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Apuntes para cursos de:
Costos y Presupuestos
Costos y Programación de Obra
Organización de Obras

Autor: Carlos Matienzo Cruz

O Contenido:

Ń Esquemas de Contratación
Ń Conceptos Generales de Costos
Ń Estructura de Presupuesto
Ń Cantidades de obra
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O Proyecto:

Ń Conjunto de esfuerzos temporales

encaminados a crear un producto o un servicio
único.

Ń Un proyecto puede ser el diseño, la

construcción, o una combinación de diseño y
construcción

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O Edificación y Vivienda:
Ń Comercial, oficinas, residencial, interés social...
Ń Distribución del costo directo:
u Materiales: 60 a 70%
u Mano de Obra: 30 a 40%
u Equipo: 1 a 3%

 



 
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O nfraestructura
Ń Carreteras, redes de agua, presas...
Ń Distribución del costo directo:
u Materiales: 30 a 40%
u Mano de Obra: 20 a 30%
u Equipo: 30 a 40%

O ndustrial
Ń Plantas manufactureras...
Ń Distribución del costo directo:
u Equipamiento: 60 a 80%
u Construcción: 20 a 40%
O Es el arte y ciencia de coordinar personas,
equipo, materiales, dinero, y programas para
completar un proyecto a tiempo y dentro del
costo autorizado (Oberlender 2000)

O Es la aplicación de conocimientos,
habilidades, herramientas y técnicas para
proyectar actividades que logren alcanzar o
exceder las necesidades y expectativas del
propietario del proyecto (PM)

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 nicio

Planeación

Ejecución Control

Cierre
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: Establecer metas y medios para
lograrlo. Ordenar y distribuir las tareas, las
responsabilidades y recursos entre los miembros
de la organización.
O = : Con base en lo anterior realizar
físicamente la obra (Diseño y Construcción).
O O  : Monitoreo de costo, tiempo y calidad
(especificaciones). Comparar con lo planeado y
en caso necesario tomar acciones correctivas.
O O : Pruebas finales de instalaciones.
Finiquito o cierre administrativo.

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 O Dueño o propietario
O Diseñador o proyectista
O Constructor
O Gerente de proyectos
O Agencias gubernamentales

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 O 0radicional
Ń Diseño-concurso-construcción

O Llave en mano
Ń Diseño/construcción

O Gerencia de Proyectos

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O Dueño contrata empresa de Diseño
O Diseñador elabora planos y
especificaciones
O Dueño prepara documentos de concurso
O Constructores preparan propuestas
O Dueño seleccionar y contrata constructora
O Constructor ejecuta la obra

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O Lanzamiento de convocatoria
O Adquisición de bases de licitación
O Juntas de Aclaraciones
O Sesión de Apertura de Propuestas
O Selección de Ganador
O Contrato con empresa constructora
O Ejecución de la Obra

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O Dueño contrata empresa de Diseño.
O Diseñador elabora planos y
especificaciones.
O Dueño pide cotizaciones a constructores
proporcionado el diseño.
O Constructor(es) prepara(n) propuestas.
O Dueño seleccionar y contrata constructora
O Constructor ejecuta la obra.

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O Dueño realiza diseño preliminar
O Dueño prepara documentos de concurso o
para cotizaciones
O Diseñadores/constructores preparan
propuestas
O Dueño selecciona y contrata empresa de
Diseño/construcción
O Diseñador/constructor ejecuta diseño y
construcción simultáneamente (fast track)

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O Dueño contrata Gerencia de Proyectos
O Con asesoría de la Gerencia de Proyectos se
contrata a Diseñador(es) .
O El diseñador (es) ejecuta(n) planos y
especificaciones
O Gerencia de Proyectos prepara documentos de
concurso(s) o para cotizaciones por etapas
O Constructores preparan propuestas
O Gerencia de Proyectos selecciona constructor(es)
O Dueño contrata constructora (s)
O Constructor (as)ejecuta(n) la obra

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 O Precios Unitarios

O Precio Alzado

O Administración

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O Precio por unidad de concepto

O Precio ajustable por inflación

O Cantidad variable

O Conceptos extraordinarios

O Forma de pago más utilizada por su

flexibilidad

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O Precio fijo

O Precio NO ajustable por inflación

O Precio dividido en grandes partidas

O Usado en esquema Llave en Mano

O En esquema tradicional requiere una muy

buena definición del diseño.

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O —elaciones de gastos por semana o
quincena

O Pago por administrar

Ń % de gastos del periodo o Pago fijo por periodo
Ń ncluye indirectos y utilidades

O Se elabora presupuesto base (PU o P.

Alzado) como referencia para el
propietario



    

 O Aproximados

O Específicos

O Dinámicos

O nductivo o deductivo

O Cadena de costos

   

 Calidad

0iempo Costo

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O Costos
Ń Costos Directos
u Materiales
u Mano de Obra
u Equipos
u Subcontratos
Ń Costos ndirectos
u Operación u oficina central
u Obra o campo
Ń Costos de Financiamiento

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O Precio
Ń Costo Directos
Ń Costos ndirectos
Ń Costos de Financiamiento
Ń Utilidad
Ń Cargos adicionales en obra Pública

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O 0écnica de Planeación:
Desglose Estructurado del 0rabajo (DE0)

O Consiste en dividir el proyecto en sus

componentes, y éstos a su vez en más
componentes hasta llegar al nivel de control.

O Para el caso de un presupuesto de obra a

precios unitarios el nivel más bajo sería el
concepto.

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O En base a la relación de los trabajos se
construye el catálogo de conceptos o
estructura del presupuesto o de costos.
O El catálogo esta dividido en partidas, sub-
partidas y conceptos.
O Las partidas son el segundo nivel de la DE0
O Las sub-partidas son el tercer nivel de la DE0
(si existen).
O Los conceptos son el nivel más bajo de la
DE0.

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O Conceptos:
Ń Cada concepto debe estar claramente
redactado para evitar interpretaciones
incorrectas o ambiguas en su contenido.
Ń Cada concepto describe un producto
terminado.
Ń Por ser un catálogo a precios unitarios debe
tener especificada una unidad de medición.
Ń Deberá cuantificarse para cada concepto la
cantidad de obra a ejecutarse según planos de
la obra.



   
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O En el proceso de presupuestación para cada
concepto se determina su precio unitario (PU)
O A la determinación del PU se le denomina
análisis de costos y se representa a través de
una matriz u hoja de costos.
O En la hoja de costos se indican las cantidades
de materiales, mano de obra, equipo,
indirectos, financiamiento y utilidades
necesarias para el concepto de trabajo.

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O Consiste en calcular las cantidades de
obra necesarias para ejecutar cada
concepto.
O Estos cálculos se realizan de dos
maneras:
Ń Completando tablas de cálculos, sacando la
información directamente de los planos
constructivos.
Ń Automatizando el proceso si los planos en
auto-cad están preparados para ser
cuantificados.