¿Que es MPH?

Este método se utiliza con mayor frecuencia para

valorar servicios ecosistemicos que afectan el precio
de las propiedades residenciales

Por ejemplo de contar con dos viviendas idénticas

pero una de ellas esta localizado en un vecindario
con mejor calidad del aire . La diferencia de precios
entre las dos viviendas se puede explicar por la
diferencia en la localidad ambiental del vecindario

(Vásquez 2007)
 MPH
 En algunas ocasiones los precios hedónicos se han
empleado para medir los beneficios de cambios en los
riesgos ambientales para la vida humana en este
sentido MPH se puede estimar en función de salarios
hedónicos para valorar los riesgos para el estado de
salud de las personas derivadas de las condiciones
laborales
Supuestos
El precio del bien mercadeable depende de las características a
los atributos de los bienes y servicios ecosistemicos de su
entorno . Las características del bien son continuas .La
cantidad de una características en particular puede variar en
forma independiente a otras características del bien
mercadeable
VENTAJAS  Valores económicos basados en
elecciones reales por parte de los
individuos
 El método es adaptable ,por lo que es posible
incorporar varias interacciones posibles entre
bienes del mercado y la calidad ambiental
 DESVENTAJA
• sólo puede aplicarse cuando los consumidores están
conscientes de los beneficios o costos ambientales y
pueden ubicar libremente su lugar de residencia o de
recreación eligiendo así la combinación de atributos
preferida.

• En efecto, si ellos no perciben los efectos ambientales estos no

afectaran su decisión de compra, arriendo o visita (en el caso de
parques) del bien.

• Por lo tanto, la característica ambiental no se

verá reflejada en el mercado de propiedades.
 LIMITACIONES
 El método solo capturara la disposición a pagar por
diferencias percibidas en los atributos ambientales y sus
consecuencias directas, es decir ,las estimaciones que se
obtienen de los precios se refiere al reflejo de los valores
de uso del bien o servicio ecosistemico ,sin embargo, los
valores de no uso de los consumidores se desconocen
en la aplicación de este método

 El método es relativamente complejo de implementar e

interpretar ,lo que requiere un alto grado de conocimientos
en estadística

 Para la existencia de una función de precios hedónico que sea

continua se necesita una gran cantidad de bienes diferenciados .
Al no existir una función continua de precios ,no es posible la
igualdad de la maximación de la utilidad en las condiciones de
primer grado