LEASING

También llamado arrendamiento

financiero, alquiler con derecho de
compra, leasing financiero o leasing
operativo, es una alternativa de
financiamiento de mediano plazo que permite
a nuestros clientes adquirir activos fijos
optimizando el manejo financiero y tributario
de sus negocios. Mediante esta modalidad, a
solicitud del cliente adquirimos determinado
bien. Al final del plazo el cliente tiene el
derecho de ejercer la opción de compra por
un valor previamente pactado.
 Reseña histórica
El “Leasing” nació en los Estados Unidos De Norte
América cuando en 1,920, la compañía Bell Telephone
System . La práctica del leasing, a pesar de haberse
introducido rápidamente en el curso de los últimos años,
constituye una novedosa y moderna técnica de
financiamiento para las empresas nacionales. El leasing
en el Perú ha sido normado mediante el Decreto
Legislativo Nº 299
 REGIMEN TRIBUTARIO

En caso que la arrendataria goce

de un régimen especial de
exoneración, total o parcial, y/o
adquisición local, tal régimen
especial será aplicable al uso por
la arrendataria. No se perderán
dichos beneficios, cuando los
venda o dé en arrendamiento
financiero a cualquier otra
empresa quede dicho
 EFECTOS TRIBUTARIOS DE
ARRENDAMIENTO FINANCIERO:

Para efectos tributarios los bienes objeto de

arrendamiento financiero se consideran activos fijos y
se depreciarán durante el plazo de contrato.
 La opción de compra sólo podrá ser ejercitada al
término del contrato.
 DECRETO LEGISLATIVO
299°
Aprobado en 1984, con el voto
a favor del consejo de
ministros
De acuerdo a la presente
norma, Considérese
Arrendamiento Financiero, el
Contrato Mercantil que tiene
por objeto la locación de
bienes muebles o inmuebles
por una empresa locadora
para el uso por la arrendataria,
mediante pago de cuotas
periódicas y con opción si
comprarlo o no.
 INICIO DEL CONTRATO

se inician desde el
momento en que la
locadora efectúe el
desembolso total o
parcial para la
adquisición de los
bienes especificados
por la arrendataria o a
partir de la entrega total.
 RESPONSABILIDAD DESPUES DE
HABER INICIADO EL CONTRATO

Es la responsabilidad que
dichos bienes sean los
adecuados al uso que quiera
darles, lo que deberá constar
en el contrato. La locadora no
responde por los vicios y
daños de los bienes
correspondiendo a la
arrendataria el ejercicio de
las acciones pertinentes
contra el proveedor.
 CONTRATO TEMA DE MATERIA
JURIDICA

El contrato de arrendamiento
financiero se celebrará mediante
escritura pública, la cual podrá
inscribirse, a pedido de la
locadora, en la ficha o partida
donde se encuentre inscrita la
arrendataria.
El plazo del contrato de
arrendamiento financiero será
fijado por las partes, las que
podrán pactar penalidades por el
incumplimiento del mismo.
REQUISITOS PARA ACCEDER A UN
ARRENDAMIENTO FINANCIERO
 Requisitos para Evaluación: Carta
solicitud, Proforma del bien solicitado con sello
y Visto Bueno de la empresa.

 Documentos Legales de la
Empresa: Testimonio de Constitución de la
empresa, Copia del RUC.

 Documentos Financieros: Flujo de

caja proyectado por el plazo del contrato.

 Reseña informativa de la
empresa: Relación de accionistas , Giro
del negocio, principales clientes,
proveedores y competidores.
EN EL GRAFICO SE PUEDE VER LA NECESIDAD DEL ARRENDATARIO Y EL
SERVICIO PRESTADO POR EL LOCADOR DEL BIEN.
APLICACION PRÁCTICA

Vamos a considerar los siguientes datos

como los contenidos en el contrato de
arrendamiento financiero

a. Monto de la cuota mens. S/.38,764.30 (son

24 cuotas)

b. Monto opción de compra S/.20,000.00

c. Plazo del contrato 2 años (24 meses)

d. Tasa de interés anual 16.00% e. Tasa de

interés mensual 1.245%

f. Fecha de contrato 01.03.11

g. Depreciación contable 20%

h. Depreciación tributaria plazo del contrato

 Cuadro de amortización
DETERMINACIÓN por arrendamiento
DEL VALOR
PRESENTE:
 VENTAJAS

 Se puede financiar el 100% de

la inversión.
 Se mantiene libre la capacidad
de endeudamiento del cliente.
 Flexible en plazos, cantidades y
acceso a servicios.
 Permite conservar las
condiciones de venta al contado.
 Mínima conservación del capital
de trabajo.
 Oportunidad de renovación
tecnológica.
 DESVENTAJAS

 Existencia de cláusulas penales

previstas por incumplimiento de
obligaciones contractuales.
 Al final del contrato se le
cobrará un monto adicional por
todo aquello que disminuya el
valor de reventa del bien.