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El concepto de la agrariedad est dado por la destinacin que se le d al bien y no por el hecho de encontrarse el predio en un rea o zona rural; ni la cuanta, por lo que de hallarse en explotacin, siempre que no sea por actos mercantiles, todo conflicto que ocurra en l, ser de competencia de la jurisdiccin agraria y se le aplicar el Decreto 2303 de 1989, de haber iniciado el proceso con antelacin al 12 de julio de 2010, cuando entr en vigencia la ley 1395 de 2010, pues si tiene ocurrencia con posterioridad, se aplica el proceso ordinario del C. de P.C.
COMPETENCIA:
De acuerdo con lo dispuesto en el artculo 1 del Decreto 2303 de 1989, la jurisdiccin agraria tiene a su cargo el conocimiento y decisin de los siguientes asuntos:
1. Los conflictos que se originen en las relaciones de naturaleza agraria, especialmente los que deriven de la propiedad, posesin y mera tenencia de predios agrarios; 2. De las actividades agrarias de produccin;
3. De las conexas de transformacin y enajenacin de los productos, en cuanto no constituyan estos ltimos actos mercantiles, ni tales relaciones emanen de un contrato de trabajo.
4. De los conflictos que surjan de la aplicacin de disposiciones que regulen la conservacin, mejoramiento y adecuada utilizacin de los recursos naturales renovables de ndole agraria y la preservacin del ambiente agrario.
1. PROCESOS ORDINARIOS.
Son, entre otros, los sealados en el art. 2 Dcto. 2303/89. - REIVINDICATORIOS - POSESORIOS - DIVISORIOS - EXPROPIACION con fines agrarios (no de reforma social agraria) - LOS ORIGINADOS EN CONTRATOS AGRARIOS (arrendamiento, aparcera y similares, agroindustriales y compraventa de productos) - LANZAMIENTO POR OCUPACION DE HECHO. -PERTENENCIA- CLASES DE PRESCRIPCION: Extraordinaria (posesin
y transcurso del tiempo); ordinaria (posesin 10 aos, buena fe, justo ttulo (el que transfiere el dominio) y Agraria (art.4, ley 4 de 1993: posesin 5 aos, cultivado o explotado, que crea de buena fe que es terreno baldo y sea de propiedad privada).
- DESLINDE Y AMOJONAMIENTO - RESTABLECIMIENTO DE LA POSESION O TENENCIA SEGN ART. 984 del C.C.
AUDIENCIA
(AUDIENCIA DE CONCILIACION, SANEAMIENTO, DECISION DE EXCEPCIONES PREVIAS Y DECRETOS DE PRUEBAS) SE REALIZA AUNQUE NINGUNA DE LAS PARTES
COMPAREZCA
1.
CONCILIACION.
4. LOS HECHOS EN QUE ESTEN DE ACUERDO Y FUEREN SUSCEPTIBLES DE CONFESION, SE DECLARAN PROBADOS. 5. SI SE PRESENTARON EXCEPCIONES DE MERITO POR EL DEMANDADO, EL ACTOR PUEDE SOLICITAR EN ESA OPORTUNIDAD PRUEBAS RELACIONADAS CON TALES EXCEPCIONES Y EL DEMANDADO CON LAS PRESENTADAS POR AQUEL EN LA RECONVENCION.
1. Los procesos de cuanta inferior a $500.000,oo. 2. Posesorios especiales que regula el C.C. 3. Los relacionados con la defensa, mediante accin popular, de los bienes de uso pblico (1005 C.C. demolicin o enmienda) 4. Conflictos distintos del num.1que se origine por dao real o contingente a recursos naturales renovables de dominio pblico o privado. 5. Conflictos por contrato de arrendamiento, aparcera y similares, excepto lanzamiento o restitucin. 6. Conflictos entre comuneros (art.2330 a 2333 C.C.) 7. Restitucin de bienes vendidos con pacto de reserva de dominio.
Se recibe documentos que se aduzcan. Se recibe el testimonio de los presentes y se prescinde de los dems
3. PROCESOS ESPECIALES
1. RESTITUCION DE PREDIOS DADOS EN TENENCIA. TITULO VI.(art.73 a 97) NO HAY ART. 45. Traslado 5 das, pruebas 10 y fallo en los 5 das siguientes. Si no hay oposicin, se efectuar el lanzamiento. Si tiene derecho a pago de mejoras, mantendr el bien hasta cuando se las paguen y si no quiere recibir, se consignar. Si el demandado debe, puede ejercer el derecho de retencin. 2. LANZAMIENTO POR OCUPACION DE HECHO (art.98 a 111) NO SE APLICA EL ART. 45 (ocupacin sin consentimiento, orden de autoridad o causa que lo justifique) debe presentarse antes de que venzan los 120 das de ocupacin (art.100). Traslado: 5 das. Las pruebas se practican en la diligencia de inspeccin judicial. Si se acogen las pretensiones, se ordena el lanzamiento.
6. SANEAMIENTO DE TITULOS DE PROPIEDAD, Ley 1182 de 2008. OBJETO. (art.1) sanear los ttulos que conlleven la llamada falsa tradicin, de aquellos poseedores de bienes inmuebles cuya extensin en el sector urbano no sea superior a media hectrea y en el sector rural no sea superior a diez (10) hectreas, siempre y cuando su precaria tradicin no sea producto de violencia, usurpacin, desplazamiento forzado, engao o testaferrato y no est destinado a cultivos ilcitos o haya sido adquirido como resultado de dichas actividades.
Competencia: de los Jueces Civiles y Promiscuos Municipales.
e) Que con respecto al inmueble de que se trate no se haya iniciado con anterioridad a la demanda alguno de los procedimientos administrativos agrarios de titulacin de baldos, extincin del derecho de dominio, clarificacin de la propiedad, recuperacin de baldos indebidamente ocupados, deslinde de tierras de la Nacin, o de las comunidades indgenas o afro-descendientes o delimitacin de sabanas o playones comunales conforme a la legislacin agraria, lo cual ser certificado por el INCODER; f) Que en tratndose de bienes de naturaleza agraria debe estar destinado a su explotacin econmica.
. 3. PROCESOS ESPECIALES (cont.) Adems, (art.7): i) Que los bienes inmuebles no sean imprescriptibles o de uso pblico, inembargables, o no enajenables ni de los sealados en los artculos 63, 72, 102 y 332 de la Constitucin Poltica, y en general, cuando se trate de bienes cuya apropiacin, posesin u ocupacin, segn el caso, se halle prohibida o restringida por la Constitucin o la ley; (ii) Que el inmueble no se encuentre ubicado en las zonas declaradas de inminente riesgo de desplazamiento o de desplazamiento forzado, en los trminos de la Ley 387 de 1997 y sus reglamentos y dems normas que la adicionen o modifiquen o en similares zonas urbanas; (iii) Que no haga parte de urbanizaciones o desarrollos que no cuenten con los requisitos legales;
Admitida la demanda segn los trminos del C. de P.C., el juez ordenar: su inscripcin en el folio de matrcula inmobiliaria, la notificacin personal del mismo al titular o titulares de derechos reales que aparezcan en el certificado de libertad y tradicin, y el emplazamiento y citacin de todos los colindantes del inmueble o inmuebles sometidos a saneamiento de ttulos. Si no puede hacerse la notificacin personal, se recurrir a las otras formas de notificacin que prev el Cdigo de Procedimiento Civil para continuar con el trmite respectivo.
Luego, sealar la diligencia de inspeccin (art.9). Si hay oposicin (art.10) el Juez oir a las partes y fomentar la conciliacin. Lograda esta, continuar el proceso. Si las partes no concilian sus diferencias el proceso se archivar.
Por virtud del Acuerdo PSAA08-4712 DE 2008, el 100% de los procesos agrarios los conocen los juzgado Civiles del Circuito de la oralidad (32 y 44)
TRAMITE LUEGO DE ENTRAR EN VIGENCIA LA LEY 1395 DE 2010. Traslado por 20 das. AUDIENCIA DEL ART. 101
1. CONCILIACION. 2. INTERROGATORIO DE LAS PARTES 3. EXCEPCIONES PREVIAS QUE HAYAN REQUERIDO DE PRUEBAS. 4. SANEAMIENTO 5. FIJACION DE HECHO, PRETENSIONES Y EXCEPCIONES DE MERITO.
ORALIDAD: Si se encuentran presentes las partes, se decretan y practican las pruebas.