C107)
180 G
A
160
H E
140
120 A
100 H E
80
H
60
0.2 0.4 0.6 0.8 1.0 1.2
2 3
a=A/V [m /m ]
V. MSURI / SOLUII TEHNICE DE REABILITARE TERMIC

V.1. ANVELOPA CLDIRII

Termoizolare teras / planeu pod
Termoizolare planeu peste subsol
Izolare soclu
Termoizolare perei exteriori
Etanare rosturi la elementele de nchidere mobile
Modernizare ferestre prin:
- nlocuire cu ferestre noi, performante
- adugare cercevea cu foi de geam
- montare obloane
V. MSURI / SOLUII TEHNICE DE REABILITARE
TERMIC

V.2. INSTALAII DE NCLZIRE I

PREPARARE AP CALD MENAJER
Termoizolare conducte de distribuie din subsol
nlocuire armturi defecte. Reechilibrarea hidraulic a instalaiei de nclzire i
introducerea unor armturi sanitare cu consum redus de ap
Splare cu dezincrustani a instalaiei
Contorizare energie termic i ap cald menajer la nivel individual i de
cldire
Gestionare individual a energiei termice prin:
- contorizare pe apartament / repartitoare de costuri
- robinete cu termostat la corpuri de nclzire
Utilizarea panourilor solare
 VI. FINANAREA ACIUNILOR DE REABILITARE TERMIC*)

Expertiza;
Auditul energetic; Aciuni finanate, n condiiile legii,
Proiectarea reabilitrii de la bugetul de stat
termice a cldirilor

15% din devizul de execuie - surse

proprii ale asociaiei de
proprietari (fond de reparaii)
Executarea lucrrilor de
reabilitare termic 85% din devizul de execuie
credite bancare i alte surse legal
constituite,
constituite din care:
30%-subvenie de la bugetul
*) Conform O.U.G. nr. 174/2002 aprobat cu de stat
modificri prin Legea nr. 211/2003 i Normelor
metodologice de aplicare, aprobate prin H.G. nr.
1070/2003
VI. FINANAREA ACIUNILOR DE REABILITARE TERMIC*)

VI.1. FACILITI FINANCIARE ACORDATE

PROPRIETARILOR PERSOANE FIZICE

Scutirea de taxe la eliberarea certificatului energetic al cldirii

Scutirea de taxe la eliberarea autorizaiei de construire pentru

lucrri de reabilitare termic
Deducerea din venitul global a cheltuielilor pentru reabilitarea
locuinei de domiciliu, destinate reducerii pierderilor de cldur n
scopul mbuntirii confortului termic, n limita sumei de 15 mil. lei
anual (conform Legii nr. 571/2003 privind Codul Fiscal)
VII. PROGRAME PILOT COORDONATE DE M.T.C.T.
DE REABILITARE TERMIC A CLDIRILOR
MULTIETAJATE CU DESTINAIA DE LOCUINE SOCIALE

MUNICIPIUL PIATRA NEAM BLOC 122 - str. Progresului

Informaii generale

Cldirea: Bloc 122

Adresa: Piatra Neam, Strada Progresului
Proprietar: Primria Piatra Neam
Destinaia principal a cldirii: locuine
Tipul cldirii: bloc cu o singur scar, P + 4E
Anul construirii: 1978
Proiectant/constructor: IJP Neam/IJCM Neam (pentru
lucrrile de reamenajare: Edilproiect Piatra
Neam/COMRE Piatra Neam)
Numr de apartamente: 100 garsoniere
Structura constructiv: panouri mari din beton armat
prefabricat
VII. PROGRAME PILOT COORDONATE DE M.T.C.T.
DE REABILITARE TERMIC A CLDIRILOR
MULTIETAJATE CU DESTINAIA DE LOCUINE SOCIALE

CARACTERISTICILE CONSTRUCIEI:
Cldire cu funciune de locuire cuprinznd 100 de uniti de cazare,
dup cum urmeaz:
100 garsoniere cu :
- 1 camer de locuit S = 14,86 mp
- 1 grup sanitar S = 1,94 mp
- 1 buctrie S = 3,03 mp

Structura de rezisten a cldirii-diafragme din beton armat de

15 cm grosime
nchiderea exterioar a cldirii-panouri prefabricate amprentate
nvelitoarea cldirii-arpant lemn cu nvelitoare tabl din
azbociment
Tmplrie exterioar-ferestre cuplate (150 / 120) din lemn de
rinoase
VII. PROGRAME PILOT COORDONATE DE M.T.C.T.
DE REABILITARE TERMIC A CLDIRILOR
MULTIETAJATE CU DESTINAIA DE LOCUINE SOCIALE

TERMOGRAM
C D
(pierderi de cldur prin anvelopa cldirii)

A A'

B B'

C' D'
VII. PROGRAME PILOT COORDONATE DE M.T.C.T.
DE REABILITARE TERMIC A CLDIRILOR
MULTIETAJATE CU DESTINAIA DE LOCUINE SOCIALE

MSURI DE REABILITARE TERMIC

1. Anvelopa
- Izolare termic suplimentar a pereilor exteriori i a soclului cu 8 cm polistiren
- Izolarea termic a planeului de la pod cu 12 cm polistiren
- nlocuirea tmplriei exterioare cu tmplrie PVC cu 2 foi geam termoizolant
2. Instalaii de nclzire i ap cald menajer
- Termoizolarea conductelor din subsol
- Splarea instalaiilor interioare de nclzire
- Contorizarea consumurilor de ap rece i ap cald menajer
- Montarea repartitoarelor de costuri la corpurile de nclzire
- Introducere armturi cu consum redus de ap la obiectele sanitare
VII. PROGRAME PILOT COORDONATE DE M.T.C.T.
DE REABILITARE TERMIC A CLDIRILOR
MULTIETAJATE CU DESTINAIA DE LOCUINE SOCIALE

REZULTATE OBINUTE N URMA REABILITRII TERMICE

nainte de aplicarea msurilor de reabilitare termic a anvelopei:
Rezistena medie a anvelopei: Rmed = 0,548 m2K/W
Coeficientul global de izolare termic: G = 0,74 W/m3K
Dup aplicarea msurilor de reabilitare termic a anvelopei, se obin :
Rezistena medie a anvelopei: Rmed = 1,54 m2K/W
Coeficientul global de izolare termic: G = 0,413 W/m3K

Investiie specific (exclusiv TVA): 47.856 mii lei/apart. / 1.265Euro/apart.

1.743 mii lei/mpAd / 46,1Euro/mpAd
Reducerea facturii energetice: 62,5%

Consumul anual de energie termic, raportat la aria desfurat

- nainte de reabilitare: 188,0 kWh/mp,an
- dup reabilitare: 70, 5 kWh/mp,an
 CLDURA 20042005

-COSTURILE ECONOMISIRII ENERGIEI-

V mulumim pentru atenia acordat !

Pentru informaii referitoare la aplicarea legislaiei n

domeniul reabilitrii termice a cldirilor de locuit putei
accesa site-ul: www.mt.ro, sau putei contacta Direcia
Tehnic la tel: (021)223.06.60/int.572, fax (021)224.90.09